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中建四局六公司广州分公司解读_中建四局六公司能去不(2024年12月精选)

内容来源：威名网所属栏目：新闻更新日期：2024-11-29

中建四局六公司广州分公司

中国高楼排行前十名在中国这片充满活力与创新的土地上，高楼大厦如雨后春笋般拔地而起，成为城市天际线上一道道亮丽的风景线。这些巍峨的建筑不仅代表了中国的经济实力和建筑技术的飞速发展，更是城市现代化进程中的重要标志。𐟘Ž 上海中心大厦第一名高度：632 米。价格（总投资）：148 亿人民币。外形特色：呈 120 度螺旋上升的流线型玻璃晶体。建筑功能：集酒店、办公、观光等功能于一体。客户评价方面：它作为上海的地标性建筑，吸引着大量游客前来观光，游客们对其独特的外观设计和壮观的城市景观视野赞誉有加。在建筑行业内，其创新的设计理念和先进的建筑技术也备受认可，为超高层建筑的发展提供了宝贵的经验。背景：由美国 gensler 公司和同济大学建筑设计研究院设计，上海建工施工，2008 年开工，2014 年土建工程竣工，位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易核心区。天津高银 117 金融大厦第二名高度：596.5 米。价格（总投资）：260 亿人民币。外形特色：寓意 “天圆地方”，大楼整体方方正正，塔楼顶部为巨大的钻石造型。建筑功能：规划有酒店、办公等功能。客户评价：其独特的造型具有较高的辨识度，成为天津的标志性建筑之一。但由于一些原因，该大厦的后续使用和运营情况受到一定关注。背景：由巴马丹拿建筑及工程有限公司、华东建筑设计研究院设计，中建三局施工，2008 年开工，2015 年结构封顶，位于天津市西青区。深圳平安金融中心第三名高度：599 米。价格（总投资）：95 亿人民币。外形特色：外筒由 8 根型钢混凝土巨柱和 7 道巨型斜撑框架构成，被誉为 8 根 “定楼神针” 和 7 条 “金腰带”。建筑功能：主要用于办公。客户评价：作为深圳的标志性建筑，其优越的地理位置和现代化的设计吸引了众多企业入驻，为深圳的金融和商业发展提供了重要的支撑。同时，其独特的外观也成为了深圳城市景观的重要组成部分。背景：由美国 kpf 建筑师事务所、ccdi 希地国际设计，中建一局施工，2009 年开工，2017 年竣工，位于深圳市福田区。广州周大福金融中心第四名高度：530 米。价格（总投资）：100 亿人民币。外形特色：塔顶采取 “之” 字形的退台设计，形成空中花园。建筑功能：集酒店、住宅、办公等功能于一体。客户评价：其独特的设计和高品质的建筑质量受到了广泛的认可，为广州的城市形象增添了亮丽的一笔。同时，作为综合性的商业建筑，为人们提供了便捷的生活和工作环境。背景：由美国 kpf 建筑师事务所设计，中建三局、中建四局联合体施工，2009 年开工，2016 年竣工，位于广州市天河区。天津周大福金融中心第五名高度：530 米。价格（总投资）：80 亿人民币。外形特色：有 “北方之钻” 之称，点线面结合，交叉曲线造型。建筑功能：涵盖酒店、服务式公寓、办公等功能。客户评价：该建筑在天津具有较高的知名度，其独特的设计和现代化的设施为人们提供了优质的服务。同时，它也成为了天津滨海新区的重要地标之一。背景：由美国 som 建筑设计事务所、吕元祥建筑师事务所设计，中建八局施工，2012 年开工，2016 年结构封顶，位于天津市滨海新区。北京中国尊大厦第六名高度：528 米。价格（总投资）：240 亿人民币。外形特色：建筑外形仿照古代礼器 “尊” 进行设计，具有独特的中国文化特色。建筑功能：以办公为主。客户评价：作为北京的新地标建筑，其独特的设计和高度受到了广泛的关注。内部的办公环境和设施也得到了入驻企业的认可。背景：位于北京市朝阳区。上海环球金融中心第七名高度：492 米。价格（总投资）：73 亿人民币。外形特色：顶部呈现一个梯形空洞，在 101 层设有玻璃悬空观光长廊。建筑功能：主要用于酒店、办公等。客户评价：曾经是上海的标志性建筑之一，其独特的设计和优越的地理位置吸引了众多游客和企业。经过多年的运营，建筑的管理和服务也得到了较好的评价。背景：由美国 kpf 建筑师事务所、入江三宅设计事务所设计，中国建筑、上海建工联合体施工，1997 年开工，2008 年竣工，位于上海市浦东新区。香港环球贸易广场第八名高度：484 米。价格（总投资）：200 亿人民币。外形特色：线条明朗简洁，玻璃幕墙，突出维多利亚港的海岸曲线。建筑功能：集酒店、办公等功能于一体。客户评价：作为香港的标志性建筑之一，其现代化的设计和优越的地理位置为香港的商业和旅游业发展做出了重要贡献。同时，建筑的外观也成为了维多利亚港的一道亮丽风景线。背景：由美国 kpf 建筑师事务所、王欧阳（香港）有限公司设计，中国建筑、香港新辉建筑有限公司施工，2002 年开工，2010 年竣工，位于香港九龙半岛。长沙九龙仓国际金融中心第九名高度：452 米。价格（总投资）：160 亿人民币（部分信息显示投资为 67 亿人民币）。外形特色：双子塔楼的设计灵感来自湖南胜地张家界，形态隐喻张家界的奇峰秀石。建筑功能：集酒店、办公等功能于一体。客户评价：为长沙的城市形象提升做出了重要贡献，成为了长沙的新地标之一。其独特的设计和现代化的设施也受到了人们的关注和喜爱。背景：由王董集团、华东建筑设计研究院设计，中建二局施工，2013 年开工，2016 年建筑封顶，位于长沙市芙蓉区。南京紫峰大厦第十名高度：450 米。价格（总投资）：40 亿人民币。外形特色：独特的单元结构三角玻璃幕墙如龙鳞沿建筑盘旋而上。建筑功能：集酒店、办公等功能于一体。客户评价：作为南京的标志性建筑之一，其独特的外观和优越的地理位置受到了人们的喜爱。同时，建筑的内部设施和服务也得到了较好的评价。背景：由美国 som 建筑设计事务所、华东建筑设计研究院设计，上海建工施工，2005 年开工，2010 年竣工，位于南京市鼓楼区。 𐟘Ž中国的这十座高楼，犹如璀璨的明珠屹立在华夏大地之上。它们见证了中国经济的飞速发展与建筑技术的不断突破，承载着无数人的梦想与追求。每一座高楼都有着自己的故事和价值，它们共同构成了中国现代化城市的壮丽画卷，也向世界展示着中国的强大实力与无限魅力。相信在未来，还会有更多令人惊叹的高楼拔地而起，继续书写中国建筑的辉煌篇章。𐟘Ž #搜索话题优质计划#

全球首个飞行汽车智造基地在广州启动，规划年产能达万台！近日，全球首个飞行汽车智造基地在广州开发区正式破土动工，标志着飞行汽车从概念走向现实的重要一步。该基地由小鹏汽车旗下生态企业广东汇天航空航天科技有限公司（简称“小鹏汇天”）投资建设，规划年产能达到1万台，为全球飞行汽车产业的发展注入了强劲动力。据悉，该飞行汽车智造基地整体项目由中建四局承建，首期占地面积约18万平方米，将用于生产分体式飞行汽车“陆地航母”的飞行体部分。基地规划布局复材、连接、涂装、总装四大生产车间及附属设施，充分融合航空高质量要求和汽车规模化制造的特点及经验，旨在实现更好的质量一致性、更低的成本和更快的交付周期。小鹏汇天创始人赵德力在动工仪式上表示，基地将遵循“精致、智慧、绿色”理念，坚持产品核心技术全栈自研，核心零部件也将在智造基地自产，以更好地确保品质标准和成本可控。同时，工厂将采用全流程、全周期、可追溯的生产管理模式，从零部件供应链端到整车最终交付端，建立精准的生产制造追溯系统，让每一个零件都有自己的“身份证”。值得注意的是，该飞行汽车智造基地的落地，不仅是小鹏汇天公司发展的里程碑，也标志着广州开发区、黄埔区在低空经济领域迈出了坚实的一步。近年来，广州开发区、黄埔区积极抢抓低空经济发展新机遇，竞速万亿级产业新赛道。作为广州市自主孵化的低空产业龙头企业，小鹏汇天飞行汽车智造基地的落地，无疑为该区低空产业链的发展和完善提供了全新机遇。据了解，小鹏汇天分体式飞行汽车“陆地航母”由一台新能源汽车（陆行体）与一个飞行体构成，其中飞行体可以“回收”到车辆后尾箱，同时充电。该车型计划在今年年底启动预售，飞行体预计在2025年10月拿到型号合格证，2026年将启动交付，首先应用于飞行营地等“野外飞”场景。随着全球低空经济的持续升温，飞行汽车已成为全球科技产业的热点和投资热点。广州开发区、黄埔区已集聚50多家低空经济领域企业，年产值/营收规模约130亿元，其中专精特新“小巨人”13家，单项冠军3家，上市企业9家。企业涵盖产业链上中下游，包括研发设计与原材料、零部件制造和集成、应用与服务等环节。此次飞行汽车智造基地的启动建设，不仅将推动飞行汽车产业的快速发展，也将为广州乃至全球的低空经济产业注入新的活力。未来，随着技术的不断进步和市场的逐步成熟，飞行汽车有望成为人们出行的新选择，为人们的生活带来更多便利和惊喜。

香港城市大学东莞校区2024年招生！ 𐟎‰好消息！香港城市大学（东莞）将于2024年开始本科招生，这所学校位于东莞的松山湖片区，未来发展潜力巨大。根据中建四局的最新校园建设进展，项目一期已经竣工，预计最快2024年秋季即可开始招生。 𐟓š学校原计划在2023年先行开设计算机科学与技术、信息工程、材料科学及工程、机械工程、能源与环境系统工程等学科专业，但由于某些原因未能实现。不过，目前来看，2024年秋季招生计划有望实现。 𐟌Ÿ香港城市大学（东莞）将依托香港城市大学的优质教育基础，对标世界一流大学的标准引进科研和师资团队，采用先进的教育理念和模式，开展本科生和研究生培养。学校将设立理学院、工程学院、医学及生命科学院、管理学院共4个学院。 𐟓–教学管理将按照香港城市大学的教学质量监督体系及评核标准进行，确保与香港城市大学的办学质量一致。这一点，香港中文大学(深圳)已经做出了榜样，学校的发展和教学质量得到了广大家长学生的认可，录取分数连年增高。 𐟌随着内地与香港高校的合作不断深化，广东已经成为内地高校发展的重要区域。目前，已有三所香港高校开始在内地本科招生：香港中文大学(深圳)、香港科技大学(广州)、香港城市大学(东莞)。此外，香港大学计划在深圳建立校区，香港理工大学则计划在佛山发展，香港都市大学则准备在肇庆建立新的内地校区。 𐟑€内地学生的选择越来越多，这无疑是一件好事！

【小鹏汇天打造标杆智造基地，年产1万台】2024年10月27日，小鹏汇天飞行汽车智造基地正式动工，这是全球首个利用现代化流水线进行大规模量产的飞行汽车工厂，将用于生产分体式飞行汽车“陆地航母”的飞行体部分，规划年产能1万台。据了解，小鹏汇天飞行汽车智造基地坐落于广州开发区，整体项目由中建四局承建，首期占地面积约18万平方米，规划布局复材、连接、涂装、总装四大生产车间及附属设施。基地充分融合了航空高质量要求和汽车规模化制造的特点及经验，相比传统航空业制造，能够达成更好的质量一致性、更低的成本和更快的交付周期，加速新能源汽车产业与低空经济产业的融合互补式发展。动工仪式现场，小鹏汇天创始人赵德力介绍，该基地遵循“精致、智慧、绿色”理念，打造全球飞行汽车标杆智造基地。据了解，小鹏汇天不仅坚持产品核心技术全栈自研，核心零部件也将在智造基地自产，以更好地确保品质标准和成本可控，并为用户创造价值。通过联合厂房、中央集配式仓储实现工厂紧凑化布局，可有效降低物流存储和运输过程中的浪费，大幅提高生产效率。采用全流程、全周期、可追溯的生产管理模式，在满足航空器质量安全标准下，工厂从零部件供应链端到整车最终交付端，建立精准的生产制造追溯系统，让每一个零件都有自己的 “身份证”。同时全厂规划采用光伏发电，针对高耗能设施全面配备节能设备，并采用数字化能源管理系统对工厂能源消耗和使用效率实时监控，大幅减少碳排放。 “全球首个大规模量产的飞行汽车智造基地的落地，不仅是小鹏汇天公司发展的重要里程碑，也标志着广州开发区在低空经济产业领域迈出的坚实一步。”广州开发区管委会副主任邵静波表示：“我们期待与小鹏汇天携手共进，共同推动飞行汽车产业的发展，向“新”出发、向“空”而强，为国家的经济新增长作出贡献。” 日前，小鹏汇天完成了“陆地航母”飞行体首次载人试飞，接下来将于11月12日在中国航展上进行“陆地航母”全球公开首飞，并在今年年底启动预售。 #小鹏汇天#

A股：科技+重组预期的相关公司科技类公司重组加速，共分为八大类：半导体材料，半导体设备，芯片，算力与服务器，通信，机器人，量子计算，等等；一，半导体材料：富乐德：拟收购间接控股股东中欣晶圆半导体；中欣晶圆主营硅片加工；至正股份：拟通过重大资产置换取得AAMI（先进封装材料国际有限公司）99.97%股权；AAMI是全球前五的半导体引线框架供应商；阳谷华泰：拟购买波米科技有限公司控制权；波米科技主营半导体封装用聚合物；光智科技：拟收购先导电科100%股权，先导电科主营PVD，溅射靶材；中巨芯：拟收购半导体高纯石英材料UK公司100%股权，UK主营石英材料生产；捷邦科技：拟收购赛诺高德51%股权，赛诺高德主营半导体封装材料陶瓷覆铜基板的蚀刻加工；二，半导体设备电子城：背景华卓精科预期注资，华卓精科主营光刻机双工件台，超精密测控装备整机研发；麦克奥迪：控股股东为北京亦庄投资控股有限公司，亦庄曾投资了北方华创、燕东微电子、国望光学、科益虹源、集创北方等集成电路供应链企业。罗博特科：拟收购斐控泰克等100%股权，斐控泰克是全球光子几半导体自动化封测领域的领先设备制造商之一；三，芯片双成药业：拟收购宁波奥拉半导体股份有限公司100%股权，奥拉半导体核心业务是模拟芯片及数模混合芯片；捷捷微电：收工捷捷南通科技30.24%的股权，捷捷南通科技主营高端功率半导体芯片的设计制造；济南高新：与山东华芯半导体同一实控人，山东华芯半导体主营存储器芯片；空港股份：瑞能半导体曾拟借壳空港股份失败，瑞能半导体主营功率半导体分立器件的研发；浪潮软件：与华光光电为同一实控人，华光光电主营半导体激光器外延，芯片；智光电气：间接持有广州粤芯半导体30.67%的股权，广州粤芯半导体主营消费类芯片，汽车电子；综艺股份：参股公司北京神州龙芯存在注入预期，神州龙芯主营车规级SOC芯片研发；澳柯玛：与芯恩集成电路同一实控人，资产注入猜测；华天科技：与华羿微电子同一实控人；思瑞浦：拟收购创芯微100%股权；四：算力与服务器瑞贝卡：与黄河信产同一实控人，黄河信产主营华为算力服务器；中青宝：与宝德服务器同一实控人，宝德服务器主营华为算力服务器；威龙股份：与爱特云翔同一实控人，爱特云翔主营建设并运营大数据中心；高新发展：与华鲲振宇同一实控人，华鲲振宇主营华为算力服务器；旗天科技：实控人变更七彩虹皓悦；华东重机：拟收购锐信图芯，锐信图芯主营GPU芯片研发与设计；五：通信宁夏建材：曾拟吸收合并中建信息失败，中建信息主营信息通信技术产品分销业务；泰豪科技：中航比特注入预期；正虹科技：公司实控人参股紫光展锐，紫光展锐主营通信类控制芯片的研发；新宏泰：与安谱隆同一实控人，安谱隆是全球第二大射频器生产商；六：机器人金鸿顺：拟收购新思考电机有限公司部分股权，新思考电机主营工业机器人业务；上海电气：全资子公司以现金30.82亿元收购宁笙实业100%股权，宁笙实业主营发那科机器人；七：其他哈森股份：拟收购苏州朗克斯，江苏朗讯控股股权，朗克斯主营消费电子精密金属结构件；汉嘉设计：拟收购伏泰科技51%股权，伏泰科技是一家综合性软件、硬件及技术服务提供商；近期科技+重组，炒作火热，多数标的相对较高，注意风险！工作量很大，应该有遗漏，或者后续有新增，我再更新到评论区！点赞收藏#财经# #股票#

不知道大家之前有没有在自己的社交圈看到过这么一个问题？微信总部大楼的这些小房子是干什么用的？为了搞清楚这个问题，笔者之前还特意走访查阅了一圈，拿到了一个笔者较认可的说法。关于这座大楼，腾讯官方是这样诠释的： “互联网，是向世界敞开拥抱的象征，我们在现代化的进程中，保持着一种沉稳的形象，而这也让我们为之骄傲，我们是一家让世界变得更加美好的公司” 腾讯总部大楼，是由法国著名建筑设计大师让努维尔操刀设计的。坐落在广州珠江边，其设计理念是重新定义办公和生活方式。在2017年设计之初，腾讯就秉持开放理念，未来将大楼的大堂层、二层大平台、负一层艺术长廊和一层架空层开放给市民。至于大楼内的这些小房子，笔者也找到了建设方中建二局的图注。外立面共4道大悬挑平台，从南塔14层、23层、32层、38层延伸出来，分别打造花园、山丘、村庄和屋顶四类景观，致力为微信员工提供富有诗意般花园式办公环境。然而，笔者今日收到消息称，这些已经完工修建好的大悬挑平台已经被拆除了。拆除的具体缘由及后续规划目前尚不明朗。而值得一提的是，周边与此同时动工的阿里与唯品会大楼早已竣工并投入使用。

白云中铁诺德阅泷：优缺点全解析 𐟏 基本信息开发商：中铁集团总户数：3266户车位比：1:1.2 绿化率：30% 在售户型：88/99/120㎡ 𐟅𞯸 生活配套 𐟚‡ 地铁：目前最近的地铁站是3号线北延段的龙归站，距离项目约7.8公里。家附近有在建的8号线北延段及8号线北延段支线的交汇站点江府站，目前工程进度为6%。 𐟏력� ᯼š小区内配有公立18班幼儿园，对口公立小学为广铁八小【羊城铁路总公司广州铁路第八小学】。此外，小区旁边还有私立的国际化培文中小学。 𐟏젥•†业：小区自身有1万㎡的底商，一路之隔是在建的11万㎡的亿达城购物中心。 ❤️ 优点两梯四户，户户朝南，居住舒适度高。小区旁边有名校——北大培文学校，不过公立班只占少数，需要摇号。 8号线延长线江府站距离约500米，24号线也在规划中。精装现楼交付，所见即所得。 𐟒” 缺点小区一期内有回迁房，不够纯粹。小区分四期开发，每一期都隔开，园林较小。目前无地铁出行。 𐟅𞯸 适合人群该楼盘位于规划新区，部分配套设施尚不完善，需要一定时间发展。生活配套明显不足，如交通方面，最近的地铁站为3号线北延段的龙归站，距离项目约7.8公里。虽然项目周边有地铁规划，但目前尚未建成，买这边的朋友需要慎重考虑。预算稍微多点，建议看一下白云湖的滘心地铁口那两个楼盘。目前这边的客群基本是以本地村民和周边企业的就业人员为主。 𐟅𞯸 对比楼盘绿城江府海棠招商雍云邸中建星光城

楼市“银十”火爆开局：深圳744人3小时抢光332套房，广州现外地客空转定金锁房国庆“黄金周”，置业顾问田凯洲卖掉了十几套房子。这“泼天富贵”始于9月29日——这一天，上海、广州、深圳先后宣布调整房地产政策。第二天，北京也宣布调整首付比例、优化限购政策。北上广深集体“出手”，叠加此前央行宣布下调存量房贷利率、中央政治局会议发声促进房地产市场止跌回稳等一系列举措，购房热情瞬间被点燃。 9月30日晚上九点半左右，田凯洲所在的项目还有五六组客户围着置业顾问算价，“客户不让下班。”他说，政策密集落地后，大量原先还在观望的刚需客户，对市场有了信心，“该下手就下手了。”7天假期，田凯洲和团队一共卖了一百多套房，提前且超额完成了任务。不止是田凯洲，北上广深很多地产从业者忙得“微信运动步数在五位数”。北京街头再现“打街霸”的名场面，上海“首开售罄”楼盘挤满了等待下一次开盘的客户，广州售楼处不乏远道而来的海外客户，深圳的渠道人员自备激光笔带客户看房，因为“置业顾问已经分配不过来了”。克而瑞统计数据显示，“黄金周”期间，北上广深市场热度稳步回升，新房和二手房成交均大幅增长，北广深新房认购面积约44.75万平方米，环比（2024年9月24日-9月30日）增长190%，同比（2023年9月29日-10月6日）增长42%；北上广深二手房成交面积约83.78万平方米，同比增长262%。 “政策利好叠加房企加强营销力度，整体市场认购数据显著好于9月和五一假期，总体市场有止跌回稳态势，北上广深属政策利好直接受益者，新房和二手房成交均有了大幅回升。”克而瑞表示。楼市“银十”拿下开门红，但从业者更关心政策效果是否可持续。田凯洲说：“从现在的表现来看，市场回稳，但还没回涨。” “无论是2023年8月的‘认房不认贷’，或是2024年‘5.17新政’均带来楼市短期回升，本轮楼市复苏持续性值得关注。”平安证券认为，若基本面持续验证有望带来行情继续演绎。深圳一品牌房企人士向时代周报记者表示，每一轮政策刺激都会让部分正在观望的购房者下场，但目前市场的观望情绪还很浓重，“只有让更多人相信政策的决心和能力，才能从根本上扭转局面。” “从另一方面而言，政策层面还有更多的底牌可以出，目前或尚未达到政策的天花板，监管层后续可能会持续释放新举措，以推动市场有效修复。”该人士进一步补充。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉持相似观点，“主管部门明确了‘止跌企稳’的新基调，再加上楼市下跌导致的风险已造成巨大的影响。” 新一轮政策已经在路上。 10月12日，国新办召开新闻发布会，财政部副部长廖岷表示，下一步将积极研究出台有利于房地产平稳发展的措施。中指研究院政策研究总监陈文静认为，四季度房地产“一揽子”配套政策有望加速落地，或将围绕落实好存量政策、加速推出增量政策展开。年内随着各项政策不断落地落实，房地产市场的改善或也值得期待。龙头房企“黄金周”访客超10万批次 “黄金周”期间，一线城市售楼处迎来了热闹场面。广州全域解除限购后，多个楼盘出现外地购房者身影。耀胜新世界广场一名工作人员告诉时代周报记者，项目近期有多位客户来自境外，一对常年往返内地与香港的夫妻首次到访就购入一套大面积产品；新加坡籍华人陈女士提前空转定金锁定房源，假期与家人到访项目落实细节并认购。限购解禁后，广州售楼处挤满来自各地的客户，受访者供图广州中原监测数据显示，国庆期间广州市场各实时指标均创年内峰值，来访量、咨询量显著增加，全市150个重点项目平均来访量392组，9月为85组；认购量25套，9月为5套。上海的售楼处同样人头攒动。在9月底开盘即售罄的龙湖观萃，假期依然涌入大量看房客户，成为二批次开盘的重要支持。龙湖观萃工作人员向时代周报记者透露，项目每日接待客户量约100组，“客户普遍认为，相关政策降低了上车成本，现在是买房的好时机。” 在北京和深圳，即便置业顾问忙到没空吃饭，依然有部分购房者不得不“自助”看房——“蹭”着听沙盘讲解，自己去看样板间。叶宁是售楼处里“人山人海”中的一员。她在假期安排了两次周边游，趁着出游间隙跑了一趟售楼处。这个楼盘在叶宁每天通勤的必经之路上，因为“不着急”一直没有深入了解。 “现在首付比例、房贷利率都降低了，对我们来说是很好的时机。也赶上孩子上学的节骨眼，我们现在的房子对口学区比较一般，基础教育还是想读好一点的公立学校。”叶宁说。由于项目接近售罄，叶宁并没有出手，“看房的人络绎不绝，只剩几套低层和顶层的了。” 购房者热情高涨，开发商的喜报久违地刷屏朋友圈。万科宣布，国庆期间销售额超百亿。其中，南方区域累计成交1098套新房，销售金额为31.2亿元。万科相关负责人表示，南方区域假期销售总额超过9月全月，提前完成10月的全月任务，国庆期间任务完成率超过200%。万科在广州的黄埔新城、都会四季、理想花地等项目认购总额接近30亿元，多个单盘销售套数超过200套。其中，黄埔新城来访突破2000组，成交突破210套。今年“黄金周”，保利发展来访量超过10万批次，累计成交额约260亿元。国庆期间，保利广州30盘“各有大招”，推出千套品质房源、千万补贴，助力客户无忧购房。华润置地深圳公司表示，新政“止跌回稳促信心”，8天（9月30日-10月7日）16个在售楼盘销售突破1000套，销售额突破30亿元。卓越集团大本营深圳地区突破20亿元销售大关。位于深圳龙华的珺奕府销售金额超10亿元，9月29日新政甫一发布就有客户连夜赶到项目购房，不乏来自上海、江苏、江西等地的外地客户；广州卓越晴翠府成交60套，成交金额近2亿元。根据中指研究院监测，一线城市在政策优化推动下，各项目到访和认购量明显提升，广深表现优于京沪。中指研究院调研项目中，北京的假期认购量是9月的1.3倍，热点区域项目转化率在10%以上；上海认购量与9月持平，信心提升叠加中介发力推动转化率提高；广州认购量是9月的2.2倍，保利发展、越秀等房企多个项目“十一”期间到访超1000组；深圳认购量同样高达9月的2.2倍，多个项目到访超1000组，部分楼盘出现样板间排队等候现象。 “一线城市除优质改善项目延续较好去化外，‘十一’期间多个刚需楼盘销售也出现明显好转。”中指研究院指出。中指研究院研究副总监李益峰认为，目前“银十”开局表现超预期，核心城市市场回稳态势明显，居民置业信心开始恢复，预计短期内新政将继续显效，同时假期认购数据的大幅回升也将逐步在网签数据中得以体现，10月市场销售数据或将出现明显增长。 “日光盘”再现、豪宅盘火爆 “银十”开局取得超预期的效果，这一火热势头能否延续，成为市场的关注焦点。深圳一品牌房企人士认为，房地产的问题归根结底是信心的问题。“这一轮政策与以往其他政策相比，力度大、诚意足，形成了‘立体布局’，再加上这三年来房价下跌到了一个相对合理的价位，所以这一轮回升的力度较往期来得更加猛烈。至于这轮回升能持续多久，同样也是信心问题。” 未来依然存在不确定性，于是开发商选择把握机遇，抓紧买房。以深圳为例，多个项目压缩蓄客周期，“抢跑”入市。深圳市房地产信息平台数据显示，10月至今，深圳已批复7张预售许可证。可供对比的是，9月深圳批复了10张预售许可证。深业上城学府是新政落地后首个入市的新盘。 10月1日，深业上城学府开放实地样板间，首日接待客户超过2500人次。10月8日，项目获批入市并开启登记，备案均价约8万元/平方米，最终吸引744批客户认筹登记。10月13日，项目正式开盘，历经3小时332套房宣告售罄，是深圳今年第二个“日光盘”，收金26亿元。按照过往经验，一个新盘从备案到选房，大约需要经历两周时间。深业上城学府所在的非限购区龙华，是深圳新房供应量最大的区域之一，时代周报摄在国庆期间顺销收金超27亿元的中海ⷦ𗱦𙾧Ž–序，已宣布加推三批次产品。中海ⷦ𗱦𙾧Ž–序三次备案时间分别为6月21日、9月27日、10月11日。在9月中旬开放展示中心的卓越ⷥ‰海未来城，计划本月底入市。北京市场亦有豪宅项目入市大卖。 10月13日，由中建智地开发的东四环豪宅北京宸园开盘，在6点59分就迎来第一组选房客户。该项目推出建筑面积约145-249平方米的大户型产品，备案价在11.5万 -13.5万元/平方米之间，总价在1700万-3400万元之间，首开收金61.5亿元。此外，中建智地旗下另一项目北京璞园PARK与北京宸园同日开盘，首开销售额约22亿元。中建置地一天就卖了83.5亿元。 “虽然市场上已经有部分开发商公开提出收回折扣、涨价等论调，但整体而言，当前市场上的主流策略还是平稳跑量为主，希望通过销量带动市场的热度和信心，部分处于筹备期项目也会抓紧时间开盘入市，借产品和政策的利好抢占市场。”深圳一品牌房企人士表示。房地产政策持续加码房地产回暖来之不易，各大主管部门陆续下场，呵护市场。 10月12日，国新办举办新闻发布会，财政部相关负责人出席，介绍“加大财政政策逆周期调节力度，推动经济高质量发展”有关情况。财政部副部长廖岷从三个方面明确未来房地产政策的发力方向。一是允许专项债用于土地储备，主要是考虑到当前闲置未开发土地较多，支持地方政府运用专项债回收符合条件的闲置存量土地，利于减少闲置土地，增强土地供给调控能力。二是支持收购存量房，加大保障性住房供给，考虑到当前已建待售住房较多，将采取用好专项债收购存量商品房，并继续用好保障型安居工程补助资金，支持方向进一步优化调整，适当减少新建规模，支持地方更多通过消化存量房方式收购。三是及时优化完善相关税收政策，正在抓紧研究明确和取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税政策。 “支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地，这项政策扩大了专项债的使用范围，使地方政府有更充裕的资金用于回收闲置存量土地，打通了收储缺乏资金的‘卡点’。”中指研究院企业研究总监刘水表示。刘水认为，当前各地闲置未开发的土地相对较多，之前成交的土地，房地产企业无力开发。政府使用专项债回收房企闲置土地，有助于房企回笼资金，将帮助房企缓解流动性和债务压力。收购存量房用作保障房，亦是去库存的积极举措。 “此次明确了财政政策对消化存量优化增量的支持，对消化房企库存房源落实了财政支持，属于第一次。”上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，收购存量房具有积极作用，既化解了存量商品房的库存风险和压力，也使得地方政府保障房房源筹集工作加快推进。“后续包括配售型商品房、共有产权住房、人才住房、公租房、安置房等各个领域，其来源或很大程度上和存量商品房挂钩。” 对于税收政策的优化，业内普遍持肯定态度。 “若取消普通住宅和非普通住宅标准，交易税费将极大地下降，比如购买144平方米以上住房的契税将从3%下降至1%。”李宇嘉认为，税收政策将会是后续的重点，未来可能还有降低或减免二手房交易契税、增值税、个税等等。据乐有家研究中心测算，以深圳过户价800万元（原登记价300万元）的房子举例，若“豪宅税”取消，可以节省28.81万元税费。 “在刚需和改善占主导的情况下，市场对价格和交易成本比较敏感，若二手房交易税费下降或减免，上述税种最大税负节约在房价的5%-8%。按照过去的经验，税费的下调将产生极大的降成本效应，有利于释放门槛上的需求。”李宇嘉表示。 “9月以来，中央政策持续加码，一揽子宏观政策大礼包推出，将积极提振房地产市场。本次一线城市房地产政策调整积极且迅速，房价止跌回稳路径显现。预计一线城市的政策调整将对需求侧形成有力支撑，并逐步改善房价预期，进而辐射二三线城市从而逐步实现房价止跌回稳，带来房地产基本面改善。”开源证券表示。

𐟎‰宁波枢纽南片区优选方案揭晓𐟎‰ 𐟎‰经过首阶段评审，8家顶尖设计公司成功入选“宁波枢纽南片区概念性城市设计国际方案”的优选方案参征人！𐟌Ÿ这些公司分别是：香港华艺设计顾问（深圳）有限公司、天津艾维森商务咨询有限公司和Hyder Consultant Limited联合体；中国建筑上海设计研究院有限公司、CHAPMAN TAYLOR LLP（查普门泰勒）、中国市政工程华北设计研究总院有限公司和世邦魏理仕（上海）管理咨询有限公司联合体；中国城市规划设计研究院、科尔尼（上海）企业咨询有限公司、中铁第四勘察设计院集团有限公司和中国电建集团华东勘测设计研究院联合体；深圳市城市规划设计研究院股份有限公司、第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司和上海开艺设计集团有限公司联合体；上海同济城市规划设计研究院有限公司、戴德梁行房地产咨询（上海）有限公司和宁波市规划设计研究院联合体；阿海普建筑设计咨询(北京)有限公司、上海思史商务咨询有限公司、杭州中联筑境建筑设计有限公司和广州市天作建筑规划设计有限公司联合体；安永（中国）企业咨询有限公司、天津华汇工程建筑设计有限公司和Urbangene Inc联合体；以及中机产城（北京）规划设计研究院和哈尔滨工业大学建筑设计研究院有限公司联合体。𐟎‰这些公司将在宁波枢纽南片区的城市设计中大展身手，为我们带来前所未有的视觉盛宴！𐟎‰

白云湖中建星光城优缺点全解析白云湖中建星光城位于白云湖数字科技城的核心黄金围版块，这个区域是“数字中国”实践的高地，也是国家级科技新区，未来广州重点发展的区域之一。随着科技城的不断发展，区域价值有望不断提升。优点 𐟌Ÿ 地理位置优越：白云湖中建星光城距离地铁8号线滘心站仅约400米，属于地铁房。8号线是广州地铁的换乘之王，可换乘13条线路，方便快捷地通达三大CBD、四大商圈等重要区域。此外，周边还有7条地铁线路、4条高速公路、6条主干路网和1条有轨电车，20分钟可到达白云新城，30分钟能到达天河、越秀、海珠等老城区。交通便利：周边已建成广安医院，距离2公里左右，且1公里范围内规划有广州市第一人民医院三甲等级医院，为居民健康提供保障。教育资源丰富：培英小学和中学就在附近，孩子上学非常方便。商业配套完善：15分钟生活圈内可以享受到万民广场、庆丰广场、石井国际广场等商业配套，半小时内可到达百信广场、万达广场、五号停机坪等大型商圈。项目周边还规划有滘心TOD，未来商业配套会更完善、更高端。居住舒适：总图布局设计为“双轴双核心”，总体南低北高，保证了各楼栋的日照需求。层高21-25层，两梯六户，低公摊、高使用率，电梯高峰期也不会太拥挤。采用蝶形设计，保证户户朝南，楼间距适中，排布规则，互不干扰，私密性强。围合式布局，保证户户都能望园林景观。缺点 ⚠️ 周边环境有待改善：项目周边所在的黄金围以往的产业以制造业和物流产业为主，目前还存在大量的物流园。门前的石沙路有很多货柜车，自驾时在石沙路和朝阳立交容易堵车，且灰尘比较大。噪音问题：楼盘西侧靠近许广高速和京广高铁，邻近的楼栋可能会受到噪音干扰，对噪音敏感的购房者需要谨慎选择。高压线影响：楼盘北侧有高压线，可能会对邻近楼栋的视野造成一定影响。小区整体性受影响：小区被市政道路隔开，相当于变成了两个相对独立的小区，园林面积和运动娱乐设施被分开，一定程度上降低了小区的整体性和可玩性。商业配套仍在完善中：虽然项目自身配备了一定的商业，但目前周边大型商业配套还比较匮乏，除了对面空地上规划的商业外，最近的商业要开车或坐公交车去到石井那边。期待对面的商业用地呈现。总的来说，白云湖中建星光城的优势明显，但也有一些需要改进的地方。购房者在选择时需要根据自己的需求和预算做出权衡。

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