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开公司交租金权威发布_中途退租要扣200%的违约金(2024年12月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

开公司交租金

租客投诉漏水，我却暗自窃喜？那天，我正忙着处理其他事情，突然接到租借管理公司的电话。租客投诉说房间漏水，我一听就懵了。管理公司建议我找施工方去看看，然后修理。我心想，这施工方一来就得收调查费，如果我不委托他们修理，他们还是要收起步价近1万的人工费。于是我决定不修，房子太破了，我只想让租客赶紧走人。管理公司告诉我，租约上明确写着房东提供住宿房子，租客交租金。只要租客交了租金，房东就有义务对接修理。如果房东不修，租客可以要求减少租金，甚至不支付租金。法律可是站在租客那边的。我灵机一动，回复说好吧，这事情我自己来处理。首先，我给租客打了个电话，但对方忙得不可开交，没接电话。于是我在短信里说我是管理方，要看看房子内部的漏水情况，约了周日上门。周日那天，我兴冲冲地去了房子。一进门，阳光明媚的大白天，房间里却像是拍恐怖片的场景，简直让人毛骨悚然。我用手摸了摸墙面，发现墙面像纸糊的一样，根本支撑不住。租客用强力胶带纸贴补，防止水进来。正说着话，哗啦啦，水从上面像瀑布一样流下来。租客激动地说：“你看，就是这样的状态，赶紧给我加个膜或者大范围贴一下吧。只要墙面防水措施做好，不要流到我房间就可以。”我在想，大叔啊，你这样确保自己内部不湿，我这房子的结构体全部进水，我这房子损耗有多大啊。至今包租公司掩盖这些事实，模棱两可地给贴贴补补混到现在，我可不能再允许这样下去。而且，这个租客我以前在百度上提到过，房间内就是蟑螂窝，到处是蟑螂。早就想让他走，但碍于2年自动更新的普通租约，我没有理由赶他。现在机会来了，我咋能放弃呢？这个时候我心里乐开花了。我说：“大叔，这房子处于危房状态啊。您这样住着还要交房租，不值得，我和房东公司去交涉，争取让房东出钱给您换个好的安全地方住。钱就不要担心了，下一个房子的初期费用和搬家费，都尽可能不让您承担。” 大叔听了，简直是福从天降，变笑脸了，一直说谢谢。那么我是如何算这笔账的呢？字数有限，下次再聊。

私车公用费用报销全攻略：证据、税率、发票（1）公司能否报销私车公用油费？答：可以，但需要提供充分的证据来证明这些费用是真实发生的，并且与公司经营相关。以下是需要提供的证据：公司车辆报销使用制度租车协议差旅费报销行程单支付的租金记录公司申报个税，代扣代缴个税自然人代开的租赁发票（2）员工车辆租金是否需要开发票？答：是的，个人需要以自然人身份代开发票。如果租金低于500元，可以不开发票，用白条收据也可税前扣除。公司还需按照财产租赁所得申报个税。月租金800元以下不需要缴纳个税，但需要正常申报。在实际操作中，个人在税局代开发票的地方可以享受核定个税，这种情况下公司不需要再单独申报个税。（3）公司租车时，租车协议中的租金如何设置？答：0租金应避免。租金500元以下，可以不开发票，用白条收据也可税前扣除。月租金小于等于800元，不交个税。月租金大于800元，按照“财产租赁所得”交20%个税。月租金小于800元大于等于4000元，（月租金-800）*20%；月租金大于4000元，月租金*（1-20%）*20%。

𐟚€2024年葡萄牙低门槛移民攻略 𐟌Ÿ想要低门槛移民葡萄牙？这里有三种方式等你来了解！ 1️⃣ D2自雇签证：𐟒𐩗覧›超低！只需注册个人有限公司，运营5年并正常发薪交社保。适合想在欧洲创业的你，无论是开店还是开公司，都能轻松实现。但注意哦，每年需在葡萄牙生活至少6个月。 2️⃣ D7非盈利签证：虽然基本无需花费，但手续较繁琐。适合被动收入高的人群，如养老金、租金等。但需提供大量文件证明收入，且有一定拒签风险。此签证期间只能在葡萄牙生活。 3️⃣ 黄金签证：投资50万欧元或一次性捐款20万欧元，即可获得。无“移民监”，每年住7天，5年后可永居或拿护照。适合有能力投资的您！ 𐟤”哪种方式最适合你呢？快来咨询我们吧！

2024轻资产创业，避坑指南！ 2024年，想要轻资产创业的朋友们，避开以下几个坑！ 1️⃣ 谨慎开公司：无论是与人合伙，还是公司前期的租金、装修和人力成本，都可能导致经济压力过大。 2️⃣ 避免高投入项目：如开店、大量囤货等，前期投入高、回款周期长会给创业者带来财务压力。 3️⃣ 小心加M陷阱：很多项目在收取加M费后提供不了等值服务，容易被割韭菜。那么，普通人应该在2024年考虑哪些项目呢？ 𐟒 大健康轻资产创业：全国已经有四百多家团队，模式已经成熟并正在大量复制，市场远未饱和，发展空间巨大！如果你对大健康轻资产创业有兴趣，欢迎带着问题交流～

𐟓„【劳务公司不营业要费用吗】𐟓⊨恧𜴧𚳧š„费用如下：一、公司注册资金及账簿印花税𐟒𘯼š 1.公司注册资金印花税，在注册后的第一个月缴纳，为注册资金的万分之五，如100万的注册资金，印花税就500元，一个公司永远只交一次。 2.账簿印花税一年一般25元。二、公司会计费用𐟒𛯼š 公司没有业务，账务仍需处理，每月可以发一个人的工资，费用大致为500元左右。三、银行费用𐟏毼š 注册公司后通常会开基本账户，银行会收取账户管理费，一般为100元到400元左右。四、房产税𐟏 ： 1.若租赁的办公地址房东无法提供发票，需到税务局代开发票，这时需要缴纳房产税，为房屋租金的17.56%。 2.若能提供发票，就不需要缴纳房产税了。五、残疾人保障金𐟑袀𐟦𜯼š 根据公司人数来缴纳，各地缴纳标准不同。六、工会经费𐟑颀𐟒𛯼š 工资总额的2%，成立工会组织的才需要缴纳。这些都是公司运营的基本费用，不同地区和公司情况可能会有所不同，具体费用还需根据实际情况而定。记得在需要缴费时提前做好准备哦！𐟒𐰟™Œ𐟓‹

现在开公司到底有多难！有老板算了这样一笔账：一家10来个人的小公司，一年做个1000万的营业额，毛利润一般在在20%左右，一年的毛利润总共也就200来万。 10个员工，按照正常的配置，一般都是6个销售、3个客服、1个会计，这些人平均工资大概要1万/人，一个月10万，一年就要120万。公司还得给大家交社保，杭州icon现在的最低的社保是1717.88元/月，一个月1.8万不到一点，一年就是21万左右。另外办公室租金要20万一年，还有其他的支出没算，这企业还能赚钱吗？

租房开票的那些糟心事儿 𐟘䊧œŸ是离谱！作为房东，我签了一年的租房合同，季度付款。租客的公司需要报销房租，所以需要开票。我当时答应配合他去税务局开一次票，想着是人情往来，就没写进合同里。第一次陪他去税务局时，我按照合同申请了一年的租金开票。柜台工作人员说，房东只需要把复印件交给租客，以后就不用再来了。我觉得这样也行，就把所有的复印件材料都交给他了。结果现在第二季度的房租还没交，租客又让我陪他去税务局开票。他说上次只开了三个月的票，现在不想垫资交房租，开完票后让公司直接打给我。或者他把所有原件都拿走，以后自己拿着身份证和房产证原件去税务局开票。之前我已经把身份证、房产证和银行卡的照片打了“仅供租房开票”的水印发给他了。天啊！谁会把原件交给一个陌生人？租个房子真是烦透了！

租车协议怎么写才能避税？一文搞定！ 𐟚— 公司没有车，老板个人有车，油费可以报销吗？当然可以！老板需要与公司签订租车协议，并去税局代开租金发票。 𐟒𘠨€板需要交税吗？是的，按照财产租赁所得缴纳20%的个人所得税。 𐟓 如何写租车协议才能避税？一般的车租金在400~500元之间，高端车型在700~800元之间。500元以下的租金免征增值税，800元以下的租金免征个人所得税。 𐟓‹ 租车协议模板已经准备好，记得收藏备用！希望这些信息对你有所帮助，如有疑问，欢迎随时交流。

龙湖员工这周要忙啥？嘿，大家好！今天是8月的最后一周的周一，龙湖的员工们要忙得不可开交了。来，看看我们这一周都有哪些重要的事情吧！租费收缴 𐟘ኩ‚㤺›拖欠租金的，注意了！明天我就要来催账了，别让我找到你们。周年庆活动收口 𐟎‰ 成都龙湖三千集14周年庆就要来了，福利多多，大家赶紧准备好钱包，吃吃喝喝吧！这次的锦鲤大礼包价值5000元，等着你来中奖哦！到期广告盘点 𐟚— 车库灯箱广告的位置可是抢手货，传媒公司们别犹豫了，赶紧拿下吧！数量有限，先到先得哦！销售稽核 𐟑谟𛢀𐟒𛊥𙳦—𖥤祮𖦊𑤸š绩图的时候是不是有点马虎？小数点漏了、凑整的，稽核可是会增加我们大家的工作量的哦！（你懂的）项目资产计划共创 𐟑袀𐟒𜊩ṧ›𛨧’色扮演？我看行！大家一起努力，把这个项目做得更好！

大家看一下，我们大顺德的一个大型商场，多么的冷清！实体店现在真的守店比守寡还难啊，守寡的话哦，偶尔还有人骚扰一下，守店，有时一天到晚苍蝇都没有一只！我们身边的朋友，大部分都是开实体店的，像我做实体店20年，如果不做了，又不知道做什么，只能耗着！想尽一切办法的压缩人员，能做的都自己做，不请人，以前财税还要请建帐公司，现在慢慢学会自己申报，都不请人建帐了；以前一个岗位2个人轮班，现在改为一人直落，发补贴，也可以节省一点钱；确实非常忙的节假日，请小时工；因为其他费用很难降低，该交的水电费，还是要交；房租，签了合同，房东也不同意降租；如果说最近两三年新开店的还好一点，租金便宜一点，如果疫情前签的店铺租金都还是偏高！如果想创业的人最好找自己熟悉的行业，然后找别人已经装修好的转让、倒闭的接过来，简单装修就可以，如果又要自己花钱装修很多钱的，坚决不要去搞！风险太大了。现在这种环境如果没有100%把握，宁愿躺平，不要新投资，做好原有的，不要拓展，不要扩张！等待。躺平最起码没有亏损！

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