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公司办理借贷权威发布_免费借贷咨询(2024年12月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

公司办理借贷

信贷公司套路大揭秘：我的亲身经历分享最近我遇到了一件棘手的事，急需10万元资金周转。想着自己出点利息，不想麻烦亲戚朋友，于是开始寻找信贷公司。有一天，北京的一家信贷公司给我打电话。聊了一会儿后，对方提出加我微信。他们自称是某商银行旗下的正规公司，借款1万元，一个月只需支付50-80元的利息。听起来挺靠谱的，毕竟是大银行嘛，100%下款，随时可以办理。心动之下，我决定去公司看看。到了约定时间，他们派车在银行门口接我。到了办公室后，一个自称经理的人开始跟我聊收入等问题。正当我以为一切顺利时，经理突然告诉我我的征信不行，无法通过银行办理贷款。我一下子急了，质问他们这是在忽悠吗？经理连忙解释说可以通过他们公司的渠道办理贷款，但需要额外收取25%的手续费。也就是说，贷款10万元需要支付2.5万元的手续费。我一听这个价格，转身就要走。经理见状，连忙拦住我，说可以商量利息问题。我问他最多能接受多少利息，他说10个点。我考虑了一下，觉得还可以接受，于是他开始用我的手机操作起来。我一看，竟然是360借款-众安小贷这些借贷平台。终于明白了，我是上当受骗了。我急忙阻止他，拿起手机转身就走。希望大家从我的经历中吸取教训，尤其是那些需要面签的信贷公司，千万别去，都是坑啊！

贷款买房必知！这些事千万别做！买到了心仪的房子，拿到offer后有的小伙伴都开心得不知所以了，但是! 下面几件事儿千万不要在买房过程中发生，否则你的贷款很可能在最后关键时刻被拒! 不要辞职，不要换工作 𐟚능𗥤𝜧Š𖦀的稳定性对贷款来说非常重要。银行会在临近close时对借款人的收入状况进行再次审核，也会以电话的形式联系雇主确保借款人仍就职再放款。所以，如果正在房屋交易申请贷款的过程中，千万不要辞职和跳槽哦！即使新工作的薪水更高，很多贷方也会要求借款人至少拿到新公司2个Pay stubs 后才会放款，这会导致贷款无法按时close。不要申请新的借贷 𐟚능œ覔𞦬𞥉，如果银行发现借款人最近有被任何信用机构查询过信用，Underwriter会要求借款人给出解释，为什么会被查信用？是不是Open了新的账户？是否产生了新的Debt? 所以，如果你正在办理房屋贷款，并且不想增加贷款的复杂性，申请车贷,开新的信用卡，都请都先等一等，一切都等房屋过户完成了再说！不要用信用卡进行大宗购买 𐟚늦ƒ𓥈𐩩줸Š可以拿到钥匙了，很多小伙伴等不及要预定和购买新房的家具家电了！但是！银行在放款前会再Pull一次借款人的信用报告，查看你最近是否有新的债务，并重新计算借款人的负债率。如果你的收入很高，大笔刷信用卡可能不太会影响你的贷款。但是这对于DTI (Debt to income)非常高的借款人就很危险，很可能就会超出贷款标准，导致贷款最后被拒！所以，在做贷款过程中，尽量不要用信用卡进行大笔购买, 切记不可透支额度。总之，买房贷款过程中一定要注意这些细节，避免因为一些小错误而错失心仪的房子。祝大家都能顺利拿到贷款，早日入住新家！

【名为房屋买卖实为借贷按民间借贷处理】今天来和大家分享一个关于房屋买卖和借贷认定的案例𐟘‰。 𐟓Œ案件背景：洪秀凤与昆明安钡佳房地产开发有限公司签订了房屋买卖合同，并办理了备案手续。 𐟓Œ一审判决：一审法院审理后认为，房屋具备交付条件情况下约定较远的交付时间，有违常理；买卖合同约定价格较低；约定分期付款但实际签约后即支付了款项、不符合交易习惯；双方名为买卖合同关系实为借贷关系，驳回原告诉讼请求。 𐟓Œ最高法院判决：最高法院经审理，在一审法院认定事实的基础上另补充了一些事实。一审判决认定双方当事人之间名为房屋买卖实为借贷法律关系，并据此驳回洪秀凤的诉讼请求，认定事实和适用法律错误，本院予以纠正。 𐟓Œ洪秀凤上诉：洪秀凤上诉主张其与安钡佳公司之间存在房屋买卖法律关系，并要求安钡佳公司承担继续履行等违约责任，有事实和法律依据。 𐟑‰这个案例告诉我们，在处理房屋买卖和借贷认定时需要慎重，要综合考虑各种因素，不能仅仅依据表面形式来判断。

【「中介假借银行名义群发借贷短信」，一中介微信购买数千条个人信息】“工商银行尊敬的客户，我行可授信于您67.8万将10月31日到期，可用于日常消费，房屋装修，生意应急，查利息回1，办理回2，拒收请回复R。”一条“106”开头的借贷短信，真的是工商银行发的吗？据了解，贷款中介公司假借银行机构名义，通过群发短信、AI直呼、人工拨打回复短信的电话等方式招揽贷款业务，涉嫌虚假宣传。执法总队执法队员告诉记者，在对前期案件的深入排摸中，发现一家短信群发系统运营商，其主要客户群体为贷款中介公司。该运营商不仅主动提供或根据客户需求修改短信内容，还涉嫌帮助贷款中介公司以银行机构名义发送商业营销短信，从而诱导消费者办理贷款。（贝壳财经，泽塔）

𐟙Œ【融资担保公司的非凡使命及其重要功能是什么】𐟓⊨ž资担保机构主要可划分为两大类别，即融资性质与非融资性质。𐟙‹‍ 𐟓‘其中，人们常说的金融牌照特指具有融资资质的担保公司。𐟙‹‍ 这类申请设立的担保公司需经过省级及市级金融监管部门严格的审核批准方可正式运营，其主营业务在于向各类客户提供广泛的担保服务，并在各大银行开展贷款业务。𐟙‹‍ 因此，它们被视为银行业重要的战略合作伙伴。𐟙‹‍ 相较之下，非融资性质的担保公司只需在工商行政管理局完成注册登记手续便可合法经营，主要从事民间中介服务以及理财业务，并按规定收取相应的服务费用。𐟙‹‍ 值得注意的是，融资性质的担保公司在办理相关手续时所面临的审查标准更为严格，因此，在整个担保行业中，此类公司仅占据了约10%的比例。𐟙‹‍

【福建：为台胞提供开立证券账户便利服务做好台资企业上市培育服务】福建省贯彻落实《中共中央国务院关于支持福建探索海峡两岸融合发展新路建设两岸融合发展示范区的意见》系列新闻发布会（第四场）10月29日在福州举行，发布了第三批惠台利民政策措施，共有四个方面17条。在推进对台金融合作方面，共6条新举措。实施在闽台资企业跨境融资便利化政策。福建省内符合条件的台资企业借用外债，可直接在银行办理相关外汇登记手续，无需到当地外汇管理部门办理。设立一批重点服务台胞台企银行保险机构。设立60家重点机构，配备服务专员和专区，台胞台企可现场办理结售汇等全品类金融业务。提供开立证券账户便利服务。在兴业证券、华福证券设置30个台胞专柜，同步在公司官网等设置台胞专栏，开展线上线下服务。做好台资企业上市培育服务。依托厦门两岸股权交易中心，面向台资企业开展融资路演、股权激励等37项资本市场专项对接，为拟上新三板的台资企业提供一对一服务。

𐟓【股权质押的有效要件有哪些】𐟓š 𐟘资必看！股权质押融资全攻略！𐟒𐊰Ÿ“Œ需要融资的企业看过来！今天来给大家分享一下股权质押融资的具体流程和条件！𐟒ꊢœ試–先，企业需要咨询融资相关事项，准备好所需资料。𐟓„ 接着，就是联系融资机构啦！𐟓ž 然后，双方就融资的金额、利率、期限等相关事宜进行商议，并达成协议。𐟎‰ 接下来，就是签订股权质押融资合同啦！𐟓‘ 再然后，要到证券登记公司办理股权质押登记手续哦！𐟓„ 最后，出借方发放资金，企业拿到融资！𐟒ꊰŸ“Œ有限公司股权质押需要满足以下条件哦！ 1.向同一公司的其他股东以股权设质，不受限制。𐟒ꊲ.向同一公司股东以外的债权人以股权设质，必须经其他股东过半数同意，而且该同意必须以书面形式即股东会议决议的形式作成。𐟒ꊰŸ“Œ股份公司股权质押需要满足以下条件哦！ 1.发起人持有的本公司股份，自公司成立之日起一年内不得出质。𐟒ꊲ.公司公开发行股份前已发行的股份，自公司股票在证券交易所上市交易之日起一年内不得出质。𐟒ꊳ.公司董事、监事、高级管理人员所持本公司股份自公司股票上市交易之日起一年内不得出质，且离职后半年内不得出质。𐟒ꊴ.公司不得接受本公司的股票作为质押权的标的。𐟒ꀀ

【名为房屋买卖实为借贷按民间借贷处理】 𐟘𑦈🥱‹买卖实为借贷，一审二审判决为何大不同？𐟘𑊰Ÿ‘€大家好！今天我要和大家分享一个关于房屋买卖和借贷认定的案例，这个案例告诉我们，在面对复杂的法律关系时，需要慎重判断。 𐟓Œ案件背景：洪秀凤与昆明安钡佳房地产开发有限公司签订了房屋买卖合同，并办理了备案手续。洪秀凤要求被告交付房屋、办理房屋登记过户手续等，但一审法院审理后认为，双方名为买卖合同关系实为借贷关系，驳回了洪秀凤的诉讼请求。 𐟓Œ一审判决：一审法院认为，房屋具备交付条件情况下约定较远的交付时间，有违常理；买卖合同约定价格较低；约定分期付款但实际签约后即支付了款项、不符合交易习惯；双方名为买卖合同关系实为借贷关系。 𐟓Œ最高法院判决：最高法院经审理，在一审法院认定事实的基础上另补充了一些事实。一审判决认定双方当事人之间名为房屋买卖实为借贷法律关系，并据此驳回洪秀凤的诉讼请求，认定事实和适用法律错误，最高法院予以纠正。 𐟓Œ洪秀凤上诉：洪秀凤上诉主张其与安钡佳公司之间存在房屋买卖法律关系，并要求安钡佳公司承担继续履行等违约责任。 𐟑‰这个案例告诉我们，在处理房屋买卖和借贷认定时，需要综合考虑各种因素，不能仅仅依据表面的合同形式来判断。同时，当事人的主张和证据也非常重要，需要提供充分的证据来支持自己的观点。

37号文登记要点：特殊目的公司指南 𐟓Œ 申请人资质特殊目的公司政策旨在为企业融资提供便利。因此，办理特殊目的公司登记的个人（申请人）需为境内企业（需融资的境内实体企业或OPCO/VIE企业）的实际控制人。原民营企业控股股东，移民后仍持有该企业股份的，如需以原国内企业权益在境外融资，仍需办理SPV登记手续。 𐟓Œ 融资资质申请人实际控制的境内企业应具备一定的经营规模和盈利能力，这是登记部门判断企业是否具备境外融资能力的重要依据。拟搭建的特殊目的公司架构应符合一般的参考标准，登记部门会根据提交的境内外公司股权架构图判断是否符合特殊目的公司常规架构，特别关注是否存在返程投资构架或潜在的返程投资构架，否则银行或外汇局不予受理登记手续。 𐟓Œ 登记地及登记机构如果申请人已经以境内外资产或权益向特殊目的公司出资，属于特殊目的公司补登记范畴，在核心资产注册地外汇局办理。对于尚未以境内资产或权益向特殊目的公司出资的，属于新办登记，在核心资产注册地银行办理。以境外合法所得出资的，在户籍所在地银行办理。 𐟓Œ 书面申请的撰写申请人提交的书面申请中应详细说明实际控制的境内企业、境内企业实际经营情况、融资需求、融资背景和融资能力等方面的情况。书面申请中说明的内容需提供相关真实性证明材料作为附件。

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