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湘潭房产集团有限公司下载_湘潭房产备案查询入口(2024年11月最新版)

内容来源：威名网所属栏目：新闻更新日期：2024-11-27

湘潭房产集团有限公司

步步高危机全解析：从扩张到重整这周的工作主要是更新步步高的2023年度投后管理报告，顺便整理了一下步步高从经营困难到最终重整的全过程。简单来说，步步高因为无序扩张，导致成本高企。原本电商的出现就已经对它的经营造成了不小的冲击，但它在2014年和2017年分别以15.75亿元和2.26亿元收购了南城百货100%股权和梅西商业94%股权，结果这两家公司基本都是亏损的，还大幅减值商誉。收购不仅没带来好处，反而加剧了经营压力。步步高还热衷于投资房地产，但由于对房地产行情的错误预期，导致大规模的资产减值。同时，短债长投使得财务费用飙升。商业生态的变化让步步高商超主业的盈利能力下滑，商业地产也承压。在疫情的影响下，步步高的危机被放大，经营变得举步维艰，财务风险凸显，公司陷入流动性危机。危机爆发后，湘潭产投（财信+湘潭国资委）导入了5亿元的纾困资金，同时还有9.8亿元的共益债进来，让步步高恢复正常经营。但根据协议内容，步步高集团虽然有着23%的股权，依旧是最大的股东，但自愿放弃了所有股权的投票权。根据融资后的股权结构，湘潭产投成为实控人，步步高从民企转变成了国企。2023年7月，步步高发出预重整公告，10月正式重整，股票也被ST。2022年，步步高一年亏损掉了过去14年的净利润，2023年依旧持续亏损，但亏损幅度有所减小。2024年一季度扭亏为盈，但这主要是大规模业务收缩的结果，营业费用和销售费用都降低了接近50%。由于重整，很多债务停止计息，财务费用也大幅缩小。总的来说，流动性危机并没有根本性的解决。在2024年，步步高引入了新的产业投资者和财务投资者，进一步稀释了股权，并与胖东来合作，引入了胖东来的经营理念与战略。目前看来效果还不错。但最终结果如何，还需要时间来验证。不过我觉得变国企后倒闭的可能性已经很小了hhh。而且变国企后，很多产业和财务投资者会更愿意来帮助步步高走出困境。至于产业基金母基金这块，感觉他们对行业研究不是特别看重，投资方向基本跟着政府的号召走。日常工作更多的是各种投决会文件、投后管理报告以及各种合同、章程的拟定，再加上对子基金管理公司的尽调和尽调报告撰写。以后还得找一段有系统行研培训的实习，培养一下行业深度研究的基本能力。也想和背景相似的朋友们一起交流一下。

湘潭华宇银座的黑企集团残酷迫害业主华宇银座的业主约99%都是农民工。当业主住进去后，他们就在某黑企的指挥下，群起围攻！农民故意在阳台种菜淋屎尿洒农药，被风一吹，农药味及臭气熏天，我门前及过道也被农民堆上屎尿大便。当业主住不下去时，某黑企就出来做“好心人”，表示愿意收购业主的房产，但实际上是贱价收购后又高价卖出。当业主能挺住围攻继续住下去时，某黑企就勾结外面的小额贷款公司，用阴险的手段诱使或迫使业主贷款高消费，通过高消费，贷到的钱又落入某黑企的手里，当还不起贷款后，某黑企又怂恿业主到别家贷款公司贷款，由此进入拆东墙补西墙状态，当窟窿大到补不起时，某黑企又出来做“好心人”，表示愿意收购业主的房产，帮业主补窟窿，房产又贱价落入某黑企手中再高价卖出。华宇ⷩ“𖥺秺湹%的业主都身背巨额负债，包括那些为某黑企围攻业主的农民工，他们首先是受害人，然后又去围攻业主。你们千万不要看表面现象，越是有房有车家里装饰豪华的业主，就越是身背巨额负债的人，因为他的一切都是借来的，他的一切都是用来行骗的道具。有业主被高利贷追债；有业主门前被人喷漆逼债，这就是某黑企的残酷发家史。据我所了解的情况，这个某黑企在合法外衣的掩饰下，真正干得事情就是“杀人”吸血，吸完血还要敲骨取髓，非常的残酷。某黑企“宰人”的方法，从我目前来看，都是用些阴手段，很多受害人都是”有苦说不出”，甚至还把某黑企当成“好心人”。那么，我发帖的目的就是呼吁大家不要上当，不买不租华宇银座的房子，某黑企就无法对现有的业主“割韭菜”了。并且这里已经有人跳楼死亡，从迷信的角度来说，华宇银座已是凶宅，居之不吉。你们千万不要看表面现象，认为这个地方是酒店就是上档次的住宅，但实际上恰恰相反，这里99%的人都身背巨额负债，精神异常紧张，都是把“刀子”磨得锋快地，等着“杀人”回血。某黑企集团，现在的阴手段，就是指使人用农药每天熏我，这个每天闻农药气味还能活吗？我会被某黑企集团神不知鬼不觉的慢慢地残酷迫害至死。某黑企集团在湘潭有很多的子企业，华宇银座里面的某微小黑企，只是某黑企集团的一个子企业，边上还有一个某黑企集团的子企业，他们互为犄角之势，相互呼应，坑害华宇银座的业主。华宇银座小区背景资料：华宇银座与华宇金苑是湖南华一置业投资有限公司开发的楼盘。华宇银座的物业是长沙市华欣物业管理有限公司。湖南华宇国际大酒店，长沙市华欣物业管理有限公司，湖南华一置业投资有限公司等多家企业均关联湖南华宇集团。

湘潭买房必看：这些建议帮你避开陷阱每次有朋友去看房，总会问我房价会不会涨。其实，选房买房这事儿，真没必要太焦虑。房子是住的地方，不是投资的工具。别被那些中介的朋友圈带节奏了。下面是我一些实在的建议，希望能帮到你们。湘潭新房价格不会大涨 𐟓ˆ 湘潭的新房价格今年基本稳定，不会大涨。那些说房价要涨的置业顾问，都是销售话术。等到3.7%的利率涨到3.9%的时候，才说明房价和利率都稳住了。所以，别信那些说下个月利率就要收回的传言，没那么快。一些没有流量的新盘还可能会跌，毕竟卖不动的还是打不赢。湘潭二手房会跌 𐟏 湘潭的二手房市场也会出现抛售潮，供大于求，价格自然会跌。很多二手房卖不出去，原因有两个：一是中介都在卖新房，二是湘潭的房价不高，客户不会选择过时的产品。所以，看二手房别抱捡便宜的心态，很多便宜的二手房都被中介和民间借贷公司合作变成了篮子房（二手房看到的新装修很多都是这种情况，装修材料低估你的想象）。一套房就够了 𐟏ኊ湘潭的房子其实一套就够了，没有什么保值的说法。99%买了房的人都会亏，因为跑不赢利息和通货膨胀。所以，买房要有一个客观的心态。选房要自住为主 𐟏 选房基本是为了自住，按照价值大于感觉的逻辑去选。很多按照感觉选房的都是错的。市场上那些二手房或者换房的都是按照自己认为的感觉去选。别被App误导 𐟓𑊊不要按照安居客、58同城这些App去看房，这些平台都是为开发商服务的，二手房房源很多都是假的。中介为了获取你的手机号码，把你的号码推给售楼部，这样你发现他不专业的时候，再换其他专业靠谱的经纪人或主播带你去，就被动了。湘潭很多中介和分销出身的人，本身专业度都不高。钱不够就等等 𐟒𐊊如果钱不够，就等两年再买，别买那些没有价值、不是主流的产品。刚需自住的建议 𐟏ኤ𙰥� ᦗ边的房子：一定要是当地排得上名次的学校，注意是小学和初中。周边有大型商业：大型商业指的是大型商场，不是社区店小超市。高品质物业的楼盘：好的物业和居住环境会让房产增值保值。总之，三四线城市的人口被长沙虹吸效应是不可避免的，所以选房的流通性很重要。希望这些建议能帮到你们，买房这事儿，别急，慢慢来。

湘潭私宅急售！200平院子 𐟏ᠥ—爷爷委托，我作为房产置业顾问已有8年经验，目前市场以存量房为主，因此转向二手房市场。今天非常开心𐟥𓯼Œ第一次拍摄私宅，位于湘潭市区，拥有200平米的院子。房子内部整洁，朝向和位置都非常好。房东是一位退休老干部，77岁，身体状况良好。 𐟌𓠦ˆ🥭旁边就是某建某司的别墅区，环境优美。房子有不动产证，可按揭贷款。走进巷子，可以看到桔子树和柚子树，感觉非常愉快。推开门的瞬间，发现一位爷爷坐在里面，经过一番交流，得知他打算出售房子。 𐟑𕠧ˆ𗧈𗨧㩇Š说，他没有儿子，只有一个女儿，想要和女儿一起居住，因此决定将老房子卖掉。现在私宅的交易量逐渐增加，未来会不会比商品房更好卖呢？#湘潭私宅出售

湘潭公积金在长沙买房全攻略 1. 𐟏 贷款条件：需要连续正常缴存公积金12个月以上，且公积金账户状态正常，才能用于购房贷款。 𐟒𘠨𔷦쾩‡‘额：公积金贷款额度最高可达80万，最低20万起。如果公积金余额有5万，最高可贷80万。 𐟌 湖南省内公积金：湖南省内的省直公积金可以在长沙使用。 𐟏ᠤ𚌥嗦ˆ🤺礽🧔襅짧漢‘：如果首套房没有使用公积金贷款，可以在还清首套贷款后，用公积金贷款购买二套房。 𐟌 异地公积金：以下城市的公积金可以在长沙使用：湘潭、郴州、岳阳、株洲、武汉、南昌、荆州、孝感、鄂州、天门、仙桃、潜江、萍乡、吉安、赣州、合肥、黄石、九江、黄岗、抚州、咸宁、宜昌、宜春。 𐟚력…짧漢‘不能用于商业贷款：公积金贷款不能用于购买公寓或商业用地。请注意，以上信息仅供参考，具体贷款条件和金额可能会有所变动，请以官方最新政策为准。

永州市十大名人代表： 1、胡瑞忠，1958年出生于湖南永州，矿床学和矿床地球化学家，中国科学院院士，中国科学院地球化学研究所研究员。 2、谢义炳，永州新田人，气象学家，中国气象学界的一代宗师和奠基人。中国科学院院士，为中国气象科学的发展做出了开拓性贡献。 3、欧阳晓平，1961 年生于永州市，核物理学家、核科学技术专家，中国工程院院士，湘潭大学材料科学与工程学院院长、博士生导师。 4、柏连阳，1967 年生于永州市祁阳县，植物保护专家，中国工程院院士，湖南省农业科学院党委书记。 5、刘雯，湖南省永州市人，中国模特。连续四年为“维多利亚的秘密”走秀，是维密秀场史上“第一位”中国模特，首位挺进“福布斯全球最吸金超模榜”亚裔超模。 6、聂鹏举，永州祁阳县人，湖南科力尔电机股份有限公司董事长、总经理，曾荣获全国五一劳动奖章、湖南省劳动模范。 7、易小迪，永州市东安县人。北京银信光华房地产开发有限公司总经理，阳光100品牌创始人；身价约27亿元。 8、陈伍祥‌，1957年出生于湖南永州，是国家一级美术师，也是全国名人书画艺术界委员会委员。 9、陶阳波，湖南祁阳人。硕士研究生导师、书法家。中国书法家协会会员，中国书画家协会常务理事，中国当代书画艺术研究会常务理事。 10、郑俊龙，永州宁远人，深圳蓝思科技股份有限公司副董事长。2023年郑俊龙夫妻以455亿人民币财富位列《2023年ⷨƒᦶ槙𞥯Œ榜》第92位。

湖南湘潭，一男子月薪8000，每月偷摸给父母300元，妻子发现后大发雷霆，将两个老人赶走，还把家砸了，男子和她理论，妻子道出真心话说她只爱前男友，根本不爱丈夫，男子再也忍受不了，直接提了离婚。李辰是一名普通的上班族，在一家中等规模的公司担任市场部经理，每月工资8000。虽然薪水不算丰厚，但他兢兢业业，性格温和，最让人称道的是他对父母的孝顺。他的妻子王凡来自一个条件优越的家庭，从小衣食无忧，结婚后选择了在家相夫教子。两人是通过共同朋友介绍相亲认识的。在短短三个月的相处中，他们似乎找到了彼此的契合点，于是决定结婚。可惜,新婚的蜜月期转瞬即逝,现实的重担很快就压在了这对年轻夫妇的肩上。在这个寸土寸金的大都市里,购置房产成为他们面临的首要难题。高昂的房价如同一座大山,让他们望而生畏。李辰的父母看着儿子夫妇为此焦头烂额,心中充满了心疼和担忧。他们多么希望能为孩子们分担一些压力,但自身的经济能力也十分有限。看着儿子每天为房贷发愁的样子,他们毅然决定卖掉自己生活了大半辈子的老房子，将积蓄全部给了小两口作为首付。由于没有属于自己的房子，李辰的父母无奈之下提议搬来一同居住。他们主动承担起大部分家务，精心照顾孙子，使得年轻人可以全身心地投入到工作和生活当中。可王凡却并不乐意，她实际上对公婆颇为轻视。她认为自己失去了曾经的二人世界，同时也难以适应公婆的生活方式。矛盾的导火索源于一个普通的周末。那天，李辰趁妻子午睡时，悄悄从钱包里取出300元，塞给了正在看电视的父亲。"爸，这是这个月的零花钱，您和妈偶尔出去散散步。"李辰轻声说道，脸上带着歉意。不料，这一幕恰好被刚醒来的王凡看到。她站在卧室门口，眼中闪过一丝不悦。这小小的300元，在她眼中俨然成了压垮骆驼的最后一根稻草。王凡勃然大怒，指责丈夫背着她偷偷给钱。她认为，公婆既然选择与他们同住，就应该共同承担家庭开支，而不是额外索取。李辰则辩解说，父母为他们付出太多，区区300元不过是尽孝的一点心意。争吵的焦点很快从300元演变成了更深层次的家庭经济分配问题。王凡抱怨公婆的存在增加了家庭开支，而李辰则坚持要尽孝道。双方各执一词，谁也不肯退让。随着争吵的持续，更深层的矛盾逐渐浮出水面。王凡终于吐露了长期以来对公婆的不满和嫌弃。她抱怨公婆的生活习惯与她格格不入，认为他们的存在严重影响了她的生活质量。这番言论让李辰感到震惊和失望。然而，更令李辰心碎的是，王凡在激动之下坦白了一个惊人的事实：她其实并不爱李辰，心里一直都是自己的前男友。这个残酷的真相如同一记重锤，彻底击碎了李辰对这段婚姻的幻想。李辰站在窗前,目光虚无地投向远方,近来发生的种种让他不得不重新审视自己的婚姻。他回想起与妻子相识、相恋的点点滴滴。那些曾经让他心动的瞬间,此刻却显得如此陌生。李辰开始怀疑,自己是否真的了解这个朝夕相处的人。矛盾很快升级到了不可收拾的地步。在一次激烈的争吵后，王凡失去理智，竟然赶走了公婆。紧接着，她转身冲向客厅，抓起茶几上的花瓶狠狠往地上摔。"哐当"一声，瓷片四溅。接着，她又踢翻了餐桌，将墙上的照片框一一扯下。李辰呆立在原地，看着自己精心布置的家在妻子的发泄中变得支离破碎。墙上的裂痕仿佛也刻在了他的心上。公婆被这突如其来的暴力场面吓得瑟瑟发抖，蜷缩在角落里。李辰的母亲忍不住啜泣起来，父亲则一脸痛心地看着自己的儿子，眼中满是失望和不解。当王凡终于停下来时，整个客厅已是一片狼藉。破碎的玻璃、翻倒的家具、撕裂的照片，无一不在诉说着这个家庭的支离破碎。李辰心如刀绞，他意识到，这段建立在虚假基础上的婚姻已经无可挽回。在经过一番痛苦的思考后，李辰做出了艰难的决定：离婚。（内容来自:新月百家说事）

血亏10亿，负债160亿，又一零售巨头跌落神坛，被申请破产了。#破产# #退市# 来源：财经八卦编辑：财经小陈湖南“商超第一股”步步高被申请破产重整，引进胖东来团队自救，试图成为下一个胖东来。此步步高非彼步步高。来自湖南的步步高超市最终还是没能“步步高”，前几天，步步高投资集团宣布被破产审查。早在这之前，步步高就已经亏损不断。创始人王填也想过各种办法自救，但仍然没有起色，眼见着自家超市一天比一天冷清，王老板不得不急。在步步高被判定破产重整后，在今年年初的时候拉来了胖东来这个救兵。4月份的时候，在资本市场也曾释放过积极信号，但好景不长，股价很快就跌回了原样。如今，步步高再次成为被告，即使师出胖东来，但真的能够青出于蓝胜于蓝吗？曾与马云旗鼓相当如今“晚节不保” 这几年，步步高亏得让王老板陷入了自我怀疑以及对当代年轻人的怀疑。2022年，是步步高亏损的最严重的一年，净亏损额达到了25.35亿元。这个结果还是通过了业绩修正后得出来的，估计王老板自己也没想到一家公司竟然能亏这么多钱吧。毕竟在几年前，步步高的走势一路向好，如今从巅峰跌到谷底，王老板有如此之大的落差感也是正常的。 29年前，王填夫妇东拼西凑，凑出了5万元，在湖南的湘潭开了第一家步步高超市。当时在同行对于步步高的评价，就是“生猛”。王老板也有了“西南王”这一称号。在模仿家乐福、沃尔玛这些大型超市的同时，步步高把产品价格打的比国营百货柜台更低。不得不说，低价策略无论何时何地都是最能起到效果的。彼时的步步高，生意火爆，坐稳了湖南商超的龙头宝座。2001年，黄老板斥巨资开了一个2.8万平方米的购物广场。赌这桩生意能够一直红红火火。因为步步高超市，王填夫妇也从普通人摇身一变湖南首富，成功实现人生的华丽转身。然而，再好的业务也有见顶的一天，眼见着商超生意的增长放缓，王老板开始搞起了副业自救，当时他在房地产和电商这两块副业上都砸了不少钱。曾经，王老板怒砸10亿元，成立了“云猴电商”，试图用云猴赶超马云的淘宝。在当时，王老板也多了“猴王”这一个外号。 2019年，步步高迎来了高光时刻，营收高达197亿元，这个营收记录至今没能突破，如今想要突破更是不可能了。但在这前一年，“云猴电商”却被关停，即使是拉来了腾讯、京东，两个大佬来帮忙搞电商也于事无补。电商生意越做越差，最后腾讯、京东失望离场。步步高首席技术官对于“云猴电商”项目失败给出的原因是，无论是技术还是内部系统，都要比互联网大厂们落后5年。说到底，步步高当初如“入坑”电商的时候，忽略了配送物流中心，并且一开始的配送范围只限于湖南。等到后面想开了，成立了全国物流中心时，自家配送系统早就被美团、京东等远远甩在身后。只能说，曾经步步高也能踩在风口上吃尽电商的红利，不过最后却因为专注表面流量功夫，拖垮了这桩好生意。流动负债高达160亿无奈“卖身”国资王老板的自救计划，却成了“自杀计划”。除了电商，房地产业务是步步高踩的第二个雷。 2009年，王老板就将步步高集团给了职业经理人打理，他带着他“浑身使不完的牛劲”走进了房地产行业。房地产早些年有多风光，大家是有目共睹的。感觉那个时候干房地产的，都几乎能够很快实现财富自由。把房地产副业干的比主业还赚钱的成功案例也不少。雅戈尔老板当年一口气买的商铺，如今都给他带来了不少回报，甚至比主业还赚钱。但并不是人人都能靠房地产实现暴富，有的甚至会被拖到深渊，王老板就是后者。从2008年到2017的这10年里，步步高在房地产业务上疯狂砸钱，砸了40多亿元。结果，忙忙碌碌十年，换来了流动负债高达160亿。但王老板不撞南墙不死心，又砸了60多亿元大搞购物中心。最后，还是应了那句话：不作死就不会死。2022年，公司营收刷新了历史新低。市场上甚至有步步高即将倒闭的传闻。为了减轻压力，步步高开启了一系列的“瘦身计划”。2022年，步步高先退出四川市场，然后还一口气关掉了113家门店。值得注意的是，在这波“瘦身计划”中，步步高也惹来了不少麻烦。比如有商家给了“进场费”后，步步高的商场就关门了，结果还不肯退费。在黑猫投诉【下载黑猫投诉客户端】上，也能看到有消费者投诉步步高“关门不退卡”。据风财讯报道，步步高置业票据承兑逾期余额1.44亿元。而最重要的一不动产资产的权证书也被作废。如今的步步高，亏得快只剩一条底裤了。眼见着公司越亏越多，就算变卖资产也没用，王老板干脆退出。2023年，湘潭国资仅用了5.18亿元就拿下了步步高的实控权。同时，步步高投资集团也放弃了所持的24.99%的股份表决权。王填夫妇二人也早已套现近亿元，留下了步步高的一地鸡毛。时至今日，传统零售行业进入寒冬，不少传统商超巨头都接二连三陷进亏损泥潭。去年，永辉超市亏了13.29亿元；联华超市亏了7.91元；步步高是其中亏得最多的，净亏损达到了18.89亿元。使得传统商超掉队的原因是，它们并没有从“货本主义”及时转向“人本主义”。在赚钱和提高服务、产品质量以及性价比之间了，它们大多数选择了赚钱。就像步步高，一开始他之所以能够爆火，是因为它用低价俘获了消费者的心。但如今，关于步步高的评价最多的都是“东西死贵”。目前，步步高的自救计划依然正在进行，无计可施的它，拉来了胖东来帮忙。拜胖东来为师却难以成为下一个胖东来今年年初，步步高拉来了步步高管理团队，正式加入“胖门”。很快，胖东来的“爆改”，让步步高的销售额在两天里实现了140万元。搞商超生意这块，真的还得看胖东来。在端午节期间，经胖东来收“爆改”的两家步步高门店，总销售额达到了1083.25万元。员工从手上没活变成了眼里有活，门店从冷冷清清到人头攒动。有王者带飞的步步高，焕然一新。在步步高用全新面貌迎客的时候，也有博主打飞的到湖南，就为看看“爆改”后的步步高。不看不知道，一看吓一跳。步步高的改造让人不得不想起网络上的一句话，“你说你不喜欢胖的，那我就减肥”。虽说没有一比一完全复制胖东来，但也可以说是大差不差了。比如会在超市门口添加宠物寄放处、增加取冰处以及饮水机，甚至贴上了对顾客的承诺的海报，同时也引进了不少胖东来的产品。不过，步步高能否真的实现“爆改”，还得看它后面的表现。毕竟想要挽回口碑以及实现长期盈利，靠短时间是做不到的。实际上，想要真正复刻出一个“胖东来”并非易事。商超里增加的再多细节，也不过是表面功夫。其中最明显的一个点就是，步步高大概学不来胖东来给员工们的薪资待遇。虽说门店经营状况是改善了，但步步高的员工们一个比一个像“牛马”。一个保洁大叔一天工作14小时，最后到手工资只有2000多。而于东来能够将大部分的利润拿出来分给员工们，实现企业利润与员工共享。光是这一点，估计就够步步高学一段时间的。再加上步步高现在卖的最多的其实是胖东来的产品，而胖东来对于步步高也只是短暂性的帮扶，要是胖东来退出，步步高或许可能一夜回到解放前。值得一提的是，经过胖东来这么一帮扶，步步高的股份在4月份的时候迎来了暴涨，甚至触及涨停板。然而，如今步步高又传来不好的消息，成为被告。这也意味着想要东山再起，依旧长路漫漫。只能说，除了向胖东来学习，步步高更应该如何优化自己的供应链以及持续创新，只有这样才能青出于蓝胜于蓝。写在最后我家楼下就有一家步步高，随着胖东来对永辉以及步步高“爆改”的成功，仿佛给国内的商超企业都带来了一丝希望。这些年来，传统商超接二连三的倒闭，加上电商的冲击等，让整个行业都失去了活力。然而，想要激烈的市场竞争中脱颖而出，就该以员工以及顾客的需求为出发点，提升二者的归属感以及幸福感。并且结合AI等新技术来实现高质量服务，同时创新营销方式以及经营方式，打破差异化来提升自身竞争力。只有这样，“步步高们”才能突破困境，在行业中站稳脚跟。对此，你怎么看呢？请留下你的看法，留言评论。特别声明：以上内容仅代表作者本人的观点或立场，不代表【百度】的观点或立场。如因作品内容、版权或其他问题需要与新【百度】联系的，请于上述内容发布后的30天内进行。

西安浐霸御锦城八期云囍二手房源御锦城悦珑湾位于15期新社区，环境优美，小区中间楼层，视野开阔，安静宜居。诚心出售。御锦城项目由盛恒（盛兆）西安房地产开发有限公司开发，由新加坡凯德集团和香港恒基兆业地产有限公司共同合作。该公司在全球已开发建设600多个项目，占地2040亩。悦珑湾属于15期，预计2022年交房。社区配套齐全，交通便利，生活舒适。小区南边2公里处有凯德广场和浐河地铁口，西边是浐河河堤公园，北边是桃花潭公园，东边是浐灞湿地公园。南边还有雁鸣湖，北边是浐灞金融区，有12国领事馆。小区东边是纺织城商圈，西边是康复路商圈，配套成熟，环境优美。

中国住宅要取消公摊了？看看有你家么？中国住宅公摊面积的取消处于探索和逐步推进的过程中，但还没有完全取消。以下是一些相关的情况： 1. 部分城市的探索和试点：重庆：早在2002年6月，重庆市就通过了《重庆市城镇房地产交易管理条例》，以地方法规的形式要求商品房现售和预售都必须以套内使用面积作为计价依据，是率先取消“公摊面积”的试点城市。肇庆：2024年5月1日起，广东省肇庆市全市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售。深圳：2024版《深圳市建筑设计规则》计划发布，修订内容包括减少住宅公摊面积、有效提高得房率等。惠州：惠州市自然资源局发文，表示会减少住宅公摊面积的计算。湘潭：2024年9月，湖南省湘潭市人民政府办公室发布关于《湘潭市促进房地产市场高质量发展的若干措施》的通知，其中包括房地产开发企业可实行按住房套内面积（不含公摊面积）计价宣传销售的措施。住房和城乡建设部曾在相关文件的征求意见稿中提到“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”，这显示出官方对于公摊面积问题的关注和在政策制定上的探索。一些专家和代表也在不断呼吁取消公摊面积，如全国政协委员、安徽省律师协会副会长周世虹曾在2019、2021 两年都提出取消“公摊面积”提案。不过，全面取消公摊面积还面临一些挑战和难点，比如如何重新确定房价体系、如何解决已有的房屋交易和产权登记等问题。但总体而言，取消公摊面积是未来的一个发展趋势，未来可能会有更多的城市和地区进行相关的探索和尝试。#住宅要取消公摊了吗# #公摊# #公摊面积开始慢慢瓦解#

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