金渊物业公司权威发布_金渊物业公司有哪些(2024年12月精准访谈)
2024物业TOP榜,你上榜了吗? 你家的物业服务怎么样?来看看2024年中国住宅物业的TOP20榜单吧! 2024年中国住宅物业TOP20 1. 世茂服务控股有限公司 融创物业服务集团有限公司 绿城物业服务集团有限公司 世纪金源服务集团有限公司 金碧物业有限公司 合景悠活集团控股有限公司 第一服务控股有限公司 新城悦服务集团有限公司 青岛睿海城市物业服务有限公司 厦门合嘉源生活服务集团有限责任公司 华宇优家智慧生活服务集团有限公司 山东绿地泉物业服务有限公司 河南正美物业服务有限公司 深圳市之平物业发展有限公司 荣万家生活服务股份有限公司 湖南上步物业管理有限公司 安徽银通物业管理有限公司 融信世欧物业服务集团有限公司 湖南中豪物业管理有限公司 成都合达联行物业服务有限公司 2024年中国物业满意度领先企业 1. 绿城物业服务集团有限公司 保利物业服务股份有限公司 世茂服务控股有限公司 金茂物业服务发展股份有限公司 山东绿地泉物业服务有限公司 杭州滨江物业管理有限公司 郑州市永威物业服务有限公司 青岛睿海城市物业服务有限公司 粤海物业管理有限公司 四川邦泰物业服务有限公司 ⠲024年中国商业物业TOP10 1. 世纪金源服务集团有限公司 华润万象生活有限公司 鑫苑科技服务集团有限公司 粤海物业管理有限公司 云南俊发七彩物业有限公司 合景悠活集团控股有限公司 德信盛全物业有限公司 华侨城物业有限公司 宝龙商业管理控股有限公司 湖南水清木华物业管理有限公司 这些榜单是不是让你对自家物业有了新的认识呢?无论你是业主还是物业服务人员,这些数据都值得一看!
2024物业满意度排名,速看! 2024年中国物业满意度领先企业名单已经出炉,快来看看有没有你家物业吧! 绿城物业服务集团有限公司 保利物业服务股份有限公司 世茂服务控股有限公司 金茂物业服务发展股份有限公司 山东绿地泉物业服务有限公司 杭州滨江物业管理有限公司 郑州市永威物业服务有限公司 青岛睿海城市物业服务有限公司 粤海物业管理有限公司 四川邦泰物业服务有限公司 融创物业服务集团有限公司 世纪金源服务集团有限公司 金碧物业有限公司 合景悠活集团控股有限公司 第一服务控股有限公司 新城悦服务集团有限公司 厦门合嘉源生活服务集团有限责任公司 华宇优家智慧生活服务集团有限公司 河南正美物业服务有限公司 深圳市之平物业发展有限公司 荣万家生活服务股份有限公司 湖南上步物业管理有限公司 安徽银通物业管理有限公司 融信世欧物业服务集团有限公司 湖南中豪物业管理有限公司 成都合达联行物业服务有限公司 这些物业公司在服务质量和满意度方面表现出色,如果你对这些公司感兴趣,不妨了解一下更多信息。
2024物业TOP榜,速看! 2024年中国住宅物业TOP20 想要了解你家物业在行业中的表现吗?快来看看这份最新的中国住宅物业排行榜吧!这份榜单是根据中物智库和中物研究院的数据整理而成,涵盖了多家知名物业服务企业。 1️⃣ 世茂服务控股有限公司 2️⃣ 融创物业服务集团有限公司 3️⃣ 绿城物业服务集团有限公司 4️⃣ 世纪金源服务集团有限公司 5️⃣ 金碧物业有限公司 6️⃣ 合景悠活集团控股有限公司 7️⃣ 第一服务控股有限公司 8️⃣ 新城悦服务集团有限公司 9️⃣ 青岛睿海城市物业服务有限公司 厦门合嘉源生活服务集团有限责任公司 1️⃣1️⃣ 华宇优家智慧生活服务集团有限公司 1️⃣2️⃣ 山东绿地泉物业服务有限公司 1️⃣3️⃣ 河南正美物业服务有限公司 1️⃣4️⃣ 深圳市之平物业发展有限公司 1️⃣5️⃣ 荣万家生活服务股份有限公司 1️⃣6️⃣ 湖南上步物业管理有限公司 1️⃣7️⃣ 安徽银通物业管理有限公司 1️⃣8️⃣ 融信世欧物业服务集团有限公司 1️⃣9️⃣ 湖南中豪物业管理有限公司 2️⃣0️⃣ 成都合达联行物业服务有限公司 ᠦ度领先企业 ኊ 想要知道哪家物业的服务最让你满意吗?这里有一份满意度领先的物业企业名单,供你参考: 1️⃣ 绿城物业服务集团有限公司 2️⃣ 保利物业服务股份有限公司 3️⃣ 世茂服务控股有限公司 4️⃣ 金茂物业服务发展股份有限公司 5️⃣ 山东绿地泉物业服务有限公司 6️⃣ 杭州滨江物业管理有限公司 7️⃣ 郑州市永威物业服务有限公司 8️⃣ 青岛睿海城市物业服务有限公司 9️⃣ 粤海物业管理有限公司 四川邦泰物业服务有限公司 ⠲024年中国商业物业TOP10 ⊊️ 如果你对商业物业感兴趣,这里有一份商业物业的排行榜: 1️⃣ 世纪金源服务集团有限公司 2️⃣ 华润万象生活有限公司 3️⃣ 鑫苑科技服务集团有限公司 4️⃣ 粤海物业管理有限公司 5️⃣ 云南俊发七彩物业有限公司 6️⃣ 合景悠活集团控股有限公司 7️⃣ 德信盛全物业有限公司 8️⃣ 华侨城物业有限公司 9️⃣ 宝龙商业管理控股有限公司 湖南水清木华物业管理有限公司 这些榜单不仅展示了中国物业服务行业的发展状况,也为你选择合适的物业服务提供了参考。快来看看你家物业在哪个位置吧!
香山脚下的海淀别墅,现房叠拼等你来 ️ 探索香山脚下的隐秘居所,这里不仅是一处现房别墅,更是一处心灵的原乡。项目紧邻五环,快速连接城市的繁华与宁静,为你提供无界的居住体验。 ᠥ푩㎦ 新中式设计,传承紫御华府的高端品质,为追求高品质生活的人士打造传世宅邸。 户型类别:叠拼别墅、阔景平墅,多种选择满足不同家庭的需求。 价值:位于海淀区西山板块,享受上风上水的地势优势,森林覆盖率高达86%,是皇家行宫别院的理想选址。 交通路网:距离西北五环香泉环岛仅1.5公里,车程5分钟。至四环中关村10分钟内可达。香山地铁站提供便捷的地铁换乘服务。 ️ 生活配套:五道口、中关村、万柳三大商圈环伺,购物休闲便捷。世纪金源、新中关购物中心、五道口购物广场、沃尔玛山姆会员店等购物休闲配套一应俱全。 堥资源:北京西部拥有众多顶级三甲医院,如301医院、304医院、空军总医院、海军总医院、武警总医院等,为你的健康保驾护航。 教育资源:海淀区以其优质教育资源著称,项目周边有海淀外国语实验学校、凯文国际学校、师达学校等众多私立名校,为孩子提供优质教育环境。 🠧異资源:项目位于香山区域,三面环山,生态环境优越。北京植物园近在咫尺,规划面积400公顷,为华北最大的植物园,丰富的植被资源为居住者提供天然氧吧。 ⠩똧믧餸:京悦物业公司为项目提供24小时“一对一”专属管家服务,提供尊贵的居住体验。 ᠦ⧴⩦山脚下的隐秘居所,享受宁静与繁华的完美结合。
招商雍珑府:值得入手吗? 如果你正在考虑在昆明买房,招商雍珑府这个楼盘可能会引起你的兴趣。让我们来详细分析一下这个项目的优缺点,帮你做出更明智的选择。 开发商背景 ⊦商蛇口是一家央企,是中国前五大房企之一。它在昆明已经开发了多个项目,比如海公馆、雍和府和公园大道,品质有保障。开发商的实力和信誉都很不错,值得考虑。 物业公司 ⊦商积余是国家一级物业,服务口碑很好,甚至排在上市物业的前十名。物业费是3.2元/㎡,相对来说比较合理。 交通配套 招商雍珑府位于官渡区雨龙路,背靠杭瑞高速。虽然小区外围的规划路还没修好,但距离巫家坝地铁站有3.9公里,步行不太方便。附近也没有公交车,交通确实是个问题。 学校配套 小区内没有配套幼儿园,1公里范围内有两所私立幼儿园。小学方面,云师大附小巫家坝校区距离3.3公里,关上实验学校距离约2.3公里。中学则有云师大附中巫家坝校区,距离4.1公里。整体来说,学校的配套还不够完善。 商业配套 ️ 周边的商业设施还不多,海乐世界距离约6.5公里,世纪金源距离约5.6公里。小区外部有一些底商,1.2公里处有关上蔬菜水产品批发市场。总体来说,商业配套还不够成熟。 医疗配套 劦近的官渡区人民医院新院步行距离约950米,医疗配套还算方便。不过巫家坝规划的其他医院还没动工,暂时不计。 优劣势分析 优势:央企开发,小区园林品质和物业服务都很好,户型设计也不错。现房呈现,价格相对较低,适合预算有限且想在主城区安家的朋友。 劣势:项目位于巫家坝边缘,周边开发还不完善。背靠杭瑞高速,部分房源有噪音问题。配套设施不足,学校、交通和商业基本配套几乎没有。回家还要经过一条窄路到大门,体验感很差。小区旁边是城中村、物流园和未开发的空地,居住舒适度受到影响。 总结 招商雍珑府的单看小区品质还不错,但位置和配套设施是它的短板。巫家坝的开发还很长远,如果你在巫家坝周边工作或做生意,且能接受目前的现况,可以考虑入手。不过在选择房源时,尽量感受一下高速噪音情况再做决定。 项目整体推荐指数 综合考虑各方面因素,招商雍珑府的整体推荐指数为⭐️⭐️。希望这些信息能帮你做出更明智的选择!
昆明泊寓紫金中心转租,急! 嘿,大家好!因为工作原因,我得赶紧把我的昆明泊寓紫金中心的房子转租出去。这个公寓真的很方便,位置超级好,楼下就是晓东村地铁站,去哪儿都方便。附近还有海乐世界、大都摩天和世纪金源,吃喝玩乐都不愁。 这个房子在14楼,采光特别好,面朝小区外面,安静又舒适。房间里还有抽油烟机,可以自己做饭,简直是单身人士的天堂。安全方面也很到位,门口有保安,进门需要刷脸,无关人员根本进不来,特别适合女生住。 租金是1320元一个月,加上物业费130元,总共1450元。水电费也很合理,水费4.2元一吨,电费0.77元一度,都是居民用电的价格。宽带是免费的哦! 我现在23号就可以入住,急转!转租费是200元,这个是给泊寓公司的,不是给我的。另外,这个房子是昆明泊寓一期的Lost公寓,环境和服务都特别好,真的不容错过!
北城宝藏小区推荐:北麓雅院 今天要给大家推荐一个位于北城的宝藏小区——北麓雅院。这个小区的位置真的是得天独厚,位于北城政务中心板块,北城办就在家门口,周边还有不少好房源。最近刚加推的7号楼,总高18层的小高层,真的是非常抢手。 开发商背景 ⊨🙤𘪥倫𑤸和华宇两家上市公司联合开发的,真的是强强联合。物业也是华宇自家的第一太平戴维斯物业,服务质量杠杠的。 周边学校 北麓雅院周边的学校配置也很不错。有北城一中,还有世茂云锦代建的24班小学。小区自己还建了一个幼儿园,西侧还有文代建的小学。后期学区氛围会越来越好,东西两侧不远处都有学校,真的是为孩子们考虑得很周到。 周边商业 ️ 商业配套也很齐全。北侧有左能太和街,东侧有代建的商业广场,南侧3公里范围内有金地代建的三层商业中心。再加上南侧大约车程10-15分钟的地方有世纪金源购物中心和万达广场,购物吃饭都不用愁。 交通出行 交通方面也很方便,出门大约600米就能到地铁8号线(预计24年年底开通)。西侧有蒙城北路,东侧有阜阳北路,两条主干道可以直达市区,真的是出行无忧。 医疗配套与周边环境 劥配套也很不错,北侧有华东地区最大的省立医院,由中科大接管。环境方面,南侧有北城运动公园(代建),中央公园,东侧有双凤湖公园,还有社区公园,真的是宜居宜业。 总的来说,北麓雅院真的是一个宝藏小区,位置好,配套全,开发商实力雄厚,物业服务到位。如果你正在考虑买房,不妨去看看这个小区,绝对不会让你失望!
#法眼庞观#连夜“跑路”?一批餐饮店率先“抛弃”商场(转载) 一、连夜“跑路”?一批餐饮店率先“抛弃”商场 近日,消费者在社交媒体发帖称,其到北京丰台永旺梦乐城漫咖啡消费时,发现大门紧闭,门口还张贴着由商场落款的《漫咖啡退店公告》,指出该门店于10月13日晚擅自离店。 10月28日,红餐网在美团App查询到,该门店处于“暂停营业”状态。 除了擅自闭店,红餐网留意到,多位消费者表示,此前在涉事门店充值了预付卡,少者几十元,多者上千元,现在均面临无法退款、到其它门店也无法消费等情况。 对于漫咖啡的忽然闭店,有不少消费者表示惋惜。在他们看来,只要充值卡里有钱,就会再去消费,漫咖啡就会还在开着。万万没想到,如今竟以“连夜跑路”收场,令人唏嘘。 连夜从商场“逃跑”的远不止漫咖啡一个。红餐网盘点发现,今年以来,不少餐饮品牌都有门店陆续从商场“逃跑”。有业内人士猜测,部分餐饮品牌或因承受不住昂贵的商场租金,或经营不善导致闭店而不得不拖欠商场房租。 9月,曾创下单店月营收180万、经营12年的老牌餐企“黑鸡小馆”,被北京世纪金源商场贴上了《逃场告知书》,斥述其拖欠商场8、9月租赁费用,且未经允许擅自经营撤店。有网友透露,该店去年就因拖欠房租而被商场多次张贴公告。 同月,杭州知名日料品牌“山葵家ⷥ意料理”被曝一夜之间关闭了杭州、重庆等地多家门店,几百名员工的工资被拖欠,部分门店因拖欠商场租金而被封锁。 曾经的“美蛙鱼火锅扛把子”哥老官,部分门店同样面临此处境。8月,哥老官位于西安大融城的物业管理公司发布《风险告知》表示,哥老官该商铺原租赁合同截止日期为2026年7月25日,但在未通知情况下,于2024年7月28日突然停止营业。 6月,杭州唯一一家企鹅餐厅“巴布亚企鹅餐厅”因经营不善倒闭停业,其所处的中大银泰商场负责人接受杭州日报采访时直言,该餐厅还欠付商场租金、物业费、水电费等费用高达20余万元。 从商场“跑路”的,甚至还有米其林高端餐厅。 4月,北京两家米其林高端餐厅TIAGO HOME KITCHEN颐堤港店和OperaBOMBANA侨福芳草地店均被商场管理方张贴上《通知》。前者因未经同意,擅自停止营业,而被物业管理方提起诉讼并终止租赁关系;后者因欠付购物中心租金等费用,被物业费解除租约。 二、有流量的商场进不起,商场宁愿空置也不愿降租 一直以来,租金、食材、人工都是压在餐饮人身上的“三座成本大山”。其中,房租成本更是众多餐企“难以承受之重”,而商场内的铺位价格更是水涨船高。 中指研究院根据全国15个重点城市典型购物中心商铺租赁样本的调查数据,由重点城市100个典型购物中心商铺为样本标的,构成百大购物中心(百MALL)商铺租金指数。2024年上半年,百MALL商铺平均租金为27.17元/平方米/天,上涨0.25%。 红餐网专栏作者翟彬表示,今年他在帮客户寻找餐饮铺位时发现,不少人流量好的商场,租金依然很高,招商通常都是“一口价”。一位在北京网友也分享到,中介发来北京某商场内茶饮铺位转租,一拖二总面积180平米,租金37万每月,一年租金440万元。 租金水涨船高的同时,一批商场也在“历劫”。国家统计局数据显示,从2017年至今,短短7年全国商业超市就倒闭了14000多家,关门率高达37.5%。 作为餐饮生态上游,商业综合体和餐饮商家可谓唇齿相依。 据虎嗅消息,2024年商场中餐饮业态的占比从10%~20%左右同比提高至30%以上。这也意味着,每关闭一个商业综合体,就有30%以上的餐饮商家将宣布结业。 激烈市场环境竞争下,一批商场为了保证利润,宁愿店铺空置也不愿意“打折”出租。 前大厂人方圆对财经故事荟表示,他在天津某商场内开了家400平方的火锅店,每月房租10万元,人工12万,9月的营业额还不到40万。“房租和人力成本占了大半,怎么可能赚钱!”方圆希望商场能降些房租,但对方宁愿空置,也不降房租。 即便是开业一年多亏了200多万,方圆也不敢说走就走。一是和商场签了两年合约,提前毁约怕拿不到保证金;二是门店投入了百万元装修,不想因此打水漂。此外,方圆观察到,虽然商场位置、客流都算不错,但“过去一年,起码有20%的餐饮店换手了”。 除了房租外,部分商场为了追求开店率,毫无保护机制,导致餐饮品类同质化严重。 南方周末此前报道过,某商场同一楼层,有4家牛蛙品牌,2家烤鱼店,2家相同价位的海鲜自助。且为了吸引客流,商场管理方所推出的价格促销活动越来越频繁,还强制餐饮商家参与。 三、没客流的商场不想进,商场空置率不断上升 有流量的商场因高租金进不起,而没客流的商场,餐饮商家也不想进。有餐饮人曾表示:“租金便宜的商场,我们也不敢进,半死不活的,不能给他们填坑。” 近年来,在多重因素影响下,商场空置率直线飙升。 据赢商网报道,2024上半年,全国重点27城600+样本购物中心平均空置率为8.5%。全国重点24城购物中心平均空置率同比下降17.01%至8.78%,约3成商场空置率超过10%。 一般而言,6%是商场空置率的“警戒线”。如今,一众商场普遍面临招商难问题。 某餐饮商家在微博上发文表示:最近很多新购物中心招商找上门都被他拒绝。他认为,在商场做餐饮已从一门稳赚不赔的生意,变成越来越难做的生意。招商人员也向他坦言,商场招商变得更难了。 这样的现象在全国各大商场蔓延,更甚至,租金回到十年前,餐饮人却不敢开新店了。 此前,在深圳南山区从事购物中心、住宅底层商铺及写字楼裙楼招商工作的唐林炼对红餐网表示,不少购物中心和写字楼裙楼租金同比下降了3~5成,部分商铺租金甚至回落到十年前,但空置率仍超过30%,是过去几年来的新高。 在杭州从事餐饮商铺招商工作的艺哥(化名)告诉红餐网,以金地广场一处黄金位置的商铺为例,原来在此经营的烘焙店已经撤场半年多,在这期间,该商铺的租金从55万降至45万,仍未招到新商户入驻。 为保持入驻率,不少商场采取增加折扣营销、降价或和品牌达成战略合作,以期吸引有实力、有流量的连锁餐饮品牌入驻。 如肯德基、必胜客,其在华运营方百胜中国为了降低租金和运营成本,与保利发展建立战略合作伙伴关系;麦当劳中国与中海地产、碧桂园、华润置地、万科等地产商均已建立战略联盟,核心目标就是拿下更便宜的房租。 此外,招商证券2022年的一份报告指出,对比传统咖啡店,星巴克在租金方面的优势十分明显,以中国大陆市场为例,国内普通咖啡店房租成本约占总收入的25%,而星巴克平均门店租金占总收入仅10%。 然而,并非所有餐饮品牌都能像星巴克、肯德基、麦当劳这样有过硬的实力,能让商场心甘情愿放低门槛。对于大部分餐企而言,商场餐饮,更像是一场“有钱”餐饮品牌才能入局的游戏。 四、小结 消费者习惯的改变、高昂的租金以及市场环境竞争加剧等压力下,已经让很多餐饮品牌难以在商场生存。 对于大型连锁餐饮品牌而言,终究需要依靠商场大规模的客流量来支撑,而如今商场的困局,亦是它们的困局。
长沙看房日记:湘江世纪城的那些事儿 今天在长沙看房,真是让我又爱又恨。下午跑了一趟湘江世纪城,终于找到了一间还算满意的三房。不过,说实话,这价格还是超出了我的预算,真是让人无奈。不过,还是来给大家分享一下我的看房心得吧,希望对你们有帮助! 湘江世纪城的小区环境 𘖧的小区环境还不错,尤其是江景房。虽然不是那种一眼就能看到大片江水的豪宅,但离湘江真的很近。刚需买房的朋友们,即使不靠江的房子,下楼步行三分钟也能走到湘江边,夏天晚上吃完饭去江边吹吹风,简直不要太惬意。 配套设施 ⊨ﴥ𐩅套设施,湘江世纪城也不差。楼下就有世纪金源商场,吃喝玩乐都能一站式解决。地铁也很方便,步行大约1公里左右就能到地铁站,开车去湘雅医院也就15分钟。 物业和房子品质 不过,物业和房子品质就有点让人头疼了。物业费确实便宜,但服务质量不行,房子也有点老旧,感觉像安置房。很多户主门口的公共区域也乱放东西,比如鞋架、花盆、宝宝车什么的,这都怪物业管理不到位。 小区分区 湘江世纪城分为南苑和北苑。南苑的均价比北苑贵一千左右,主要区别在于南苑就读的是清水塘二小,而北苑是清水塘江湾小学。南苑距离商场更近一些,而北苑离地铁站只有六百米左右。 车位和租金 小区车位充足,人车分流设计也不错。网上说的没有停车位完全是胡说八道。车位价格大约六万左右,租的话也很划算,大概150元到200元一个月。 总结 总的来说,如果你在长沙刚需买房,对学校要求高且预算不高(大约40万左右),湘江世纪城是个不错的选择。特别是北雅中学还附送一个湘江,一公里内还有地铁站(6站到五一广场)。这些优点足以弥补其他的小缺点了! 希望我的看房日记能帮到你们,祝大家都能找到心仪的房子!
印香山:北京的豪华居住体验 ከﴥ京的高端住宅,印香山绝对是一个绕不开的名字。这个项目不仅地理位置优越,自然景观丰富,而且建筑设计独特,生活配套一流,简直是都市精英的理想家园。 自然景观:皇家贵地的自然馈赠 𓊊印香山位于海淀区四季青板块的香山南路,这里可是历史上著名的“三山五园”皇家贵地。项目周边环绕着香山公园、八大处公园、西山国家森林公园等自然园区,还有万柳、燕西和香山国际高尔夫俱乐部。这些丰富的自然景观不仅让业主享受宁静的居住环境,还赋予了项目独特的文化底蕴。 高端生活配套:繁华与宁静的完美结合 ️ 别看印香山地处宁静的自然环境中,生活配套可是一应俱全。项目临近世纪金源、中关村和五棵松三大商圈,世纪金源、万柳华联、五棵松购物中心、华熙LIVE、沃尔玛山姆会员店等商业设施应有尽有,为业主提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择。周边还有301、304、空总、海总、武总等三甲医院,健康生活有保障。 精致户型设计:空间与舒适的完美平衡 印香山提供3种不同的户型,建筑面积从220到248平方米,全部为4室2厅3卫的布局。这样的设计既保证了空间的舒适性,也满足了不同家庭结构的需求。宽敞的居住空间,搭配高端的装修标准,为业主打造了一个精致的生活环境。 优越交通位置:城市与自然的无缝连接 地理位置是印香山的一大亮点。项目靠近地铁6号线、10号线,以及即将开通的12号线,使得业主能够轻松连接城市的各个角落,无论是日常通勤还是周末休闲,都极为便利。 专业物业管理:安全与服务的双重保障 印香山由北京天恒物业管理公司提供物业管理服务。该公司以其专业的服务态度和高效的管理能力,为业主提供了一个安全、舒适、便捷的生活环境。无论是日常维护还是紧急情况的处理,都能得到及时有效的响应。 总的来说,印香山不仅是一个高端住宅项目,更是一个融合了自然景观、生活配套和精致设计的理想家园。如果你正在寻找一个既能享受城市繁华又能享受自然宁静的地方,印香山绝对值得一看。
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