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重庆租售公司权威发布_二室一厅出租300元(2024年12月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-12-02

重庆租售公司

应届生租房全攻略：从找房到搬家 𐟌Ÿ租房准备找房平台：推荐使用安居客、贝壳、58同城和自如等平台。58同城上的房源较多，可以重点关注。此外，还可以查看本地的线下租房平台，如重庆的到家了，有很多优质房源。一些社区租售中心也有不少房东登记的租房信息，部分还可以免去中介费。⚠️注意：一定要确认房源与图片一致。找房要点：关注付款类型与价位、户型功能、公司距离、商业配套和居住环境。租房对接方：房东本人：保障性较低，后期服务一般，但可以免去中介费。品牌方（长租公寓）：保障性高，提供长租短租服务，配套齐全，常见品牌有冠寓、泊寓、蛋壳公寓和自如等。中介：保障性较高，看房便捷，后期服务较好。租房类型：整租：配置齐全，适合同学、同事和情侣等。单配：配置齐全，私密性高，适合个人和情侣。合租：次卧合租：价格相对便宜，不带卫生间。主卧合租：价格较高，带独立卫生间，适合应届生和实习生。 𐟌Ÿ看房检查硬装环境：检查隔音、采光、通风、配色和门窗。水电气排：检查进出水设施（马桶、水龙头、淋浴头）、插座开关设施（灯具、插头）、燃气设施（燃气灶、热水器）和排水排气设施。家电家具：检查大型家电（空调、电视、冰箱、洗衣机）和大型家具（衣柜、床具、沙发、桌椅）。 𐟌Ÿ合同签订付款方式：确定付款方式（押几付几），租期越长风险越高，价格越低，租金、中介费用（佣金）、物业费用和其他相关费用等信息。合同期限：确认租期、中途转租条件、是否收取转租费以及是否帮忙转租等信息。 𐟌Ÿ寄件搬家寄件选择：平台推荐京东和邮政，价格相对便宜。物品建议选择衣物床品、背包布艺等大件但重量合理的物品。搬家选择：平台推荐货拉拉、运满满等，最好留下搬家师傅的联系方式以备下次使用。重物如电脑、洗衣机等选择搬家平台会更加便宜。

如何通过租售比看懂房价？房价的实际价值评估，关键在于租售比。𐟔 租售比，即房屋租金与售价的比例，是衡量房屋投资价值的重要指标。𐟏 𐟓Š 中国的各大城市，租售比普遍较低，这主要因为人口仍在持续流入，部分地段房价仍有上涨潜力。然而，从榜单中可以看出，人口流入越多的地方，租售比往往越低。这是因为房价中包含了未来的预期，而租金则更多地反映了当前的收入水平。 𐟓‰ 当房价的上涨动力减弱时，租售比就变得尤为重要。2023年的数据显示，成都的租售比为2.4%，竟然高于重庆，这在一定程度上反映了当地居民的收入水平。𐟒𜊊𐟏™️ 在北京和上海这样的城市，租售比分别为1.9%和1.6%，这表明这些城市房价仍有上涨空间。沿海经济发达地区也遵循同样的逻辑。𐟌Š 𐟓ˆ 未来，随着大部分城市供需关系的平稳，租金收益率将成为衡量房屋投资价值的关键。目前，中国的无风险收益率为2.5%左右，考虑到房地产价格波动风险和维护运营的麻烦，至少应达到3%的收益率。𐟒𐊊通过租售比，我们可以更深入地了解房价的真实价值和投资潜力。𐟔𐟏

三亚后海：冲浪者的天堂与世外桃源说到后海，很多人第一反应可能是北京的后海，但其实三亚也有一个后海，而且它是一个隐藏的宝藏冲浪胜地。这个后海村，也叫滕海渔村，位于海棠湾南端，皇后湾北部。虽然它很小，小到整个村子横跨东西南北只需要15分钟，但它却有着三亚最好的海水水质。后海村这几年逐渐有名气，主要是因为这里非常适合冲浪。它三面环山，一面靠水，而且这里的浪相对平静，走出海岸十多米，海水也只到腰部，完全不用担心踩不到底。所以即使你不会游泳也没关系，只要你不怕水，这里非常适合刚入坑的冲浪初学者。后海村对初学者非常友好，海岸线上的客栈里都有教练，会教大家冲浪，也有冲浪板租售。基本上初学者在1个小时的学习中，就能顺利站板了，还是很酷的哦~如果你天赋异禀，很快就学会了基本的站板，教练还会教你如何划水、抓浪，让你彻底爱上这项运动。除了冲浪，这里还有各种水上项目可以体验，比如电动水翼板、尾波冲浪、自由潜水、浆板、无动力帆船等。后海村也是一个放松一天的好地方，这里的物价不高，你可以在这里吃到各种美食，包括海鲜、海南本地菜、东北菜、重庆火锅，甚至是黑暗料理等等。还有很多很有情调的小酒吧，会有很嗨的派对。三亚的后海村一边是最潮的青年们的冲浪圣地，一边是生活节奏较慢的古朴渔村，是两种生活交融的最佳体现。在这里你能听到欢笑声，也能看到在三亚湾、大东海和亚龙湾都看不到的风景——海上日出。这个容易被人错过的风景，可别错过哦~

重庆沙坪坝区尚品壹号公寓，投资自住两相宜 𐟏 尚品壹号，位于重庆沙坪坝区西永核心中央商务区，是一个由自家人接手的楼盘，原本是恒大的项目。这里的租售比高达5个点，投资非常划算。 𐟔堩ṧ›𙯼š 1️⃣ 西区全玻璃幕墙设计，带民用燃气，现代化设施一应俱全。 2️⃣ 公寓楼1、2号楼，面积从43平方米到90.99平方米不等，满足不同家庭需求。 3️⃣ 商铺分布： 1号楼：1、2层商铺，面积55-190平方米 2号楼：2层商铺，面积41-152平方米 3号楼：1、2层商铺，面积60-190平方米 4️⃣ 总高：1号楼19层、2号楼8层、3号楼7层，预计交房时间为2025年6/7月，交付标准为清水房，水、电、气三通（民用燃气）。 𐟓 项目配置：总体量约4.8万方，由4栋loft公寓组成，公寓体量约3.8万方，共计693户；商业体量约1.1万方，共计127户；停车位597个；项目中庭配套有约3800㎡的中庭广场。 𐟚‡ 核心卖点：位于西永核心中央商务区，紧邻龙湖高新天街。轨道1号线（通车）、7号线（在建）微电园站双轻轨换乘。周边有龙湖、金科集中商业，商业氛围浓厚。西永微电子产业园内有多个大型企业入驻。西永综合保税港区是全国最大的综合保税区。西部物流园是中国内陆最大的物流园。西区全玻璃幕墙公寓项目（采用双层中空low-E玻璃）。在售带民用燃气loft公寓。尚品壹号的地理位置和设施配置，使其成为投资和自住的理想选择。

重庆某些房子注定亏成利息？真相在这里！又有人来找我诉苦了，这次是巴南界石华某城的房子。问她当初买成多少、看中了什么、同时期还有其他什么选择、掏卡那一刻心里想了些什么等等这些问题，真的没必要深究。至于加上利息一共亏了多少，想想还是别戳她痛点了，没和她算细账。看房能看到界石去，也只怪我这位朋友当初还未相识，斗胆一言，这种房子，以后只会越来越廉价，没有例外。最近提到的“建立租购并举的住房制度”，你可以理解为就是要搞租售同权，走新加坡模式。买不起房的直接租给你99年，允许你卖，和年限直接挂钩，相当于卖的使用权。这让大部分人都能有房子住，这恐怕是直接宣布像上图中这种房子的价值崩塌。“居者有其屋”计划，对于保障民生至关重要。当初新加坡搞组屋是为了解决民族间撕裂，咱们是要想解决层级间的矛盾，要搞组屋，说白了就是要放弃短期利益，为房地产的长期健康考虑。新加坡的商品房贵到可怕，除了本国极少数精英，基本上都是外国有钱人在买，这和“让商品房回归商品属性”也是不谋而合的。从50万买个拥车证用10年、买辆车model3再花50万，到公寓别墅小洋楼等商品房价格比肩纽约香港，完全竞争市场既有利于吸引外资，又有利于社会稳定，何乐而不为呢？充分就业带来的高福利从新加坡和马来西亚分家的时候就已经开始打基础了。其实福利高不高是个相对概念，直接的观感是各层级之间的差距大不大，大家对实现层级跨越的欲望强不强。绝大部分新加坡人都是公共交通出行、住组屋，人均住房拥有率接近90%。这和咱们是存在一定差异的。在我国，房地产提供了约30%的直接经济贡献，再加上部分附带产业，也正说明了房地产从中期来看依然还是经济支柱的地位，短期内没有动摇的可能。言以蔽之，经济把脉不准容易“硬着陆”，进一步阻碍社会福利制度的完善，和“高福利社会”背道而驰。一个扁平化、两头小、梭形的社会结构，大部分人的收入差距都不大，并且就业相对稳定，经济温和通胀，廉洁程度高，在医疗方面坚持所有人一视同仁，长此以往大家对未来生活的期许也会越来越有信心的。如果上梁坚持不正，那么下梁歪就顺理成章了。如果畅想，未来的某一天，大家都不为背上房贷这座大山而叫苦连天，也不为房价下跌而揪心于家庭财富的缩水，在生活中想消费、敢消费、能消费，那又是什么样子的一个图景呢？欢迎评论留言，大家共同探讨。

重庆滨江绝美江景酒店推荐，懒人度假首选！ 𐟏覝婇庆旅游，我选择了这家位于滨江路的酒店，交通便捷，躺在床上就能欣赏到绝美的江景，简直是懒人度假的天堂，强烈推荐给大家！ 𐟓地理位置：酒店位于嘉陵江畔，正对洪崖洞，位于重庆核心的江北嘴鎏嘉码头中央商务区内。这里有着8D魔幻重庆的独特魅力，仿佛置身于曼哈顿，楼下还有一个小型的“星光夜市”。地理位置和交通都非常便利，成为我旅行的首选。 𐟒많異ƒ氛围：一进门就被酒店大堂的法式装修风格吸引，黑白灰的色彩搭配显得空间非常高级，营造出低调的奢华感。精致的吊灯和优雅的软装设计，每一处都恰到好处，既有复古韵味又不失现代简约。 𐟏 客房体验：酒店主打的就是绝美江景房，不同角度的房间可以观赏到不同的极致江景。最棒的是，躺着就能看！无论是绚烂的千厮门大桥、古老的洪崖洞，还是繁华的渝中半岛，在房间都能一览无余。 𐟎€这次我们入住的是270度天际江景套房，面积65平方米，两面环绕着江景。房间内配备了高清投影、超大浴缸、冰箱、智能窗帘和智能马桶等便利设施，整体入住感受非常棒！ 𐟒Œ酒店信息：名称：悠舍ⷦ𑟦™海’店（重庆鎏嘉码头店）地址：重庆市江北区北滨路鎏嘉码头租售中心14楼交通：酒店距离轻轨9号线刘家台站300米，步行约5分钟。距离重庆各大知名景点车程在20-30分钟左右，距离洪崖洞直线2公里。 𐟎‰周边旅游玩乐：观音桥：车程约10分钟洪崖洞、解放碑、长江索道：车程约10分钟李子坝地铁站：车程约15分钟磁器口：车程约20分钟

成都买房必看：为什么选择老破小？在决定是否在成都或重庆买房之前，先来看看其他二线城市的情况吧。东部城市：南京、苏州、杭州、厦门 𐟌† 这些城市在2019-2021年期间，由于外贸形势大好（受COVID因素影响），东部沿海地区的房价因出口导致的输入型通胀而剧烈上涨。经过三年的回调后，现在看起来刚刚进入合理区间，租售比大约在1.5%-2.5%之间，不具备抄底价值。中部城市：长沙、武汉、郑州 𐟏™️ 中部几个城市的供地量都很大，供远大于求。有的城市是因为主政者的运营思路，有的则是单纯因为债务驱动的卖地过剩。这些城市暂时不考虑。西部城市：重庆、西安、成都 𐟏ž️ 重庆的情况类似于长沙，容积率太高，刚需楼盘没有投资价值。西安虽然不错，但问题在于产业中心、老城区和新城不重合，人口1300万。成都的优势 𐟏ኧ›𘦯”之下，成都二环内人口聚集，产业与新老城完全重合，人口2300万。选择成都买房，尤其是老破小，可能是一个不错的选择。希望这些信息能帮助你做出更明智的选择！𐟒က

午评：房地产板块领涨，证券指数直线拉升，上午沪指低开高走上涨30点。午后沪指的上涨还会继续吗？两创指数有翻红上涨的希望吗？房地产大涨五个点领涨两市，证券指数直线拉升两个点。四川，租售同权，脑机接口，重庆，水泥，房地产，建筑材料，游戏，教育，游戏等上午涨幅靠前的板块。受利好消息刺激，房地产，四川板块大涨五个点领涨两市；受此影响，西部大开发，水泥，建材等板块同样也呈现全线上涨走势。其中地产龙头万科大涨八个点，地产板块的上涨依然是超跌反弹所致，其持续性不见得会很强，且大概率还会是一日游行情。值得注意的是，证券指数直线拉升两个点，券商股有两家是涨停板。调整后的券商股若能再次掀起涨停潮，那么A股市场的第二波行情也就稳了，不过就目前的趋势来看，证券的拉升上涨同样也是超跌反弹，上涨的持续性还有待商榷。沪指低开高走拉升30点，成交额仅有3400亿。上午沪指呈现低开高走趋势，低开34点的沪指一路拉升上涨，最多上涨35点，再次站上3200点。不过k线趋势上来看，短期均线五日，十日均线依然是其短期面临的主要压力。而且上午沪市的成交额仅有3400亿和昨天同期相比还减少了300亿，预计今天沪市的成交额还会在6000亿左右。不是放量拉升那么沪指冲高回落的风险就依然存在，况且上午翻红上涨的也仅仅是沪指而已，其它三大股指依然是收绿下跌走势，且两创指数的跌幅超过一个点。所以A股市场的补缺行情还在继续，短期的拉升上涨并不能证明什么，继续探底，持续补缺才是短期A股的主要趋势。电商板块依然有拉升上涨的预期。昨天大涨的电商板块今天全线回落，领涨的跨境支付，互联网电商，拼多多概念，零售等板块全部呈现冲高回落走势。支撑电商板块拉升上涨的原因有两个，一是超跌反弹，二是双十一临近。就目前来看，电商板块完成了超跌反弹，但总体涨幅并不算大，现在距离双十一还有三周的时间。在预期中的利好还未兑现之前电商板块就还会有再次拉升上涨的动力，因此我认为电商概念的下跌调整并不是上涨结束的信号，更像是上涨中的洗盘行为。所以超跌的电商概念依然值得我们关注，滞涨的电商股也依旧具备短期拉升上涨的潜力。#动态连更挑战#

串串房大揭秘𐟏 ，这些你必须知道！作为一个在一线城市打拼的毕业生，租到甲醛超标的串串房真的是让人头疼。那么，到底什么是串串房呢？今天我们就来一探究竟。 1️⃣ 串串房的官方定义 “串串”这个词在重庆话里是掮客、经纪人的意思，所以“串串房”其实就是炒房客低价收购旧房子或者毛坯房，用极低成本的装修方式改造后，以高价租售出去。因为这些房子甲醛等有害物质含量极高，所以也被称为“白血病套房”。𐟘𑊊2️⃣ 外表精致，内在劣质串串房的外表通常都很精致，会用一些网红设计来吸引年轻人。但这些看似时尚的家具，实际上很多都是劣质廉价的，大家一定要擦亮眼睛。 3️⃣ 户型设计巧妙，利益最大化很多串串房都会把一个房子隔成好几个小房间，分别租给那些刚毕业的年轻人，这样房东可以最大化地赚取租金。图2就是一个典型的分割案例。 4️⃣ 家具材质差，甲醛含量高为了节约成本，房东通常会选择外表华丽但实际是密度板、颗粒板、多层板、拼接木的家具。这些板材的甲醛含量很高，因为用了很多胶。所以，当你看到图4案例中的密度板家具时，一定要小心。 5️⃣ 甲醛超标，健康隐患我们对一个串串房进行了24小时的密闭检测，在人体适合的温度26-28度下做甲醛初步检测，结果读数0.33mg/m⳯𜌧›𔦎娶…标了4倍多！而国际标准甲醛含量小于0.08mg/m⳦‰是达标的，真的太可怕了。希望这篇文章能帮到各位毕业生们，咱们找不到工作也就算了，打工被欺负也就算了，但绝对不能再让串串房和黑心的房东来谋害我们的健康啊！𐟎“𐟒𜀀

重庆两日游：从梦幻城堡到洪崖洞暑假在家无聊？不如来看看我和朋友们在重庆的快乐时光吧！𐟌ž 1️⃣ 预算方面，每人大概花了1300元左右，不到1500元。原本计划住4天酒店，但在重庆市区只待了两天就提前回家了，省下了一晚的住宿费。𐟏芊2️⃣ 出行第一天： 𐟏𐠦⦥𙻥ŸŽ堡：这是重庆市区最南端的景点，主要适合拍照。城堡大部分还在建设中，里面有租售公主裙和汉服的服务，不过我个人觉得不太干净，所以没租。 𐟏�𙅥𒭤𚌥Ž‚：从轻轨穿楼的那栋楼出来后，有直达巴士到鹅岭二厂，票价2-3元。从鹅岭二厂出来后也可以坐巴士回到轻轨站，巴士大约30分钟一趟。轻轨站对面有便利店，可以坐在门口的桌子和凳子上休息，等巴士。 𐟪栨磦”𞧢‘：就是一块纪念碑，有历史情节的朋友可以去看看。附近是商业区，还有观音桥，走累了或者天气热了可以去商场转转。 𐟍⠥…뤸€小吃街：个人觉得一般，可能因为不太饿。推荐试试烤鸭肠，还不错。网上推荐的烤猪蹄也要排队，大家可以自己选择。 𐟌‰ 洪崖洞：晚上和重庆的同学及她的男朋友一起去的。建议走着下去，电梯人多。洪崖洞的地貌真的很神奇，但人超多，要注意补水和防暑。看全貌的话，可以走到大桥上，游轮个人觉得没必要去，排队时间长。 3️⃣ 出行第二天： 𐟎蠥››川美术学院：想去看涂鸦街的朋友注意了，涂鸦街在老校区，大学城那里是新校区，新校区是用瓷砖贴出来的涂鸦，不过那里有个美术馆，可以看看。 𐟚𖢀♂️ 磁器口：我们去美术学院的时候路过，轻轨上看到了，但什么也没有，建议大家不要去踩雷。 4️⃣ 住宿建议：打开地图查一下酒店位置，因为大部分地道火锅都在酒店附近。晚上打车超级难，所以离住宿近一点比较好。𐟛️ 希望这些小分享能帮到你，让你的重庆之旅更加愉快！𐟌Ÿ

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