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物业公司保安队长职责下载_保安队长最怕什么(2024年12月最新版)

内容来源:威名网所属栏目:新闻更新日期:2024-11-29

物业公司保安队长职责

公司出纳和物业保安队长走很近,经常凑一块说别人坏话,出口成脏。有一次俩人下班后用微信聊天说副总坏话,不巧发给正主了,连名带姓骂的挺难听的,还是语音,副总听完语音回了一句:是在骂我吗?也不知道那俩人咋解释的,反正最后副总也没追究,那保安队长没多久还成了物业经理,副总不愧是领导,真是心胸宽广。#优质作者认证招募#

浙江、嘉兴。一老太太在小区路口摆摊卖玉米,保安对其进行驱赶,却不慎跌倒。保安赶忙把她送到医院。住院10天后,家属因舍不得医药费,坚持让老人出院。没想到,老人在出院当天死亡。6个月后,家属认为保安以及物业公司应该赔钱,一纸诉状将其告上法庭,要求索赔49万。法院这么判了! (案例来源:嘉兴南湖区人民法院) 叶伟是一名小区保安,虽然每个月工资并不高,不过,叶伟对待这份工作却投入了很大的热情,一心的想好好表现,争取能当个保安队长。 事发当天,叶伟像往常一样在小区巡逻,经过小区门口时,看见那里正围着几个人。根据以往的经验,叶伟猜测肯定是有人在路边摆摊。 这个小区大部分都是回迁安置房,平时人流量特别大,也经常会有人来小区内摆摊。对于这种行为,物业处理的方式很明确,那就是对其进行劝说并驱赶。 叶伟来到摊位前,发现是一名老太太,售卖的是玉米。 见对方年龄跟自己的奶奶差不多大,叶伟先对其进行劝说,希望老太太尽快收摊,不然被领导发现了,自己又要被扣钱了。 没想到老太太依旧我行我素,根本没把叶伟的话放在心上。 见老太太就是不走,叶伟也急了,就开始帮着老太太收拾摊位,叶伟的举动引起了老太太的不满,期间她用手推了叶伟两下。 叶伟并不在意,只要老太太能够收摊就可以了。让他没有想到的是,老太太背着玉米,还没走两步,却突然晕倒在地上,并开始口吐白沫。 这个把叶伟吓了一跳,赶忙拨通了120急救电话,并跟着急救车来到了医院。 经过十天的治疗后,老太太依旧处于昏迷状态,家属担心最后人财两空,坚持要给老太太办理出院手续,就在出院的当天,老太太死亡。 事后,家属认为老太太的死亡,与保安和物业公司存在因果关系,一纸诉状将其告上法庭,索赔46万元,并提出以下理由: 事发当天,老太太在自家楼下售卖玉米,并未阻挡道路。小区居民经常会在小区内售卖各种蔬菜,这种情况普遍存在。 因摆摊这件事,叶伟对老太太进行推搡,这与老太太后来跌倒死亡存在因果关系。 《民法典》第1165条规定: 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。 物业作为用人单位,对于保安缺乏日常监管,管理方式简单粗暴,也应承担相应责任。 《民法典》第1191条规定,用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的,由用人单位承担侵权责任。 物业公司辩称: 老太太所摆摊的位置,处于小区唯一的主干通道上,来往车辆非常多,不仅影响了交通,对于老太太的安全也有很大的影响。保安出于职责所在,对老太太进行驱赶,并没有什么不当之处。 事发当时,叶伟发现老太太晕倒后,第一时间打电话报警处理,并跟随救护车来到医院,这是做好事,应该进行广泛宣传。 根据医院出具的诊断报告,老太太患有高血压、糖尿病等严重性基础病。作为家属不可能不知道,可是家属却任由老太太在烈日下摆摊,没有对老太太尽到赡养义务。 那么法院该如何判决呢? 《民事诉讼法》第67条第一款规定:当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。 本案中,家属主张老太太的死亡。与保安的推搡存在因果关系,却未能提供证据,应该承担举例不正的后果。 身为一名小区保安,有义务维持小区的秩序,叶伟对老太太进行驱赶,属于职权范围内应尽到的义务。 综上法院判决,驳回家属的诉求,叶伟无需承担赔偿责任。 对于此案你有什么看法呢?欢迎在评论区留言分享你的看法和观点。或许你的一个小小留言就能引发一场深刻的思考和讨论。 关注我每天带你了解法律小故事,让我们共同学习、共同成长。 (文中人物都是化名 案情有调整,仅为普法之用)

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物业保安职责之边界:搬运工作是否超出了他们的职责范围?

租户漏水纠纷调解全攻略:成功索赔经验分享 经过两周的拉锯战,终于成功调解了租户漏水引发的纠纷。以下是我调解过程的分享,希望能帮到大家。 𐟏  楼下租户要求赔偿9000元,但租户公司只愿意出5000元。我自己的地板修复问题还没开始谈,局面一度陷入僵局。 𐟒ᠦˆ‘开始寻求外援,咨询了三个律师,并得到了朋友和同事的电话支持。他们建议我暂时不要请律师,因为律师费和鉴定费加起来可能超过赔偿金额,不划算。 𐟓 我给楼下租户晾了几天,知道五六千已经接近他的底价,但他不答应还说要起诉。家里有律师的朋友告诉我,晾他几天他不会起诉的。因为我有租户经理的责任认定书,不会承担经济赔偿。 𐟓頦ˆ‘向租户公司转述了楼下要起诉的态度,并着手写起诉状、赔偿协议和解约租房协议。租户经理开始摆烂,经过报警、物业和保安协商,他彻底摆烂了。后来我找朋友冒充律师给签合同的老板打电话,谈到影响公司招标等,最后表态我们不想起诉,希望他过来面谈。 𐟓ž 经过朋友几天的电话轰炸,老板终于过来了。楼下租户在晾的几天里也主动降到了7000元。但我朋友没有告诉租户公司,说要等到面谈才说,电话里把架势拉足。 𐟓‹ 面谈前,我打印了楼下赔付协议、我的地板维修协议和赔付金额协议、租房解除合同。准备了印泥,准备充分带过去。谈判从12点谈到5点,在物业保安队长的陪同下,总算解决了。楼下赔付7500元,我的地板让他们换新的,颜色差不多就行。主要想把楼下问题解决好。 𐟒ᠦ€𛧻“一下,心态很重要,谈判技巧也很重要。必要时寻求外援,单身女性气场弱些,很容易被拿捏。我知道自己搞不定,找物业、保安、报警,每次谈判还找了邻居叔叔。期间不停找同事律师咨询,汇报进展。最后朋友冒充律师打电话也起到了关键性作用。 𐟓„ 更新:补充了责任认定书、赔付协议、租房合同解除协议和地板维修协议的模板,供大家参考。

一起发生在长沙的恶性性侵案件引发了社会广泛关注。一位66岁的女保安在长沙某物业公司工作期间,竟然被担任保安队长的五旬男子多次实施性侵,令人震惊。 据了解,受害者与丈夫一同入职该物业公司,担任保安职务。然而,他们万万没有想到,原本应该维护安全的保安队长于某某,却成了他们噩梦的源头。于某某利用职务之便,多次对受害者实施性侵,给她的身心造成了极大的伤害。 据受害者的女儿林林(化名)透露,母亲在遭受性侵的过程中,曾试图用椅子挡门、枕下藏剪刀等方式进行自我保护。然而,由于嫌犯的威胁和恐吓,她长时间未敢声张,只能默默忍受这份痛苦。 直到第三次遭遇性侵后,受害者才鼓起勇气告诉儿女,并决定报警寻求帮助。 得知母亲的遭遇后,林林和家人立即向长沙岳麓警方报案。警方高度重视此案,迅速立案侦查,并将嫌犯于某某刑事拘留。经过深入调查,警方掌握了大量证据,证实了于某某的犯罪事实。 4月3日,检方对于某某的犯罪行为进行了审查,并批准了对其的逮捕。目前,案件正在进一步审理中,等待于某某的将是法律的严惩。 这起案件曝光后,立即引发了社会各界的强烈关注。网友们纷纷表示愤怒和谴责,呼吁加大对性侵犯罪的打击力度,保护妇女的合法权益。 多么畸形的社会事件! 人只要有一点点权力就欺负人。 同时,也有人对受害者表示同情和关心,希望她能够早日走出阴影,重拾生活的信心。 也有网友感到好奇,为什么66岁了在当保安? 这个跟当代的现象有关,一般来说女的满50周岁就退休了,但是这里这个大妈66了却还在工作,这个其实也不难理解,因为很多小区都是那种不正规的物业公司,随便几个人,然后招几个打扫卫生的,看大门的就行,年纪大的勤快还听话,工资还要的低!这种现象在很多小区都很常见。 我猜想这也是保安队长要挟这位66岁的老人的理由,毕竟两口子都在他底下干活,受他牵制,老人也不太懂得利用法律手段来保护自己。这才造成了这场悲剧。 我们期待警方能够尽快查明真相,给受害者一个公正的交代。也希望这个作恶者也得到法律的严厉制裁!

长春一物业保安队长被法院判了

装修疯不疯?业主的真实体验告诉你! 今天老张出门量房,遇到了一个特别有意思的场景。物业问他是做啥的,他回答说自己是新来的保安队长。物业一听,立马热情地递了根烟,还叫他进去。所以说,出门在外,身份都是自己给的! 回到正题,今天要聊的是一个123平米的大平层装修项目,风格是法式复古,报价是八万半包。业主在施工群里突然说他疯了,这可把我吓了一跳!没想到他是开心疯了!业主说,能在装修行业摸爬滚打这么多年,坚持下来的动力就是这些可爱的业主给的好评,让他感到发自内心的自豪。所以说,人还是要做有成就感的事情! 因为热爱才能坚持,因为真诚才被选择,因为品质才有保障,因为服务才有口碑。这个客户让我印象最深的一点就是,他找了多家装修公司,报价都差不多,但他有些疑问。我后来跟他解释了一下: 装修公司的模式问题 装修公司最不合理的地方就是分包模式。为什么有些人装修出来的效果差别很大?根源就在这里。合同被扒皮分包后,工长从公司拿不到利润,就只能向下压榨,增项就是一个常见的手段。增项能力不同,最终的花费结果也没有边界! 选择好模式很重要 所以选择非分包模式非常重要。非分包模式真的非常稀少,大多只是营销话术。为什么工长直管模式这么少?因为所有工人直接管理对工作室主管人来说,压力很大,同时利润也比较少。 老张的经历 老张就是这么过来的。疫情期间真的差点就坚持不住了,但一直没有放弃做非分包模式。因为我始终坚持把施工品质和施工工艺提升上来。自己管理工人的好处就是能保证施工质量,不会出现增项问题。所有价格都是工作室在把控,避免出现工长个人私自乱增项。说白了,就像是在一个空白的市场,有人在监督指导,肯定会比没有监督指导的乌烟瘴气的分包模式要好! 建议大家在对比施工工作室的时候,一定要用工艺材料产品经验去筛选施工方,而不是只用价格。以结果为导向选那些确定能干好的人! 如果能感受到老张的真诚靠谱,也希望你给老张一个机会,老张也想遇到同样真诚的你!

物业保安骗保内幕:车主如何维权? 最近遇到了一件让人气愤的事,物业保安竟然试图通过推倒我的车来骗保!事情是这样的,某天我在小区里正常停车,结果被物业保安推倒了,车子受损严重。我找到当事人理论,但对方避而不见,无奈之下我只能选择报警处理。 警方介入后,物业的安全主管出面协调,我们选择了私下处理。我提出去4S店定损并报销,或者他们把车拖到4S店自己去修,保证是原厂配件就行。他们一开始觉得费用太高,说要等几天再给我答复。 几天过去了,我主动联系他们安全主管,他却让我找保安队长。保安队长告诉我,他们已经和保险公司沟通好了,车的保险快到期了,计划制造一场骗保事故,假装我的车撞到他们的车,然后走保险报销。这不是犯罪吗? 我实名曝光这件事,如果有虚假内容,我愿意承担一切法律责任。以上都有录音记录,希望大家能帮我转发,让更多人知道这件事!#物业服务 #骗保 #维权

身处鄙视链最底层的保安:拿养家糊口的钱,随时受气挨骂 入职这家小物业公司时,我满心以为凭借自己多年的经验,可以轻松应对各种挑战。然而,现实却给了我当头一棒。小区延期交付,业主们情绪激动,大规模抗议不断。我作为新来的物业经理,不仅要面对业主们的怒火,还要管理一群同样身处困境的保安。 齐队,那个精瘦的保安队长,成了我最初的依靠。他带着保安们,像一堵坚不可摧的墙,挡在小区门口,承受着业主们的愤怒与指责。那段时间,保安们的脸上总是挂着汗水,眼神中透露着疲惫与无奈。但他们依然坚守岗位,用沉默和坚韧守护着小区的安全。 交房的过程充满了冲突与波折。我记得有一次,一家人强行冲破防线,冲进交付中心,场面一度失控。保安小胖在冲突中受伤,手腕扭伤,肿得像个馒头。他只是个利用暑假兼职的学生,却承受了本不属于他的责任与压力。小胖走后,他的空位很快被“湖北”填补。 湖北,一个老实巴交、眼神呆滞的年轻人。他的到来,并没有改变保安们的处境。相反,他的一句“你以后还想不想进了?”差点让冲突再次升级。但了解了他的经历后,我对他充满了同情与理解。他从小失去父亲,母亲也不知所踪,一个人在这座城市里漂泊。他的沉默与木讷,或许是对这个世界的一种防御姿态。 回望这段经历,我感慨万分。物业人的不易,不仅仅在于面对业主的指责与抱怨,更在于在困境中坚守初心,守护每一个家庭的安宁。我们或许没有光鲜亮丽的外表,没有高薪厚职的待遇,但我们有着一颗热爱工作、勇于担当的心。 在这段旅程中,我看到了保安们的坚韧与奉献,也看到了自己的成长与蜕变。我学会了如何在困境中寻找方向,如何在压力中保持冷静。更重要的是,我深刻体会到了物业人的价值与意义。 如今,房地产行业的风暴或许仍未平息,但我已经找到了自己的方向。我会继续坚守在物业人的岗位上,用真心与汗水,为每一个家庭带来温暖与安宁。因为我知道,无论风雨多么猛烈,只要我们心中有光,就能照亮前行的道路。 (文中人物为化名)

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