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建筑公司增项权威发布_建筑资质增项(2024年12月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-11-29

建筑公司增项

装修新烦恼：半包还是自装？𐟤” 交房已经好几个月了，但因为还在处理验房维权问题，所以暂时不急着入住。最让我头疼的是，电梯走廊居然没有封窗，风大得吓人，小孩子也危险⚠️。说到这个，我都想吐槽一下那个建筑设计师，公摊面积居然占了30平方，真是让人无语。现在终于有空了，打算开始装修。先从设计入手，希望能在年前搞定水电。邻居群推荐的装修公司我看了，但家里人担心装修公司会增项，费用高。他们还提到，有些邻居选择自己找师傅自装，但没有设计师的话，装修效果可能会差强人意。所以，我现在还是更倾向于先找设计师。邻居和同事都给我介绍了一些设计师，聊得还不错。然后再找施工方，无论是装修公司还是游击队都可以。至于瓷砖、木地板和衣柜，我会根据设计图自己去购买。这样虽然累点，但应该可以控制成本，还能达到设计效果吧。总之，装修真的是一件让人头疼的事，但希望一切都能顺利。𐟒ꀀ

装修避坑指南：30个增项陷阱全解析相信很多朋友在装修时都遇到过预算超支的情况，尤其是面对一些装修公司的恶意增项，真是让人头疼。今天，我就来分享一些我多年积累的经验，希望能帮到大家在装修过程中顺顺利利。首先，房屋测量是必不可少的。要准确测量房屋的面积和各个房间的尺寸，包括墙面、地面和天花板。接下来，制定装修需求清单，列出你具体的装修要求，比如装修风格、材料选择和家具需求等。咨询专业人士也很重要。可以找装修公司、设计师或工程师咨询，根据房屋的具体情况和需求，获取他们的建议和报价。然后，进行费用估算，结合自己的预算限制，对各项费用进行估算，包括建筑工程费用、水电工程费用、材料费用和家具费用等。预留一定的预算余地也很关键。装修过程中可能会遇到一些意外情况或需要额外的费用，因此在预算表中预留一定的预算余地是很重要的。接下来，比较报价和选择合适的方案。根据不同的报价和方案，比较各个装修公司或设计师的报价和服务，选择最符合自己需求和预算的方案。最后，定期监控费用支出。在装修过程中，定期监控费用支出情况，确保在预算范围内进行装修。总之，找装修公司一定要谨慎选择。需要从多方面考虑，从设计实力到售后服务，从材料选择到工地整洁度等等。通过仔细筛选和对比，选择一家能够满足需求的装修公司，从而打造出梦想中的家。希望这些经验能帮到大家，祝大家装修顺利！

买一个现成公司大概需要多少钱？买公司这事儿，真不是一笔固定的开销。公司类型、行业、地区、注册时间、经营情况、资质等等，都会影响最终的价格。让我来给你详细说说吧。空壳公司 𐟏⊧麥㳥…쥏𘥰𑦘既㤺›只注册了营业执照，但还没实际开展业务的公司。财务、税务方面比较干净。一般来说，成立一年的空壳公司价格在3000元左右，两三年的大概在4000-5000元，四年以上的可能要5000元以上。普通公司 𐟏⊥悦žœ你是想买贸易、科技、咨询等服务类型的普通公司，价格差异也挺大的。初创型公司，业务还没开展或者业务量很少的，价格多在数千元左右。那些有一定年限、稳定客户资源和业务渠道的公司，价格可能在1万到数万元不等。高新技术企业 𐟚€ 高新技术企业（高企）在政府扶持、项目申报、融资等方面都有优势，所以价格也会比较高。通常需要数万到数十万元不等。建筑工程企业 𐟏—️ 建筑公司的价格主要取决于资质类型、等级、增项以及地区行情等。拥有施工总承包资质的建筑公司价值较高，这类公司价格通常在数十万元以上。金融类公司 𐟒𜊩‡‘融行业监管严格，金融类公司的设立和转让都有较高的门槛和复杂的审批程序。比如小额贷款公司、典当行等，其价格受到注册资本、经营许可、风险控制等因素的影响。一些从事金融外包服务的公司价格在数万元左右，但有金融许可证的企业价格甚至可能在八位数以上。总结 𐟓Š 总的来说，公司转让的价格受公司行业类型、地区、注册时长、经营情况、行业资质等多种因素影响，价格差异很大。所以，买公司这事儿，真得具体公司具体分析。希望这些信息能帮到你，祝你顺利买到心仪的公司！

装修小白必看！找装修公司前的6大注意事项 𐟛 ️ 装修是一件费时费力的事情，如果你没有时间自己动手，找装修公司是不可避免的。以下是一些关键建议，帮助你更好地与装修公司打交道： 1️⃣ 了解装修公司的报价细节：装修公司的报价通常是按空间计算的，但每个空间都包含了拆除、吊顶、贴砖、油工等多个项目。为了不被忽悠，你需要了解每项服务的具体内容。将报价按拆除、水电、瓦工、木工吊顶、柜子、油工、产品安装等8个类别进行汇总，以便更好地把握整体价格。确认每项报价中包含的内容（如清工、材料），避免增项。了解每个阶段的装修流程，最大限度的避免增项。如果材料需要升级，了解升级后的价格。 2️⃣ 掌握装修的关键环节：柜子制作：这是装修中的大项，自己动手可以节省大量费用。封窗和地暖：这些项目自己找商家购买，可以避免装修公司从中牟利。 3️⃣ 签订合同前的注意事项：确认垃圾清运：如果小区有建筑垃圾堆放点，装修全程垃圾清运免费，如果没有，提前谈好价格。确认材料品牌及型号：确保每项材料的品牌和型号都符合你的要求。确认工期和付款方式：明确装修的工期和付款方式，避免后期纠纷。水电改造：水电改造是装修的关键部分，必须明确价格并避免预收费。瓦工工作：确认瓦工的工作内容，如贴砖的大小、铺贴方式和工艺。木工工作：确认木工的所有工作，如窗帘盒、石膏板隔断等。油工流程：确认油工的工作流程，如墙面处理、刷漆等。设计方面：自己要上心，结合实际情况多做攻略，确保设计符合你的需求。 4️⃣ 合同中必须添加的条款：工人做工不行可以返工：如果工人做工不行，可以要求返工并不额外收费。增项处理：如果有合同以外的增项，可以单方面解除合同并要求退还所有费用。 𐟏ᠦœ€后，祝愿大家都能顺利完成装修，住进自己理想的家！

半包装修必坑的4种装修公司，千万别选！很多业主因为工作繁忙，没有太多时间去关注装修，所以会选择半包装修公司。然而，有些装修公司看似省心，实则坑人。以下这4种装修公司千万别选！ 1⃣️ 费用不明确的装修公司费用不明确的装修公司最坑人。比如设计费怎么收？装修费用是按建筑面积、套内面积还是分项目算？付费进度是怎样的？拆除墙体和建筑垃圾是否另收费？水电费用怎么算？哪些属于“个性化”收费？瓷砖铺贴怎么收费？装修增项费用可以约定吗？卫生间回填用的什么材料？吊顶收费方式是什么？乳胶漆调色要不要收费？等等。这些问题一定要明确清楚，不然多给钱被坑了都不知道。 2⃣️ 施工工艺不写明的装修公司施工工艺不写明的装修公司也很坑。比如乳胶漆怎么涂刷、瓷砖地板铺贴方式、吊顶工艺等等，这些施工工艺一定要写清楚，关乎装修质量。不写清楚的话，后面施工的时候很麻烦，又要和装修公司掰扯。比如乳胶漆涂刷，应该是一底两面，涂刷前要试色。有些装修公司就只写墙面涂刷乳胶漆，那谁知道后面施工给你怎么搞呢。 3⃣️ 装修材料品牌型号不写清的装修公司装修需要用到很多材料，材料的品牌型号一定要明确，不然怎么知道用的是哪种档次的材料呢？你给的高价材料的钱结果给你用劣质材料……如果材料都不写清楚的话，还是不要选这个装修公司了，后面指不定有好多坑呢。 4⃣️ 恶意增项漏项的装修公司有一些装修公司前期报价很低，业主就觉得很划算，结果施工时傻眼了，增项加起来费用高的离谱……容易增项漏项的地方有：垃圾清理费、材料搬运费、水电设计师少报油工面积、报价中包含的点位少、旧房装修漏报卫生间墙、地面找平费、砖不同贴砖工费不一样等。总之，选择装修公司一定要慎重，避免踩坑。希望这些建议能帮到大家！

自装避坑𐟏 ：现浇楼板楼梯在自装过程中，选择靠谱的建筑公司进行现浇楼板和楼梯施工至关重要。以下是一些实用的避坑建议，帮助你顺利完成现浇工程。 𐟚렩🥝‘指南：选择无资质的建筑队：安全无保障。选择有资质的施工队，却被外包给其他施工队：质量难以保证。不按照标准施工：可能导致安全隐患。 𐟔 如何避免这些坑？查询建筑公司资质：确保公司具备合法资质。签订标准合同：合同中应包含具体的施工标准、公章、法人或股东签字，并约定开工时间和完工时间。明确增项和增项幅度：避免后期增加不必要的费用。 𐟓 施工标准参考：钢筋选用：楼板和梁分别使用国标直径12和18的螺纹钢。工艺：双层双向，钢筋间距200x200。混凝土强度：C30。钻孔深度：14，吹孔、洗孔。植筋胶品牌：大筑牌。梁切面尺寸：明梁切面小（250300），中（450350），大（450450）。暗梁（100200）。现浇楼梯宽度：900。现浇楼板厚度：12。 𐟑€ 如何检验施工队的专业性？检查施工现场模板是否新，表面是否光滑，浇筑面是否有明显瑕疵。查看施工现场是否使用新或较新的木方。检查支撑模板木方的顶杆是否为钢管，因为钢管不易形变，便于调整高度，实现楼板精度尺寸的把控。询问现场工人是否使用起拱工艺，要求楼板中间比周围高1/2公分，实现拱桥效应。 𐟒ᠧœ钱小贴士：通过选择靠谱的建筑公司，不仅可以保证施工质量，还能节省费用。例如，我家现浇楼板和楼梯一共花费3万元，满足上述要求的同时，性价比超高！而且，施工方还帮我拆除了影响施工的位置，节省了2400元。通过这些细节把控，你也能顺利完成现浇楼板和楼梯的施工，既省钱又省心！

杭州装修避坑指南：几家热门公司体验分享最近看装修真是看得头大，看了好几家装修公司，感觉选择越来越难了。我们家建筑面积89方，套内72方，因为阳台还要封窗，费用大概1.6万，所以硬装加全柜子的预算是15万。看了几家公司的具体情况如下，如果有朋友也在考虑这些公司，希望能分享一下经验，避免踩坑。中博：设计不错但预算超了 𐟒𘊩‚𛥱…的装修视频看起来不错，所以找了同一个项目经理。结果89方的房子，硬装加上全无定制的报价竟然超出了我15万的预算。真是有点失望。圣都：展厅不错但沟通一般 𐟤” 展厅看起来还不错，设计师的图纸也考虑得很周到，但和实际户型面积不太匹配。提了建议但感觉沟通不是特别顺畅，报价按建筑面积算，连开发商送的面积也加进去了，报价是几家中最高的。博睿：设计细致但品牌有限 𐟛️ 对接的设计师还不错，考虑比较细致，报价也能接受，接近预算。但不知道会不会有增项，可选的品牌也不是很多。恒彩：套餐选择多但设计一般 𐟎芦œ‰两个套餐可选，设计师给的图纸不太有新意，改动很多，但空间利用不够好。改动过多会增加砌墙和砸墙的费用。报价后一直催定下来，感觉有点烦。接下来打算再看看楚邦，最近一直收到各种装修电话，不知名的都拒了，都是想以很低的报价吸引我，但我明白后期增项不会少，所以明确拒绝了。我们距离新房子较远，双职工也没时间经常过去，所以选择全包。大家如果有靠谱的建议也可以给一下哦！

𐟏 装修报价对比攻略𐟒ኰŸ› ️准备装修的小伙伴们，是不是常常为繁杂的装修报价感到迷茫？别担心，今天就来给大家支支招，如何快速对比装修报价单，避免被坑！ 𐟔首先，要明确的是，每家装修公司的报价都会有所不同，这取决于他们的服务、材料、工艺等因素。因此，我们不能单凭价格来选择装修公司。 ✨那么，如何快速对比装修报价单呢？ 1️⃣ 检查项目清单：确保每份报价单的项目清单详细且完整，没有遗漏或重复的项目。 2️⃣ 对比总价：虽然总价不是唯一的比较标准，但它能作为一个参考。如果两家公司的总价相差过大，可能说明其中一家存在报价不透明或漏项的情况。 3️⃣ 细查报价明细：逐项比较报价明细，看看每项的价格是否合理，是否包含所有必要的费用。 4️⃣ 了解增项和变更费用：询问装修公司关于增项和变更费用的政策，确保在装修过程中有足够的预算应对意外情况。 5️⃣ 参考专业人士意见：如果可能的话，可以咨询专业的装修顾问或建筑师，他们能提供更专业的建议和帮助。 𐟒ᨮ𐤽，选择装修公司不仅要看价格，更要关注他们的服务质量和专业水平。希望这些建议能帮到你，祝你装修顺利！𐟎‰

涪陵装修避坑指南：我的装修心得分享 𐟏ᠦœ€近在涪陵买了新房，装修过程真是让我又爱又恨。我们家建筑面积120平米，最终全包下来花了18万多，感觉还算合理。 𐟔砦œ증妈‘和老公打算自己动手装修，但做功课做到一半就发现我们太天真了。时间和精力都不够，而且怕后期和工人扯皮，最终还是选择了全包给装修公司。事实证明，这个决定非常明智。 𐟎蠨𘈩ž常用心，很多细节都帮我们考虑到了。量完房后我们就交了定金，签合同的时候还给我打了折扣。整个装修过程将近三个月，感觉特别省心省力。设计师平常会去现场对接，完全不需要我们操心。 𐟑𗢀♂️ 装修团队也很棒，水电走位规整合理，不需要我们一直盯着进度。有一个装修施工群，每周都会发施工进度在群里，设计师和监理也经常到工地去跟进，特别负责。 𐟔砥𗥤𚺥𙲦𔻩ž常仔细，每项工作完成后都会把垃圾带走，保持工地整洁。他们很好沟通，积极配合设计师的要求。虽然有时候工人说方言我听不太懂，但问题不大。 𐟓œ 最重要的是，合同里提前写明了无增项，除非后期有特别大的改动，增项也不会超过5%。这点让我非常满意。 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑栦€𛧚„来说，这次装修体验非常愉快，邻居们也都说我们找对了装修公司，邻里关系也因为他们的帮忙而更加和谐。如果你也在涪陵，需要装修，强烈推荐这家公司！

装修小白必看：第一次去装修公司谈什么？作为一个装修小白，第一次去装修公司可能会让你有点懵逼。别担心，我来帮你理清思路。以下是我总结的一些注意事项，希望能帮到你。一、费用方面 𐟒𘊦Š夻𗦖𙥼：是按建筑面积还是实用面积来算的？工期：超过工期怎么收费？设计费：有没有折扣？水电：是点对点还是按米数计算？前期有没有预收款？厨房橱柜：套餐是多少米，超出怎么算？阳台防水：需不需要做？费用怎么算？石膏线：怎么收费？非常规瓷砖：铺贴费多少？乳胶漆：有几个颜色？调色费用怎么算？个性化项目：怎么收费？违约金：没有按时完工违约金怎么算？工程管理费：收费比例是多少？垃圾清理费：怎么收取？楼梯房：有没有搬运费？装修增项费用：可以约定吗？付款比例：是多少？二、施工细节 𐟔犥Š包和全包：分别包含什么？工人：是不是自己的工人，还是外包的？安全问题：工人安全问题谁来承担？损坏赔偿：工人损伤到家里东西怎么处理？施工工地：有没有施工工地，能否去看？防水：做几遍？高度是多少？腻子乳胶漆：几遍？是否干透了刷？新旧墙体：挂钢丝网吗？墙砖：采用什么方式贴砖？偷工减料：怎么处理？验收标准：水电、瓷砖、墙面的验收标准是什么？水电质保：出问题怎么办？品牌型号：水电、乳胶漆、柜子是什么品牌型号？卫生间回填：用什么材料？环保材料：其他材料是不是环保？展厅主材：选材有限制吗？三、报价常见增项漏项 𐟚늩›𖨮𞨮ᨴ𙯼š有没有这个项目？铲墙皮：费用多少？拆改漏报：有没有遗漏？垃圾清运费：怎么收取？石膏线价格：具体价格多少？工艺说明：是否模糊？面积多报：面积多报怎么办？电线水管材料：是否标明？虚报建材损耗：怎么避免？水电报价：是否明确？乳胶漆多色：多收费怎么办？卫生间防水：怎么做？明线收暗槽：费用多少？卫生间回填：费用多少？瓷砖倒角费：怎么算？窗台石和过门石：费用多少？地找平：费用多少？美缝：费用多少？四、签合同注意事项 𐟓 增项漏项：看清楚是否有增项漏项。单价总价：一起砍，别光顾着砍总价。砍在刀刃上：搬运费、拆改费、管理费等可以砍。技术含量低的项：踢脚线、门洞修直、梁体修直等容易忽略的项目最好问清楚。技术含量高的项目：水电、瓷砖、油漆项目要谨慎。暗贵不如明贵：项目要尽量齐全，避免暗贵。工艺描述：装修合同中应该对每一个步骤的工艺进行具体讲解。验收标准：每个环节结束后，业主都会进行验收，装修合同里应该写明每道工序的验收标准。材料品牌：电线、板材、水管、防水、石膏板、油漆、腻子粉、水泥、开关插座品牌提前确定好。希望这些小贴士能帮你更好地了解装修行业，避免被坑。祝你装修顺利！

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