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奉城置业公司权威发布_查公司员工(2024年12月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

奉城置业公司

【奉交新邸】，满满的诚意与惊喜！奉交新邸是一个位于上海市奉贤区奉城镇的住宅楼盘，以下是对该楼盘的详细介绍：一、基本信息开发商：上海奉能城置业有限公司（奉发集团、奉贤新城、交能集团三大国企联袂打造）。产权年限：70年。容积率：1.40（较低，住宅居住体验较好）。绿化率：35%。规划户数：1206户，是一个大型社区。住宅建筑面积：16.97万平米。住宅占地面积：7.37万平米。二、交通配套轨道交通：小区周边3公里内有1条轨交线，即地铁南枫线，最近地铁站约2.8公里。但请注意，实际出行可能还需依赖其他交通方式接驳。公交线路：小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，如浦兰路兰博路站、兰博路奉海公路等，满足日常出行需求。最近的公交站点为浦兰路兰博路，距离小区353米。三、生活配套教育资源：楼盘所在板块3公里内有9所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近上海市奉贤区兰博湾幼儿园，步行距离仅有142米；临近上海市奉贤区奉城第一小学，步行距离1.9公里。此外，还有肇文学校（九年一贯制公办）、奉贤区曙光中学、奉城高级中学等优质教育资源环伺。医疗资源：小区附近有3座医院，包括上海第九人民医院奉城院区（临港新片区范围内2大综合性医院之一）、上海奉爱医院、上海协爱中医医院等，满足居民日常看病就诊需求。商业资源：项目周边有太阳城时代广场、尚优玛特购物广场、奉城商业中心（在建）、三营生活广场（在建）、奉发宝龙广场（在建）以及中建商业街等商圈汇聚，周边规划建面约11万方市民活动中心，日常生活无忧。生态环境：项目周边1.5公里是兰布拉景观公园，1.5公里是奉城镇中心公园，周边生态环境出色，适宜去公园锻炼健身。四、楼盘特色新中式风格：奉交新邸集萃东方美学灵感，打造新中式墅境生活示范区，展现了江南风雅园林意趣。低密墅区：作为集萃中式美学的焕新之作，奉交新邸细化建筑手法雕琢，高层与叠墅以北高南低布局，奢阔视野，开窗即揽丰盛景观。户型多样：提供建面约100㎡玲珑叠墅（三房两厅两卫，卧室均朝南设计，精致花园，上下层动静分区）和建面约70-90㎡墅质高层（精工二至三房户型，延续墅区景观规划与绿化空间）等多种户型选择。

奉贤买房必看：5大板块优劣解析奉贤区在过去一直是上海的偏远区域，除非你全家都在奉贤生活，社交圈和工作都在这里，否则通勤确实不太方便。然而，随着地铁5号线延伸段的通车，越来越多的市区居民开始在奉贤置业。未来，随着15号线延伸段的通车，通勤状况将进一步改善。下面我们来看看奉贤区的各个板块： 𐟏™️ 奉贤新城奉贤新城是上海五大新城之一，也是奉贤区的核心区域。这里汇聚了5号线、15号线延伸线和南枫线三线交汇，产业、教育和医疗资源都非常丰富。由于市场内向性较强，即使在5号线延伸线通车前，房产销量就不低。现在在本轮房地产调整中，奉贤新城依然保持相对平稳，是奉贤买房的首选。 𐟚‰ 西渡西渡是市区进入奉贤的第一站，但区政府把所有资源都给了南桥。江桥依靠大虹桥的发展起来了，而西渡抱紧闵行大腿却尚未成功。目前配套不太成熟，地铁站的商业也没有起来，城市界面类似城乡结合部，规划落地尚需时间，需要谨慎选择。 𐟌† 金汇金汇主要宣传点是前滩南，但实际上距离前滩有20公里，目前配套不成熟，谨慎考虑。 𐟏ž️ 青村、奉城、四团、海湾、庄行、柘林这些区域都不太建议购买，配套和未来发展都不太理想。总的来说，奉贤新城依然是奉贤区最具发展潜力的区域，其他板块需要根据个人需求和实际情况进行选择。

𐟏 上海最新二手房成交价曝光𐟔劰Ÿ“ˆ2024年3月，上海奉贤区的二手房市场活跃，成交数据新鲜出炉！整个奉贤区共有3000+套房产成交，总价达到惊人的1.6亿！𐟒𘊊𐟏ᥜ褼—多热门小区中，如海湾旅游区的棕滩别墅、阳光海岸别墅，以及南桥的银河丽湾、九华新园等，成交价均创下新高。尤其是奉贤的海湾健康花苑，成交单价高达27040元/㎡！𐟒劊𐟓Š同时，奉贤区的其他小区也有不俗表现。如奉城的新城花屿湾，成交单价为27778元/㎡，总价达到150万。西渡的菊花苑小区，成交单价为19885元/㎡，总价145万。这些成交数据无疑展示了奉贤区二手房市场的强劲势头。𐟚€ 𐟔此外，宝山、嘉定等区的二手房市场也呈现出活跃态势。在宝山，有小区成交单价高达31845元/㎡，总价达到150万。而在嘉定，也有小区以24149元/㎡的价格成交，总价达到182万。这些成交数据进一步体现了上海二手房市场的整体繁荣。𐟌Ÿ 𐟒ᦀ𛧚„来说，上海各区的二手房市场都在持续升温，无论是价格还是成交量都呈现出稳步上升的趋势。对于想要在上海置业的朋友们来说，这无疑是一个值得关注的市场动态。𐟏™️

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