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成都地产公司权威发布_成都市近期干部公示(2024年12月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-12-04

成都地产公司

武侯区一环旁的精装套二，带大花园！ 𐟏ᠥ𐏥Œ𚦦‚况：建成年份：2004年11月1日建筑类型：塔楼，高层开发商：成都达义房地产有限公司物业公司：成都达义物业有限责任公司容积率：4.26 绿化率：50% 总户数：1353户固定停车位：1780个物业费：1.5元环线位置：武侯区一环边 𐟏 房屋基本信息：户型：套二带平台大花园面积：建筑面积89.89㎡，花园面积73㎡楼层：2楼装修：2019年新精装修朝向：正南梯户比：2梯6户 𐟔堦Ž訍理由：地理位置优越，位于成都核心区域的武侯区一环边周边配套齐全，公交、地铁、美食、购物、医疗都非常便利户型设计独特，居住体验极佳带中央空调和地暖，拎包即可入住罗浮世家是周边品质最好的小区之一 𐟙ˆ 房子缺点：卧室朝东房子临小街，可能会有噪音看房需要提前预约，不太方便

成都招商大魔方：新商业地标的亮点与不足随着商业地产竞争的加剧，越来越多的地产公司纷纷加入战场，招商蛇口也是其中之一。随着国家政策的引导，招商蛇口的商业项目如雨后春笋般涌现，成都招商大魔方便是其中的佼佼者。该项目于2022年10月底开业，位于成都武侯区，与成都SKP仅一步之遥。成都招商大魔方的商业项目空间结构丰富多样，包括高层的通透玻璃盒子、从屋顶延伸到地面的超级LED屏、AB馆之间的跌水广场、巨大的IP展示、地下主题街区和屋顶花园等，空间亮点十分突出。尽管室内标准空间的精装修相对传统，延续了传统购物中心的风格，店铺设计有明显的管理痕迹，室内空间尺度较大，但商业氛围相对不够聚合，施工和运营细节还有待提高。总的来说，作为新晋商业地产项目，成都招商大魔方已经表现出色，值得期待其在未来的发展和提升。

成都一楼盘涨价，楼市反应如何？最近，成都的房地产市场有点热闹。嘉禾兴地产公司突然宣布，他们旗下的所有在售住宅项目单价都要上调2%。这到底是怎么回事？对市场会有什么影响呢？首先，开发商这么做可能是希望通过涨价来迫使那些还在犹豫的买房人赶紧下单。毕竟，价格一涨，很多人可能会觉得现在不买以后会更贵。不过，买房人买不买账就另当别论了。毕竟，市场的主动权还是在买房人手里。那么，这对全国楼市有没有影响呢？我个人觉得，这个举动可能会在心理上对当地乃至更大范围内的楼市产生一定的影响，但影响可能很有限。要判断这一点是否会对全国楼市产生提振作用，还需要考虑很多因素。可以肯定的是，价格上涨可能会被解读为开发商对未来市场充满信心的表现，这可能会增强购房者的信心，尤其是在“金九银十”的传统销售旺季。不过，由于嘉禾兴地产公司的业务主要集中在成都及其周边地区，这一决定的影响主要会体现在该区域内。如果成都的楼市表现良好，可能会对其他城市的购房者和开发商产生积极的心理暗示。从宏观来看，全国楼市的表现受到宏观经济状况、政策调控以及金融环境等多方面因素的影响。单一地方性企业的决策只是个案，并不具有代表性。所以，接下来的市场走势，我们还需要继续观察。总的来说，成都这次涨价事件可能会对当地楼市产生一定影响，但具体效果还得看市场的反应。如果其他开发商也跟随调价，可能会形成一个短期的价格上升趋势。但如果市场供应充足，需求稳定，这样的单独行动可能不会引起广泛的价格波动。从成都本地来看，二手房挂牌量还在增长当中。如果这一数据持续增长，新房的销售还是会面临一定的压力。所以，未来的市场走势还需要我们继续关注。

【受贿、滥用职权！辽宁省鞍钢合谊地产原总经理刘力辉被公诉】正义网记者10月29日从最高人民检察院获悉，日前，辽宁省鞍钢合谊地产有限公司原董事、总经理刘力辉涉嫌受贿罪、国有公司人员滥用职权罪一案，由辽宁省鞍山市监察委员会调查终结，移送检察机关审查起诉。经辽宁省人民检察院指定管辖，由鞍山市人民检察院依法向鞍山市中级人民法院提起公诉。案件正在进一步办理中。检察机关在审查起诉阶段，依法告知了被告人刘力辉享有的诉讼权利，并依法讯问了被告人，听取了辩护人的意见。鞍山市人民检察院起诉指控：被告人刘力辉利用担任鞍钢房地产开发集团有限公司董事、总经理，攀钢集团成都地产有限公司董事长、总经理，鞍钢合谊地产有限公司董事、总经理等职务上的便利，为相关单位在工程承揽、工程施工等方面谋取利益，非法收受他人财物，数额特别巨大；被告人身为国有公司工作人员，滥用职权，致使国家利益遭受特别重大损失，依法应当以受贿罪、国有公司人员滥用职权罪追究其刑事责任。

涨涨涨！房价都在宣布上涨！最近，在“促进房地产市场停止下跌，恢复稳定”的刺激下，市场响起了保价、房价上涨的声音。价格上涨是许多房地产企业的声音，一些房地产企业采取实际行动，宣布价格上涨，引起了大多数网民的关注和热烈讨论！房地产的春天又来了吗？房企觉得自己又行了吗？还是市场真的好了？首先要说的就是，四川多家房地产企业此前也宣布涨价。 9月20日，成都嘉禾兴房地产开发有限公司在河南宣布涨价前发布文件称，自2024年10月1日起，所有在售住宅项目单价将上调2%。据统计，截至9月27日，四川成都正式宣布涨价的房地产企业有三家，其他两家是四川中茂房地产开发有限公司和成都西部金沙鹭岛房地产开发有限公司，均于10月1日宣布涨价2%。然后就是，河南一家房地产企业宣布涨价。 9月28日，河南省郑州市一家房地产企业宣布涨价2%。自9月30日24时起，河南卓凯房地产有限公司常绿金水陈苑项目售价上涨2%（约300元/平方米）。自从央行发文后，一线城市“放宽”政策陆续跟进！上海进一步优化房地产市场政策(取消普通住房标准，外地人外环外购房社保年限降至1年，商品房首付比例降低，增值税5改2等。广州取消限购，深圳降低商品房首付比例，调整个人住房转让增值税免税年限。可以说，房地产市场“止跌回稳”的组合拳已经陆续开始落地！一切，似乎都要在十一假期到来之前就要完成。有人说，你看房企房地产市场的拐点可能真的来了！也有人不认可，认为许多房地产企业宣布涨价，可能有三个结果： 1. 没人买。刚刚央行降息，以为房价会松动，房企趁着这股风涨价。降息的好处被房价上涨抵消了很多。市场观望情绪已经很强烈，没有人敢在早期房价下跌时卖出。现在价格上涨可能会消除购房者的热情。对于很多刚需的人来说，房价的每一次上涨都是退缩的原因。毕竟买房对很多人来说是终身大事，没有人愿意在不确定的市场盲目出售。 2. 硬扛着。有些购房者可能已经放弃了心理上的购房计划，尤其是面对价格波动后。相反，房地产企业涨价给了这些人一个明确的借口——涨吧，反正买不起，就不买了。房价越高，就越能打消一些人买房的想法。特别是在消费和经济压力逐渐增加的情况下，许多家庭宁愿租房，也不愿承担高水平的巨额债务。 3. 继续降价。当然，房地产企业可以涨价，但市场能否买入是另一回事。如果价格上涨后销量急剧下降，房地产企业可能会被迫再次降价。当库存积压、资金回笼困难时，降价促销可能成为房地产企业的最后选择。毕竟，市场上的购房需求并不是无限的，特别是在当前经济增长放缓和缺乏购房信心的背景下。如果高价不能吸引购房者，最终必须回到价格调整的旧道路。这一轮涨价能持续吗？还是最终只能通过降价生存？你觉得这三种可能性怎么样？你觉得两种结果，一类看好，一类也是不看好，你觉得谁对呢？

朋友说现在成都的真实工资：一，美团外卖员，月薪5000-8000左右二，货拉拉司机，月入6000-10000 三，城管，5000-6000 四，收银员，5000左右五，饭店服务生，5000-6000 六，保险员工，底薪2000左右，加提成，年薪十万-三十万不等七，清洁工3500-4500不等八，保洁阿姨，5000左右九，滴滴司机，月收入7000-12000，看个人咋跑了十，服装超市等服务员，4000-6000不等十一，很多工厂职工6000-10000不等至于公务员事业单位不太清楚，这是我朋友常年在成都房地产公司卖房子了解的情况。#成都# #工资#

楼市春天又来了？多家房企宣布涨价，会否有更多房企跟进在中央政治局会议首次提出“要促进房地产市场止跌回稳”后，市场上关于保价、涨价的声音不断。9月28日，河南一家房企宣布涨价2%，而在此前，四川也有多家房企宣布涨价，央企保利则推出“保价计划”。河南、四川多家房企涨价 9月28日，河南本土房企河南卓凯置业有限公司发文称，自9月30日24时起，对旗下常绿ⷩ‡‘水宸苑项目在售房源售价上调2%（约300元/平方米）。文件中提到，常绿ⷩ‡‘水宸苑项目建设工作有序推进，现已全期封顶、二次结构全线收尾在即，已达到准现房销售条件，且项目建设资金充足，现金流稳定；经由集团多方考察研判，常绿ⷩ‡‘水宸苑项目品质在区域内尤为凸显；集团运营管理中心、营销管理中心考量决定，作为集团重点保价项目，常绿ⷩ‡‘水宸苑项目自2024年9月30日24：00起，在售房源售价上涨2%。此前，9月20日，一家名为成都嘉禾兴房地产开发有限公司的地产公司突然发文，宣布将所有在售住宅项目单价上调2%。在这份名为《关于嘉禾兴地产集团旗下所有在售住宅项目价格上调的公告》文件中，成都嘉禾兴对集团各项目公司、财务部、营销部、广大欲购房业主称，综合考虑当前成都房地产市场动态及开发建设成本等因素，经集团公司董事会研究决定，自10月1日起，对集团下属“嘉禾华府”“嘉禾滨湖颂”“金沙壹品”等所有（5个）在售项目房源单价上调2%。据媒体报道，记者在链家上看到，“嘉禾华府”、“嘉禾滨湖颂”、“金沙壹品”的新房参考均价分别为1.4万元/平方米、2.3万元/平方米、3.25万元/平方米。若以此估算，这三个楼盘新房每平方米的价格将分别上涨280元、460元、650元。据了解，截至9月27日，成都正式宣布单价上调的房企有3家，分别是四川中茅房地产开发有限公司、成都嘉禾兴房地产开发有限公司和成都西部金沙鹭岛房地产开发有限责任公司，均宣称自10月1日起对公司所有在售项目的在售房源单价上调2%。央企保利推“保价计划” 上述房企涨价，央企保利则保价。 9月26日，关于央企保利发展旗下多个城市项目公布“保价计划”的消息频频传出。比如，温州保利旗下的保利ⷥ䩧𚩡𙧛㥸ƒ，“若天珺项目同类房屋（仅住宅）在后期网签销售折扣低于买方现有折扣（较备案价），或有额外赠送物业费、车位、家装包等任何形式的变相优惠，可无理由退房（房款利息不计）”。类似的承诺还在西安保利、四川保利、济南保利、成都保利、广东保利的部分项目中同步推进，如西安保利推出“买贵可享无忧换；以旧换新，最高立省10万元”，四川保利旗下20余个在售项目全线参与推出“保价到明年、无忧购好房、以高换低、买贵‘兜底’”等保价方案。而根据公开消息，早在9月中旬左右，广州保利就启动了金九银十“保价计划”。会否有更多楼盘参与进来？业内人士认为，保价、涨价都是企业的营销手段，有助于促进商品房去化，稳定房价预期，传递行业发展信心。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉说，龙头企业如果带头“保价”“无理由退房”，有利于带动供给端价格稳定。近期的房价下跌，很大程度上是房企竞相降价，导致市场预期房价会继续下降而观望。这不仅不利于市场销售，而且恶化了房价下跌的预期。是否会有更多楼盘参与进来？刘水认为，实行“保价”计划的企业，如果营销去化效果较好，可能会有其他房企效仿，但是也考验房企对市场走势的把握能力及自己项目产品的信心。

近期，房地产市场迎来了一系列积极的政策调整和市场变化，多地房企闻风而动，纷纷官宣涨价！ 9月28日，河南卓凯置业有限公司，在其官方渠道上正式宣告了一则市场动态调整的消息。自9月30日午夜钟声敲响之际起，该公司旗下的明星项目“常绿ⷩ‡‘水宸苑”将对其在售房源的价格进行微调，上调幅度约为每平方米300元。这一决定，无疑是对市场趋势与项目价值深思熟虑后的结果。据悉，“常绿ⷩ‡‘水宸苑”项目的建设步伐稳健，已全面进入封顶阶段，二次结构的收尾工作也近在咫尺，几近现房销售标准。项目资金链条稳固，现金流充沛，为这一价格调整奠定了坚实的基础。更为重要的是，通过集团内部的综合评估与市场调研，该项目的品质在区域内独树一帜，成为涨价决策的又一重要砝码。其销售团队进一步透露，涨价背后有三大支撑因素：项目进展迅速，市场反响热烈；原定价策略预留了利润空间，当前销售实则处于价值洼地；加之近期政策暖风频吹，多重利好叠加，为房地产市场注入了新的活力。与此同时，四川地区的房地产市场也迎来了新的变动。9月20日，成都嘉禾兴房地产开发有限公司突然宣布，将全面上调旗下所有住宅项目的销售价格，这一举措迅速在业界引起了广泛关注。以嘉禾华府、嘉禾滨湖颂、金沙壹品等项目为例，每平方米的价格涨幅分别达到了280元、460元、650元不等。这一连串的价格调整动作，不仅彰显了开发商对市场信心的增强，也预示着四川房地产市场或将迎来新的价格格局。截至9月27日，这股涨价风潮已逐渐蔓延至四川中茅房地产开发有限公司、成都西部金沙鹭岛房地产开发有限责任公司等多家房企，它们纷纷宣布将从10月1日起，对各自在售项目的价格进行相应调整。另一值得注意的现象是，保利发展作为央企代表，也在近期推出了一系列保价措施，旨在维护市场稳定，提振消费者信心。9月26日，保利发展旗下多个城市项目同步公布了保价计划，如温州保利ⷥ䩧𚩡𙧛🦉🨯𚯼Œ若未来同类房源的网签价格低于当前折扣价，或存在任何形式的变相优惠，购房者均可享受无理由退房服务，且不计房款利息。此外，该项目还将保价期限延长至完全交付之时，最远可至2026年下半年，展现出了开发商对于项目长期价值的坚定信念。类似的保价承诺也在西安、四川、济南、成都、广东等地的保利项目中相继落地，形成了覆盖全国的保价网络。早在9月中旬，广州保利便已率先启动了“金九银十”保价计划，为市场注入了一剂强心针。#百家快评#

成都二手房交易全攻略：评估与贷款详解 𐟏 评估环节：房屋交易除了需要缴纳房管局指定的税费外，还需要通过银行指定的评估公司对房地产进行估价，以确定银行贷款的权利价值。评估价通常与市场交易价相近，有时甚至高于市场价。 𐟓Œ 注意事项：评估价会影响银行贷款金额。如果评估价低于成交价，贷款金额将按评估价计算。 𐟓 签订贷款合同：房屋贷款，又称房地产抵押贷款，是指购房人在与卖方签订房地产买卖合同并支付首期购房款后，将所购房地产及相关权益抵押给银行，由银行向购房人提供贷款，作为购房人除首期款以外的购房款。 𐟏栩“𖨡Œ一般不对个人办理贷款，需要通过专业的房地产担保公司来办理。购房人需向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等必要文件。银行审查合格后，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内将所贷出的资金直接划入售房者在该行的账户上。 𐟓Œ 注意事项：利率、浮动、还款期、还款方式、还款月供额等细节需双方备齐资料才能递交银行申请贷款。 𐟏ᠦˆ🥱‹按揭贷款分类：商业贷款资料：卖方：身份证（夫妻双方）房产证户口本（夫妻双方）婚姻证明银行收款账号买方：身份证（夫妻双方）户口本（夫妻双方）婚姻证明收入证明（一般大于供楼额2倍以上）银行流水（至少近半年的存折进出状况；每月进出大于供楼额2倍以上）供楼存折或卡非成都市户口提供一年以上社保证明或纳税证明成都市房屋套数查册证明 𐟒𘠥•†业贷款费用：具体咨询中介或担保公司。 𐟓Œ 注意事项：楼龄加借款期限不能超过30年；贷款成数不得超过房价七成；选择性大；流程快。

龙湖集团80后新掌门陈序平上任 10月28日，龙湖集团（00960.HK）发布公告，宣布公司创始人吴亚军因年龄和身体原因辞任执行董事和董事会主席，由执行董事及首席执行官陈序平接任。同时，人力资源总经理沈鹰加入董事会，出任执行董事，而董事会副主席邵明晓则调任为非执行董事。陈序平，1982年出生，现年40岁，毕业于清华大学土木工程专业，并于2008年加入龙湖集团。他曾在龙湖集团担任工程经理、项目经理等职位，并于2016年底出任成都公司总经理。2021年7月，陈序平被任命为龙湖集团COO和地产航道总经理，同年年底成为龙湖集团CEO。此次接任董事会主席，标志着龙湖集团完成了“60后”与“80后”的新老交接。在陈序平上任的同时，龙湖集团的业绩表现也相当亮眼。根据2022年中报披露，上半年实现营业收入948亿元，同比增长56%；核心权益后净利润66亿元，同比增长6%。此外，今年9月，龙湖集团地产开发业务实现销售额192.2亿元，实现权益销售额114.9亿元；1-9月，累计实现销售额1455.6亿元。自7月以来，地产销售情况持续回暖，整个三季度实现销售额597.5亿元，同比实现正向增长。值得一提的是，在9月末至今的一个月时间里，龙湖集团共摘得10幅地块，在北京、上海、成都、合肥、西安等地均有斩获，成为北京等城市第三轮集中供地中唯一拿地的民营房企。

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