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公司余额征询权威发布_物业征询业主意见范文(2024年11月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-11-26

公司余额征询

#山西##太原身边事# 【中国信达资产管理股份有限公司山西省分公司资产处置公告】中国信达资产管理股份有限公司山西省分公司拟对山西新龙盛建材市场有限公司等3户的债权资产包进行处置。截至2024年10月31日，该资产包债权总额（公告日前最近一个结息日的债权本息余额）为30737.43万元，代垫费用余额8.53万元。该资产包中的债务人主要分布在太原地区。该资产包的交易对象为法人、自然人、其他组织，并应具备注册资本、资信证明、境内企业等条件，但不属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、债务人管理人员以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师、拍卖人等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；不属于与参与不良债权转让的资产公司工作人员、债务人或者受托资产评估机构负责人员、管理人员等有近亲属关系的人员；不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人；不属于影响债务履行的直接责任人员、实际控制人等；不属于标的债权所涉及的债务人和担保人；不属于反恐、反洗钱黑名单人员；不属于其他依据法律法规、司法解释或监管机构的规定不得收购、受让标的资产的主体。资产包中每户债权的详细情况请具体参见我公司对外网站，网址。公告有效期：20个工作日受理征询或异议有效期：20个工作日，如对本次处置有任何疑问或异议请与中国信达资产管理股份有限公司山西省分公司联系。联系人：卢先生刘先生联系电话：0351-6068116、6068201 电子邮件：lukaicinda.com.cn、liuchenjiancinda.com.cn 分公司地址：山西省太原市万柏林区迎泽西大街86号信达国际金融中心43层、44层对排斥、阻挠征询或异议的举报电话：贾先生0351-6068226 对排斥、阻挠征询或异议的举报电子邮件：jiachunshengcinda.com.cn 特别提示：以上资产信息仅供参考，信达公司不对其承担任何法律责任。

杭州一小区给业主发百万元红包【羡慕！给业主发百万元红包，杭州再现“别人家的小区”】“别人家的小区”又来了。近日，有读者向记者报料，位于杭州城北的越秀星汇尚城小区要给业主们发红包了。据悉，此次派发总金额约100万元，每户按6元/mⲦ ‡准发放，即100mⲥ碌妋🥈𐶰0元。这笔钱相当于每户全年的能耗费，或者两个多月的物业费。分红近100万元，赞成的业主占比超90% 位于北软路与祥运路交叉口的星汇尚城小区规模较大，共有1756户业主。在小区西门的公告栏上，张贴着小区自业委会成立以来到今年9月30日的收支明细表、《关于星汇园门禁联网设备更新改造的公示》、《关于星汇园小区公共收益分红方案的公示》等公告。其中《关于星汇园小区公共收益分红方案的公示》显示，为了调动大家参与小区事务的积极性，业委会决定对公共收益进行分红。截至2024年9月，小区公共收益账户余额已达400余万元，经业委会讨论后，计划动用不超过100万元的公共收益，按照法定程序对小区全体业主进行分红。发放标准为6元/mⲯ𜌦Œ‰每户产权面积发放，合计约人民币996847.2元。 10月8日至10月15日期间，小区召开今年的第二次业主大会，对包括小区公共收益分红方案在内的5个议题事项进行投票表决。此次参与表决投票共计1269张，对于小区公益收益分红方案一事，有1155户业主投了赞成票，占比超过90%；仅38户投反对票，还有76户投了弃权票。这也是此次业主大会表决的5个事项中，赞成比例最高的事项。小区业委会委员倪剑告诉记者，星汇尚城小区住宅主力户型面积75-129mⲯ𜌥•†铺面积50-300多mⲣ€‚这笔钱将直接转入物业公司冲抵业主们相应的能耗费（小区能耗费为0.5元/mⲯ月，这笔费用正好可以冲抵一年的能耗费），业主也可以联系物业将这笔钱用于抵扣相应物业费或车位管理费。 “这么多年第一次看到‘回头钱’，当然是一件好事！”业主姜女士听到小区要发钱之后，非常开心，“我也是第一次知道，原来通过小区的日常经营，业主还有收入。” “我是第一批入住的业主，第一次听说小区发钱，大家都很高兴！”业主王女士同样非常兴奋。业主徐先生也投了赞成票，“业委会为全体业主的利益着想，我们肯定是支持的！” 发钱的同时，小区改造提升工程都没落下每次有小区给业主们发钱，羡慕的人很多，往往会有业主发在本小区业主群里，称这是“别人家的小区”。但也有不少反对的声音。主要的原因是，根据《浙江省物业管理条例》第四十七条：业主所得收益主要用于补充物业专项维修资金，也可以按照业主大会的决定用于物业管理方面的其他需要。而《杭州市物业管理条例》第六十条也明确指出，共有收入应当主要用于补充物业专项维修资金，但补充后达到首期交存金额的可以停止补充，也可以根据业主大会的决定用于共有部分保修期满后的维修、更新、改造或者物业管理的其他需要。那么，在小区的长远利益和短期内分红提升业主幸福感之间，该如何取得平衡呢？首先，小区要有稳定的经营性收益，通过业委会的努力，做到开源。其次，分红要有合理的比例。 “我们小区是2017年3月交付的，业委会成立于2021年12月。”倪剑告诉记者，目前小区公共收益的主要来源于三方面：一是停车场的年租金收入，约90万元；二是商铺年租金约30万元；三是电梯广告收入约20万元，“这次计划分红的金额，占公共收益余额的30%以内，不会影响其他项目的正常开展，大多数业主还是同意的。” 倪剑还说，星汇尚城交付时间不算很久，还在质保期内，目前小区物业专项维修资金都是足额的，基本没有怎么动过，因此将公共收益用来补充物业专项维修资金的迫切性不是很高。“恰好今年的经营性收入又比较多，在不影响小区日常改造提升的前提下，征询社区和街道意见后，还是决定把部分公共收益的盈余以分红的形式发放给业主们，让业主们能享受到小区经营发展的红利，也能借此增加业主们的凝聚力。” 据了解，星汇尚城业委会成立以来，已陆续完成了楼幢单元门的改造、电梯监控的升级和电梯空调的安装、室外儿童游乐场地的扩建提升等。目前小区正在进行东西门的改造，以及景观水池的提升。其中西门已经改造完毕，门头焕然一新，业主们都比较满意；东门尚在改造中，根据规划，改造后颜值会有较大的提升；景观水池也还在施工中。“改造完后，以后这里可以举行泡泡派对、摸鱼大赛等，增加小区业主的娱乐活动。”倪剑说，小区还计划进行高空抛物、外围停车场的监控覆盖以及非机动车雨棚的安装等。业主姜女士说，小区业委会成立后确实干了不少实事，比如将空置的物业配套用房改造成小区图书馆，让家长们遛娃多了一个好去处，儿童游乐区的规模也增加了。看得出来，业委会对公共收益的开支有比较好的规划，也留足了风险应对资金，在这样的背景下，给业主发钱，确实能提升业主的幸福感。（潮新闻记者詹慧雯徐淑竞）

二手房带押过户，真的能快速搞定吗？𐟤” 最近刚入手了一套二手房，想着带押过户应该能省不少事儿，结果发现过程还是挺复杂的。先说说我的经历吧，钱是早就付完了，但问题卡在了上家的房产抵押注销上。明明已经三个星期了，银行资金监管账户也帮上家还了贷款，但产调显示上家的贷款依旧在我名下，还没注销。真是让人头疼。后来我查了一下，带押过户的大致流程是这样的：先去名后银行贷款审批：这个阶段主要是确认你的贷款资格和还款能力。首付款进带抵押监管账户：钱先放到一个监管账户里，确保资金安全。上家征询函敲章：银行会发一份征询函给上家，确认贷款情况。双方办理过户：当天返回预收件单，银行启动商业贷款放款。 5个工作日后下家缴税、领产证：这个过程比较漫长，需要耐心等待。上家贷款银行启动扣款手续：首付款减去欠款金额，扣款后余额到上家账户。抵押撤销（线上）：这个步骤需要在网上操作，确保抵押注销。解冻尾款，银行公积金贷款放款：最后一步，银行会把监管利息打到你账户上。总的来说，带押过户虽然听起来简单，但实际操作起来还是挺复杂的。尤其是涉及到各种手续和等待时间，真的不能掉以轻心。希望我的经历能给大家一些参考吧，买房这事儿，还是得多留个心眼儿。

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