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上海绿地物业服务有限公司解读_上海绿地物业怎么样(2024年12月精选)

内容来源：威名网所属栏目：新闻更新日期：2024-11-28

上海绿地物业服务有限公司

【「四川一小区被指公职人员可减免物业费」主管部门：已约谈】「物业回应被指公职人员可减免物业费」据封面新闻近日，一则关于四川遂宁绿地锦华名门小区“公职身份业主物业费减免50%”的消息引发关注，消息称该小区一物业管家致电告知，物业管理方为担任公职的业主提供50%的物业费减免及VIP待遇。对此， ...

绿地缤纷城第三次开业，能否翻盘？绿地缤纷城又要开业了！从现场海报来看，这次将于11月22日正式焕新开业。这已经是项目的第三次开业了。第一次开业是在2014年11月27日，当时项目首次亮相。第二次开业则是因为百盛撤离，绿地收回场地后，将其改造为绿地缤纷城，分为左邻和右里两个MALL，并于2018年9月28日重新开业。然而，好景不长，项目在开业多年后，受到了疫情的影响。2022年，包括超市和书店等主力店纷纷撤离，场内空置率越来越高。到了2023年下半年，项目迎来了新的转机。10月31日，绿地香港控股有限公司的全资子公司上海绿誉商业管理与江西绿地订立了合作协议。根据协议，上海绿誉将负责江西省南昌市红谷滩新区的南昌缤纷城商业项目的管理服务，包括租户招商、营运管理及物业管理服务。合作协议的有效期从2023年11月1日至2026年10月31日。项目也换了新的logo，并重启了招商。新引进了壹品仓、老三样、又一家等品牌，还有一些香港设计师品牌女装集合店和香港JOYHUB南昌首家店等。虽然品牌有所变化，但项目的空间硬件依旧没有升级，下沉广场和B1F美食街区依旧缺失。这次的重新开业，你怎么看？

上海宝地东花园：繁华与宁静的完美居住体验在上海的心脏地带，有一处充满魅力的居住地——宝地东花园。它坐落在杨浦区，是一个融合了繁华与宁静的居住社区。自2006年建成以来，这里的高层住宅以其独特的姿态，俯瞰着周边的美景。由上海宝地杨浦房地产开发有限公司精心打造，上海科瑞物业管理有限公司负责管理，物业费为2.27元/平方米/月（一期为2.28元/平方米/月），提供无微不至的服务。走进宝地东花园，你会发现这里的绿化率高达55%，仿佛置身于一片都市绿洲之中。容积率为2.50，既保证了居住的舒适性，又保持了邻里之间的温馨关系。小区内设有740个停车位，为你的爱车提供了一个专属的停车空间。周边的配套设施同样完善，公交站点如周家嘴路荆州路、周家嘴路大连路、唐山路通北路等分布四周，地铁站也近在咫尺，让你的出行非常便捷。宝地广场、北美广场等商业设施环绕四周，无论是日常购物还是时尚娱乐，都能在这里一站式满足。在宝地东花园，你不仅仅拥有一套房子，更拥有一种生活方式。清晨，阳光透过树叶洒下，唤醒了这个美丽的小区。这里的空气清新自然，邻里之间的关系也非常亲密。孩子们在绿地上嬉笑玩耍，老人们则在长椅上悠闲地晒着太阳。总的来说，宝地东花园是一个融合了繁华与宁静、舒适与便捷的居住社区，为居民提供了一个理想的居住环境。

𐟚𝤸Š海市工地移动厕所租赁价格大揭秘！ 𐟏—️ 上海市的工地建设中，移动厕所的需求日益增长。我们公司专注于移动厕所的生产、制作和销售，提供多种类型和规格的移动厕所，满足不同工地的需求。 𐟌🠦ˆ‘们的环保移动厕所，外观新颖，质量可靠，适用于园林绿地、街道、广场、学校、物业小区等各种场所。我们致力于为客户提供专业、周到的移动厕所租赁服务。 𐟒𐠥…𓤺Ž价格，我们的移动厕所租赁方案灵活多样，可根据客户需求定制，确保价格实惠。我们承诺提供优质的产品和服务，确保工地的正常使用需求得到满足。

花桥公寓精选！首付30万起 𐟌Ÿ 预算有限？别担心，花桥有适合你的公寓！𐟏 𐟒𜠦™𚦅祟Ž：靠近上海，交通便利位于兆丰路商圈，距离地铁站仅1.1公里，通勤上海非常方便。𐟚‡ 楼下有丰富的底商，生活便利。𐟛️ 4号楼在售，面积30+8（阳台赠送8平方），朝北总价约55万，朝南60-65万。首付30万即可上车，还赠送装修礼包（油烟机、热水器、空调），厨房卫生间已做好，只需购买床和软装即可入住，省心省力。𐟛️ 小区由万科物业管理，服务周到。𐟏⊧𜺧‚𙯼š靠近高速，可能会有噪音。户型面积约30平，稍显紧凑。 𐟌† 绿地未来中心：新城区，配套齐全位于花桥新城区，城市界面新，自带8万方商业，预计今年开业，大润发、购物街等配套设施一应俱全。𐟛’ 距离地铁站1.1公里，地铁预计23年通车。𐟚‰ 30平户型，总价约45万，3-5层配有健身房、会客厅、洗衣房等设施。𐟏‹️‍♀️ 缺点：户型面积较小，小区为毛坯，需要自行装修。 𐟏ᠩ€‰择建议：如果你希望距离上海近，智慧城是不错的选择，精装修交付，生活便利。如果你不急于通勤上海，绿地未来中心也是一个不错的选择，周边住宅小区、商场、学校众多，居住氛围好。𐟏 𐟔 下一篇将分析花桥另外三个公寓项目，敬请期待！

上海杨浦绿地海珀璞晖小区详解绿地海珀璞晖小区位于上海杨浦区新江湾城，具体地址是中环至外环的国泓路818弄。该小区由上海恒申置业有限公司开发，于2014年建成。小区由小高层建筑组成，主要用途为住宅。业主自行管理小区，物业费为每平米4.60-4.80元，停车费为每月450元。绿地海珀璞晖的地理位置非常优越，交通便利。距离殷高东路地铁站大约317米，多条公交线路会经过附近的淞沪路国晓路公交站。小区周边教育资源丰富，附近有新江湾城国安路小学等学校。此外，小区周边配套设施完善，生活非常便利。

山东省会大济南，欢迎各位老少爷们来济南，搞活夜间经济，搞垮居民生活！地址位于济南市老城区，天桥区政府西边1千米处，顺华巷与堤口路南侧辅路交叉口。本来此处空地有各种电动车充电设备，方便附近以及路过车辆充电，避免私自充电产生火灾风险。傍晚也作为附近居民休闲娱乐场所，生活安逸。自从2024年夏天开始，不知道哪个部门在路口按了一个“便民疏导点”的牌子，傍晚各种小吃推车板凳桌子填满这里，摆摊叫卖大喇叭，吃多喝多闹事大呼小叫，油烟汤汁到处都是，附近一公里都能感受到螺狮粉的臭气！夜市商贩好厉害，充电桩怕是挡了生财之路，直接连根拔起，拆了扔到一边！想充电没门，回家充吧！小区里好好的草坪被人随地大小便，车辆乱停下桥口和路口，交通受阻，汽车鸣笛，噪音严重影响附近居民生活。半年来投诉无门，乱踢皮球！12345转了无数个电话，各种政府网上投诉平台，区政府，居委会街道办，城管公安哪一个部门能管？《中华人民共和国物权法》强调了国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第七十三条　建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理此地块属于业主共有，物业一个服务公司无权处置属于业主的财产！济南市天桥区宝华街街道办事处无视法律，居然答复：“ 1、名泉春晓物业管理服务中心向宝华街街道提出便民疏导点设立申请并提报天桥区区城管局备案后试运行；政策依据:按照《济南市人民政府办公厅关于推进夜间经济发展的实施意见》(济政办字〔2019]34号)、天桥区城市综合管理委员会办公室《关于拟设置临的便民疏导点的通知》相关要求。 2、根据《山东省物业管理条例》“第五十六条物业服务内容主要包括下列事项(一)物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护。”及业主与物业单位签订的《名*春晓小区二期工程A1公寓前期物业服务合同》“第11条利用物业共有场地及设施进行合法经营，所得收益用于补充物业管理收入的不足”之规定，物业单位有权对该广场进行使用和管理，同时，此便民疏导点所得摊位费等收益用于补充物业管理资金不足，主要用于该商业区全体业主的公共区域共有设备的维护和维修等符合所有业户的共同利益。 3、便民疏导点开办目的:一方面持续开发灵活就业人员工作岗位、便于就近就业。另一方面周边居民群众有繁荣夜间经济需求所以物业管理部门提供便民生活服务的平台。宝华街街道办事处在明确收到居民多次反馈后依然执意孤行，提出的政策依据也是驴唇不对马嘴，请问领导哪一条写了物业可以在家门口承办夜市，搞活夜生活？基层领导是否明白《济南市人民政府办公厅关于推进夜间经济发展的实施意见》中夜生活都包括什么？明确重点夜间经济街区管理机构，统一规划建设、统一业态布局、统一协调管理。打造夜间经济示范街区，是否文件也说了居民家门口？不扰民、不影响交通秩序等前提，咱们基层领导是不是听见了不同的声音？文件具体条款还需领导亲自读一读。便民疏导，究竟是哪个部门设立和管理？不能竖个牌子就能随便占用业主资源吧。政策都是好的，只是执行起来咋就变了味道了？ 2018年建设全国文明城市，拆违拆建把济南市十一中东侧（运输新村东路）便民市场拆了，当年高架桥下还有酒店及零散夜市，后来政府决策执行有力度，拆了违建改成了公交停车点，以前的便民市场改成了停车场，平时零散小商贩经营，周末还有农村大集很热闹！不知道领导出于什么考虑，一个脏乱差的小夜市允许他无证经营了半年！！城市一隅，可观万态。至此物业服务仅限于打扫卫生收费的程度，定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。更是无影无踪，并无展示。街道办为物业发声！真是人民的好公仆！请问物业是否将亏损上报街道？微博，公众号，新黄河，济南时报也及时为济南搞活经济，搅动夜市做奉献!不断通过网络招揽八方来客，来为这居民区里的夜市呐喊助威。请问咱们本地民生是否也有人听一听？当然，仅有两座楼的街区抵不上城市宏观微观的业态，小小市民也不过是万千牛马和蝼蚁，但是是否能摇动一颗为民办事的真心？前段时间看到上海曾经的“楼倒倒”成为了高端昂贵小区，区政府操刀，万科掌舵，硬硬的打造成明星小区，不禁感慨，大风来了不仅要小心，还要注意是不是马上起航了～#百家快评#

青秀区豪宅《大唐臻观》大平层测评！大家好，我是阿建，今天要跟大家聊聊青秀区的一个豪宅项目——大唐臻观。这个楼盘位于青秀区铜鼓岭路，相信很多人都不陌生。作为曾经的高价地王项目，大唐臻观的售价高达2万+，主打高端改善型产品。整个小区由13栋11~15层纯板式小高层组成，共有738户，是南宁最纯粹的豪华大户纯住宅小区之一。地段：商务区的最后一块纯宅地 𐟌† 首先，地段是无可替代的。大唐臻观位于商务区，这里是南宁房价的制高点和最高端的区域。地段的价值确实无法替代。资源：紧邻青秀山 𐟌𓊊再看资源，大唐臻观紧邻南宁市区唯一的5A级景区青秀山，周边还有李宁体育园、南宁体育休闲公园和青山高尔夫等稀缺资源。配套：顶配生活圈 𐟏™️ 配套方面，大唐臻观也是顶配。购物有华润万象城，商务有华润大厦、龙光世纪、九洲国际，学校有南宁三中初中部，这些都是南宁顶级的配套。产品力与服务力：国际顶尖设计团队 𐟏⊊大唐臻观的设计团队也是国际顶尖的。请来了汤臣一品御用的梁志天团队，以及与绿地、复地、万科等合作的上海柏涛公司，还有德国REDDOT设计大奖和德国IF设计大奖获奖者KLID达观等国际国内顶尖设计大师。小区的设计包括3梯2户、2梯2户的梯户比，全干挂石材立面，新亚洲唐风建筑，1:2的车位配比，双首层入户大堂，无底商的738户纯住宅小区，3.0低容积率等配置。物业服务：国际知名物管公司 𐟏ኊ在服务上，大唐臻观也找到了突破口，引入了国际知名物业服务公司——高力国际进行物管服务。总结 𐟌Ÿ 总的来说，大唐臻观无论是地段、资源、配套还是产品力和服务力，都达到了顶级水平。如果你正在寻找一个高端的居住环境，大唐臻观绝对是一个不错的选择。我是阿建探房，一个爱说实话的90后经纪人，关注我，带你体验更多好房！

靖江市虹桥城市花园绿化遭毁成菜园，物业居委无作为引居民质疑** 近日，虹桥城市花园小区内，原本葱郁的绿化区域竟多处被毁，取而代之的是一块块私家小菜园。这一变化不仅严重影响了小区的整体环境，更激起了居民们的强烈不满。居民们多次向物业和居委会反映此情况，然而至今问题仍未得到有效解决，引发社会广泛关注。据了解，这些被开辟成菜园的地块原本是小区内的公共绿化区域，是居民们休闲娱乐的好去处。然而，不知何时起，一些居民开始在这些区域私自种植蔬菜，将原本的绿地变成了自家的“菜园子”。这些行为不仅破坏了小区的整体绿化布局，更因施肥、浇水等农业活动带来了环境卫生问题，严重影响了其他居民的居住体验。面对这一问题，虹桥城市花园的物业公司和居委会却显得颇为“淡定”。尽管居民们多次投诉，要求恢复绿地原状，但物业和居委会方面却迟迟未有实质性行动。这种不作为的态度让居民们感到十分失望和愤怒，他们纷纷表示，物业和居委会作为小区的管理和服务机构，理应对此类破坏公共环境的行为予以制止和处罚，而不是放任自流。那么，毁绿种菜的行为究竟是否违法呢？根据《上海市绿化条例》的相关规定，损坏绿化和绿化设施的行为是明确禁止的，一旦发现，执法部门有权责令改正，并处以一定的罚款。由此可见，虹桥城市花园内发生的毁然而，法律虽然明确，但执行却显得力不从心。在此事件中，物业和居委会的不作为无疑加剧了问题的严重性。作为小区管理的第一责任人，物业公司和居委会应该积极履行职责，加强对小区内绿化区域的监管和保护，及时制止和处罚破坏绿化的行为。同时，他们也应该加强与居民的沟通和协调，引导居民正确理解和遵守相关法律法规，共同维护小区的公共环境。值得注意的是，这并非虹桥城市花园首次曝出管理问题。此前，该小区就曾因物业不作为、监控缺失等问题引发居民不满。这些问题的存在不仅影响了居民的日常生活，更暴露了小区管理上的诸多漏洞。因此，物业公司和居委会应该深刻反思，从源头上查找问题，加强自身建设和管理水平，切实安全、舒适、和谐的居住环境。虹桥城市花园绿化被毁成菜园的事件，不仅是一起简单的环境破坏事件，更是一起考验小区管理能力和法治精神的事件。希望通过此次相关部门的重视和反思，推动小区管理的规范化和法治化进程，为居民们营造一个更加美好的生活环境。

䱬l䱠保利西郊和煦䱬l䱤𘖧•Œ里外ⷥ’Œ煦我心基础信息开发商：上海保邺置业有限公司建筑面积：约 60393.60㎡⠥篧Ž‡：1.5绿地率：约35%⠩ṧ›祓：—建面约96-119㎡墅境平层——建面约126㎡-165㎡联排艺墅—交付标准：平层精装交付联排毛坯销售动态：松江万达展厅/同乐展厅已开放西郊科创低密墅区崛起与西郊延绵成片上海地倾西南，别墅片区开发与城市发展脉络同频，莘庄副中心第二轮扩容。传统虹桥路-西郊别墅区向西南延伸；徐泾-莘闵别墅区、洞泾-新桥别墅区相继开发，西郊别墅浓荫区绵延成片。 G60龙首烫金脉络，最美产业天际线 2021年3月，G60科创走廊正式纳入“十四五规划”重点 G60科创走廊以临港科技城为起点，与科创云廊一期、二期（在建）形成最美产业天际线！ “一廊九区”超千亿GDP聚合地，吸引腾讯超算中心、海尔智谷、正泰启迪港等，势能强劲。大西郊浓荫墅区ⷦ𞦱Ÿ与闵行在此“握手” 三站进闵行，西郊烟火新墅区。近年来，大西郊浓荫别墅区迎来城市化的伟大契机； - 2016年，G60国策出台、2017年莘庄上升“城市副中心”； - 2022年，12号线西延伸开工，横贯洞泾。从缺少人间烟火的独栋社区，到城市烟火的新墅境。保利上海20余载深耕，「煦」写下一个城间墅境烟火作品。一条快速路/双轨交/双高速 9号线和12号线西延伸段（在建）双轨环伺，极速出行，纵享便捷。紧邻G15沈海高速、G60沪昆高速两大高速出入口，无界畅连全城。 12号线西延伸线（在建），打开洞泾的世界昭面松江第二条史诗级轨交落地，- 12号线西延伸段 3站进闵行 5站到莘庄/七宝 8站漕河泾超级枢纽 9/12号线双轨交汇帷幄中心城区 12号线——素有“换乘王”称号，串联市区/科创及产业极核 9号线——通往市区的重要通勤线沪松公路快速路高架（在建）沪松快速路（在建）：松江第一条快速路，自驾速达七宝、虹桥枢纽及莘庄各地。城市副中心级商业资源环伺，上演都心潮宴沪松公路TOD - 未来湾项目（规划）总建筑规模约为114万平方米，未来湾南北区域打造TOD综合活力中心、都市运动中心，形成“一廊双心”空间发展轴线。生态科技城TOD - 龙湖云廊天街（开业）同时，近邻松江万达广场（开业）/松江印象城（开业）/同乐生活广场（开业），拥享城市“中心级”商业旗舰，同频海派潮流精彩，超市、卖场、菜场、餐饮、娱乐应有尽有，满足触手可及的烟火。松江名校书香氤氲，润养未来项目周边12年公立一站式教育齐全，洞泾学校（小学）、洞泾学校（初中部）华东师范大学第二附属中学松江实验学校（简称：华二松江实验）落址洞泾 ——松江区人民政府与华东师范大学创办的一所九年一贯制义务教育公办学校。 “松江华二”占地70亩，按63个班进行设计，目前已面向社会招生。 “松江华二”签约现场保利西郊和煦，以建业里嘉佩乐酒店为蓝本，汲取风貌文保区的海派风情，融入“新烟火主义生活美学”，开创保利首座艺文墅境，致敬百年上海人文茂盛。联排艺墅建筑风格采用上海中西合璧的定制海派陶红砖。以红砖风貌延承，致敬百年上海人文繁茂。洋房建筑风格现代简洁是基调，采用朴素亲切的暖灰色调与精致斜切的腰线组合。与简洁的坡屋顶一起形成高级宁静的住区氛围。项目依水而建，是森林其境的艺文墅区约500米原生水岸ⷧ𚦲0米宽生态河道ⷧ𚦱80Ⱖ𒳦™‚ 户型鉴赏建面约96-119㎡墅境平层，建面约126-165㎡联排艺墅【墅境平层户型】建面约96㎡三房两厅两卫建面约119㎡四房两厅两卫【联排艺墅户型】建面约126㎡新贵联排建面约142㎡海派合院建面约165㎡奢品联排【保利物业】走进生活乐享社区里的“乐趣” ★国家首批一级资质物业管理企业，已进入全国196个大中城市，在管项目1786个，其中上海约60余个项目。 ★升维定制物业服务标准—“亲情和院”，结合三大社群活动与传统节日文化，为菁英人群打造全维度社区服务。保利物业三大服务品牌，本项目采用亲情和院体系，在保利社区为业主打造大院式温暖有爱的和院社区，是保利物业领行业之先推出的第一个服务品牌。以“让家更暖”的品牌核心理念，围绕“真、善、美、和”四位一体的服务体系营造保利独有的亲情特质，让大院般的温情回归现代化的社区。