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公司租房子要交什么税下载_公司租房子办公需要交什么税(2024年12月最新版)

内容来源：威名网所属栏目：新闻更新日期：2024-12-01

公司租房子要交什么税

新加坡租房避坑指南：宝妈们的真实经验分享带着两个孩子在新加坡留学已经四年了，最近很多宝妈们都在和我讨论新加坡的留学费用问题。其中，租房开销占了很大一部分。我们一家已经换过两次房子了，今天就来分享一些在新加坡租房的注意事项和避坑经验，希望能帮到大家。租房渠道和APP 𐟓𑊊在新加坡租房，中介是非常重要的。以下是一些常用的中介公司： ERA PropNex Huttons Orange Tee 此外，你还可以在URA rental contracts上查询公寓的历史租金，在HDB market rental rate上查询组屋的历史租金。不同房源的优缺点 𐟏 新加坡的房源主要有两种：公寓和组屋（HDB）。以下是它们的优缺点：公寓：设施齐全，环境优美，适合家庭居住。组屋：价格相对便宜，但设施可能不如公寓。租房注意事项 ⚠️ 租房流程：找到靠谱的中介，一起看房源，联系房东，确定房屋细节，签订意向书（Letter of Intent），交押金，签订正式合同（Tenancy Agreement），交第一个月房租，交印花税，入住。中介服务：新加坡的中介非常负责任，即便是租房子之后，屋内设施维修、家具家电维修更换等都可以联系中介，他们一般都会协助你联系物业或者房东搞定。还有到期之后的续租等，新加坡中介的服务比国内全面很多。房租合同年限：一般都是6个月起租，租约一年或者两年，具体可以和房东协商。退租、转租条款都可以协商。印花税：一般是租金的0.4%。强烈建议缴纳印花税，这样的租约合同受政府认可和保护。入住检查：入住时，务必和中介一起查看清楚，拍照拍视频留证。往往多年之后退房子，谁都数不清楚很多细节了。租户数量：新加坡政府规定一套房子最多可以住4个人。组屋限制：如果是组屋HDB，一定要和中介确认清楚该HDB的外国人租户是不是还有quota，这个是政府规定的租户上限，如果超了就别租了。房东信息申报：最后也是最重要的，务必确认房东愿意且负责在签订租约之后，给政府申报租房地址和租客信息。这个对于我们外国人之后在ICA / MOE / MOM申请准证非常重要。总的来说，在新加坡租房和国内差不多，多个心眼就好啦。这里的租房市场还是非常成熟的。房子租好了，家也就安啦！如果有更多问题，欢迎大家在评论区留言交流讨论！𐟑

租房忘要发票，公司被罚82万！你可能听说过租房忘要发票被罚款的事儿，但具体会罚多少？最近就有一个真实案例，一家公司租了个人的房子，结果因为没要发票，被罚款82万！是不是觉得不可思议？但这确实发生了。这家公司租的房子没有要求房东提供发票，后来被税务局查到。税务局发现2021到2023年间，房东少交了房产税和个人所得税，总共近164万。按理说，罚款应该是找房东才对，但税务局却给了这家公司租户0.5倍的罚款，也就是82万。罚款依据是《发票管理办法》第19条，规定购买方应当索取发票。如果购买方没有索取发票，导致其他单位和个人少交税款，购买方也要承担责任。这个案例让人不禁想到，如果我们在商场买衣服、在餐馆吃饭时忘记要发票，那是不是也要承担连带责任？想想都觉得瑟瑟发抖。你怎么看？你觉得这样的处罚合理吗？欢迎留言讨论！

英国租房必看：你需要支付的账单清单很多同学在英国找不到学生宿舍，或者想要更好的居住环境，往往会选择社会公寓。然而，这些公寓通常不包含水电煤气等账单，这对刚来英国的留学生来说可能会有些挑战。希望这篇文章能帮到你！水电煤气和网费 𐟒碚ᰟŒ 在英国租房，你需要自己支付水电煤气和网费。这些账单通常需要你自己去注册，具体步骤可能会因地区和房屋类型而有所不同。一般来说，入住后不久你可能会收到来自水电网公司的邮件或信件，按照上面的指示操作即可。如果你没有收到邮件，可以通过一些网站进行注册，比如Uswitch。这个网站可以帮你比较不同公司的费用和服务质量，选择最适合你的方案。电视许可证 𐟓𚊥悦žœ你不看电视，可以不用交电视许可证的费用。但如果你要看，就需要申请一个电视许可证，费用大约是每年150英镑左右。市政税 𐟏›️ 市政税（Council Tax）是另一个需要支付的账单。入住后不久你可能会收到市政税的信件，按照信上的网址和要求操作即可。不同地区的市政税价格不同，你可以通过输入邮编查询自己住的房子市政税的具体金额。学生通常不需要交市政税，但需要按照要求登记，否则可能会被罚款。如果你的房子只住一个人，可以申请75折优惠。不过需要注意的是，即使放假期间也需要交市政税。环保等级 𐟌🊥œ觧Ÿ房前，建议查一下房子的环保等级（EPC等级）。环保等级高的房子不仅账单便宜，尤其是冬天，而且居住环境也会更好。高档公寓通常会有入住时的邮件通知，按照邮件注册水电网即可。如果没有收到邮件，可以通过Uswitch网站进行注册。水费 𐟒犦𐴨𔹥碌婀š过water.org.uk网站查询自己家属于哪家公司。登记水费账户时需要查找水表的读数，如果找不到可以问一下房东或者前台。其他注意事项 ⚠️ 近期英国的能源费用上涨严重，听说10月份还要再涨一波。所以尽量选择环保等级高的房子，注意节约用电。希望这些信息能帮你在英国租房时少走弯路！

𐟏 首尔房租高昂，生活压力大！ 𐟘𒤸€直听说首尔的房租超级贵，但没想到会这么贵！上学时为了省钱，只能住宿舍，但宿舍里没法做饭，只能出来租房子。一开始租的是新村的一个大考试院，大约13-15平米，2021年水电费全包才30万（约合1600元人民币），现在竟然涨到了40万！𐟘𐟒𜥷夽œ后，想在公司附近找个房子，结果发现房租更吓人！蚕食的oneroom 2023年月租大多是60-80万（约合3200-4200元人民币），还要加上1000万（约合5万多）左右的保证金。本以为找到了便宜的房子，结果同事们都说我这房子其实不便宜。他们大多都是全税，交50-60万（约合2600-3000元人民币）的保证金后，月租才一两千。原来我这房子因为在蚕食才这么贵，其他地方正常月租也就50万（约合2600元人民币）左右。𐟘𑊊𐟤”朋友们，你们在首尔租的房子都多少钱啊？感觉生活压力好大啊！

杭州办公室选址避坑指南：干货满满！作为一个在杭州奋斗多年的老狗，我想跟大家分享一些关于办公室选址的坑和经验。毕竟，选对办公室不仅能提升工作效率，还能让生活更舒心。交通便利是王道 𐟚‡ 首先，交通一定要方便！无论是自己上班还是接待客户，选个靠近地铁口的地方简直是救命稻草。杭州的地铁口附近商圈一般都不错，选在这里，生活和工作都能兼顾。租金那些事儿 𐟒𐊧知Šž公室和租房一样，租金怎么交？含税不？年付有优惠没？这些都要问清楚。特别是直播行业或者经常加班的公司，中央空调可能不太合适，早九晚六的空调时间可能不够用。分体式空调或者24小时自控的空调大楼会更适合。物业管理不能忽视 𐟏⊧‰餸š管理的好坏直接影响员工的心情。水电费、物业费、空调费、停车费这些都要问清楚，免得以后有麻烦。签合同的时候一定要仔细看！特别是租金、押金、起租期这些条款，千万别马虎。公摊面积要关注 𐟓 现在办公楼的配套设施越来越多，公摊面积也大。一般来说，公摊大的单价低，公摊小的单价高。选办公室的时候，除了看户型和总价，公摊面积也要考虑进去。电梯运行情况 𐟚𖢀♂️ 有些办公室是办公与酒店混用的，每到饭点和下班点电梯就挤得不行。所以，如果办公区域楼上有酒店，一定要慎重考虑！大楼的办公人数过高也要避雷！租赁方选择 𐟏⊦œ€好选择开发商自持或者运营商的租赁方，这样后续维护和沟通会方便很多。总结一下 𐟓 房租多少钱？租金是否含税？物业费多少钱？起租期多长时间？上述费用是否包含空调费？空调是否能自己调控？有没有加时费？水电费多少钱？停车费多少？希望这些小建议能帮到大家在杭州找到心仪的办公室！如果有关于杭州办公楼选址的疑问，欢迎留言，我会一一解答哦！

新加坡租房指南：那些你不知道的事儿 𐟏 在新加坡租房和在国内租房，真的是天差地别！作为一个在新加坡租过房的老手，我总结了一些经验，给大家避坑。首先，咱们得搞清楚新加坡租房的几个基本规则。做饭问题 𐟍𓊦–𐥊 坡的房子不是都能做饭的。能煮的房子的意思是你可以煮饭，但小煮只能煮咖啡、泡面、燕麦之类的速食食品；不煮的房子是完全禁止烹饪的。所以，如果你打算在新加坡租房，一定要提前问清楚能不能做饭。公寓搬家规定 𐟚š 如果你租的是公寓房间，周末一般是不允许搬家公司进出的。有些公寓周五下午就不让进了，当然如果你是自己开车搬东西，那就没关系。朋友留宿问题 𐟛️ 新加坡租房大多是合租，而且有居住人数限制。所以，租房期间是不允许带朋友留宿的，暂住更是不被允许的。要是你想和朋友一起住，最好提前和房东商量。印花税 𐟒𐊦–𐥊 坡的租房合同一定要交印花税，不然合同不具备法律效应。印花税的计算公式是：租金X租期X0.4%。这个钱可不能省。组屋转租问题 𐟏 新加坡的组屋是不允许二房东转租的，但公寓可以。如果你看到组屋二房东，要小心，可能是骗子。避免和屋主同住 𐟚늦–𐥊 坡很多组屋租房是需要和屋主同住的，一般相处起来都比较麻烦，会有各种限制。所以，尽量选择不和屋主同住。租房流程 𐟓 确定意向并寻找房源：先确定你的租房需求，比如整租还是合租，预算多少。然后通过房产网站、租房APP或者直接联系房产中介找房源。提交意向书并预约看房：看到心仪的房子后，提交意向书并预约看房。这一步通常需要通过中介进行，或者在某些平台上直接联系房东。签署租赁协议并支付押金：看房满意后，签署正式的租赁协议。签署协议之前，通常需要支付一定数额的押金，押金数额取决于租期长短。支付印花税：签订租赁协议后，租客需要在规定时间内（通常签约后14天内）向新加坡税务局支付印花税。入住并开始支付租金：完成以上步骤后，你就可以正式入住并支付租金了。了解并遵循这些步骤，可以帮助你在新加坡顺利租房。如果有需要帮助的，随时可以咨询我哦！

韩国租房新宠！免押金“무방” 最近在新家附近的房屋中介公司看到了一个叫“무방”的服务，觉得这个服务对一些来韩国工作的小伙伴们可能会有帮助，所以决定跟大家分享一下！韩国租房的两种主要形式 𐟏 在韩国租房，主要有两种方式：月租房（월세）：这种模式下，你需要先支付约1千万韩币的保证金给房东，然后每月再交房租。通常是一年一签合同。全税房（전세）：这种模式下，你需要先支付1~2亿韩币的保证金给房东，然后每月无需再交房租，只需自行承担水电瓦斯费。通常是两年一签合同。最近韩国的租房保证金每年都在上涨。我记得我刚来韩国的时候，一个月保证金3百万韩币的房子还不错。但现在如果要找环境好一点的房子，几乎保证金都是1千万韩币起跳！ “무방”服务的亮点 𐟌Ÿ “무방”这个新兴的服务提供免除保证金的服务！具体来说，使用“무방”租房需要支付以下费用：房租采用预付制，预先支付1个月的房租。支付半个月的房租作为房屋无损归还保证金。支付1个月的房租作为“무방”手续费。举个例子，如果一间房子的保证金是1000万韩币，月租金是50万韩币，那么使用“무방”的话，你只需要支付125万韩币给“무방”，之后只需按月交房租。房屋无损归还时，会再退回半个月的房租。因此，如果只住一年，实际上只有多花了一个月的房租当手续费，但就不用拿出高额的保证金！ “무방”如何赚钱？𐟒𜊊“무방”的赚钱模式是这样的：第一年签约时，赚一个月的房租当手续费。第二年续约时，再赚半个月的房租当手续费。第三年以后续约时，再赚35%房租当手续费。此外，使用“무방”的话，需要在“무방”有合作的房屋中介进行签约，找房也是由“무방”这边去找（他们会根据你的预算和需求去找房）。适用人群 𐟑劊如果你个人资金充裕，能付得起保证金的话，直接自己租房可能会更划算。不过，“무방”目前在首尔地区提供租房服务，而且他们会挑选客人。申请租房服务时，需要提交工作薪资相关证明资料，“무방”审核过后觉得OK的话，才会帮你出房子保证金。通常外国人需要有稳定工作才行。如果你是和对象一起住，且有一个是韩国人的话，韩国人学生只要韩国家长签保证书也可以。我自己也是签约搬来新家后才发现有这样的新型态租房服务。在韩国工作的小伙伴们如果对“무방”有兴趣的话，可以参考他们的官网，或者去附近有合作的房屋中介问清楚会比较好一些哦！总的来说，“무방”这个服务真的很不错，特别适合那些没有太多资金但又想在韩国租房的小伙伴们。希望这篇文章能帮到你们！

𐟤”实收资本转出攻略𐟒ኰŸ䑥”𖨵„本从公司账户转出，其实有妙招！𐟒ኊ𐟒𜧻™老板发工资、转报销款，都是好方法。 𐟒𐦔碌˜个人劳务报酬，轻松又合规。 𐟓š借出实收资本？当然可以，但利息和税得交哦。 𐟔„减少注册资本金，资金灵活转。 𐟛️转给个体工商户，货款、服务费任你拿。 𐟎먽짻™员工或老板备用金，发票要回来冲抵。 𐟏 卖车、租房给公司，资金轻松到手。 𐟒𓥽’还个人借款，或者作为公司分红，交完税就OK。 𐟎‰以上就是实收资本转出的秘诀，创业老板们赶紧收藏吧！𐟓Œ

奥地利移民：你真的准备好了吗？𐟤” 最近，不少朋友都在问我关于奥地利移民的事儿。今天，我就来给大家泼点冷水，写一篇劝退的文章。特别是那些可流动资金不超过300万人民币的朋友们，听我说说再决定吧。配额移民：有钱人的游戏 𐟒𐊊目前，奥地利的主流移民方式主要有三种：自雇、配额、企业挂靠（也叫雇主担保，但不真实上班自己给自己交保险）。我们一家三口为例来说说。配额移民：这种方式需要律师费用将近百万，五年内不能工作，还得自己交保险，每月平均支出3000欧元，五年下来至少需要150万。每次续签还要交50万左右的保证金。所以，如果你只有300万的可流动资金，真的要慎重考虑。这简直就是为有钱人量身定做的。自雇移民：风险与机遇并存 𐟚€ 自雇移民：律师费用接近百万，需要投资额在120万到150万之间（15万到20万欧元），每年还要交1万人民币的经营税和5000块钱的会计费用。一家三口的保险费用一年也要3万多，再加上租房等开销，三百万人民币是最低标准。不过，自雇的好处是家属可以工作，如果能每个月赚到netto2000以上，压力会小很多。如果达到了最低家庭收入标准，主申请人还可以反向申请已工作配偶的家庭团聚，这样就不用继续开公司了，两个人工作就没那么大压力了。但凡事先往坏处想，所以我觉得300万人民币也是一个基础标准。企业挂靠：不真实工作的选择 𐟏⊊企业挂靠：其实就是找个企业给自己交社保，不真实工作，自己给自己开工资交社保。这种模式费用也不低，企业要收一大笔钱，律师和律所也要赚钱。尽量不要找中国人开的公司，最好是奥地利人的公司且经营时间长、纳税多的企业。每个月的支出比较大，按照满足一家三口的最低收入标准来说，每个月要自己补1万多人民币的税，加上每个月2万多的开销，所以一个月也需要3万5打底。不过好处是一家三口不用再额外购买保险，家庭团聚的配偶可以自由找工作，还有积累社保缴纳时间的好处。因为奥地利交满15年的社保就可以领退休金，所以这个方式适合将来在奥地利长居、准备拿奥地利退休金的人士。不过有年龄要求，40岁以下，最多不能超过四十五岁，因为需要评分。这个方式对资金要求倒不需要300万，但250万也是要的。总结：没有300万？慎重考虑 𐟒ኊ最后总结一句，如果没有300万的可流动资金，建议不要考虑奥地利移民，不然就算来了也是和我一样过难民生活。头铁的杠精朋友请忽略，谢谢。希望这篇文章能帮到大家做出更明智的选择！

2023幼升小攻略：非京家长必看避坑指南今晚终于提交了志愿，感觉2023年的幼升小算是告一段落了。作为一个非京家长，我经历了不少波折，想跟大家分享一些经验，希望能帮到后面的家长们。房东身份证和房产证复印件：提前搞定最重要 𐟓„ 首先，房东的身份证和房产证复印件是必须的。一定要在租房的时候就拿到这些复印件，最好是拍照存好，以防万一。我为了一个身份证复印件，跟房东磨了八次，真的是心力交瘁。合同上明明写了甲方必须配合乙方孩子办理幼升小手续，提供相关资料，但房东总是各种借口，拖得你怀疑人生。所以，租房的时候就把这些资料拍下来，留个复印件，省得后面麻烦。交税问题：提前交，别拖 𐟒𘊤𚤧莤𙟦˜露ꥤ穗˜。一定要提前交，最好在租房的时候就和房东一起去税务部门。房东只需要带上身份证和合同，而你自己则需要带上房东的房本、身份证以及自己的身份证和合同。还要和房东视频确认他同意该房用于孩子上学。我的房东就拖了四个月，各种没时间接电话。为了保险起见，我交了一年的税。其实每年朝阳区的税是交到六月份就够了，但我为了稳妥，交了一年。其他材料：提前准备，别临时抱佛脚 𐟓‹ 除了房东身份证和房产证复印件，租房发票也是必须的。准备好这些材料后，基本上就剩下自己的材料了。我是工居，不需要居住证，但一定要把工居地址改成现在的地址，趁早改，把孩子加上随迁。四月份就跟公司要营业执照复印件加盖公章，系统开放第一时间提交，那基本上一周内就把志愿填了。我因为执照晚了一天，等了21天才填志愿。回头看还算顺利，除了要房东身份证，真的是劳神费力，也怪我自己心软，没有压住房东交接房屋时提供，否则就不用如此辛苦。用四证入学的非京租房家长一定注意自己的居住证，及时改地址，及时签注，否则到跟前，真什么都来不及了，每年都有孩子因为居住证入不了学的，太遗憾。希望这些经验能帮到大家，让孩子们顺利入学。图片是我老家房子所在的小区，在北京租个老破小，希望若干年后回头看，自己不会后悔[捂脸R]