当前位置：网站首页 » 观点 » 内容详情

中介测绘公司权威发布_国家认可的第三方检测机构(2024年12月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-12-02

中介测绘公司

𐟏 二手房交易费用全解析｜购房必看指南𐟓– 买卖二手房的费用明细如下：一、双方费用中介费：佣金费率通常在1%到3%之间。大型中介公司收费为2-3%；小型中介公司收费为1-2%。通过业主自行对接的平台，如百度、房飞布等，可以免中介费。评估费：按评估金额的0.5%收取。交易费：根据房屋建筑面积，每平米收取6元。印花税：房价款的0.05%。二、买方费用契税（最新政策）：对个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。测绘费：每平米1.36元。工本费：工本费为80元。三、卖方费用个人所得税：个人所得税的税率为房价的1%或两次交易价差的20%。如果房屋产权满两年，可以免征个人所得税。增值税（最新政策）：购买已满两年则无需征收增值税；否则需按房价的5.6%进行缴纳。土地增值税：如果房屋产权已经取得五年，可以免征土地增值税；否则需按房价的1%进行预缴。 𐟓请注意，以上费用仅供参考，具体费用可能会有所变动，请以实际情况为准。

【二手房交易要交哪些税费?】 𐟎‡𐟎‡𐟎‡大家好！今天我要和大家分享一下二手房交易中的税费问题！𐟙Œ𐟙Œ𐟙Œ 𐟤”在二手房买卖中，你需要了解并承担以下税费：契税、个人所得税、增值税、印花税、契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费，除有城市维护建设税、教育费附加等。𐟘𒰟˜𒰟˜𒊊𐟒𘥥‘税：由买家承担，过户当天交给房管局。契税根据所购房屋情况不同，征收的税点也不同。如果你是个人购买首套房，并且面积在90平方米以下，契税为计税价格1%；面积为90平方米以上的，按计税价格1.5%的税率征收。如果你购买的是二套房，契税优惠不含北上广深，这四个城市仍然按照3%交纳契税。𐟎ˆ𐟎ˆ𐟎ˆ 𐟒𕥢ž值税及附加税：按规定增值税及附加税是由卖家承担，但在实际情况下这笔费用要买家承担。𐟎𐟎𐟎 𐟒𙤸ꤺ𚦉€得税：个人所得税按规定也是由卖方缴纳，但实际多由买方缴纳。个人所得税有两种计算方法，一种是交易差额的20%，其中差额=计税价格-原值；另一种是计税价格㗱%。如果你符合满五唯一的条件，那么就可以免征个人所得税啦！𐟒𐰟’𐰟’𐊊𐟒‚中介费：大部分购房者交易二手房的时候会通过中介进行，但是用到中介的情况下经纪公司收取的中介费用多是1~3%。中介费的具体金额根据房屋的成交价格和中介公司的收费标准而定。如果你认为中介费过高，可以与中介公司进行协商。𐟑”𐟑”𐟑” 𐟒𐥅𖤻–费用：在二手房税费中，契税/增值税/个人所得税/中介费是费用较多的部分，此外，还需要交纳其他小额的费用，需要购房者根据情况来准备。𐟒𔰟’𔰟’𔊊𐟒𐤻夸Š就是二手房交易中需要缴纳的主要税费啦！希望这些信息能对你有所帮助！如果你还有其他问题，欢迎在评论区留言哦！𐟒찟’찟’슊还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

买二手房签约注意事项，北京经验分享！上周陪朋友去签约买房，刚看了一遍合同，总结了一些买二手房签约时需要注意的事项，分享给大家。房产证和身份证的核实 𐟓œ 首先，一定要核验房产证原件和身份证原件。房产证上所有人的名字都要在合同中签字。如果房产证上写了一个人的名字，但他是已婚的，配偶必须签一份“同意出售证明”。如果业主不能到现场，需要委托人签字的话，必须拿到授权委托公证书的原件。地址和房屋属性的核对 𐟓 核对房产证上的房屋地址和合同中的地址是否一致，房屋用途是住宅还是公寓，房子的属性是商品房还是经适房、公房等。房本附记页会写抵押情况，看一下有没有解抵押，签合同之前可以查一下北京通。房屋年代的确认 𐟓… 核验房产证上的房屋年代，在房产证上的房屋测绘页。我遇到过很多次，中介APP上显示的年代不准，比如显示的是98年的，实际评估出来是95年的，这会影响公积金贷款年限。成交价和网签价的区分 𐟒𐊦𓨦„成交价和网签价的区别，成交价减去网签价的部分会写成装饰装修款。贷款方式的选择 𐟏抦𓨦„贷款方式，是商业贷款、公积金贷款还是组合贷款。签约之前查一下征信，连三累六会影响贷款。付款方式的确定 𐟒𕊧�𚦥𝓥䩤𚤥‡‘，如果定金超过十万，选择第三方担保。剩余首付选择资金监管，留5-10万的物业保障金，留10-20万的户口保障金。交房时间的约定 𐟏 交房时间要写明确是签约交房、过户交房还是放款后交房。很多小伙伴不知道可以谈交房时间，中介就直接写收到全款交房。其实我们是可以谈“过户交房”，如果房子空置，也可以谈签完合同就交房。家具家电的细节 𐟛‹️ 如果约定的是留下家具家电，一定要写清楚品牌、型号、数量。交房的时候，有的业主很气人。群友谈价的时候，业主说家具家电全送，等交房的时候找合同漏洞。合同上写的电视柜数量是1，业主家的电视柜是一个横柜+两个竖柜组成的一组电视柜，走的时候把两个竖柜搬走了。合同上能改的大概就是这些了，大中介公司的法务很强势，很多条款法务不同意改。希望这些经验对大家有帮助！

【国有企业职工内退规定最新】 𐟘‰𐟘‰𐟘‰买房卖房必备攻略！教你轻松省大钱！ 𐟒尟’尟’奤祮𖥥𝯼今天我要和大家分享一些买房卖房的小技巧，让你在这个过程中能够轻松省下一笔钱𐟒𐯼废话不多说，让我们开始吧！ 𐟑𐟑𐟑首先，对于买房的朋友来说，契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费等等都是需要考虑的费用。但是不要担心，我会为你一一解答𐟧𐟧𐟧！ 𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ其次，卖房的朋友也需要注意一些费用，比如交易费、印花税、营业税和个人所得税等等。如果你能够合理规划，这些费用也是可以节省的𐟤—𐟤—𐟤—！ 𐟒–𐟒–𐟒–最后，我还要提醒大家，中介费也是一笔不小的费用哦！所以在选择中介的时候一定要慎重，选择一个靠谱的中介可以为你省下不少钱呢𐟒–𐟒–𐟒–！还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

【江都不动产便民服务“提档升级”】“20年前买的房子了，没想到你们真帮我联系上卖方，领到了不动产权证书，太感谢了！”近日，市民张先生拿着新办的不动产权证，再次向工作人员致谢。今年以来，市不动产登记中心江都分中心针对企业和群众办证过程中的痛点堵点难点问题，逐步排查整改，推动服务“提档升级”。系统升级：打造“全程网办”服务模式江都分中心负责人马恒山介绍，中心利用“互联网+不动产登记”一体化平台，联合银行、中介、开发企业等机构，实现了新购商品房转移登记、存量房转移抵押登记、抵押登记、抵押注销登记等高频事项“全程网办”。同时，设置“跨省通办”业务专窗，提供业务咨询、帮办代办等服务，化属地办理为异地即办。依托长三角“一网通办”虚拟窗口，用“屏对屏”代替“面对面”，打破地域限制，将受理端前移至江都区，利用数据的实时共享和交互，实现身份信息核验、申请资料核查的全流程网办。 “不用回安徽，就能查询到安徽的房产档案，真是太方便了！”李先生兴奋地说。今年以来，中心办理线上转移登记、抵押登记、预告登记等高频业务16033件，比例达到了95%。窗口升级：“办不成事”窗口办得成事江都分中心设立“办不成事”窗口，安排领导带班、业务骨干轮班，提供答疑、帮办等一站式服务。针对企业和群众提出的难点堵点问题，加强内外沟通及部门间的协作，推动涉及多部门的复杂问题有效解决，让企业群众将“办不成的事”变为“办得成的事”。自“办不成事”窗口成立以来，共受理“办不成事”相关诉求19次，召开部门联动会议6次，解决企业群众在办事过程中反映的各种问题，推动注重从“解决一件事”到“解决一类事”的长效机制建设，切实提升企业群众的满意度和获得感。助企升级：登记发证跑出“加速度” “在取得建筑工程竣工验收备案表的当天，我们公司就顺利领取了不动产权证书，真是想不到。”扬州红人实业股份有限公司办事员告诉记者，以往办理工程建设项目不动产权证书，需在建设工程竣工验收合格后，才可进行不动产登记申请、地籍调查、现场查勘、受理审核等程序，前后耗时至少一个月。而在新模式下，江都分中心通过“提前介入、主动对接、信息共享、并联办理”的工作方式，将不动产登记与工程竣工验收同步测绘、同步审核、同步办理，实现项目完成竣工验收备案后即刻领取不动产权证，有效缩短了企业的办证时间。让工程建设项目审批与不动产登记的有效衔接，跑出了不动产登记发证“加速度”。中心还持续深化涉企不动产登记改革，在“减材料、减环节、减时效、增效能”上下功夫，推出了“交地即发证”“企业项目分幢分层登记”“竣备即发证”等服务举措，助推企业高质量发展。

西城平房购房全攻略：从砍价到落户 𐟌Ÿ砍价攻略：买房这事儿，缘分很重要。虽然定价权在中介手里，但我们买家也要有策略。只要价格谈得合适，就果断出手。这套房是我见过单价最低的，通常动辄20-30万/平，最低也要15万左右。遇到低于腾退价的房子，心里难免会有点忐忑，担心里面有什么问题。不过，最终我们还是把价格砍到了心里预期的价位。 𐟓小贴士：报价时要注意，净得价（不含土地出让金）一般不考虑。报价外还会有税费、中介费等，加起来也是一笔不小的开销。全包价（所有费用都含在内）是个不错的选择。 𐟌Ÿ过户流程：价格谈妥后，付完定金就是等待测绘了。大约3周后，会通知准备好相关证件去交易大厅过户。我们到得很早，整个过程很顺利。原房主签字、付尾款、交税，一切都很顺利。房本打印出来后，心里才算踏实下来。 𐟏 落户问题：每个区域的落户要求不同。有些人当天就能落户，但我们带着所有手续去办理时，片警需要入户查看是否符合居住条件（有床、生活用品等）。我们的房子四面漏风，平米数大也不太好使，只好等装修完再抓紧去落户。至此，我们在西城平房的购房之旅算是顺利完成，淘到了满意的房子。户型、学区、位置和价格都很满意。 𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ最后再特别提示：学区目标要明确，普通人尽量不要惦记那些头部学校。多看看多转转，图和实际有一定差距。靠谱的中介和销售很重要。价格要大胆砍，能多砍1万是1万。尽量不买没有出让金的平房，即使等半年，定金交完心也要悬着半年。不要为自建买单，自建有很多不确定因素，不像楼房，邻里之间关系相对复杂，测绘后能不能让你封顶未知。买完了就不要纠结，落户上学才是核心目的，买贵买便宜都是跟着供需关系决定的，平常心看待…… 好了，后面要开始分享装修了……社区已报备，想想二环内装修过程就头大……

【100万的二手房要交多少税】大家好❗️❗️❗️今天来给大家介绍一下100万二手房交易税费包括哪些❓𐟧 𐟑€100万二手房交易税费主要包括增值税、个税、契税、印花税、交易服务费、测绘费、工本费等。其中具体的税费如下： 1️⃣增值税：5.6%，✨满2年则可以免交哦； 2️⃣个税：1%或20%𐟌ˆ，如果房子是满五唯一，那么是可以免交的哟； 3️⃣契税：1%-3%𐟒毼› 4️⃣印花税：0.05%𐟤鯼Œ只有在买卖时才需要交； 5️⃣交易服务费：6元/平，买卖都可以免交哦； 6️⃣测绘费：几百块钱，也是只有买卖才需要交； 7️⃣工本费：80元左右。 𐟒𐧨Ž费的多少，是根据房东、房屋以及购房者情况决定的。大家具体买房要交多少税𐟒𐯼Œ可以找个中介详细咨询一下哦。𐟙‹𐟏𛢀♀️ 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

【离婚析产后的房子出售要交多少税】 𐟧从购买产房到成功入住，到底有多少费用？我们来一探究竟。𐟘 𐟧🤺礸�‹费，一般是房屋总价的 1%𐟘𒯼›然后是 1.5%的契税𐟘𒯼›0.05%的印花税𐟘𒯼›如果房产证未满 5 年的话，还有 5.5%的增值税𐟘𒯼但是，别担心，还有房产权属登记取证费、房产交易费、房产测绘费，这些费用加起来，真的让人头大！𐟘튊不过别害怕，只要你搞清楚每一个费用的名目和收取标准，就可以轻松应对购房过程中的各种费用了。𐟘Ž 律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

【买房子要交哪些税收】 𐟤饮𖤺𚤻쯼Œ今天我来给大家分享一下买房卖房需要缴纳的税费！一起来看看吧！𐟒ꊊ𐟒𐤹𐦈🤺𚥺”缴纳税费： 1.**契税**：房款的1.5%𐟘𒯼ˆ面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。 2.**印花税**：房款的0.05%𐟘œ。 3.**交易费**：3元/平方米𐟤—。 4.**测绘费**：按各区具体规定𐟘‚ 5.**权属登记费及取证费**：按各区具体规定，一般情况是在200元内𐟘。 6.**中介费**：房款的1%𐟘š。 𐟒𐥍–房人应缴纳税费： 1.**印花税**：房款的0.05%𐟘œ。 2.**交易费**：3元/平方米𐟤—。 3.**中介费**：房款的2%𐟘š。 4.**营业税**：成交价*5.5%（房产证未满5年的）𐟘𒣀‚ 5.**个人所得税**：房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是仅有住房的可以免除）𐟘。以上这些税费都是买房卖房时需要注意的哦！希望对大家有所帮助！𐟘˜如果你还有其他问题，欢迎随时问我！𐟤—𐟤—𐟤— 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

【未满两年公寓交易税费怎么算】 𐟧房子没满两年交易时怎么收税呢？ 𐟒𐤺䦘“税 1.**买方负责**：测绘费𐟧36元/平方，评估费𐟧0.5%（评估额，允许浮动），契税首次90平内𐟒𐱥、90平~142平内5%，超过142平或非首次3%。 2.**卖方负责**：所得税按全额的1%，营业税𐟒𐶥。 3.**双方承担**：交易费𐟒𐶯平方，工本费𐟒𐸰元（工本印花税5元）买方承担。 𐟓⦳覄事项：这些税率和收费标准可能会因为地区和政策而有所不同，在实际交易中，最好咨询当地的房产中介或相关部门，以确保准确无误。𐟘˜ 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

专栏内容推荐

1352 x 1080 · jpeg
21世纪不动产正式进驻第170个城市，新市场环境下，品牌时代已经来临-21世纪不动产官网
素材来自:lp.century21cn.com
3600 x 2400 · jpeg
国内测绘科学与技术八大强校，武大第一！矿大第三！北大未进前五？_中国大学
素材来自:sohu.com

1200 x 900 · jpeg
房产测绘
素材来自:fzmdkc.com
2258 x 1688 · jpeg
【画说违纪】拉业务不避亲铁证下"现原形"
素材来自:jw.anji.gov.cn

2258 x 1688 · jpeg
【画说违纪】拉业务不避亲铁证下"现原形"
素材来自:zjsjw.gov.cn
1200 x 585 · jpeg
测绘公司加盟分公司_全国诚邀建筑设计院监理测绘加盟分公司-费用低条件少-信宇腾远官网
素材来自:xinyutengyuan.com

1989 x 1417 · png
不动产登记测绘
素材来自:realhom.com
2033 x 1255 · jpeg
为什么现在房产中介公司都留不住人，房地产市场真的那么不堪吗？ - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

800 x 500 · jpeg
勿盲目相信香港试管婴儿中介，3个小技巧找出靠谱机构 - 柚喜问答
素材来自:ask.yxbabe.com
1440 x 960 · jpeg
公司简介_云南数智绘云测绘有限公司
素材来自:ynszhy.com

2560 x 1696 · jpeg
中介：市场仍对投资者有利 - 澳洲生活网
素材来自:auliving.com.au
1200 x 900 · jpeg
业务领域
素材来自:fzmdkc.com

2258 x 1688 · jpeg
【画说违纪】拉业务不避亲铁证下"现原形"
素材来自:zjsjw.gov.cn
1024 x 747 · jpeg
测绘公司产品简介设计图__海报设计_广告设计_设计图库_昵图网nipic.com
素材来自:nipic.com

3800 x 2529 · jpeg
Top Reasons You Need a Land Surveyor in Las CrucesLand-Mark ...
素材来自:land-marksurvey.com
720 x 405 · jpeg
香港优才计划中介收费要多少？靠谱的中介可以这样选！ - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com