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公司贷款问题权威发布_我贷了5万中介收8000元(2024年11月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-11-26

公司贷款问题

浙江抵押经营贷全攻略：常见问题与办理流程许多客户对经营贷款有所疑问，今天我们将对浙江地区抵押经营贷款的常见问题和办理流程进行详细解答，希望能帮助大家更好地了解！ 1️⃣ 问：没有公司可以办理吗？答：可以的。您可以将新过户满一年的老公司过户到自己名下，或者入股亲戚朋友名下的公司，占股20%以上。目前新过户的公司利息可做到3.7%，有实际经营痕迹的可做到3.4%。 2️⃣ 问：为什么低息的抵押贷款需要公司？答：抵押经营贷其实就是“中小微企业营贷款”。 3️⃣ 问：有没有20年不用归本的贷款？答：有的，利息年化3.4-3.8%，20年不用归本（3-5年审核一次）。 4️⃣ 问：最长可以贷多少年？答：先息后本最长授信20年，等额本息最长30年，像按揭一样。 5️⃣ 问：按揭的房子可以办理经营贷吗？答：可以，这就是所谓的二抵。 6️⃣ 问：父母名下的房子可以办理吗？答：可以，只要父母同意，银行接受直系亲属名下的房子办理，部分银行也接受旁系名下的办理。 7️⃣ 问：房子不在上海能在上海办理吗？答：可以的，只要是江浙沪皖及一线城市。 8️⃣ 问：抵押经营贷有什么要求？答：主要看几个方面：人、房子、公司。人：借款一般20-65岁，产权人一般0-80岁，也有部分银行可以做到100岁左右。借款人征信只要没有严重逾期都可以办理低息的经营贷，逾期严重可以做一些小银行。房：正常房龄在40年以内，超过需要沟通。面积上海这边外环线以内30平以上，外环线以外60平以上。可做住宅、别墅、商铺、厂房、办公楼、商住。公司：最好成立满一年以上的公司（或者过户）。 9️⃣ 问：抵押经营贷的办理流程是什么？答：（没有公司先操作公司的事，有公司可忽略）准备材料：产权人及配偶身份证、户口本、结婚证、产证、营业执照。房产评估：部分银行可提前评估出额度。面签：银行面签，提交抵押申请。下户：银行会指定专人去房子及公司下户拍照。出批复签定：出批复函（额度、利息、先限、还款方式确定）。敲押：到交易中心敲抵押。放款：经银行审批同意后且办理好所有手续后，按合同约定发放。

𐟓„【公司借钱给个人违法吗】𐟓⊰Ÿ’𓥅쥏𘥏碌奰†资金出借给个人吗？𐟤” 𐟑€《公司法》规定，公司的董事、高级管理人员不得违反公司章程的规定或者未经股东会、股东大会同意，将公司资金借贷给他人。✅ 𐟤”但对于符合公司章程规定或者经过股东会、股东大会的同意，可以将公司的资金借贷给他人。𐟒𓊰Ÿ“–《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条对法院审理的民间借贷进行了定义，明确民间借贷包括自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通。𐟒𐊰Ÿ‘€同时，最高人民法院在《关于人民法院审理借款案件的若干意见》中还规定：“民间借贷的利率可以适用高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的4倍；4倍之内的利息，依法受法律保护，超出部分则不受法律保护。”𐟓„

说一个关于上市公司贷款回购增持股份推进的问题！尽管政策层面提供了充足的贷款额度支持，首批达到3000亿元，且存在后续批次，但在实际操作中，上市公司面临一些挑战。例如，在贷款回购股份后，股份的处理方式对公司资金流产生影响。如果股份被用于注销或员工股权激励，那么在贷款到期时，公司需要准备额外的资金来偿还贷款，这无疑增加了资金压力。而如果回购的股份被持有待售，在市场指数较低时，如2700点或3000点以下，公司可以以较低成本购入股份，既能维护股价，又能增加胜算。然而，当市场指数上升到3300点以上时，回购股份的吸引力降低，因为此时回购更多是为了炒股做差价，而非基于公司基本面的长期投资，这与公司长期经营的目标相悖。政策的托底效果显著，但在推动市场进一步上涨方面效果有限。据市场反馈，3000亿的贷款额度中，意向金额约为2000亿，实际落地金额仅约300亿。此外，5000亿元的互换便利额度也面临类似情况，市场低迷时吸引力较大，市场回暖后，金融机构会更加审慎考虑是否需要增加杠杆。市场期待实体经济数据的改善或更多政策举措的出台，以期待大盘指数的进一步上涨。目前，大盘指数在3300点左右，需要新的催化剂来推动指数上攻，但下跌空间也相对有限，因为10月以来市场已明显吸引了一批增量资金，日均成交量放大到1.5万亿元以上，这可能意味着市场底部区间已经抬升。

周末A股市场迎来多重利好消息，包括企业贷款增持回购自家股票、国常会推进全国统一大市场以及解决企业现金流问题等。这些利好将为A股市场注入增量资金，推动大盘继续上涨。 1. 企业贷款增持回购央妈宣布增持上市公司股票可贷款的政策后，已有23家企业贷款超百亿，增持与回购自家股票。这将为A股市场提供源源不断的增量资金。 2. 国常会推进全国统一大市场国常会再提推进全国统一大市场，相关概念股有望再起一波。 3. 解决企业现金流问题中办与国办出台意见，解决拖欠企业账款的问题，这将有助于激活经济活力，促进消费。 4. 慢牛行情可期 A股启动，央妈动作连贯，配合证监会活跃资本市场，吸引资金入市。虽然会受外围与外资的影响，但中长期慢牛行情可期。

让上市公司贷款去回购公司股份，然后回购完了还得注销，等于凭空多了一笔负债。发点是好的，问题是压根没法出发。 9月末宣布的“金融信贷政策对资本市场的支持是打响的第一枪”，就是让金融机构给上市公司提供低息贷款，然后上市公司再去回购股份，从而刺激股市上涨。这个政策出发点是好的，但实际无法执行。对于垃圾公司来说，人家根本不关心股价，而且现金流压力本来就大，现在让他们去贷款回购股份，然后回购的股份还得注销，等于是凭空多了一大堆负责，傻子才这么干？对于优质公司来说，人家手里大把的现金花不出去，为啥要找金融机构贷款去回购，花自己的现金就可以，还不用付利息。所以这个政策，看似很聪明，实则作用渺茫。

融资难题：资金回流与合规挑战民营企业在融资过程中遇到的难题真是让人头疼。要让贷款资金回流，简直像是在走钢丝，稍有不慎就会跌入深渊。首先，让我们谈谈贷款这件事。资金短缺时，企业不得不向银行求助。但银行可不是慈善家，他们有一套严格的审核流程。为了确保资金不被挪用，银行通常会要求贷款资金通过第三方受托支付。这就意味着贷款资金要直接支付给符合贷款用途的交易对象，就像是把红包直接塞给小朋友，怕家长截留。实际操作中，企业为了拿到这笔贷款，需要提前与银行建立良好关系，并准备好合同、发票、运输单等材料，以证明交易的真实性。银行审核通过后，贷款会发放给关联方或愿意配合的供应商。这些关联方或供应商收到款项后，再转给另一个关联公司，最终转回借款公司，完成资金回流。然而，问题来了。这么大笔资金流动怎么可能不留痕迹呢？所有参与的公司账户上都会有一笔大额收款和付款记录。想要原路退回这些资金？那简直是天方夜谭！除非是急用钱，用完马上还。为了证明资金流动是真实业务交易，企业需要准备全套合同、发票，并注意“四流一致”。但运输单据成了个头疼的问题。当然，还有其他规避银行审查的方法，但今天就不细说了，有兴趣的可以在评论区聊聊。有人说，那不开发票总行了吧？但大额资金往来，总得有个平账的时候吧？税务局可不是吃素的，到时候让你补缴资金占用利息税，那可就哭都来不及了。开票呢？一不小心就成了虚开发票，税负和风险都高得吓人。看来，银行真是把便利留给自己，把风险和合规负担都扔给了企业啊！这民营企业想要迈过这道坎儿，真的得费点劲儿了！

【公司破产了法人还银行欠款吗怎么处理】 𐟤”企业破产时，法人是否需要偿还银行贷款？这是一个复杂的问题𐟘！让我来为你详细解答𐟓！ 𐟌Ÿ首先，如果公司资不抵债，那么银行贷款可能无法得到全部偿还𐟘”。但是，这并不意味着法人就可以逃脱责任𐟙…‍♂️！ 𐟌Ÿ其次，如果法人在经营过程中存在违规行为，比如滥用公司独立地位、逃避债务等，那么他可能需要承担连带责任𐟘𑯼 𐟌Ÿ最后，如果法人曾为公司债务提供过个人担保，那么在公司破产时，他仍然需要偿还欠款𐟒”！所以，我们要具体情况具体分析𐟧，不能一概而论𐟘！律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

境外投资汇兑损失抵税问题探讨最近，人民币对其他货币的升值幅度较大，导致许多走出去的企业面临汇兑损失。这些汇兑损失在国内通常无法抵税。那么，境外企业的汇兑损失是否也无法抵税呢？以OT公司为例，过去10年蒙古图格里克对美元持续贬值。我们在系列第4篇中提到，力拓集团向OT公司提供美元贷款，因此货币贬值导致OT公司按当地货币编制的财务报表产生汇兑损失（即OT公司按当地货币计算的负债因兑美元贬值而增加，造成损失）。问题来了：这种汇兑损失能否抵税？蒙古税务局认为不可以，但OT公司和力拓集团则认为可以。蒙古税务局的观点：与收入无关：税务的一大原则是，可抵税的成本必须与取得收入相关。中国企业所得税法第八条明确规定：企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出准予在计算应纳税所得额时扣除。那么，汇兑损失与出售铜与黄金的收入有关吗？表面上确实没有直接关系，这也是为什么大部分汇兑损失不能抵税的原因。未实现汇兑损失不能抵税：OT公司根本没有足够资金偿还力拓集团的贷款，相关汇兑损失肯定是未实现的（只是账面的损失），因此不能抵税，中国也有类似的规定。力拓集团/OT公司的观点：投资合同规定：2009年与蒙古政府签订的投资协议第2.26条规定，OT公司编制年度财务报表及税务报表（包括计算并支付税款）可以选择美元作为主要会计记录。既然税务报表按美元计算，当地货币折算美元的汇兑损失自然可抵税。美元贷款的必要性：境外投资者提供美元贷款就是为了进行投资并形成最终的收入，因此贷款形成的汇兑损失与产生收入有关系。而且，境外投资者不是故意利用美元兑蒙古图格里克升值来降低税费，因为市场上根本没有那么多当地货币可以借，而且即使有其利率肯定远高于美元，只会进一步减少OT公司的应纳税利润而已。税收公平性：固定资产以当地货币的历史成本计价，因此货币贬值导致固定资产折旧抵扣减少，而收入主要是出口而不受贬值影响，导致企业应纳税所得因贬值而增加，因此汇兑损失不能抵税则影响税收公平性。究竟谁对谁错，且看仲裁结果！

你可以用有限公司买房吗？𐟏 你有没有想过用有限公司来买房？无论你是想自住还是投资，这个问题都值得探讨。虽然理论上可以，但实际操作起来会很复杂。下面我来聊聊用有限公司买房的利弊和一些关键点。什么是有限公司？𐟤” 首先，LLC是limited liability company的缩写，简单来说就是一种公司结构。你可以用个人、团体、外国公司或者其他已有的有限公司来成立。不同地方对有限公司的法律规定也不一样，组建起来需要遵守一堆复杂的规则。为什么要买房子？𐟏ኊ买房子嘛，无非是为了自住或者投资。有限公司的一个大优势就是限制公司成员的责任。换句话说，如果公司出了问题，成员的个人财产不会受到太大影响。而且，LLC作为一个独立实体，在面临诉讼时也能给你提供一定的保护。你能把已有的房子转让给有限公司吗？𐟤芊可以是可以，但你得三思而后行。如果你在个人名义下贷款买房，然后把所有权转让给有限公司，可能会触发一些贷款条款，要求你全额偿还贷款。而且，如果LLC不是由你全资拥有，抵押贷款和保险单可能会失效，需要重新处理。再加上，不同地方在来回转让房产时会产生一些房地产转让税。所以，最好在做出决定之前，找专业人士咨询一下。如何用有限公司贷款买房？𐟒𘊊用有限公司贷款买房可不是一件容易的事。通常，你不会有资格获得传统的住宅贷款利率，而且还有一堆限制和要求。贷款公司通常会查收入，你可以考虑用所购房产的租金收入来证明你的还款能力。如果租金足够抵销房产的经常开支，甚至不需要个人纳税申报表作为担保。不过，很多时候，贷款公司会要求公司持有人作为担保，或者需要公司持有人亲自签署，这样一来，公司持有人的个人信用评分就会决定你的贷款资格和利率。总结𐟓 用有限公司买房虽然听起来很美，但实际操作起来会很复杂。你需要考虑很多因素，比如贷款、税务、法律等等。在做出决定之前，最好找专业人士咨询一下，确保你的安排是合理和合法的。希望这些信息对你有帮助！

融卷是证劵公司的主要业务，基本和银行的贷款一样。问题是证劵公司借出去的股票是自己持有的，还是游资散户存在证劵公司账户里的股票？如果拿股民账户的股票借给机构做空套利，监管部门能不能发现？银行把储户的存款拿去放贷，光明正大，证劵公司把股民股票借出去，纯属阴谋诡计？这里面的路路道道，请大神帮忙解答一下。

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