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房东是公司的权威发布_电影《出租房4》(2024年11月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-11-26

房东是公司的

我和老婆的“破”别墅选择记我和老婆一眼看中的房子，因为院子前面有一条河，又是边户，小区私密安静，交通也方便，虽然是比较破了一点，前房东土建做了一部分，但有些地方也能用，相对也能省一小部分，我们不介意。所以愉快的买下来了！破是破了点，还是对它以后的样子充满信心！由于前面两套平层装修都是给当地的两个知名的装修公司做的，装修公司的优点就是省心，这次不一样，这套大概率装修好了不太会换了，二是想记录一下所有的项目开支，经济环境影响下，钱都不是大风刮来的，尽可能的去省，其实对于我们来说，省下来的就是等于赚的。目前大概率选择自装或者半包，设计师单独找！预算等具体的方案出来再确定，该花花该省省，我觉得像防水，窗户，电梯这些重要的地方需要好一些，家具家电我觉得技术都过关了，不会去过度追求品牌。流水账的模式去记录，以后也是一个纪念吧，大概粗略测量下来是380平，地下一层，地上四层！第一条笔记写给自己！大家多多指教𐟘ƒ

第二章《杭师大的老师就是这样骗钱的》后续内容: 通过相关网站查明，张继鹏、张立静夫妇近两年曾向浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司柯北支行、张宇飞（个人）、某质押机构等多方集资、借钱，借钱后反过来用各种理由诬陷、起诉对方，如侵犯名誉权、侵犯个人信息保护权等，最后均败诉。败诉后，张继鹏、张立静夫妇又故意胡扯其他理由，对出钱人再次提起诉讼，为自己立威。人们说张继鹏就是个地痞流氓，是个搅屎棍。他没有正式工作，动辄找各种理由起诉他人，之前他们夫妇把借给他钱的中介和出资方给起诉了，把买车的4S店起诉了，还起诉过租房时的房东以及房管局，胡搅蛮缠，又在法庭上辱骂法官，给社会造成极大的混乱。张立静、张继鹏被法院执行后，成为失信人，依然不还钱，还在想方设法扯各种理由对我进行起诉。

当我爸是公司房东[笑cry]搞笑的嘞U刘的微博视频

𐟏 上海租房指南：避坑实用技巧大揭秘！ 𐟌Ÿ 刚毕业的小伙伴们，租房可是你们要过的第一关哦！别担心，这里有一份超实用的上海租房攻略，帮你避开那些常见的坑。 1️⃣ 选址：毕业后，很多小伙伴都会选择去上海找工作，尤其是市中心。但市中心的房价确实有点高，让人望而却步。所以，首先要确定离你公司最近的地铁站在哪里，这样通勤会方便很多。上海的白领们通勤时间一小时是很正常的。 2️⃣ 中介费：上海的中介费有两种收费模式：双收（租客和房东都要交）和单收（只收房东的）。有些黑心中介可能会不收中介费，但在房租上多报一些。所以，如果你遇到一个中介给你推荐了你特别喜欢的房子，不要急着签约，先问问其他中介这套房的最低价。如果价格差不多，那就选不收中介费的吧。 3️⃣ 水电网：水电费用也是需要考虑的。民用均摊水电白天六毛一度，晚上三毛一度；民用独立电表水电不分时间一元一度；商住水电（如公寓）则更贵，1.3元到1.6元一度甚至更高。大部分人喜欢第二种，觉得自己用多少算多少，但小王同学最喜欢的是第一种，因为小王同学三种都住过。 4️⃣ 押几付几：签约时一定要仔细阅读合同，看好合同上的押几付几条款。选择可信度高的中介公司和房东很重要。大型公司房东在公司都要交保证金，这时候选择可信度高的公司，在你正常退租的情况下可以很好地保证你的押金。 5️⃣ 退押金：退押金时也要注意，确保房东不会以各种理由不退押金。最好在签约时就和房东明确这一点。希望这份攻略能帮到你们，祝大家在上海找到心仪的房子，生活愉快！𐟏က

日本租房省钱攻略：费用明细及注意事项 𐟌Ÿ房租在签租房合同的时候，通常需要先支付当月的房租和下一个月的租金。退房时，房东会检查房屋内部是否有损坏，如果有损坏，维修费用会从押金中扣除。有时候，清理费用也会直接从押金中扣除。 𐟌Ÿ礼金退房时，礼金是不会退还的。这笔钱是用来感谢房东愿意把房子租给自己。虽然有些房子不需要礼金，但大部分情况下，租房者还是会支付这笔费用，大约相当于1个月的租金。 𐟌Ÿ中介费中介费大约是半个月或一个月的房租，由租房者单独支付给房产公司。不过，现在也有很多不收取中介费用的房产中介公司。 𐟌Ÿ管理费大部分房子需要支付物业费，有些还需要支付垃圾清扫费。 𐟌Ÿ火灾保险日本的房屋多为木质结构，火灾风险较高，因此火灾保险是强制性的。 𐟌Ÿ门锁更换费为了防止前住户回来，房东通常会更换门锁，这笔费用需要租房者自行承担。 𐟌Ÿ连带保证人费用为了防止欠租或突发事件，日本租房子一般需要保证人。日本大学生通常由父母担保，而留学生有三种途径：在日定居的亲戚、入学后学校可以帮忙做担保、担保公司。如果留学生在日本没有亲戚朋友，只能找担保公司，一般需要支付一个月或半个月的租金。 𐟎‰上述是在日本租房时需要支付的费用种类，这些费用加起来大约相当于月租的5倍。由于租房前期费用较高，建议租房者尽量把租期住满，避免频繁搬家。 𐟎‰另外，现在很多日本租房广告标榜0中介、0押金、0礼金，这一点需要租房者注意，因为有些费用可能已经算在房租里了。 𐟎‰提醒大家，在日本找房子最好找正规的大公司，虽然费用较高，但比较靠谱，不会被骗。不论是找日本人还是中国人租房，千万不要把自己的印章、证件和存折交给别人保管。 ‼️签约时一定要认真阅读合同，如果以后打算转租给别人，要注意合同里是否有“不能转租”的条款，能否养宠物、使用乐器、室内结构等问题也要留心注意。

法国留学必买的四大保险类型详解（下） 𐟏 住房保险 Assurance Habitation 在法国留学，租房是大多数学生的选择。根据法律规定，租客必须为所租住的房屋购买保险。特别是学生公寓，房东通常会要求提供这项保险，否则有权收回住房。租房保险主要为租客在居住期间可能对房屋及家具造成的损伤提供赔偿保障。对于留学生来说，法国的租房保险通常包括房客民事责任险（Responsabilit㩠civile de locataire）和房客财产险（Dommages aux biens），以保护房东的房子和财产，以及保护房客的财产。此外，还有第三方责任险（Recours des voisins et des tiers），以保护邻居财产因你的原因造成的损失。一般来说，银行会提供这项保险，新生可以在开户时带上租房合同一并购买。保险费用根据租房面积和户型不同，通常一个studio大约在100欧元左右。如果搬家，需要提前三个月向银行或保险公司写解约信。 𐟓œ 民事责任险 Assurance Responsabilit㩠Civile 民事责任险是实习期间公司通常会要求的保险，用于赔偿在实习过程中因投保人的过失而造成的第三方损失。这种保险在签署实习合同（convention de stage）时需要提供。民事责任险可以在补充险Mutuelle里购买，也可以和住房保险一起购买，或者在保险公司如LMDE或SMERRA单独购买，费用大约在20欧元左右。 𐟑€ 补充保险 Mutuelle 补充保险Mutuelle也是很多法国人选择的保险，涵盖了主险以外的医疗领域，如配眼镜、看牙齿等，报销幅度很高，有时甚至超过了100%。28岁以下的学生可以选择在LMDE购买社会保险Mutuel部分。对于28岁以上的学生，社保的购买需要去CPAM（法国社会医疗保险局Caisse Primaire d’Assurance Maladie）申请La couverture maladie universelle（CMU）即全民医疗保险。 𐟒𜠥…覰‘医疗保险 Couverture Maladie Universelle 对于28岁以上的学生，社保的购买需要去CPAM（法国社会医疗保险局Caisse Primaire d’Assurance Maladie）申请La couverture maladie universelle（CMU）即全民医疗保险。这项保险覆盖了医疗费用的绝大部分，减轻了留学生的经济负担。

第一次租房？这些费用你得知道！𐟏 在日本租房，主要有两种方式：一种是房东自己打广告招租，另一种是委托给不动产公司（中介）或者管理会社转租。今天我们来聊聊第二种方式，也就是通过中介租房的情况。中介费：不是强制的，但很常见 𐟒𘊩斥…ˆ，你得支付中介费，通常是一个月房租。当然，你也可以选择不交中介费，换一家不收中介费的中介公司，或者直接找房东租房，这样可以省下这笔钱。敷金和礼金：不是强制的，但建议交 𐟏… 敷金就是押金，相当于一个月的房租。礼金则是感谢金，也是一个月房租。虽然不是强制的，但建议还是交上，以示感谢。大多数情况下，0礼的房子很常见，0押的房子不多，0礼0押的房子更少。保险：强制的，为了以防万一 𐟛᯸ 保险是强制的，主要是为了防止失火、被盗、地震、台风等情况。费用一般在2万日元左右，房子越好价格越高。提前支付一个月房租：不是强制的，但有些房子会要求 𐟏 有些房子会让租客提前支付一个月房租，这样房东可以免费住一个月。虽然不是强制的，但建议还是交上，以免引起不必要的麻烦。保证会社：几乎强制的，为了防止租户不交房租 𐟏⊤🝨𜚧侥‡ 乎是强制的，通常是初期费用总额的30%到200%。这样可以防止租户不交房租或者跑了找不到人。当然，你也可以找一个日本国籍的人作为连带保证人背这个黑锅。管理费：不是强制的，但有些房子会要求 𐟏⊧†费可以理解为物业费，每个月都要交。也有少数房子没有物业费，因为连物业都没有。换钥匙费：不是强制的，但建议交 𐟔‘ 如果你充分相信上一个租客，也可以不换钥匙。不过为了安全起见，还是建议换一下。杂费：不是强制的，但有些房子会要求 𐟒ኦ‚费包括除虫费、空调清洁费等。这些费用是可以谈的，看房东愿不愿意免。很多房子没有这些杂七杂八的费用。总结：初期费用不少 𐟒𐊨🙦 𗧮—下来，租房前的初期费用通常是房租价格的3-5倍。所以，租房前一定要做好预算哦！希望这些信息对你有帮助，祝你租房顺利！𐟏

昆明呈贡区租房避坑指南！大家好，今天来分享一下在昆明呈贡区租房的糟糕经历，希望能给大家提供一些参考。事情是这样的，开学前为了学驾照，我在涌鑫哈佛中心租了一个月的房子。当时去看房子的时候，发现热水器一直在漏水，我询问了房东，她告诉我烧水的时候不会漏，也就没在意。然而，后续使用中热水器依然漏水，我们觉得没必要计较，也就没再说什么。一个月的租房期限到了，退房时房东却以水电费需要月中才能出来为由，要求继续压我半个月的押金（550元）。我们没有多说什么，直到月中她都没联系我。后来问她，她说只出了电费，水费还没出，又继续等。直到今天再次联系她，她说水费有九十多块！当时租房时她就说过水费最多不会超过五六十块。这让我们非常震惊，因为我们只是洗澡和洗点衣服，而且热水器很小，每次洗澡都洗得很快，用不了多少水。我询问房东要水费明细，她一直不给，还让我自己去自来水公司查。她还解释说水费里包括垃圾处理费和污水费，但垃圾是我们自己在处理，感觉很不合理。她接着又推脱说这是政府统一收费，最重要的是，她这个房子没有网！大家在租房时一定要三思啊！纯属分享，提供参考，大家自行考虑哈！

合肥租房避坑指南：千万别踩这些雷！在合肥租房的小伙伴们，千万别被一些看似光鲜亮丽的租房平台给骗了！尤其是宸寓，简直是个大坑！所谓的甲方都是公司，以公司名义签约，管家负责管理。听起来挺正规的吧？但实际情况呢？简直让人头疼！我当初就是被他们忽悠了，租了个房子，结果入住才发现甲醛严重超标！当时真是气得我牙痒痒，去找房东理论，结果房东态度恶劣，根本不搭理你。你找平台客服？呵呵，更别提了，完全就是个摆设。所以，大家在租房的时候一定要擦亮眼睛，别被那些看似正规的租房平台给忽悠了。尤其是甲醛超标的问题，简直是租房界的噩梦！还有那些所谓的“管家”，其实就是个幌子，根本不解决问题。总之，租房这件事儿，还是得自己多留个心眼。别像我一样，掉进坑里爬不出来。希望大家都能找到满意的房子，住得安心舒心！𐟒ꀀ

租房时遇到中介乱收费？教你如何应对！租房时遇到中介乱收费，真是让人头疼。虽然中介费是中介服务的合理收费，但谁也不想多花冤枉钱，尤其是刚出社会的学生们，预算紧张。其实，租房时也有不收中介费的方式，比如房东直租，但这需要你花更多的时间和精力去寻找。大多数情况下，找中介还是需要支付中介费。中介公司为你提供房源，带你看房是不收费的，但当你看中房子并准备入住签合同时，就需要支付这笔费用。中介费的多少因情况而异，但一定要小心那些不收中介费的中介公司。羊毛出在羊身上，不收中介费可能意味着其他方面会有额外的支出。租客通过中介租房，中介会按照你的要求挑选房子，带你去见房东看房，然后三方谈妥成交，这种情况下就需要支付租房中介费。中介费一般有以下三种情况：按一个月房租收取：按照你第一个月的租金来计算。按半个月房租收取：租客和房东各出一半，加起来还是一个月的钱。不收中介费：这种情况需要特别留心！中介公司也需要赚钱，这钱从哪里来？可能是房东为了尽快将地段差、环境糟的房子租出去，自己承担了全部中介费。也可能是中介公司故意抬高房租，然后对外宣称不要中介费。总之，租房前一定要先了解当地的租房市场行情，看看周围的租金价格，避免吃亏上当！

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