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担保公司委托权威发布_正规担保公司一览表(2024年12月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-11-29

担保公司委托

长沙商转公攻略：省钱又省心的最佳选择！ 𐟌Ÿ 大家好，今天我们来聊聊长沙的商转公攻略，这可是省钱又省心的好选择哦！首先，商转公的好处大家都知道，公积金贷款的利率比商业贷款低得多。举个例子，如果你买首套房，贷款60万，借款30年，商业贷款在利率上浮20%的情况下，你需要还利息67万多，每个月要还3551元。而公积金贷款，年利率只有3.25%，利息总额才34万，每个月只需要还2611元，每个月能少还940元！算下来能省33万多，这可是不少钱啊！商转公流程对于那些公积金暂时没缴满12个月的购房者，先用商贷再用公积金贷款是个不错的选择。商转公的额度不能超过原商业贷款剩余的本金余额。如果是二手房贷款金额超过契税完税凭证记载的金额，就按商业银行剩余的本金金额来算。目前长沙商贷转公积金有两种方式：房屋抵押方式所需资料：《住房公积金个人借款申请表》借款人夫妻双方的身份证户口本婚姻状况证明（已婚者提供结婚证，离婚者提供离婚证、民政部门盖章的离婚协议书或法院生效判决书）具体流程：咨询商业银行是否同意提前结清向管理部提交贷款申请资料管理部前台收件、录入初审、复审、审批结清商业银行贷款签订借款及抵押担保合同担保公司复核受委托银行复核借款人去房产部门办理抵押中心放款其他房产抵押方式所需资料：《住房公积金个人借款申请表》借款人夫妻双方的身份证户口本婚姻状况证明（已婚者提供结婚证，离婚者提供离婚证、民政部门盖章的离婚协议书或法院生效判决书）具体流程：咨询商业银行是否同意提前结清去贷款管理部做贷前咨询向管理部提交贷款申请资料管理部前台收件、录入初审、复审、审批签订借款及抵押担保合同担保公司复核受委托银行复核借款人去房产部门办理抵押中心放款总结商转公不仅能省钱，还能让你更安心。希望这篇攻略能帮到大家，让你们的购房之路更加顺畅！𐟌ˆ

诈骗预警：网上诈骗分子利用帮企业融资孵化为噱头，以假融资担保公司执照、假法人委托授权书、假工作牌，假孵化合同迷惑百姓，骗取公司u盾（银行卡），进行诈骗、洗钱等违法犯罪行为，请广大群众和公司提高反诈意识，认清诈骗分子诈骗套路，发现类似情况及时报警，防止群众和公司财产被骗。以下案例是诈骗分子伪造利用“温州市融资担保公司”所有材料，对公司实施诈骗企业U盾进行违法犯罪的情况：请全国人民提高反诈意识，坚决打击违法犯罪团伙。被骗公司来到温州求证后及时向当地辖区派出所报警，温州市黎明派出所民警郑警官及时处置，耐心讲解反诈知识，向温州市公安学习向郑警官致敬！

好分期官方解答：贷款、担保与费率问题 𐟔 信用贷款为何强制要求一键授权担保合同？如果是担保贷款，为何征信不上报，且没有担保资格审查？ 𐟒𐠧𛼥ˆ费率高达35.94%、43.09%、51.95%，这些费率是如何做到合法合规的？ 𐟓‰ 借款合同约定固定利率，担保合同也约定固定利率，那么，多扣取的费用究竟是什么？平台app还款计划为何统称担保服务费？ 𐟏⠥퐥…쥏𘤸𚦯公司提供融资担保是否合规？股权关系关联方担保费率为何没有优于其他担保公司费率，这合规吗？ 𐟔’ 为什么强制签订委托第三方扣款？做到真实划扣真的有那么难吗？多扣取的费用是否合法缴纳了税款？ 𐟓œ 所有合同都书面签订并送达，为什么至今索要合同难如登天？既然合同合法合规，为何想隐瞒什么？ 𐟤 协商处理是否有公平性？想给多少给多少，不按合同约定，要合同有什么用？我只想要个解释，请用“合法合规”四个字以上七条给个答案。

长沙公积金贷款全流程详解，收藏备用！如果你在长沙打算用公积金贷款买房，了解一下贷款流程是非常必要的。下面我给大家详细讲解一下，方便大家收藏备用。期房贷款流程 𐟏 首先，你需要提供所有必要的资料。然后，管理部的前台会收件并录入信息。接下来就是初审、复审和审批。审批通过后，你需要签订借款和抵押担保合同。担保公司会进行复核，受委托银行也会复核。最后，开发商会去房产部门办理抵押手续，公积金中心就会放款了。现房贷款流程 𐟏እ悦žœ你打算贷款购房，就按照期房贷款的流程来。如果你是一次性付款购房，那就按照二手房贷款的流程来。二手房贷款流程 𐟏 购买家庭名下的首套二手房申请公积金贷款有两种方式：过户前申请贷款：买卖双方达成交易意向。与担保公司签订《担保服务协议》。借款人支付首付款到监管资金账户。担保公司出具《担保意见书》。提交贷款资料审核。办理过户手续。签订《借款抵押担保合同》。办理抵押手续。公积金中心放款。过户后申请贷款：提交贷款资料。管理部前台收件、录入。初审、复审、审批。签订《借款抵押担保合同》。担保公司复核。受委托银行复核。借款人至房产部门办理抵押。公积金中心放款。商转公贷款流程 𐟏⊥•†转公贷款有两种方式：所购房屋设定抵押：职工提出申请。中心受理和审批。各方签订合同。职工办妥顺位抵押登记。中心放款至商业银行。职工办理贷款结清和撤押。如果商业贷款剩余本息超出住房公积金贷款金额的，职工应自筹资金偿还差额部分，并在面签时一并提交还贷流水。其他房产设定抵押：咨询商业银行是否同意提前结清。向管理部提交贷款申请资料。管理部前台收件、录入。初审、复审、审批。签订借款及抵押担保合同。担保公司复核。受委托银行复核。借款人至房产部门办理抵押。中心放款。组合贷款流程 𐟏报€Ÿ款申请人向公积金中心提供资料。公积金中心管理部前台收件、录入，贷款审批（住房公积金贷款由公积金管理中心审批，商业银行个人住房贷款由商业银行审批）。签订借款及抵押担保合同（公积金中心根据双方最终的审批结果通知借款人）。办理抵押及担保手续，公积金中心和商业银行放款。如果借款人购买期房申请组合贷款，管理中心取得预告抵押登记证明文件后将公积金贷款划入商业银行，商业银行统一将组合贷款发放至售房人。希望这些信息能帮到你，祝大家顺利拿到公积金贷款，早日住上心仪的房子！𐟏 𐟒𜀀

金融小白必懂的50个热门词汇3️⃣ ✅ 反担保反担保，也叫“求偿担保”或“偿还约定书”，是一种为了保障担保人未来对债务人的追偿权而设定的担保。简单来说，就是当你贷款时，有担保公司或个人为你提供担保。如果你无法偿还贷款，那么这个担保公司或个人就需要承担代偿责任。为了保障自己的权益，他们会要求你提供一定的资产作为反担保。这个过程就是反担保。 ✅ 公募基金和私募基金公募基金是受政府主管部门监管的，向不特定投资者公开发行的证券投资基金。这些基金在严格的法律监管下运行，有着信息披露、利润分配、运行限制等行业规范。而私募基金则是非公开宣传的，私下向特定投资人募集资金进行的一种集合投资。 ✅ 负利率负利率是指银行存款利率低于通货膨胀率，导致存款价值实际下降的现象。简单来说，就是存在银行里的钱，即使算上利息，价值也会越来越少。 ✅ 信托贷款和委托贷款信托贷款是由信托公司办理的，而委托贷款是由银行办理的。信托贷款是指信托机构在国家规定的范围内，运用信托存款等自有资金，对自行审定的单位和项目发放的贷款。委托贷款则是指由政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金，由商业银行（受托人）根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款。 ✅ 资本充足率银行的资本充足率是指银行的资本额与其风险资产的比例。它反映了银行在存款人和债权人的资产遭到损失后，能够以自有资本承担损失的程度。 ✅ 头寸头寸是金融界和商业界的流行用语，指的是款项。在证券、股票、期货交易中，常常会听到多头、空头的说法，其实这就是多头头寸、空头头寸的简称。 ✅ 金融超市金融超市是将金融机构的各种产品和服务进行有机整合，并通过与保险、证券、评估、抵押登记、公证等多种社会机构和部门协作，向企业或个人客户提供的一种涵盖众多金融产品与增值服务的一体化服务。

银行抵押贷款全流程详解，轻松搞定！今天我们来详细讲解一下银行抵押贷款的流程和步骤，看看这些步骤都有什么作用。做方案匹配银行 𐟏抩斥…ˆ，你需要根据自己的资质选择合适的银行。通常建议选择两家以上的银行进行方案匹配，这样可以有更多的选择。房价评估 𐟏 银行通常可以进行提前评估，确定贷款额度。有些银行需要委托评估公司上门拍照，最终确定评估价值。面签 𐟖‹️ 面签时，已婚人士需要夫妻双方同时出面，并提供结婚证。如果抵押物是父母名下的房产，子女作为借款人，需要子女和父母夫妻双方同时出面。抵押物是股东名下的，需要本人夫妻双方，其他股东根据各银行政策要求是否出面签担保或者股东会决议书。面签人员需要携带基础证件：身份证、户口本、婚姻证明（离异：离婚协议书、离婚证或者法院判决书）、抵押物房本以及其他资产证明、征信、营业执照正副本（公章法人章）或者单位开据收入证明。实地拍照（下户） 𐟓𘊩⧭𞥐Ž，银行会进行实地调查，包括抵押物和经营地的情况。抵押物需要拍照合影，经营地需要实地调查企业的经营状况。一般会去抵押物和经营地两个地点，正常情况下，申请人在场，最好夫妻双方在场。补资料 𐟓„ 补资料环节一般出现在小微企业主的企业类贷款中，需要补充过往上下游合同、财报、企业流水等资料，以及其他资产证明作为客户的增值条件的相关佐证。审核电话 𐟓ž 审核电话一般是抽查来拨打的，核查人员会问您实际情况、贷款金额、贷款用途等。（部分银行会有）审批通过 ✅ 贷款审批成功后，只需要后续制式性流程就可以下款。这个时候，您能看到本笔审批金额、贷款期限及利率。签合同+公证 𐟓œ 接下来会安排您签合同，正式的借款合同需要带齐所有的证件原件去签合同，提前约好公证，签完借款合同后可以直接去公证。抵押登记 𐟓‘ 抵押登记一般需要1-3天。放款 𐟒𐊩“𖨡Œ见到“他项权利证书”后放款。还款计划表 𐟓Š 还款计划表可以直接向客户经理领取。贷后管理 𐟛᯸ 贷后管理是银行或者金融机构防止不良贷款发生的重要环节。所以部分银行需要提供贷款用途相关收据及货物清单，续贷时对流水有一定的要求，企业下户等，这些贷后管理虽然复杂，但给专业人士也是很简单的事情。希望以上内容可以帮助到大家，喜欢的朋友可以多多关注，点赞+收藏，期待我之后不断的分享干货。

𐟙Œ【按揭房产未还清如何过户】𐟓⊦ˆ🥱‹按揭转让： 𐟒–1.还款：取消抵押登记，若无足够资金提前还贷，可寻求贷款公司协助赎回房产证，之后与对方至房产登记处进行过户。𐟙‹‍ 𐟑†2.无力一次性偿还贷款者，可与银行洽谈，更换贷款人并重签购房贷款抵押合同。𐟙‹‍ 𐟑3.在转按揭申请获银行批准（通常需5个工作日）且确定能还款时，买方可委托贷款银行指定的担保公司或中介机构，协同办理还款事宜。𐟙‹‍ ☝4.完成还款手续后，由担保公司或中介机构代为卖方办理抵押注销手续。𐟙‹‍ 𐟌ˆ𐟌ˆ𐟌ˆ最后，在担保公司或中介机构陪同下，双方前往房管部门办理过户。𐟙‹‍

【中原科技担保声明：未授权任何中介公司及个人代办融资担保业务】11月7日，中原再担保集团科技融资担保有限公司（简称中原科技担保）发布声明称，公司从未授权或委托任何中介公司及个人代办融资担保业务。中原科技担保提供贷款担保的项目，除按《委托担保合同》等规定收取担保费外，不向客户收取手续费、中介费、代办费、介绍费等其他任何费用。另外，中原科技担保对小微企业和“三农”主体收取的担保费率按照不超过1%/年执行，除担保费外，无保证金、承诺费、咨询费、顾问费、注册费、资料费等任何其他费用。

【二手小产权房买卖流程】 ✨买房卖房全攻略✨𐟓‹ 大家好𐟑‹！今天来给大家分享一下买房卖房的详细流程𐟒꯼Œ希望能帮助到有需要的小伙伴们𐟙Œ！ 𐟎ˆ第1步：看房𐟑€ 这是买房的第一步啦！买卖双方可以一起去实地考察房屋𐟏 ，看看周边环境和房屋的实际情况。在这个过程中，可以初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项𐟒𐣀‚ 𐟎ˆ第2步：查档𐟓„ 这一步很重要哦！买卖双方要拿着房产证原件或按揭合同原价前往档案大厦国土部门查房档案𐟧𞯼Œ确保房屋的产权清晰，没有任何纠纷。 𐟎ˆ第3步：签合同𐟓ƒ 当买卖双方对房屋的各项事宜都达成一致后，就可以签订合同啦𐟓„！合同里会详细列出双方的权利和义务，以及违约责任等条款，一定要仔细看清楚哦𐟑€！ 𐟎ˆ第4步：公证𐟤𕊦œ‰些情况下，卖方需要同担保公司一起到公证处进行公证，并委托担保公司办理相关事务𐟓„。 𐟎ˆ第5步：资金监管及贷款申请𐟒𐊤𙰦–𙩜€要将首期款支付到银行资金监管账号𐟓„，然后跟担保公司一起和银行签订资金监管协议及相关文件𐟓ƒ，并向银行提出贷款申请。银行同意贷款后会出具贷款承诺书给买方𐟓‹，或者直接通知担保公司𐟓ž。 𐟎ˆ第6步：赎楼𐟤 如果房屋有贷款，买方需要支付担保费用，然后担保公司会向原贷款银行申请赎楼𐟓„，并进行赎楼以及注销抵押登记手续𐟓‡。 𐟎ˆ第7步：过户𐟓„ 买方同担保公司去房地产产权登记中心办理过户手续𐟓„，在递交房产过户申请后，担保公司领取回执𐟓‹。 𐟎ˆ第8步：缴费𐟓‹ 买方同担保公司到相关部门缴费并领取新的房产证后𐟓„，担保公司会带着房产证同银行在产权登记中心作抵押登记𐟓‡，银行把首期款给卖方𐟓‡。新房产证抵押登记后，银行会把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方𐟓磀‚ 𐟎ˆ第9步：交房𐟏 最后一步啦！买卖双方办理房屋交接，以及水、电等费用的过户𐟓„，买方领取钥匙𐟔‘，就完成整个交易啦𐟎‰！ 𐟒ᦳ覄事项： 1.在签订合同前，一定要仔细阅读合同条款𐟓„，确保自己的权益得到保障。 2.如果需要贷款，要提前了解银行的贷款政策和要求𐟓‹，并准备好相关的资料𐟓ƒ。 3.在交易过程中，要注意保留各种相关文件和凭证𐟓„，以备日后需要使用𐟓‡。还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

𐟙Œ【二手房买卖及按揭过户流程详解】𐟓⊦Œ‰揭房过户流程包括四步： 𐟒–1.提前还贷：解除银行抵押贷款并完成抵押登记，若资金不足可寻求贷款公司协助赎回房产证。𐟙‹‍ 之后，双方前往房产部门办理过户手续。𐟙‹‍ 𐟑†2.无法一次性偿还贷款者，可与银行商议变更贷款人，重签住房贷款抵押合同。𐟙‹‍ 𐟑3.待银行审核通过转按揭申请（通常需5个工作日），且确认可以还款之日起，买方委托贷款银行指定的担保公司或中介机构，携款一起办理还贷手续。𐟙‹‍ ☝4.还贷手续完成后，由担保公司或中介机构代为办理卖方的抵押注销事宜。𐟙‹‍ 𐟌ˆ𐟌ˆ𐟌ˆ最后，双方在担保公司或中介机构陪同下，前往房管部门办理过户手续。𐟙‹‍