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物业公司职责权威发布_十大正规物业公司(2024年12月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-12-03

物业公司职责

#首席法律咨询专家##法治中原# “物业服务企业要进一步加强日常管理，加强行业部门监管”，“业主也要理清物业公司与开发企业的不同职责，做好取证等工作”，“社区进一步加强党建引领，推进红色物业工作开展，做好群众与物业公司的连心桥”。这是近日安阳市龙安区法学会组织区首席法律顾问、区法院立案庭和殷都房产事务中心及文明、文昌、太行等街道，围绕小区物业纠纷化解的痛点、难点、堵点，对加强物业类纠纷诉前调解开展探讨交流时，大家热烈讨论时的场景。经过认真听取不同层面的声音，收集意见建议，深入调查研究，区法学会就探索物业纠纷诉前调解新模式，拓宽物业纠纷多元化解渠道提出多项合理化意见建议：一是聚焦问题导向，强化机制建设。尽快成立龙安区物业纠纷专业化调解组织，加强党建引领，凝聚各方力量，推广“红色物业”，对物业类纠纷加强诉调对接。二是聚焦目标导向，强化宣传培训。街道和社区、法院等单位要进一步加大物业类法律法规普法力度，对街道、社区物业纠纷人民调解员开展业务培训，为物业纠纷调解工作指明方向。三是聚焦结果导向，强化作战实效。行业部门充分发挥行业指导和监督职能，创新开展物业企业信用评级工作。社区加强“一站式”矛盾调解中心的实体化运用，践行新时代“枫桥经验”，做好矛盾排查化解的“前哨”和“先行军”。

𐟚— 业主安装充电桩，物业公司应如何配合？ 𐟏⠧‰餸š公司有责任配合业主在自有车位上安装充电桩，但无权主观认定安装是否安全。 𐟓– 案件基本信息：裁判书字号：天津市第三中级人民法院(2021)津03民终8287号民事判决书案由：物业服务合同纠纷当事人：原告（被上诉人）：邢某立被告（上诉人）：物业服务公司 𐟔 基本案情：邢某立是某小区房屋的产权人，于2014年8月29日与置业公司签订了《地下停车位使用权转让协议》。邢某立已购买并使用新能源汽车，希望在自有车位上安装充电桩。 𐟏›️ 物业公司职责：物业公司应明确自身在充电桩安装过程中的义务，积极配合业主，提供必要的支持和协助。同时，物业公司应加强对安全风险点的巡查检查，及时采取措施排除安全隐患，共同营造安全有序的居住环境。 𐟔Œ 业主权利：作为车位的产权人，邢某立对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益、处分的权利。由于新能源汽车的普及，充电桩已成为车主使用车辆的必要设备。因此，业主申请在自有车位上安装充电桩，符合车位正常使用功能，是合法权利的行使。 𐟛 ️ 安全隐患：对于申请车位所涉及的用电条件、消防等问题是否符合安装条件，是否存在安全隐患，应由供电公司等相关部门依据现场勘查情况进行判断。物业公司不得以可能存在安全隐患为由拒绝业主的申请。 𐟌🠧𛿨‰𒥏‘展：新能源汽车的普及是《中华人民共和国民法典》中绿色原则的现实体现，应予以鼓励。各方主体要明晰在充电桩安装过程中的自身义务，积极承担社会责任。物业公司应对业主安装自有车位充电桩给予必要配合与协助，不得对安装充电桩是否造成安全隐患进行主观认定。推动配套设施的建设，才能让新能源汽车的发展、应用更加顺利，从而不断增强人民群众的获得感、幸福感、安全感，助力国家绿色发展目标的实现。

#丰南发布# 王兰庄镇：治理乡村环境提升群众幸福感走进王兰庄镇将军庄村，村里的保洁员正在热火朝天地清理着村庄主干道及周围道路两侧、小巷和村内沟塘的生活垃圾、落叶以及农作物废料，并对村民房前屋后乱堆放的杂物进行了集中清理，这也是王兰庄镇人居环境整治工作的一个缩影。今年以来，王兰庄镇结合各村基础设施、村庄面积、人口规模等情况，逐级别制定整治标准和具体工作细则；对重点村加强管理，加密保洁人员巡检频次，确保垃圾不堆积、问题不反弹；物业公司严格按照合同约定，保证足额配备保洁员，每月钩机、翻斗车等机械设备工作天数不少于20天；每周对各村主街道和拉臂箱周边进行不少于2次的深入细致清扫，对副街道进行常态化保洁。同时制定具体实施方案和考核细则，进一步明确物业公司具体职责、管理人员工作方式、保洁人员清扫标准等，确保全域环境卫生无死角、零遗漏、全整治；由镇分管同志带队，采取“四不两直”方式，每周对各村进行不少于2次的全面细致检查，发现问题现场交办；每周对检查情况汇总形成连续性工作周报并严格落实惩戒措施，倒逼物业公司落实主体责任。

「鄂检新闻」【检察长主持这场听证会事关232户居民安全】今年10月初，“益心为公”检察云平台志愿者提供线索，称某小区内多处消防栓无水供应，不能正常使用，存在一定程度消防安全隐患。经调查，检察官发现小区室外消火栓管网、喷淋预埋的主管道漏水，导致水费过高，小区原物业与市自来水公司存在费用纠纷，原物业公司为避免水资源浪费，将喷淋主管网闸阀关闭，导致室外消火栓管网、喷淋管网无水。根据《中华人民共和国消防法》《湖北省消防条例》等法律法规，消防、应急、属地政府等部门负有监管职责。近日，天门市检察院针对一起消防安全行政公益诉讼案件召开公开听证会。听证会上，检察官重点介绍了市检察院开展消防安全公益诉讼专项监督的相关情况、基本案情、法律依据以及需要听证的问题。@天门检察

物业公司主要的职责就是充电费、充水费、收停车费、收物业管理费、打扫卫生、应付上一级的检查………持有A股17年盼解套的微博视频

【物业合同纠纷判决如何执行】关于物业租赁协议纠纷裁决的实施过程，大体上可分为如下几个环节：𐟘‰ 首先，胜诉方需在裁决正式生效之后的法定时限之内，向相关司法机构提交强制执行的申请。𐟒꩚后，法院将会向被执行人发送执行通知，以命令其履行相应职责。假如被执行人并未主动履行职责，那么法院就会启动各种执行程序，包括但不限于对被执行人的存款进行查询、冻结或划拨操作；查封、扣押、出售或者变卖其资产等等。𐟔具体到物业租赁领域，可能需要根据合同条款的规定，要求物业公司提供相应的服务，或者退还已收取的费用，甚至承担相应的赔偿责任。与此同时，法院也会将未能履行职责的被执行人列入失信被执行人名单之中，以此来对其实施信用惩罚，限制其进行高额消费等活动。𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑把总的来说，执行工作的核心在于法院的强制执行权力以及对被执行人财产状况及其行为的有效掌控。𐟒ꊊ律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

物业公司并非不可或缺，但它们的存在无疑为现代生活提供了极大的便利和保障。业主应当理解物业公司的工作职责，配合管理和服务；而物业公司也应当充分了解业主的需求和意见，不断提升服务质量。「超头条」「物业管理」江西卫视的微博视频

小区业委会不可以职业化，不能拿报酬业委会是由业主选举产生的群众性组织，由热心公益、乐于奉献、公道正派、自觉自愿，且有正当职业和稳定收入的业主担任最合适。主要职责是代表全体业主监督物业，维护业主的合法权益，起到物业和业主之间的桥梁和纽带作用。业委会不应该承担具体工作，更不需要搞什么例会制度住会人员，有事议事，没事就是普通业主，不享有任何的特权特殊，主要是监督和代言。其实，现在很多身体健康的体制内退休人员，有钱有闲，只要有关部门安排组织，他们是愿意不计报酬服务社区服务业主的，疫情期间就有很多的银发志愿者，无私付出。如果把业委会职业化那就走样了，那无疑是业主作茧自缚，给自己又增加了一层管理，和社居委、物业公司有什么区别？如果拿报酬就更扯淡了。

「临沂新闻」【首发直通车ⷧŸ�„丨门禁虽小，事关百姓则“大”】首发数据显示，截至9月底，“12345ⷤ𘴦𒂩斥‘”今年共受理门禁管理类诉求11831件，占物业管理类诉求总量的10%，与去年同期相比增长6%，涉小区门禁类诉求明显增多。业主购买物业服务，居住环境安全放心可以说是最基本的要求。门禁形同虚设，物业公司没有很好地尽到管理服务职责，既实现不了住户对于物业服务的心理预期，也从侧面反映出物业管理态度的涣散与懈怠。首发直通车ⷧŸ�„丨门禁虽小，事关百姓则“大”

为进一步增强商城店铺员工的消防安全意识，督促履行消防安全岗位职责，9月11日，龙华大队消防宣讲外部专家在上邦百汇城物业服务有限公司对商铺员工开展消防安全知识培训。

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