商管公司年会权威发布_商管公司年会突然被拉上去发言(2024年12月精准访谈)
什么都卖了就是没卖国!王健林还清6000亿债务再露面,已饿瘦太多 从“首富”到“首负” 身负6000亿债务的王健林,开启“卖卖卖”模式。 从酒店到影院,从国内到国外,甚至连心爱的“海上劳斯莱斯”圣汐国际游艇公司,都忍痛割爱。 他曾撂下狠话:“什么都卖了就是没卖国!” 如今“瘦身”自救的王健林,最终避免了像恒大许家印那样爆雷的命运。 那么王健林是如何自救的呢?他和许家印又有什么不同呢? 2016年,王健林登顶中国首富宝座,在公司年会上高唱一曲《一无所有》,彼时风光无限。 恐怕谁也没想到,这首歌竟一语成谶,仅仅一年后,王健林就从云端跌落,开启了长达六年的“卖卖卖”自救之路。 2017年国内金融监管部门加强了对海外投资的监管,万达由于海外投资规模较大,被列入“灰犀牛”监控名单。 这意味着万达被认为存在潜在的系统性金融风险。 这一消息直接导致万达股价暴跌,债务危机如同雪崩般爆发,为了填补巨大的资金缺口,王健林不得不忍痛割爱,开启了“断臂求生”模式。 第一波抛售潮集中在2017年下半年,大量曾经为万达帝国添砖加瓦的资产,却成了王健林手中不得不抛售的筹码。 据估算当时这一波操作,王健林套现了大约800亿,但对于高达6000亿的债务来说,这仅仅只是杯水车薪。 更让人心疼的是,这些资产在当时的市场估值远高于800亿,王健林实际上是“挥泪大甩卖”。 2018年王健林的“卖卖卖”之路仍在继续,为了尽快还债,他清空了所有海外资产,其中就包括他斥资3.2亿英镑收购的英国圣汐国际游艇公司。 圣汐国际,号称“海上劳斯莱斯”,是世界顶级奢华游艇品牌,王健林曾对它寄予厚望,希望以此进军游艇产业,打造高端生活方式品牌。 但现实的残酷,让他不得不放弃这个梦想,圣汐国际被低价转手。 时间来到2023年,万达再次遭遇危机。 由于债务问题,万达集团1亿股权被冻结,万达商管60%的股权也被出售,26家万达广场被摆上货架,甚至一度传出王健林要卖掉北京万达总部大楼的消息。 这栋大楼,不仅是万达的总部,更是王健林多年心血的象征,不到万不得已,他绝不会出售。 王健林的这番操作,与其说是自救,不如说是一场壮士断腕的豪赌。 这种“剔骨削肉”式的资产剥离,远比简单的破产清算更需要勇气和魄力。 试想一下,如果任由万达这艘巨轮倾覆,得引发多大的连锁反应? 王健林的选择保障了更多人的利益,也体现出了自己的担当。 和王健林的谨慎和责任感不同,许家印的商业策略更倾向于激进扩张和高杠杆运作,宛如一场惊险刺激的“资本魔术”。 恒大以区区39亿本金,竟然撬动了高达2.4万亿的贷款,这笔巨款最终流向了三个方向:股东分红、多元化投资和疯狂的土地扩张。 许家印深谙资本运作之道,他巧妙地利用了国内房地产市场的预售制度。 拿到预售款后,许家印并没有把其用于房屋建设,而是继续投入新的土地竞拍和项目开发中。 如此循环往复,不断“复制粘贴”地扩张土地储备,最终构建了一个庞大的地产帝国。 拿到钱的恒大开始大手笔投资多元化产业,结果2021年随着房地产市场的调整,恒大的资金链直接断掉,爆雷的消息震惊了整个行业。 巨额债务、停工的楼盘、愤怒的购房者,曾经风光无限的恒大,留下一地鸡毛。许家印的“资本魔术”,最终以悲剧收场,他本人也转身就跑了。 而王健林的面对高达6000亿的债务,他没有选择“破产清算”,而是毅然决然地变卖资产,偿还债务,保全了企业和员工,避免了把风险转嫁给社会。 即使在这个过程中,他不得不“挥泪大甩卖”,甚至一度骨瘦如柴,但他始终坚守着自己的底线:“什么都卖了,就是没卖国!” 王健林的爱国其实也不仅体现在担当上,在孩子的教育上更是如此。 “振兴中华”四个字,是王健林送儿子王思聪出国留学的时候说的话,这就像是一种嘱托,也像是一种期盼,更像是王健林内心深处的一种执念。 现在万达不行了,王健林也瘦得脱了形,很多人都在看他的笑话。但他即便再难,他对国家的感情,对民族的责任,咱不能轻易否定。 就像他说的,“什么都卖了,就是没卖国”,这话或许有点夸张,但也能看出他对这片土地的热爱。 曾经的首富,现在瘦得跟麻秆似的,想想以前的风光,真是三十年河东三十年河西。 希望他这次能好好恢复,重回巅峰。 #我要上热门#
“什么都卖了”就是没卖国!王健林还清6000亿债务再露面,瘦太多 王健林这个狠人,顶着6000亿的巨债,硬是把自家值钱的东西都给卖了个遍。从酒店到影院,连他最爱的"海上劳斯莱斯"游艇公司都给甩卖了。2016年还是中国首富,转眼就变成了"首负",但这哥们愣是靠卖卖卖,没让万达像恒大那样轰然倒塌。最近又曝出新料,这位瘦得不成样的前首富,居然还在继续卖资产。 要说王健林这波操作有多狠,得从2016年说起。那会儿这位大佬正春风得意,坐稳了中国首富的交椅,在万达年会上嗓门儿洪亮地唱着《一无所有》。谁成想这歌还真就应验了。 2017年,国内金融部门开始收紧海外投资的口子。万达因为在国外投资太猛,直接被贴上了"灰犀牛"的标签。这下可好,股价直接就崩了,债主们一个个都来讨债。 王健林这老哥也是拼,2017年下半年就开始大甩卖。啥值钱卖啥,一波操作下来,套现了800个亿。可这点钱对6000亿的债务就跟给大象挠痒痒似的,根本不够看。关键是,这些资产的实际价值远不止800亿,简直是贱卖。 到了2018年,王健林更狠了。把海外资产全给清空了,连他花3.2亿英镑买下的圣汐国际游艇公司都不要了。这可是"海上劳斯莱斯"啊,王健林本来还指望靠这个在游艇圈里混出名堂来呢。 2023年的时候,万达又出事了。集团1亿股权给冻结了,万达商管60%的股权也得卖,26个万达广场也得往外甩。甚至连北京的总部大楼都传出要卖的消息。这大楼可是王健林的命根子,平时都当宝贝似的供着。 而到了2024年,这位前首富还在继续清仓。最新消息是,那个当年3.2亿英镑买的游艇公司,现在1.6亿英镑就给卖了,直接亏了一半。 再看看许家印那边。这位用39亿的本钱,硬是撬动了2.4万亿的贷款。拿着这些钱,又是分红又是投资,还疯狂地买地。他玩了个花活,拿着购房者的预售款去继续扩张,搞得跟金字塔似的,越滚越大。结果2021年房地产市场一转向,整个恒大就跟纸糊的似的,轰然倒塌。 王健林跟许家印这俩人的路子不一样。许家印一看情况不对,人就跑路了。可王健林呢,虽然也是债务缠身,但人家选择硬扛。把能卖的都卖了,就是要把债还上。这些年,他从一个胖乎乎的富豪,愣是瘦成了麻秆。 不过王健林还真有两把刷子,虽然把资产都卖得七七八八了,但愣是没让万达爆雷。他那句"什么都卖了就是没卖国"虽然听着有点土,但人家是真干到位了。连他引以为傲的游艇公司,都给贱卖了一半价钱甩出去,就为了填这个大窟窿。 你还别说,就这么一点一点卖,王健林是真把那6000亿的债务给啃下来了不少。虽然现在看着瘦得都认不出来了,但起码没让万达变成第二个恒大,没让那么多人跟着遭殃。 就说王健林这一路的买卖历程吧。2017年那会儿,他第一波卖掉的就是万达的酒店。当时一口气把13家五星级酒店和77个在建酒店项目打包卖给了融创,这一单就套现了438亿。紧接着又把万达的文旅项目给卖了,又进账296亿。 这还不算完,2018年他又把AMC院线的股份给抛了,美国的地产项目也清仓了。那会儿外界都说王健林是被逼无奈,但人家是真干得漂亮,把海外的亏损项目都甩掉了,自己的现金流也缓过来了。 到了2020年,万达电影这个他最得意的项目也开始动刀。先是卖掉了一大批影院,后来干脆把整个万达电影的股权都给质押了。这事搁在以前,打死王健林都不会干,毕竟这可是他最喜欢的产业。 2021年的时候,万达商业地产也开始大规模瘦身。一个接一个的万达广场被卖掉,有的是整体转让,有的是部分出售。王健林这招虽然有点伤筋动骨,但确实解了燃眉之急。 2022年更绝,连万达体育这块好不容易做起来的产业都给砍了。万达体育可是花了大价钱收购的,光是收购盈方体育就花了10多亿欧元。结果呢,最后还是忍痛割爱了。 搁在2023年,万达商管的股权又被出售了60%,这可是万达的核心资产啊。但王健林这次的操作更狠,直接把26个万达广场打包出售,光这一波就回笼了400多亿现金。 最新的消息是,2024年他又把圣汐游艇公司给卖了。这公司当年可是他花3.2亿英镑买的,现在1.6亿英镑就卖了,这个亏可不是一般的大。 说白了,王健林这些年就干了一件事:能卖的都卖,能变现的都变现。从最早的文旅项目,到后来的电影院线,再到现在的游艇公司,就没有他不敢卖的。 这跟许家印那种玩法完全不同。许家印是借新还旧,用预售款去扩张,最后越滚越大。等到资金链断裂的时候,整个恒大就像多米诺骨牌一样,哗啦啦地全倒了。 但王健林不一样,他宁可自己亏,也要把债务还上。这些年,他卖资产基本上都是亏本卖,但只要能换回现金,他就认了。就这么着,硬是把6000亿的债务给啃了下来。 现在的王健林,确实瘦得不成样子了。但不得不说,他这种壮士断腕的做法,确实有一套。起码没让万达变成第二个恒大,没让更多的人受牵连。虽然现在的万达已经不复当年之勇,但至少还在正常运转,这就已经很不容易了。 就算到了现在,王健林还在继续清仓减持,该卖的继续卖,该还的继续还。虽然这条路走得挺难的,但总比玩崩了强。
什么都卖了”就是没卖国!王健林还清6000亿债务再露面,瘦太多 王健林这个狠人,顶着6000亿的巨债,硬是把自家值钱的东西都给卖了个遍。从酒店到影院,连他最爱的"海上劳斯莱斯"游艇公司都给甩卖了。2016年还是中国首富,转眼就变成了"首负",但这哥们愣是靠卖卖卖,没让万达像恒大那样轰然倒塌。最近又曝出新料,这位瘦得不成样的前首富,居然还在继续卖资产。 【事件经过】 要说王健林这波操作有多狠,得从2016年说起。那会儿这位大佬正春风得意,坐稳了中国首富的交椅,在万达年会上嗓门儿洪亮地唱着《一无所有》。谁成想这歌还真就应验了。 2017年,国内金融部门开始收紧海外投资的口子。万达因为在国外投资太猛,直接被贴上了"灰犀牛"的标签。这下可好,股价直接就崩了,债主们一个个都来讨债。 王健林这老哥也是拼,2017年下半年就开始大甩卖。啥值钱卖啥,一波操作下来,套现了800个亿。可这点钱对6000亿的债务就跟给大象挠痒痒似的,根本不够看。关键是,这些资产的实际价值远不止800亿,简直是贱卖。 到了2018年,王健林更狠了。把海外资产全给清空了,连他花3.2亿英镑买下的圣汐国际游艇公司都不要了。这可是"海上劳斯莱斯"啊,王健林本来还指望靠这个在游艇圈里混出名堂来呢。 2023年的时候,万达又出事了。集团1亿股权给冻结了,万达商管60%的股权也得卖,26个万达广场也得往外甩。甚至连北京的总部大楼都传出要卖的消息。这大楼可是王健林的命根子,平时都当宝贝似的供着。 而到了2024年,这位前首富还在继续清仓。最新消息是,那个当年3.2亿英镑买的游艇公司,现在1.6亿英镑就给卖了,直接亏了一半。 再看看许家印那边。这位用39亿的本钱,硬是撬动了2.4万亿的贷款。拿着这些钱,又是分红又是投资,还疯狂地买地。他玩了个花活,拿着购房者的预售款去继续扩张,搞得跟金字塔似的,越滚越大。结果2021年房地产市场一转向,整个恒大就跟纸糊的似的,轰然倒塌。 王健林跟许家印这俩人的路子不一样。许家印一看情况不对,人就跑路了。可王健林呢,虽然也是债务缠身,但人家选择硬扛。把能卖的都卖了,就是要把债还上。这些年,他从一个胖乎乎的富豪,愣是瘦成了麻秆。 不过王健林还真有两把刷子,虽然把资产都卖得七七八八了,但愣是没让万达爆雷。他那句"什么都卖了就是没卖国"虽然听着有点土,但人家是真干到位了。连他引以为傲的游艇公司,都给贱卖了一半价钱甩出去,就为了填这个大窟窿。 你还别说,就这么一点一点卖,王健林是真把那6000亿的债务给啃下来了不少。虽然现在看着瘦得都认不出来了,但起码没让万达变成第二个恒大,没让那么多人跟着遭殃。 就说王健林这一路的买卖历程吧。2017年那会儿,他第一波卖掉的就是万达的酒店。当时一口气把13家五星级酒店和77个在建酒店项目打包卖给了融创,这一单就套现了438亿。紧接着又把万达的文旅项目给卖了,又进账296亿。 这还不算完,2018年他又把AMC院线的股份给抛了,美国的地产项目也清仓了。那会儿外界都说王健林是被逼无奈,但人家是真干得漂亮,把海外的亏损项目都甩掉了,自己的现金流也缓过来了。 到了2020年,万达电影这个他最得意的项目也开始动刀。先是卖掉了一大批影院,后来干脆把整个万达电影的股权都给质押了。这事搁在以前,打死王健林都不会干,毕竟这可是他最喜欢的产业。 2021年的时候,万达商业地产也开始大规模瘦身。一个接一个的万达广场被卖掉,有的是整体转让,有的是部分出售。王健林这招虽然有点伤筋动骨,但确实解了燃眉之急。 2022年更绝,连万达体育这块好不容易做起来的产业都给砍了。万达体育可是花了大价钱收购的,光是收购盈方体育就花了10多亿欧元。结果呢,最后还是忍痛割爱了。 搁在2023年,万达商管的股权又被出售了60%,这可是万达的核心资产啊。但王健林这次的操作更狠,直接把26个万达广场打包出售,光这一波就回笼了400多亿 现在的王健林,确实瘦得不成样子了。但不得不说,他这种壮士断腕的做法,确实有一套。起码没让万达变成第二个恒大,没让更多的人受牵连。虽然现在的万达已经不复当年之勇,但至少还在正常运转,这就已经很不容易了。 就算到了现在,王健林还在继续清仓减持,该卖的继续卖,该还的继续还。虽然这条路走得挺难的,但总比玩崩了强。这么算下来,他这几年卖资产套现的金额,估计都快赶上一个中等规模的上市公司的市值了。 总的王健林这几年的表现,确实让很多人刮目相看。从当年的"首富"到现在的"首负",从意气风发到瘦骨嶙峋,这一路走来,确实不容易。但他选择用自己的方式来还债,用自己的行动来证明什么是企业家的担当,这一点就值得肯定。虽然现在的万达已经不复当年之辉煌,但至少他还在坚持,还在努力,这就够了。 各位看官你怎么看的?欢迎大家评论区留言讨论。#热点引擎计划#
10月10日-11日,新城控股集团“大漠有悦”2024年吾悦商管品牌私享会于宁夏中卫ⷦ星酒店盛大启幕,来自全国各地的百余位战略合作品牌商家、行业大咖“塞上赴约”,与新城控股一同共话商业发展的更多可能。#新城控股# 近年来,“提振消费”成为国内经济主旋律,其中购物中心承载着助力消费复苏的重要任务。面向商业与消费新格局,新城控股集团持续推动实体商业的进阶与升级,继2023年新城商业年会正式发布“深度运营策略”后,于本次活动上全新发布“吾悦商管”LOGO及其企业人格,标志着“吾悦新征途”的正式启幕。#新城控股集团#
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[嘿哈][星星][小红花]金融街论坛年会上“一行两局一会”的重磅发声: ——即:[嘿哈][星星][心]【2024金融街论坛年会10月18日开幕,主题为“信任和信心——共商金融开放合作共享经济稳定发展”。中国人民银行行长潘功胜、国家金融监督管理总局局长李云泽、证监会主席吴清、中国人民银行副行长兼国家外汇管理局局长朱鹤新出席开幕式并发表演讲】。 以下为具体干货要点: [星星]央行行长潘功胜重点讲话内容(如图片1所示): [鲜花]①央行提供股票回购、增持再贷款有特定指向性,信贷资金不能违规进入股市是底线; [鲜花]②助力资本市场稳定发展的两项工具,完全基于市场化原则,互换便利不是央行直接提供资金支持; [鲜花]③近一段时间,人民银行就长期国债收益率运行多次与市场加强沟通,目的是遏制羊群效应导致长期国债收益率单边下行潜藏的系统性风险; [鲜花]④预计年底前视市场流动性情况,择机进一步下调存款准备金率0.25-0.5个百分点;下调公开市场7天期逆回购操作利率0.2个百分点;中期借贷便利利率下降0.3个百分点;今天早上,商业银行已经公布下调存款利率,预计21号公布的贷款市场报价利率(LPR)也会下行0.2-0.25个百分点; [鲜花]⑤中国经济自身经历深刻经济结构调整和动态平衡,未来要把握好三个方面的平衡:经济增速和增长质量的平衡、经济内部和外部的平衡、投资和消费的动态平衡; [鲜花]⑥进一步健全货币政策框架,目标体系方面将把物价合理回升作为重要考量。 [星星]国家监管总局局长李云泽重点讲话内容(如图片2所示): [鲜花]①加力加劲落实支持经济稳定增长一揽子政策,加快畅通资金循环,着力优化信贷管理模式,有效提升服务实体经济能力; [鲜花]②有风险不等于失责,要尽快出台尽职免责细则,精准定责、合力免责,鼓励担当作为; [鲜花]③鼓励金融资产投资公司支持创新,新一批18家投资试点已成立相关基金,规模约2500亿元; [鲜花]④支持符合条件的保险机构新设证券投资基金,目前多家保险公司提出相关申请; [鲜花]⑤引导金融机构持续加大金融供给,全力支持经济回升向好;供需两端发力,打通信贷投放堵点卡点;发挥银行融资主力军作用,“善贷”“愿贷”“敢贷”是关键; [鲜花]⑥拓宽资本补充渠道,支持大型银行加快补充核心一级资本,拓展信贷增长空间。 [星星]证监会主席吴清重点讲话内容(如图片3所示): [鲜花]①关于股东减持问题,从最近交易数据看,无论过去一年,还是924、926 以后,并没有出现扎堆、违规减持现象;允许合法合规减持,但坚决打击违规、绕道减持,对近期发现的违规行为,已要求回购、差价上交,负一定责任; [鲜花]②批复同意20家证券公司、基金公司申请央行互换便利; [鲜花]③进一步深化资本市场改革,研究制定深化资本市场改革方案,深化资本市场投融资改革; [鲜花]④针对一二级市场定价、投资者保护等问题,将以典型案例为抓手,取得实效; [鲜花]⑤进一步增强政策稳定性、透明度和可预期性,让各类资金都能够发展得越来越好; [鲜花]⑥证监会将坚定不移持续推进市场、机构全方位制度型开放,拓宽境外上市渠道,鼓励外资机构来华投资展业; [鲜花]⑦进一步完善一二级市场协调发展机制,使市场融资规模和节奏更加科学合理。 [星星]国家外汇管理局局长朱鹤新重点讲话内容(如图片4所示): [鲜花]①目前外商直接投资有所改善,外资配置人民币资产提升;未来,我国外汇市场稳健运行、国际收支平衡仍是总基调; [鲜花]②会同有关部门扩大债券市场高水平对外开放; [鲜花]③对北上广等重点地区、自贸试验区先行先试等重要外汇政策落地情况开展全面评估; [鲜花]④落实监管“长牙带刺”、有棱有角要求,严厉打击各类外汇违法违规活动。
万达的结局:出售资产求生 随着年底的临近,万达的最新动态越来越引人注目。每周都有新的进展刷新着人们的视野。最近,万达出售资产以迅速套现的步伐明显加快了。其中,出售万达电影的大笔股权为集团带来了22亿元的回血。尽管这一举动显示出老王对出售万达电影的不情愿,但眼前的困境使得他不得不做出这个决定。 老王下定了决心,大量出售资产,再次走上了断臂求生的老路。这一决策的主要原因是之前上市对赌的债务需要逐步偿还或谈展期,同时明年也将迎来偿债的高峰期。周四,市场上传出消息,万达打算出售位于一二线城市的众多万达广场商业。据悉,保险资金是潜在的意向买家,目前万达正在与几家进行谈判,也有险资已经完成了尽调。然而,也有小道消息称,国内头部的三家险资中,已有两家明确表示不要万达广场。原因在于资本化率过低,他们并不看上眼。 出售万达广场的进程显然不会一帆风顺。即使交易最终达成,折扣也可能会让老王感到心痛。在当前的经济环境下,可能有实力的收购方只有保险资金了,而国央企也几乎没有什么余粮来进行并购。买方范围的限制,再加上当前市场的状况,预计万达广场最终的出售价格会低于三折,几乎是半卖半送了。 曾经在某年的年会上,老王说过,万达什么都可以卖,但万达商业不能卖。然而时过境迁,现在他也不得不将之前不想卖的资产出售来套现了。目前,万达手中大约还有430家万达广场,其中大部分是重资产的,大约290家是重资产的。这意味着在理论上,这290家万达广场都是可以出售套现的,但最终能被看上的优质项目数量可能只有三分之一不到。 290家万达广场是重资产这个数据有些出人意料,与万达之前宣称的基本完成轻资产转型有很大的差距。所谓的轻资产不过是将负债丢给了地产板块,而万达商管的轻资产并不包含在内。事实再次证明,就像2017年那样,最终能救万达的还是重资产。虽然老王口头否定,但他的行动却表明了一切。为了求生,他陆续出售了最核心、最挣钱的金融牌照、万达电影、赢方体育以及最后的重资产万达广场。这样的结果使得万达有可能再次艰难复活,但同时也失去了最有竞争力的资产。最终,老王很可能只成为一个高级打工仔。
金融三大部门再发声! 10月18日,2024金融街论坛年会开幕,主题为“信任和信心——共商金融开放合作共享经济稳定发展”。 央行行长潘功胜、国家金融监督管理总局局长李云泽、证监会主席吴清出席开幕式并发表演讲。 潘功胜表示,支持资本市场稳定发展的两项政策工具,人民银行与证监会、金融监管总局组建了工作专班,证券、基金、保险公司互换便利已开始接受金融机构申请,股票回购、增持专项再贷款政策文件于今天发布实施。 潘功胜表示,9月27日,已下调存款准备金率0.5个百分点,预计年底前视市场流动性情况,择机进一步下调存款准备金率0.25-0.5个百分点;下调公开市场7天期逆回购操作利率0.2个百分点;中期借贷便利利率下降0.3个百分点。今天(10月18日)早上,商业银行已经公布下调存款利率,预计21号公布的贷款市场报价利率(LPR)也会下行0.2-0.25个百分点。 李云泽表示,支持符合条件的保险机构新设证券投资基金,目前多家保险公司提出相关申请。支持金融资产投资公司在支持科技创新方面发挥更大作用。目前新一批18个试点城市签约意向规模已超过2500亿元。 吴清表示,关于股东减持问题,从最近交易数据看,无论过去一年,还是“924”“926” 以后,并没有出现扎堆、违规减持现象。允许合法合规减持,但坚决打击违规、绕道减持。对近期发现的违规行为,已要求回购、差价上交,负一定责任
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