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整装公司提成权威发布_装修公司业务提成制度(2024年12月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-12-02

整装公司提成

装修避坑指南：如何省钱省心省力？装修时，选择私人项目经理或设计师可能是一个更明智的选择。（如果有靠谱的装修公司推荐，也可以考虑）装修公司的问题：经常听到业主抱怨装修公司各种不好，其实有时候不是项目经理或设计师水平不行，而是他们没有用心负责。你当初杀价越低，后期工作的人预算就越少，公司该赚的钱他是不会少的。工地做得好与坏自有公司去背锅。私人项目经理或设计师的优势：如果是他们接的私单，那真是当自己的事业来做，毕竟好坏责任和口碑是自己的，做好了个人业务不断。朋友推荐更靠谱：找朋友推荐的设计师，他们自有下游的资源，或者你找个项目经理他也一定有靠谱的设计师推荐，费用比找公司还省（省去了公司利润和销售员提成）。同样的签合同，同样的流程配置，阶段付费一次也就给两三成资金也有保障。装修公司整装不划算：装修公司的整装什么材料款式你能选的上的一般都要加钱，懂得都懂，不如后期软装自己网上随便做做功课就买了，反而更称心如意。资源获取：如果自己周围没资源，最简单的方法就是问已经装修的朋友他们的项目经理或者设计师私人联系方式就搞定了。没人会拒绝接私单的。自己装的风险：如果你想全程自己装，因为经验和资源问题有可能费用会更高，主要是费心费时费力也很可能并不会省钱。个人体会，欢迎讨论。

整装公司设计难出彩的五大原因最近，我有幸加入了一家整装公司，体验了半个月的“卧底”生活，终于明白为什么整装公司很难设计出令人满意的作品。这家公司客户量充足，但设计质量却参差不齐。以下是我总结的五大原因：公司模式限制 𐟏 整装公司通常采用半包形式，套餐内容包括地砖、木地板、洁具、橱柜和铝扣板吊顶等。个性化需求如吊顶、拆建、墙面造型等需要额外付费。这种模式的局限性在于，主材颜色和样式基本固定，个性化定制几乎不可能，除非加钱。设计师为了签单，往往不会在个性化部分投入太多精力，只能满足基本需求。营销员主导权过高 𐟓ˆ 营销员在前期主导权高于设计师，他们负责前期约客。为了签单，营销员可能会承诺一些无理要求，如免费做效果图、工地工艺等。如果设计师不配合，他们甚至会向部门领导或关系好的人说，业内称之为“封单”，即不给你客户。更有甚者，会把提成全部放利润给客户，这样设计师签单后基本没利润，甚至可能倒赔钱。而营销员按业绩提成，只要有业绩工资就会涨，签单后的事也与他们无关，所以他们只关心业绩。预算和设计脱节 𐟒𐊦•𔨣…公司通常只提供大概方案和大概预算。后期增项多，设计先行应该是图纸确认、效果图确认、施工图和材质图都出来后，才能做出详细预算。但整装公司往往没有这些步骤，导致预算不准确，客户选择整装公司时容易增项扯皮。客户对设计费认知不足 𐟒እˆ𗤸太认同设计费这种知识付费的价值观。基本没人愿意在没给钱的情况下，把整体的设计方案、效果图、施工图等交给客户选择。这也限制了整装公司难以出好设计。对整装模式的误解 𐟏ኦ•𔨣…模式实际上只是半包，并非全包。整装公司只包含一些基本材料，其他额外的东西需要单独加钱。客户对此有误解，认为整装公司应该包含所有内容，导致后期增项不断。以上是我总结的整装公司难以出好设计的五大原因。希望对大家有所帮助！

北京换房心得：中介的那些套路上周末刚签完购房合同，趁着这股热乎劲儿，来聊聊我在卖房过程中遇到的中介套路和一些心得吧。中介的那些小心思 𐟧 小绿：积极强势，擅长压价小绿是个挺能干的经纪人，但他的套路也挺多的。他总是很积极地帮你压价，有时候甚至会让你觉得他是在为你着想。不过，别被他的热情冲昏了头脑，他可能只是在用这种方式来吸引你。小黄：佛系中介，捡漏达人小黄则是个佛系中介，他的中介费比较低，但也不那么积极。他总是说：“买卖双方合计1.2%的中介费，已经很划算了。”虽然他看起来不那么主动，但有时候反而能捡到一些漏。中介费的那些门道 𐟒𐊥𐏧𛿯𜚨🞧Ž淚•优惠小绿有个套路，如果你和他签了第一笔交易，第二笔交易他会给你打9折。但如果你意识到他可能也会和小黄交易，他可能会给你降到8折。这并不是最低折扣，但也不算差。小黄：直接优惠小黄则更直接，买卖双方合计1.2%的中介费，没有什么复杂的套路。虽然他的提成少一些，但胜在透明。红包那些事儿 𐟎 小绿：经纪人级别越高提成越多如果中介费谈不下来，小绿可能会提出给你发红包。毕竟，经纪人级别越高，提成也越多。虽然红包不算大，但聊胜于无嘛。中介的话术 𐟓š 即将有新上房源：报价更高，业主心态会因为新上房源变高。其他客户感兴趣：有客户对这套房子感兴趣。房源数量少：看房数量多，房源数量少。这些话术听起来挺专业的，但有时候只是中介为了加快你的购房决策而编的。我的小心得 𐟒እ䚦‰𞥇 家中介：别把鸡蛋放在一个篮子里，多找几家中介可以避免信息差。及时沟通：多和中介交流，别把他们当成敌人。毕竟，房源的具体信息只有他们清楚。先卖后买：我是先卖后买，两份合同间隔20天，但在后面也会有些焦虑。所以最好买卖同时进行。果断但不急：买房是大事，遇到合适的要果断，但也不要急以求成。钱攥在手里就不慌。谈判内容：除了价格，还可以谈周期、定金金额、中介费、租赁合同约定等等。周末签完合同后，我就去整装公司转了转。接下来就是购房流程注意事项和装修准备了。期待中～

业主为何难找满意装修公司？原因在这里！业主们在寻找装修公司时，常常感到无从下手，这其中的原因究竟是什么呢？其实，关键在于你是否能找到一个优秀的设计师。𐟎芊首先，装修公司大致可以分为两类。整装公司通常采用全包套餐化模式，提供进口基材和一线品牌主材，通过公司战略集采，物美价廉。全包服务还赠送全房家具家电，广告宣传也多以低价和赠品吸引眼球。𐟏 然而，这些看似省心的全包服务，实际上可能并不如你想象的那样。设计师对自己的报价系统也可能一知半解，更不用说业主了。全包服务往往只是表面上的，一旦有改动（如拆砌天花、造型等），这些所谓的个性化服务就会被额外收费。𐟒𘊊至于设计本身，问题也不少。首先，一些纯营销型的装饰公司根本没有设计可言，只是流水线作业。这些公司的设计师更注重营销，口才不错，但设计实力有限。有些业主抱怨设计师不来工地，这其实是因为公司不允许设计师频繁外出。𐟚늊其次，设计师的收入来源也不容忽视。公司通常给予设计师3个点的提成，设计费则要和公司五五分账。如果你不支付设计费或只支付少许跑腿费，就别指望设计师能给你无微不至的关注。更有一些公司不建议设计师收取符合标准的设计费，这样设计师就更不会为你跑工地了。𐟏ƒ‍♂️ 至于工地管理，问题同样严重。设计师经常关注工地的情况并不常见，施工工艺标准也可能与你当初看到的样板间大相径庭。公司往往没有明确的验收标准，增项是不可避免的。𐟔犊最后，增项是装修过程中的常见现象。套餐报价通常是按照精装修的标准来核算的，是一个定值。例如，你三房的全房55个开关插座是固定的，超出了就需要加钱。房屋面积大或复杂的设计也会增加费用。有德行的设计师会尽力控制增项，但一些无良公司则会在签合同前隐瞒这些增项。𐟒ኊ总的来说，业主在选择装修公司时，应该更加关注设计和服务的质量，而不是仅仅看重价格和优惠力度。赠品和折扣往往只是表面的诱惑，真正的成本可能隐藏在细节之中。𐟎

成都30年老房翻新：省钱秘诀大公开！在成都，无论是新房装修还是旧房翻新，想要控制成本，首先得从设计入手。其实，设计费并不高，真正贵的是那些特殊定制。很多时候，设计师推荐的方案不仅好看，但不一定实用。所以，直接在某音上找些案例，拿给师傅看，效果也不差，还能省下一笔设计费。在布局改造上，尽量少动。布局个性化虽然听起来很美，但费用也不低。如果能保持原有的布局，那就尽量别改。至于装饰公司，还是算了吧。装修公司不仅省不了钱，还会让你花更多的冤枉钱。比如材料差价、管理成本、各种员工的提成，羊毛始终出在羊身上。现在没有免费的午餐，别指望装修公司会给你省钱。防水工程可以自己动手，买些好的防水材料，自己刷。其实防水不需要太高的技术，但需要耐心和细心。还有，别忘了废物利用。比如拆下来的瓷砖、建渣等，卫生间用建渣回填，不仅减少出渣搬运，还能节省回填成本。还有，卫生尽量自己打扫，无论谁打扫，最终还得自己再打扫一遍。无论新房装修还是旧房翻新，尽量少一点定制。很多所谓的定制其实没必要，不仅浪费钱，还容易藏污纳垢。基础材料一定要选好的，工艺也别省。如果师傅报价在350到500之间，选420的即可。表面材料不要追求品牌，注重环保经济，小厂做的并不差。无论新房装修还是旧房翻新，尽量别整装、别全包，半包不仅能省钱，还能把控质量和效果。装修就是人工加材料，便宜的未必是坑，贵的也未必是坑。关键是要用心，用心就不会被坑。

装修新手必看！全攻略𐟏 终于攒够首付，买到了属于自己的小房子，接下来就是装修啦！𐟎‰ 但对于装修小白来说，这个过程可能会让人感到迷茫。别担心，这里有一份从设计到入住的详细攻略，帮你轻松搞定装修。 𐟔 首先，你需要了解设计公司和装修公司的区别。装修公司主要靠材料和人工赚钱，而设计师则通过提成赚钱。大公司通常有更专业的从业者，但也要小心选择，避免遇到资金链问题。 𐟓 如果你对设计要求不高，只是简单的装修，可以选择装修公司。但要注意，很多装修公司实际上是将工程分包出去，有问题可以直接找装修公司。 𐟛 ️ 装修方式有全包、半包和清包。全包是指从设计到施工全部由装修公司负责，半包是只负责施工部分，清包则是业主自己负责所有材料和施工。 𐟏ᠨ…쥏𘤸𛨦收取设计费，收费标准不一，需要你对设计价值的认可。好的设计团队不仅要有出色的方案设计能力，还要有强大的管理执行能力。 𐟛‹️ 全屋定制是近年来流行的整装方式，优点是标准化生产，选择大品牌质量有保障。但也要注意选择靠谱的设计师，避免返工和延误工期。 𐟓‹ 如果你选择设计公司做设计，施工方施工，基本流程如下：设计阶段：前期沟通、方案阶段、平面布局优化、立面效果图、施工图深化、材料清单、施工预算报价。施工阶段：装修许可、清拆（改造）、材料采购、水电施工、隐蔽工程验收、各工种进场、竣工验收、软装进场。 𐟒ᠤ🝦Œ好心态，多沟通，做好准备工作，选择合适的装修方式和公司，才能省心省力。祝你装修顺利！

装修小白必看！如何避开装修陷阱？ 𐟌ž炎炎夏日，装修工地上依旧热火朝天。早起的鸟儿有虫吃，这句话在装修界同样适用。为了避免被晒成烤肉，我们决定去工地看看闭水试验，结果发现，现场仿佛一个室内游泳池。真是让人哭笑不得，上辈子造了什么孽，这辈子要做室内设计？周末陪客户，节假日陪客户，下班还要跑工地。昨天一个客户的朋友打电话来说他们家装修的朋友介绍了个装修公司，价格有优势。早上7点就打电话给我，说还是感谢我给你说一声。还好小宝宝给我笑了一下，不然一天的负能量都要爆发了。这些都没什么，加油干好就行。要找最便宜的装修，我也不劝了，无非就是几千块的差距，你觉得赚到，他不会赚你钱，转身就一辈子的事。祝你们好运！𐟒ꊊ𐟔说到如何分辨靠谱的性价比装修，这其实是个行业差异和认知的问题。每个人在这个认知范围内做选择。百度和痘印上各种说法都有，有的说找大公司，有的说找小公司，还有的说找独立设计师加施工图。到底哪个靠谱？细品一下：没有实际测量面积就签合同：面积大了预算超出了，特别是大户型，整装更是麻烦。面积计算方式：套内和外框有6-7个平方的偏差，可以低报高签。不要选择一口价报价：没有预算就没有具体项目，打官司你都打不赢。可以预算清单报价后谈打折。不要相信营销活动送多少，往往都是增项。不要相信所谓一线国外大牌子的辅材：中国现在是制造大国，中国建筑和对应的辅材在国外都出名。有些朋友还质疑自己国家的产品，不要被所谓高科技洗脑。目前还没得那个国家超过中国的生产能力。设计费免了：建议不要轻易一口气把设计费免了，可以在装修合同里打折。提成只能糊口，大头给了高层，打工人都懂，每个行业一样的。可能会得罪一些朋友。要明白你找一个公司做事都是那么几个，钱要花在刀刃上。细品，有可能是为了签单而签单，只有能做多好那就要看运气了。你图他便宜，他图你贪便宜。项目经理的老实：不要过多相信项目经理的老实，能做项目经理的都是算账厉害得很，不然都亏。价钱也是在这点。项目经理不要惯着：会认为你好说话，能过就过。 𐟓总之，装修是个大工程，选对公司和项目经理至关重要。希望大家都能找到靠谱的装修公司，住进自己心仪的家！𐟌Ÿ

我一朋友，曾是某大集团销售总监，忽然被解聘，接替她的是老板的小姨子，她原来的下属，跟了她很多年，关系很好，她都倾囊相授。她被辞后对方WX和电话都拉黑了她，关键是前一天还姐啊姐的亲切叫着。换我，好，我也接受，但集团欠她上百万的销售提成不给。换我，我觉得我很难接受。但她就是接受了，重新打鼓另开张，三年时间自己做的风生水起，赚了不知几个百万。她是我相当钦佩的人，就是不与烂人烂事纠缠，不哭诉不抱怨，总结教训，整装出发，目标是走出来+成就自己。你们知道她多大岁数了吗，她被辞的那天正过50岁生日，她都走过来了，更多比她年轻的人更应该有这个信念和勇气。

哎！去哪里搞安装，都能遇到刁钻的客户，杭州也无非如此。单身老靓杭州干安装第10天，今天4家活，前三家都是微不足道的小活，可以说捡了便宜。第一家是两个床头柜，整装，只需要拆包装，安装4个腿就可以，很简单，工费60元。全程20分钟左右，可以说非常nice。第二家活也如此，就是拆包装，把茶几搬出来，在打玻璃胶在台面上，把大理石桌板固定在台面上，全程30分钟左右，很庆幸有客户帮忙，要不老靓一个人必定翻船。第三家是林氏5斗柜，做工非常完美，安装也是简单的要死，前前后后许多50分钟搞定，看着客户老妈在那里墨迹，说是孩子买柜子也不跟她商量，翅膀硬了等话语，简直太搞笑了吧！第四家是个上下床，简易上下床，这也是老靓自从老家干了一单上下床之后，接的第二家，虽然简单，但是过程有点坎坷。客户家是个老破小小区，屋里空间狭窄，住的人很多，所以买上下铺给孩子睡，很有必要。先是包装少了1件，客户联系后，不久物流就送来了。接下来我就安装，因为屋里地方太狭窄，没有空间放得下手电钻，只得用手工拧内六角螺丝。这个过程，两个上了年纪的阿姨，虽然也帮了我不少忙，可是老是磨磨唧唧的说三道四，说这个床这里不好，那里不行，说什么床板不结实，床两侧支撑螺丝少，真的是可笑，直接打乱了我的安装步骤，最后装好的床，弄错了支撑板，又拆了重装。最后为了验证铺板的牢固性，老靓直接躺床铺上，来回晃动也没啥差错。真的可笑，睡个几十斤的儿童，还要多结实呢！上铺都拿角铁固定了，下铺我也做了实验，哎！最烦的就是买上以后，自己满是嫌弃，还让我给她做完美。好了！今天收益300出头，扣掉平台提成，也没多少，继续努力吧！明天的太阳，照样升起来！ #热点引擎计划# #我要上热门#

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