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转让物业公司权威发布_转让物业公司带项目整体转让(2024年12月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

转让物业公司

津投城开：拟转让子公司股权，预计构成重大资产重组津投城开(600322)11月17日晚间公告，公司拟通过公开挂牌或非公开协议转让方式转让控股子公司华驰公司90%股权、参股子公司华富宫公司46.33%股权和参股子公司天房物业公司31.89%股权。经初步测算，本次交易预计构成重大资产重组。本次交易对方尚不明确，尚未签署交易合同，无履约安排，最终成交价格、支付方式等合同主要内容目前无法确定。

【津投城开：拟转让子公司股权构成重大资产重组】财联社11月17日电，津投城开公告，公司拟通过公开挂牌或非公开协议转让方式转让控股子公司华驰公司90%股权、参股子公司华富宫公司46.33%股权和参股子公司天房物业公司31.89%股权。经初步测算，预计本次交易可能达到重大资产重组标准，本次交易预计构成重大资产重组。本次交易对方尚不明确，尚未签署交易合同，无履约安排，最终成交价格、支付方式等合同主要内容目前无法确定。

「物业行业动态」【西部新业实业挂牌转让优凯物业股权】四川优凯物业有限公司100%股权正在挂牌转让，底价为153.16万元，转让方为西部新业实业股份有限公司。更多物业行业动态，请前往中指研究院官网查看：网页链接

2023.4.14 星期五多云【每日法律小知识】 Q ：买了二手房后，原业主欠缴的物业费由谁支付？ A ：如果二手房买卖合同有约定由谁承担欠缴物业费的，按照合同约定；如果没有约定的，因欠缴的物业费属于原业主与物业公司之间的约定，属于原业主的义务，因此应当由原业主向物业公司缴纳。【每日企业风险防范】股权转让的优先购买权。有限责任公司的股东转让股权时，应当征求其他股东是否愿意在同等条件下购买自己的股权。若其他股东愿意优先购买自己的股权，则股东不能将股权转让给第三人。如果两个以上股东主张行使优先购买权的，可以通过协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。股权转让的优先购买权仅存在于有限责任公司中，股份有限公司股权的转让没有这样的规定。#小红书法律知识课堂# #法律咨询# #法律常识#

𐟙Œ【物业债权债务能否转让】𐟓⊧‰餸š的债权和债务能否进行转让，取决于多种因素，例如是否依法可转让及是否经过债权人的同意。𐟙‹‍ 𐟑然而，无论何种情形下，物业公司在转让物业债务时不应对业主的权益造成严重损失。𐟙‹‍ 如果出现此类情况，物业公司将负有相应的赔偿责任。𐟙‹‍ 【法律依据】《民法典》第五百四十五条，债权人可以将债权的全部或者部分转让给𐟌Ÿ第三人，𐟙Œ但是有下列情形之一的除外：𐟔(一)根据债权性质不得转让；𐟓𐟑(二)按照当事人约定不得转让；𐟓𐟎ˆ(三)依照法律规定不得转让。𐟙‹‍当事人约定非金钱𐟒𐥀𚦝ƒ不得转让的，不得对抗善意𐟌Ÿ第三人。𐟙‹‍当事人约定金钱𐟒𐥀𚦝ƒ不得转让的，不得对抗𐟌Ÿ第三人。𐟙‹‍

【#王府井# ：拟公开挂牌转让商业物业公司100%股权】王府井公告，公司拟通过北京产权交易所公开挂牌转让北京王府井百货商业物业管理有限公司100%股权，首次挂牌价格不低于经国资评估备案后的评估值。交易对象尚不确定，交易价格和时间尚未确定，交易成功与否存在不确定性。商业物业公司主要经营物业出租，截至2024年8月31日，资产总额为3.1亿元，负债总额18.83万元，净资产3.1亿元，2024年1-8月实现营业收入761.9万元，净利润56.86万元。

「今日酒店行业信息」华侨城2.52亿挂牌转让水月周庄铂尔曼60%股权继续剥离酒店资产 11月7日，昆山康盛投资发展有限公司60%股权在上海联合产权交易所挂牌，转让底价2.52亿元。上述60%股权由两部分组成，其中30.6%股权由泰州华侨城有限公司持有，29.4%由康佳集团股份有限公司（深康佳A，000016.SZ）。昆山康盛投资发展有限公司成立于2010年7月8日，法定代表人为吴敦吉，注册资本3.5亿元，经营范围包括以自有资金从事投资活动；酒店管理；物业管理等。该公司由泰州华侨城和深康佳A分别持股51%、49%，二者均为华侨城集团旗下。主要财务指标方面，标的公司2023年度营业收入1.53亿元、净利润-0.39亿元，2023年末资产总计5.35亿元、负债总计1.11亿元、所有者权益4.23亿元； 2024年1-9月实现营业收入4492.79万元、净利润280.28万元；期末资产总计4.72亿元、负债总计0.61亿元、所有者权益4.11亿元。据披露，昆山康盛具备房地产开发企业贰级资质（证书编号：苏州KF15146），有效期至2025年3月31日，资质有效期止，自然终止。除与转让方协商一致的情况外，该资质不再续期或重新办理。本项目不接受联合受让，也不得采用信托、委托、匿名举牌等方式参与受让。交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产,不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。昨日晚间，深康佳Ａ发布公告称，拟将持有的参股公司昆山康盛29.4%股权与泰州华侨城持有的昆山康盛30.6%股权通过联合公开挂牌方式转让，并放弃优先购买权。昆山康盛主要经营项目为水月周庄铂尔曼酒店。深康佳Ａ表示，此次挂牌转让事项有利于优化公司资产配置，回收资金，增强资产流动性。近年来，华侨城陆续挂牌转让体系下的多个酒店资产，包括上海宝格丽酒店、丽江铂尔曼酒店、深圳艾美酒店等。据不完全统计，华侨城体系下拥有20多家高星酒店物业，基本为自持项目，多为景区配套、，主要集中在深圳和云南，包括万豪、福朋喜来登等知名酒店品牌。

「物业行业动态」【重庆江北嘴置业转让物业服务公司部分股权】重庆市江北嘴物业服务有限公司11%股权挂牌转让，转让底价为651.28万元，转让方为重庆市江北嘴置业有限公司，信息披露结束日期为2024年12月11日。更多物业行业动态，请前往中指研究院官网查看：网页链接

【买二手房是否承担物管费】 𐟎‰家人们，今天我要和大家分享一个在转让房屋时非常重要的问题𐟤”！那就是房屋欠费问题到底应该由谁来承担𐟧？ 𐟒᤻Ž法律上讲，这些欠费与房产买受人无关哦𐟘Ž！因为合同具有相对性，合同是原业主和物业公司之间的问题，不能涉及第三人𐟘。新业主购房后，与物业公司建立新的物业服务合同关系，只对入住后的物管费承担缴纳义务𐟒꯼ 𐟓⦉€以，当你购买房屋时，一定要仔细检查房屋欠费情况，以免给自己带来不必要的麻烦𐟘㯼还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

【找不到开发商怎么办房产证】 𐟧𐟓⦈🥱‹销售中的遗留问题大揭秘！𐟤” 哈喽，大家好！今天来跟大家聊一聊房屋销售过程中，开发商倒闭遗留的问题。一般来说，这些问题可以分为两大类：𐟒劊一种是开发商已经办理了整个项目验收，后续也取得了大产权即初始产权𐟘ƒ。这种情况下，业主只需要凭借购房合同、购房发票去到房管局，直接申请办理产权证明就可以啦𐟘。缴纳规定的费用之后，通常就可以领取产权证明啦❤。另一种就比较棘手了，是开发商还没有达到前述条件，就倒闭破产了𐟘–。这种情形，就只能作为遗留问题留待处理啦𐟘ž。通常是新的地产公司或者物业管理公司接盘之后，才能继续前面开发商的遗留工作，因此业主只能等待𐟘룀‚在此期间，物业通常难以合法转让𐟘–。大家在购买房屋的时候一定要注意这些问题哦𐟘‰！有任何问题都可以随时问我哦𐟒꯼ 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

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