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物业公司代收水电费会计分录解读_代扣员工水电费的账务处理(2024年12月精选)

内容来源：威名网所属栏目：新闻更新日期：2024-12-01

物业公司代收水电费会计分录

【民法典物业有权限停业主水电吗】 𐟧一般物业无权停业主水电。 𐟓⥰区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。 ❗根据权利义务一致原则，用水用电人有义务缴交水费电费，而供水供电人有义务依约供水供电。 ❗根据合同履行的抗辨原则，如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务，则供水供电人当然享有停水停电的权利。 𐟘𒥦‚果供电供水部门委托物业公司代收水电费，那么在业主拖欠水电费时，物业管理公司可以对业主停水停电。 ❗如果业主不交物业费，物业可以通过诉讼、仲裁的方式索要物业费，但不能采取停水、停电的方式催缴物业费。

【物业有权停水停电么】 𐟓⥰区业主供水供电合同𐟓‹ ✨供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司，而用水用电人有义务缴交水费电费，供水供电人则有义务依约供水供电哦！𐟑 ✨根据权利义务一致原则，如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务，那么供水供电人当然享有停水停电的权利啦！𐟒ኢœ褽†是，如果供电供水部门委托物业公司代收水电费，那么在业主拖欠水电费时，物业管理公司可以对业主停水停电吗？𐟤” ✨其实，业主不交物业费，物业可以通过诉讼、仲裁的方式索要物业费，但不能采取停水、停电的方式催缴物业费哦！𐟓„

【民法典物业有权限停业主水电吗】 𐟚礸€般物业无权停业主水电𐟚犢œ襤祮𖥥𝯼今天我要和大家聊一聊物业是否有权停业主水电的问题。𐟤” 𐟑‰首先，小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则，业主有义务缴交水费电费，而供水供电人有义务依约供水供电。 𐟑‰其次，如果供电供水部门委托物业公司代收水电费，那么在业主拖欠水电费时，物业管理公司可以对业主停水停电。但是，这并不意味着物业有权随意停业主水电！𐟘ኰŸ‘‰最后，我想提醒大家，如果业主不交物业费，物业可以通过诉讼、仲裁的方式索要物业费，但不能采取停水、停电的方式催缴物业费。因为这是不合法的！𐟙…‍♂️

【物业有权停水停电么】 𐟒ᥰ区供水供电合同的那些事儿𐟒እ“ˆ喽，朋友们𐟘ƒ！今天来和大家聊一聊小区供水供电合同的那些事儿𐟓„~ 𐟤”供水供电合同的相对人是谁呢𐟧？没错，就是供水公司和供电公司✌！ 𐟘根据权利义务一致原则，我们有义务缴交水费电费，而供水供电人则有义务依约供水供电𐟒簟’ᣀ‚ 𐟘Ž如果我们不履行缴交水费电费的义务，根据合同履行的抗辨原则，供水供电人当然享有停水停电的权利啦𐟚민 𐟤”如果供电供水部门委托物业公司代收水电费，那么在业主拖欠水电费时，物业管理公司可以对业主停水停电吗𐟘ﯼŸ 𐟘答案是不可以𐟙…‍♀️！虽然物业代收水电费，但这并不意味着他们有权停水停电。如果物业采取这种方式催缴物业费，我们可以通过法律途径来维护自己的权益𐟒꯼ 𐟘Ž最后，再强调一下，如果业主不交物业费，物业可以通过诉讼、仲裁的方式索要物业费，但不能采取停水、停电的方式催缴物业费哦𐟓⾀

西安马厂子烂尾楼：历史与现实的交织在西安的老街中，马厂子是一个充满历史气息的地方。它北起东大街，南至东羊市，与东县门、东仓门形成了一个十字路口。唐代时，这里曾是京兆驿站，随着通信业的发展，驿站的功能逐渐淡化，最终失去了存在的意义。尽管如此，马厂子依然保留着一些历史的痕迹。例如，西安市第八中学内还保留着一个沉重的青石马槽，如今它已被用作洗手池。唐代以后，这条街两侧一直是驿站的喂马处，因此得名马厂子。走进马厂子第一公寓，你会发现这里有一处类似筒子楼的结构。虽然名为“第一公寓”，但实际上是一栋老式住宅楼，每层有20余户住户，共12层，居住非常密集。整栋楼只有一部电梯，运行时间仅在上午7时至晚11时之间，给住户的出行带来了不便。物业人员透露，马厂子第一公寓属于“三无小区”，存在历史遗留问题。该楼盘原本是房产公司的烂尾楼，计划作为办公楼使用，原本有四部电梯。但开发商破产后，楼盘被用作安置房。业主们一直不交纳物业费，物业只能代收水电费，也没有大修基金。由于物业资金不足，无法雇用保安，晚上电梯容易困人。为了减轻白天电梯的负担，规定晚上11时至7时电梯休息。此外，楼上有近300户住户，其中大部分是租户。除了电梯问题外，这些住户还未通暖气和天然气，许多问题还有待解决。虽然有媒体报道过类似问题，但似乎没有太多改变。类似的情况在西安的其他地方也存在，如坤中巷的棚户区和自建房问题，虽然有改造但并不全面。

这下好啦！门岗撤了，物业走啦！车辆升降杆升起再也不降，车辆人员随意出入大门，再也无人管理。物业经营了三年，由于业主与物业矛盾分歧，物业费仅收了几户。实在难以为继，物业撤离啦！矛盾分歧主要是物业费用不透明，服务质量参差不齐，业主们对物业的不满情绪日益高涨。这事儿一出，小区里可热闹了。有的业主拍手称快，觉得终于摆脱了物业的束缚，可以自由呼吸了；有的业主则忧心忡忡，担心小区的安全和环境卫生问题。毕竟，物业虽然有诸多不足，但至少还能维持基本的秩序和卫生。首先，我们得承认，物业的存在确实给小区带来了一定的便利。比如，小区的绿化、清洁、安全等方面，都需要物业来负责。如果没有物业，这些工作谁来做？难道要业主自己来承担吗？显然不太现实。而且，物业还能为业主提供一些增值服务，比如代收快递、代缴水电费等，这些都是业主日常生活中不可或缺的。但是，物业的问题也确实不少。就拿物业费用不透明来说，很多业主都反映，自己交了物业费，但并不清楚这些钱到底花在了哪里。物业的账目不公开，让业主们心里没底。而且，物业的服务质量也是参差不齐。有的物业工作人员态度恶劣，服务不到位，让业主们感到非常不满。那么，物业撤离后，小区的秩序和环境会不会受到影响呢？答案是肯定的。没有了物业的管理和维护，小区的安全问题、环境卫生问题等都会接踵而至。比如，小区的门禁系统可能会形同虚设，任何人都可以随意进出，这无疑增加了小区的安全风险。再比如，小区的垃圾处理、绿化养护等工作，如果没有人来负责，小区的环境很快就会变得脏乱差。当然，物业撤离也给业主们提供了一个反思和改进的机会。业主们可以借此机会，重新审视自己对物业的期望和要求，思考如何建立一个更加透明、高效、负责任的物业管理体系。比如，业主们可以成立业主委员会，代表全体业主与物业进行沟通和协商，争取更多的话语权和决策权。同时，业主们也可以通过业主大会等形式，对物业的工作进行监督和评价，确保物业的服务质量。此外，业主们还可以尝试一些创新的物业管理模式。比如，可以引入第三方的物业管理公司，通过市场竞争来提高物业的服务质量。或者，业主们可以自发组织一些志愿者团队，参与小区的日常管理和维护工作，减轻物业的压力，同时也能增进业主之间的交流和团结。总之，物业撤离虽然给小区带来了一定的困扰，但也为业主们提供了一个反思和改进的机会。业主们应该抓住这个机会，积极行动起来，争取建立一个更加和谐、有序、美好的居住环境。同时，我们也要认识到，物业管理是一个长期而复杂的过程，需要业主、物业、政府等多方的共同努力和配合。各位观众老爷，你们怎么看呢？

上海40年产权公寓居住体验分享哈喽，大家好！我是桃酱𐟍‘，最近在家闲着没事，想跟大家分享一下我在上海买了一套40年产权的二手公寓的居住体验。没想到这个系列居然能做到第三集，真是意外的惊喜！关注物业公司首先，商住两用的公寓物业费确实比普通住宅贵。我家物业费是5.5元每平每月，房产证面积59平，每个月物业费大概300多块。物业的好坏直接影响你房子的未来增值空间。买房前，建议大家多问问周围的邻居，了解一下这里的物业管理情况，看看公共区域的维护情况，电梯里广告是不是乱贴，广场上垃圾多不多。别忘了地下车库，我家物业现在荒废了地下车库，脏乱差还没有灯，新能源车也不能充电。关于水电费，公寓不通天然气，所以我家都是用电做饭洗澡。但有个大坑，物业代收水电费，水电费不是直接交给国家电网和国家水利局的，我没办法用支X宝缴费，只能去物业管理处。价格物业说了算，商住两用房用电国家定价6毛多，物业可以上浮10%。买房的时候，中介也是根据经验告诉了我们一个大概，说可能就七八毛，没想到我家这个物业厉害，收我们1块多。有些业主觉得电费太贵，就用煤气罐做饭，结果这段时间没人给他们送煤气罐，于是没办法做饭。所以如果你正准备买二手公寓，一定要去物业公司问问情况，问问水电费的价格和缴纳方式。邻居们的日常我家住在商业广场附近，第一眼你会觉得人多混杂，但同时也会觉得很方便。最近这段时间全靠小区本身那些外卖店和瓜果蔬菜店把存货拿出来卖，而且他们也有稳定的进货渠道。住在这儿也算是吃喝不愁了。其实商业广场底商的老板和伙计大部分都是公寓楼的邻居，所以平时卖东西都很实诚。居住环境的变化我看房的时候从阳台看出去可以看到东海大桥，视野很好。结果搬进来一年，隔壁空地修了高楼再也看不到东海大桥了。现在的风景看图6，从阳台直接看楼下的风景是图7。我家住6楼临街，楼下情侣吵架都能听清楚。低楼层真的太难了，我之前租房也是低楼层，小区里有车开大灯都能照到我的卧室影响睡眠。所以小区是否吵闹真的跟住宅和公寓没啥关系，至少我觉得我住的公寓比我以前租房住的住宅安静多了。以上是我入住后一年的体验，希望这些信息能帮到大家避坑，选到合适的房子𐟏

美国租房指南：小白必看避坑指南𐟏እœ觾Ž国租房和国内租房有很多不同，以下是一些常见问题解答，帮你避雷！ 𐟏 押金支付方式 𐟒𕊥œ觾Ž国，租房押金通常是押一付一。如果你的信用记录不够好，房东可能会要求更高的押金。在国内，通常是押二付一。中介费 𐟏⊥œ觾Ž国，通过中介租房可能会收取中介费，但大部分公寓不收取。而在国内，通过中介租房通常需要支付一到两个月的租金作为中介费。 Utility费用 𐟒እœ觾Ž国，水电费、网络费等Utility费用通常需要租户直接缴纳给服务提供商。而在国内，这些费用常由物业代收或包含在物业费中。租房保险 𐟛᯸ 在美国，房东通常要求租客购买租房保险。租房保险包括房东保险（保障房屋本身）和租客保险（覆盖个人财物、责任险和生活开销险）。合同签订 𐟓 在美国，租房合同大多直接与公寓管理公司签订。而在国内，合同通常与房东或中介签订。转租流程 𐟔„ 在美国，大多数公寓允许转租，但需要经过管理方同意，并且需要承租者重新提交租房申请，可能收取转租手续费。在国内，一般允许转租，但需房东同意，没有手续费。退租/续租流程 𐟚ꊥœ觾Ž国，退租流程标准化，需要提前30天通知，完成检查和清洁后归还钥匙，一般一个月内退还押金，需提供美国转寄地址以接收押金。在国内，流程灵活，提前通知，打扫卫生和做好设施维修，避免被扣钱，最后归还钥匙。结清水电杂费后退还押金。访客政策 𐟓Œ 在美国，访客政策较为严格，需要登记或领取出入证。若访客逗留超过2周，通常需将其添加为舍友，有额外费用。而在国内，访客政策相对宽松，大部分公寓允许自由出入，部分高端公寓要求访客登记。码住这些信息，租房时用得上！祝顺利找到理想住所！𐟘Š

【物业半夜断电违法吗】哈喽𐟘ƒ宝子们！今天我们要来讲一个有点严肃的话题，那就是物业停电𐟙…。在通常情况下，物业是没有权利或在获得授权后代收水电费的情况下，不能因业主不交物业费而停水停电𐟒磀‚但在一些情况下，物业确实有权停水停电，比如： 1.业主欠缴水费电费，而物业管理公司获授权代收代缴时𐟘᯼› 2.在突遇灾害性事故时，物业管理公司有权停水停电𐟤”； 3.根据相关行政命令或接到供水供电部门停水停电通知时，物业也有权停水停电𐟤—。当然，需要注意的是，如果物业管理公司擅自停水停电，给业主造成损失的，那肯定是要承担赔偿责任的𐟒𐣀‚ 那对于业主来说，如果遇到物业停水停电，应该怎么做呢？ 1.𐟚🥏碌奅ˆ检查一下自己家的水电表是否正常运行，避免是自己家的问题； 2.确认是物业停水停电后，可以看看物业有没有提前通知，如果没有，那可以和物业沟通一下； 3.如果沟通无果，那可以向相关部门投诉，维护自己的合法权益𐟙‹。以上就是关于物业停水停电的一些内容啦，大家有什么问题都可以在评论区留言哦𐟥𐯼 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

【物业强制停水停电了,违法吗?】 𐟘Š家人们，今天来聊一聊小区物业服务那些事。 𐟑‰问题一：欠费就要被停水停电吗𐟘᯼Ÿ 若业主欠缴相关费用，且经催告，在合理期限内，业主仍不缴纳上述费用的，物业服务公司应当根据相关委托单位的要求，对欠费业主采取相应的措施，如停水、停电等。所以家人们，按时交物业费很重要哟！𐟓ž 𐟑‰问题二：物业可以代收水电费吗𐟤”？若不存在物业代收相关费用的情况，则业主仅与供水、供电相关单位形成供水、供电合同关系。即使业主欠缴水电费，物业也无权采取单方面采取停水停电的措施。但是家人们要注意，欠缴水电费可是会被停水停电的哟！记得按时交水电费𐟒篼还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

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