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企业经营贷需要公司直播_100%通过率的网贷(2024年12月全新视觉)

内容来源：威名网所属栏目：导读更新日期：2024-12-02

企业经营贷需要公司

想要少凑首付？试试这些方法吧！𐟏 𐟌Ÿ首先，你得有抵押物。现在能拿来抵押的东西不少，但最主要的还是房子、车子和一些值钱的私人物品。今天咱们就聊聊房产抵押贷款。 𐟏᤽ 有一套房？那就可以利用它的金融属性来为自己服务。地段好的住宅比偏远的别墅和商用房更受欢迎，流通性好的次新盘也比老破小更有优势。简单来说，银行更喜欢那些容易变现的房产。 𐟒𜥅𖦬᯼Œ你得有个合理的用款理由。银行可是要贯彻国家的方针，扶持小微企业的。所以，用款理由必须是公司经营相关的。如果你是真的在经营，那就得确保公司还在有效运转。那些奄奄一息的企业，银行可不会受理。没有企业？那就得编个故事，让银行觉得你能还上款。 𐟒𐦜€后，确保你能还得起贷款。银行可不是慈善机构，他们既要收利息，又要保证本金安全。很多人觉得“房子都抵给你了，还要什么自行车？”其实，银行不想浪费时间和人力物力去做催收、打官司。他们更愿意做那些稳定的生意。 𐟔所以，只要你满足以上三大条件，接下来就是从各家银行的产品中选择最适合自己的了。资质好不如贷得好，同样的条件不一定都能找到一样的利率，这就需要一些技巧和靠谱的信息来源渠道了。希望这些小建议能帮到你，祝你早日凑齐首付！𐟒ꀀ

房贷利率高？转贷真的能省钱吗？先说结论：大多数情况下，转贷并不是一个好选择！那么，什么是转贷呢？简单来说，就是把你之前的高利率房贷（比如5.88%、6.125%甚至6.37%）转换成低利率的经营贷（3.6%甚至3.3%）。这样听起来确实能省下几十万甚至上百万的利息，但问题在于，这里面有几个坑需要注意⚠️ 转贷的本质：公积金贷款的终结者 𐟏 首先，转贷的本质是把房贷转换成企业经营贷。这意味着以后你就不能再用公积金贷款了，这对很多人来说是个大问题。贷款周期短：5年后要还本金 𐟚능…𖦬᯼Œ企业经营贷的周期一般只有5年，外面宣传的10年20年都是忽悠。5年后你需要还清本金，然后再重新贷款。费用高：手续费和过桥费 𐟒𘊨𝬨𔷨🇧苤𘭤𜚤𚧧”Ÿ一些费用。如果你没有营业执照和公司流水，可能会有2%左右的手续费，用于包装。而且你需要提前还清房贷才能再次贷款，这就产生了过桥费用。每5年就得过一次桥，武汉的过桥费标准一般是一天千一。政策变化：低利率不保证 𐟓‰ 经营贷的政策一直在变化，5年后的利率不一定还是现在承诺的低利率。而且到期后还要重新审批贷款资格，你觉得5年后现在帮你办贷款的人还在做这行吗？虚假包装：风险大 𐟚능œ觔𓨯𗨴𗦬𞨿‡程中，如果使用了虚假包装的材料，没人会为这些虚构的材料负责。在银行眼里，这属于什么行为？当然，也不是说转贷一无是处。这种贷款方式本来就是为有营业执照的人提供的一种福利。如果你有自己的生意，而且手头有还清房贷的资金，只是用于短期生意周转，那当然可以去申请。这样一方面降低了高额的房贷利息，另一方面还能用于生意周转。总之，转贷虽然听起来很美，但实际情况可能并不如你想象的那么简单。在做决定之前，一定要仔细考虑所有的利弊。

【锡林浩特：金融及时雨助力企业加速成长】近日，锡林浩特市“助保金”贷款项目取得积极进展，有效缓解了当地中小企业融资难、融资贵的问题，为企业成长注入强劲动力，促进了地区经济稳定增长。中小企业是我国经济韧性、就业韧性的重要支撑，是激发创新的重要力量，但由于企业规模、发展阶段等原因，中小企业获取金融服务的能力相对较弱。锡林郭勒盟绿达工贸有限责任公司是锡林浩特市一家集牧场、牛羊收购、加工、仓储、销售、餐饮为生产主导的循环经济企业。三十余年来从养殖、生产、精加工、物流配送到销售环节，真正实现产品“从草原牧场到餐桌”全产业链覆盖，发展成为锡林郭勒草原民族特色的驰名品牌。“助保金”贷款是破解小微企业融资难的一把金钥匙。锡林郭勒盟绿达工贸有限责任公司作为受益企业，凭借“助保金”贷款加强品牌建设与市场推广，提升了市场知名度与竞争力。锡林郭勒盟绿达工贸有限责任公司副总经理于守钢：“今年我们收购量加大，餐饮企业加盟店也扩大了很多，各地有不少加盟店需要资金。助保贷及时为我们帮忙，贷了3000万，帮助企业解了燃眉之急。” 据了解，审核“助保金” 贷款时，着重考察企业的基本情况、信用状况、财务状况、经营能力与发展前景及贷款用途五个方面，通过这样的审核机制，能够确保“助保金”贷款真正惠及有潜力、有需要的中小企业，从而促进地方经济的健康发展。截至目前，全市“助保金”贷款累计发放总额达5700万元，居全盟首位。有力缓解了中小企业的融资难题，为实体经济注入了新的活力。中国银行股份有限公司锡林浩特分行普惠金融事业部主任李春钢：“助保金贷款借助政府的风险补偿基金作为增信手段，提高了企业贷款的风险缓释能力，能够更容易地从银行获得融资支持。工信局、银行与企业三方形成风险共担意识，为企业提供了更稳定的融资环境。相比传统贷款降低担保要求，融资成本较低。” 近年来，锡林浩特市以服务实体经济为出发点和落脚点，围绕企业融资难问题，整合金融资源，提升服务质效，优化营商环境，为实体经济高质量发展提供强有力的金融支撑，助力乡村振兴。

抵押贷款的五大误区，你中招了吗？抵押贷款虽然看似简单，但其中隐藏着不少陷阱。以下是你需要警惕的五大误区： 𐟏 并非所有房产都能抵押很多人误以为所有房产都可以抵押，但实际上，抵押房产需要满足一定的条件，如房龄、产权归属、是否可以上市交易等。并不是所有的房产都能轻松抵押。 𐟑력𗲥隧Š𖦀，配偶必须出面根据婚姻法规定，已婚状态下，房产在夫妻任何一方名下，出售、租赁或抵押都需要双方同时出面办理。如果一方不出面，不知情，是无法办理的，也不受法律保护。 𐟓Š 抵押贷款不查征信报告银行、机构或信托在审批抵押贷款时，都会查看房产人和配偶的征信报告。主要关注逾期情况、负债情况、贷款笔数、账户类型和查询次数等。 𐟒𜠦ˆ🤺禊𕦊𜤸需要公司如果是经营性抵押贷款，主要看企业的经营情况。如果没有公司，通常无法办理经营性抵押贷款。只能选择抵押消费贷款，申请的额度会有限制。 𐟒砦œ‰房产进行抵押，不看流水银行会查看流水来证明还款能力。流水需要满足申请金额的2倍之多，还需要看企业的经营情况。在申请抵押贷款时，一定要谨慎，避免被黑中介忽悠。了解这些误区，可以帮助你做出更明智的选择。

办理企业贷一般要满足什么要求？做企业贷款，一般需要根据企业资质，以几个方面来阐述：自身主体情况企业本身作为法人，信用记录要求良好，负债不可过高；同时，法人的信用记录也要保持良好。还有实控人，通常为大股东，也是要重点考察的对象。需要提供的基础材料为： 1ⷤ𘪤𚺯𜚠身份证、户口本、婚姻证明、资产证明； 2ⷦ𓕤𚺯𜚠营业执照、公司章程、经营场所租赁合同、财务报表、纳税申报表、对公流水、交易合同等。经营情况首先，企业肯定是正常经营，开票、纳税、交易合同、对应的上下级公司流水、月账单报表、水电费、工资流水等，这些基础材料都需要匹配上；这也是做为企业贷款的重要条件，简称为经营佐证。企业申贷成功的概率，在于营收，多大的经营规模，对应着多大的比例，也就是银行的授信额度办理之前有哪些注意事项呢？ 1.公司当前是否有诉讼被告或者当前欠税，如果有容易被银行判定经营主体不稳定 2.公司的营业额纳税开票相比上一年是否有大幅度下滑，疫情这几年，实体生意不好做，有下降是正常的，但是幅度不能太大 3.申请人的征信是否有逾期，近期查询是否很多，征信是否有多笔小贷，征信小贷非常拉低银行对申请人授信的评分，所以尽量少用小贷现在很多人都需要融资，为了防止去贷款时屡碰壁，建议先查下个人征信，看看有无信用污点，如果有，及时消除，还完各类欠款，补足材料证明，以便后面的贷款审批。

抵押贷款：有营业执照和无营业执照的区别 𐟌Ÿ𐟌Ÿ办理房屋抵押贷款时，银行会问你是否有“营业执照”？ 𐟏 𐟏 很多人不明白：既然已经用房子做抵押了，为什么还需要营业执照？很多人在申请房贷时被银行拒绝，理由是没有公司，无法提供营业执照，不具备贷款资格。那么，为什么个人房屋抵押贷款也需要营业执照呢？ 𐟏 𐟏 原因1：控制贷款用途（防止抵押贷款违规进入楼市），以实现“房住不炒”的政策目标。 𐟏 𐟏 原因2：资金流向实体行业（支持中小企业和实体经济），金融调控多次降低中小企业融资门槛，并提供各种贴息政策，特别是在疫情的影响下。 𐟌ˆ𐟌ˆ抵押贷款按资金用途分为个人经营性贷款和个人消费型贷款。一般消费贷款额度较低，通常在一百万以内。 𐟑‰𐟑‰因此，当企业需要的额度超过一百万时，就需要选择抵押经营贷款，这意味着必须要有营业执照，并且你必须在营业执照中是法人、股东、监事或实际控制人。 ‼️‼️那么，有营业执照和无营业执照的区别在哪里呢？ 𐟒•➕没有营业执照：新注册公司╱房本满三个月。年利率╱4.15%至4.65%。额度╱一千万。还款方式╱三年期和十年期先息后本。房龄╱四十年。 ❤️优势：新过营业执照、流程简单、不公证、七天放款。 𐟌ˆ𐟌ˆ有营业执照：营业执照满一年╱房本满三个月。利率╱3.25%至3.85%。额度╱三千万。还款方式╱三年期／十年期先息后本（中途可无本续贷）。房龄╱三十五年。 𐟒•优势：利息低、还款期限长、额度高。经过上述对比，优劣之分已经很明显了。

上海抵押经营贷全攻略：常见问题与办理流程很多客户对经营贷有所疑问，今天我们来详细解答一些常见问题，希望能帮助大家更好地了解！没有公司可以办理吗？𐟏⊥碌姚„！你可以将新过户满一年的老公司过户到自己名下，或者入股亲戚朋友名下的公司，占股20%以上。目前新过户的公司利息可以做到3.7%，有实际经营痕迹的甚至可以做到3.4%。为什么要用公司才能办理低息贷款？𐟤” 抵押经营贷其实就是“中小微企业营贷款”，需要公司才能办理。有没有20年不用归本的贷款？𐟏抦œ‰的！利息年化在3.4-3.8%之间，20年不用归本，但3-5年需要审核一次。最长可以贷款多少年？𐟓… 先息后本最长授信20年，等额本息最长30年，像按揭一样。按揭的房子可以办理经营贷吗？𐟏 可以的，这就是所谓的二抵。父母名下的房子可以办理吗？𐟑𕊥碌导只要父母同意，银行接受直系亲属名下的房子办理，部分银行也接受旁系名下的办理。房子不在上海可以办理吗？𐟌† 可以的！只要是江浙沪皖及一线城市的房子都可以办理。抵押经营贷有什么要求？𐟓‹ 主要看以下几个方面：人：借款人年龄在20-65岁之间，产权人年龄在0-80岁之间，部分银行可以做到100岁左右。借款人征信只要没有严重逾期都可以办理低息的经营贷，逾期严重可以选择一些小银行。房：房龄在40年以内，超过需要沟通。上海这边外环线以内30平以上，外环线以外60平以上，可做住宅、别墅、商铺、厂房、办公楼、商住。公司：最好成立满一年以上的公司（或者过户）。办理流程是什么？𐟓 （没有公司先操作公司的事，有公司可忽略）准备材料：产权人及配偶身份证、户口本、结婚证、产证、营业执照。房产评估：部分银行可提前评估出额度。面签：银行面签，提交抵押申请。下户：银行会指定专人去房子及公司下户拍照。出批复签定：出批复函（额度、利息、先限、还款方式确定）。敲押：到交易中心敲抵押。放款：经银行审批同意后且办理好所有手续后，按合同约定发放。希望这些信息能帮助你更好地了解上海抵押经营贷！

北京房产抵押贷款三方收款账户详解在北京办理房产抵押贷款时，很多人都会遇到需要提供第三方收款人的情况。这让人不禁产生疑问：为什么贷款不能直接放到自己账户，而要通过第三方收款人呢？这其中是否有什么风险？下面我们来详细解答这些问题。 1️⃣ 为什么要进行三方受托支付？房产抵押贷款主要是为中小企业主或个体工商户提供的借款产品。借款人通过抵押房产等方式获得银行贷款，资金用于企业或个体户的经营需要。为了确保资金的安全性和合规性，银监会规定，贷款金额超过50万的，必须通过三方受托支付方式将资金放入第三方账户。这里的第三方通常指的是上游企业，也就是借款人的供货方或服务方。例如，王老板申请借款时，需要说明贷款用途。如果是用于向下游企业采购原材料，这是可以的；但如果是用于支付员工工资，就不行。采购材料需要与下游企业沟通好，签订好采购协议。然后以公司内部需要采购原材料的名义向银行申请，审批通过后，银行会将钱直接打到借款人提供的商家账户（第三方收款人）。 2️⃣ 三方收款账户有什么要求？三方账户的营业执照经营范围需要与借款人的营业执照经营范围匹配，公司正常经营且无异常。需要提供公司的对公账户。通常在银行报卷前，会把三方公司名称提前给银行，进行黑名单查询。各银行要求不同，有些银行要求同一三方收款账户在本行一年只能使用一次，有些两次，有些三次。 3️⃣ 如何把控三方收款账户资金风险？银行在放款前会留存三方收款账户的全套手续，登录网银核对密码。放款后立即划出资金。有人可能会担心会有两套盾或挂失的情况。实际上，有效的盾只有一个，挂失时间很长，而且需要公司的相关材料，补办公司材料至少需要一个月时间，所以可以放心使用。希望这些信息能帮助大家更好地理解房产抵押贷款中的三方受托支付和收款账户的相关问题。如果有任何疑问，欢迎留言提问，我们会一一解答。

贷前调查秘籍，你必备！嘿，新晋客户经理们！是不是最近都在忙着尽调和审核资料？别担心，我已经整理了一些实用的调查技巧，分享给大家，让你的工作更加得心应手。行业分析 𐟓Š 了解行业整体盈利情况：看看这个行业的赚钱能力，再和企业自身的盈利状况做个比较。企业规模和市场占有率：看看这家企业在行业中的地位，是不是龙头企业。产能过剩问题：行业产能是否过剩，这会影响到企业的竞争力和盈利能力。经营资质：企业是否需要有关部门审批，是否受法律政策限制。股东和经营者 𐟑劧𛄧𛇦ž„架：企业的管理是否规范，有没有董事会和独立董事，董事会是否在行使职权。关联企业：看看企业的母公司、子公司、兄弟公司及其他关联企业有多少，关联企业在社会的信誉如何，在银行和其他银行的融资情况如何。关联交易：企业的关联企业与采购合同和购销合同的价格、数量、结算是否真实，是否符合市场行情。生产经营 𐟏튥𘂥œ𚤾›求分析：产品是供大于求还是供不应求？客户依赖度：客户对单一产品的依赖度如何？原材料价格：原材料的价格波动趋势和供给情况如何，对公司产品销售的影响是什么。原材料保存：原材料的质量和保存有什么特殊要求。环保要求：生产是否符合环保要求，有没有环保批文。销售渠道和政策：产品的销售渠道是什么，是否有赊销和现金折扣政策。财报分析 𐟓ˆ 经营性现金净流量：近三年的经营性现金净流量是多少，现金净流量与利润总额之间的差额是多少，现金净流量小于利润总额的原因是什么。流动资产和负债：流动资产和流动负债是多少，流动负债与流动资产的差额是多少，流动负债过高是否有短贷长用的现象。货币资金：货币资金中保证金存款和已冻结的定期存单存款有多少，货币资金与抽查的现金日记账、银行日记账、银行对账单是否相符。应收账款：应收账款明细是什么，一年以上账龄的应收账款有多少，应收账款坏账有多少，是否按财务制度规定计提准备。应收账款客户集中度：应收账款客户是否集中、单一，单一客户是否可能违约或取消合作。应收账款周转速度：应收账款周转速度是否符合同业标准。应收账款增长额：应收账款增长额是多少，应收账款增长额与销售收入增长额之间的关系，与利润总额之间的关系。存货管理：存货明细是什么，存货结构是什么。一年以上产成品、半成品有多少。原材料的采购成本与市场价格之间的差额是多少，是否计提存货跌价损失。存货周转速度是否符合同业标准。希望这些技巧能帮到你，让你的贷前调查更加全面和深入！加油！𐟒ꀀ

【企业法人贷款条件和流程具体是】 𐟓Ⱏ“⤼业法人贷款条件和流程你知道吗？ ✨企业法人贷款是指以个人名义为公司提供贷款服务的贷款方式。这种贷款通常用于满足企业的资金需求，如购买设备、扩大生产规模、偿还债务等。✨ 𐟎ˆ𐟎ˆ企业法人贷款的条件通常包括以下几个方面：𐟎ˆ𐟎ˆ 1.企业必须是合法设立的，持有有效的营业执照。 2.企业必须实行独立经济核算，自主经营、自负盈亏。 3.企业必须有良好的信用记录，没有不良信用记录。 4.企业必须有足够的还款能力，能够按时偿还贷款本息。 5.企业必须提供必要的担保或抵押物，以确保贷款的安全。 𐟎ˆ𐟎ˆ企业法人贷款的流程通常包括以下几个步骤：𐟎ˆ𐟎ˆ 1.写贷款申请表，并提交相关资料，如企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程、验资报告、财务报表、贷款卡等。 2.银行收到借款人申请，对借款人提交的资料真实性进行审查。 3.银行对借款人进行信用评估，包括企业的信用记录、经营状况、财务状况等。 4.银行对借款人进行实地考察，了解企业的实际经营情况。 5.银行根据借款人的信用评估和实地考察结果，决定是否批准贷款申请。 6.符合条件的，发放贷款。 𐟒ᰟ’ᩜ€要注意的是，企业法人贷款的利率通常较高，还款期限也较短。因此，在申请贷款之前，企业必须充分评估自己的还款能力，确保能够按时偿还贷款本息。𐟒ᰟ’က

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