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小中介公司前沿信息_附近中介公司(2024年11月实时热点)

内容来源：威名网所属栏目：教程更新日期：2024-11-29

小中介公司

省中介费妙招！买房必看𐟏 想要买房，但觉得中介费太贵？别担心，这里有一些省中介费的小妙招！𐟒ኊ首先，你可以自己上网搜索业主自己出售的房源。在58同城、赶集网、搜房网、百度、痘印、闲鱼、淘宝等平台上，你可以找到很多业主自己发布的房源信息。这些平台上的房源通常不需要支付中介费。𐟏 如果你在这些平台上没有找到合适的房子，可以考虑一些小中介公司。在58同城和赶集网上，你可以选择价格最低的房子进行查看。谈价后，可以告诉中介公司你愿意支付100万以内的2000元包干，或者100万以上的5000元包干。𐟒𘊊如果这些小中介公司没有合适的房源，可以考虑到家了网。到家了网的收费标准是100万以内3666元，100万以上6666元。如果业主那边的中介费超过1.5%，说明还有谈判的空间。一般来说，业主的中介费最低是1.5%+3666元（或6666元），权证费2000元，贷款服务费2000元（公积金贷款4000元）。𐟏把如果到家了网和贝壳网都没有合适的房源，可以考虑贝壳网。贝壳网的收费标准是业主1.5%，客户1.5%（折后1%），贷款服务费2000元，权证费2000元。如果房子有问题，建议选择贝壳网，因为它们有更多的保障和赔付机制。𐟏ኊ在租房时，中介公司通常会收取半个月的租金作为中介费。自己找房东租房时，一定要仔细阅读合同条款，不要盲目退让。避免遇到霸王条款，该谈的就要谈。𐟓 最后，买新盘通常不收中介费。如果你喜欢某个经纪人，可以找他们谈价格。参考到家了网和贝壳网的最新成交价，这样你就能更好地掌握谈判的主动权。𐟏⊊希望这些小技巧能帮助你省下中介费，买到心仪的房子！𐟏 𐟒–

成都选房攻略：中介平台优缺点对比在成都选房子，选对中介平台至关重要。目前市场上主要的看房平台有链家、贝壳、安居客和五八同城。下面我来详细分析一下这些平台的优缺点，希望能帮到你。平台对比 𐟏ኩ“𞥮𖠶s 贝壳：其实这两家是一家公司，只是因为链家无法上市，所以注册了贝壳。链家的中介服务相对最正规，但也因此中介费最高，大约在1.25%。贝壳的好处是可以看VR，特别方便。安居客 vs 五八同城：这两个平台的虚假房源和法拍房较多，但并不意味着没有真实房源。这些平台上的中介费可以商量，而且很多小中介公司会挂靠在这些平台上，所以监管相对较弱。有些房东会在贝壳和安居客上同时发布房源，但价格可能会有差异，安居客上的价格通常更便宜。如何选房？ 𐟤” 选房时要根据你的预算、位置、电梯、楼梯以及户型要求来综合筛选。最简单的方法是直接到店里咨询。贝壳有一个系统，可以根据楼层、地段、预算和户型进行筛选，这样可以节省很多时间。在VR里看到合适的再去实际看房。注意事项 𐟚‡ 平台上显示的地铁距离是直线距离，所以一定要在地图上搜索实际位置，这样才能找到最准确的距离。个人小建议 𐟒ኊ如果你时间紧张，可以先在贝壳上筛选出合适的房源，然后再去实地看房。这样可以大大提高效率。另外，记得多比较几家中介的服务和价格，选择最适合自己的。希望这些信息能帮你在成都找到心仪的房子！如果有更多问题，欢迎留言讨论哦！

租房避坑指南：贝壳省心租的隐形收费昨天才发现，自己租了两年贝壳省心租的房子，才发现服务费和中介费竟然比正常中介费高出20%。以图中的房源为例，正常中介费一般是月房租的10%（小中介公司可能会给7-8折，甚至更低）。按照这个计算，一个月的中介费应该是300元，加上房租3900元。而贝壳省心租的服务费是360元/月，一年下来就是4320元，比房租还高。首次入住时，经纪人还说可以打85折，这样算下来一年服务费是3672元，比房租还多了72元。虽然第二年有6折优惠，但只要租房就得年年交这笔服务费。换其他房子后，服务费折扣也是重新计算的。这种套路真的太深了！其实就是先提价再降价。中介说可以免费修东西，但我一年也没预约过两次维修。首次保洁也是在我入住之前完成的，这和其他中介公司没什么区别。所以，大家租房时一定要小心贝壳省心租的隐形收费，千万别被坑了！

【房子买卖中介费多少钱】中介费一般都是按照总房款的✨2.7%✨收取，其中包括𐟎‰2.2%𐟎‰的中介费和𐟎‰0.5%𐟎‰的保障服务费(担保费)。小中介公司𐟘ž一般都收取1-1、5%𐟘ž。虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意𐟎‰，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10%。但实际操作过程中𐟎‰，一些中介公司把交易都认定为“特别复杂交易”，宽松一些的把𐟚禜‰贷款的交易𐟚祰𑧮—作复杂交易，按照☝2.2%𐟎‰收取中介费。还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

【房产中介费一般收多少】 ❗震惊𐟘𑯼现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费（担保费𐟒𐯼‰。小中介公司一般都收取1-1.5%𐟘𒣀‚虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，✍𐟏𜥏樂訧„定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10%✍𐟏𜣀‚但实际操作过程中，一些中介公司把交易都认定为“特别复杂交易”，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2.2%收取中介费𐟒𐣀‚这合理吗⁉️𐟤” 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

港深通勤新时间表+租房心得分享 𐟚„ 新时间表最近发现港深通勤的时间表又变了，真是让人头疼。以前还能坐8:01和8:22的车，现在只剩下一班8:25的了。之前那班7:45的，跨度实在太大了，感觉时间表的设计者真是个大聪明。新的时间表虽然只差了3分钟，但实际体验差得可不是一点半点。每天早上8:40下高铁，从下车那一刻开始就得全力冲刺跑到地铁站，能不能赶上车全靠运气和速度了。所以，建议想来深圳住的朋友们，要么再等等，要么可以考虑每天早上从皇岗口岸坐8点的大巴到公司，这个时间比较稳定，还能在车上睡一觉，30-35分钟的路程到荃湾。深圳租房攻略 𐟒𐠨Š𑨴𙊦ˆ🧧Ÿ：6800元（62平米，之前是房东自住房，所以很干净，装修也很好，位置就在岗厦地铁站附近）+ 物业水电燃气宽带600-700元 = 7400-7500元/月通勤费：2900元（早上月票高铁66元/次 + 晚上大巴回45港币/次 + 15.7港币地铁钱/天 + 25元打车费/天）* 20天日常花销：这个因人而异，我每天不累就做饭吃，累就点外卖或者不吃，不好估量，主要看前面两个做参考租房小贴士中介：我和我女朋友先后找过4-5个中介，有从xhs找的也有从app找的，大公司小公司都有。只能说他们也是看人下菜，有的收费是一个月租金，有的收费是半个月租金，还有更夸张的让我看着给。我说那我不给了行不行，他说可以，那他就从房东那里扣这个钱。所以大家找中介的时候一定要多问几家，别光听一个人的。押金+时常：一般押金是押二付一，我这个是别人转租给我们，他们签了1.5年，转租给我们差不多还剩下1.2年左右。租房方式：我主要通过xhs和app找房子，基本房型每个中介手里都有，没有的他们也能要过来。所以你可以直接通过app看你喜欢的房子，还有一种是通过xhs找房东直租，这种房子一般都不在中介手里。我现在住的就是通过xhs找来的转租房，直接跟房东签的合同。避坑指南：有个小区的房子建议大家避开，具体原因你可以过去看看小区环境和每天上上下下楼梯的人。希望这些小贴士能帮到大家，祝大家都能找到满意的住所和顺利的通勤时间！

「租户交全年房租因中介卷款面临被赶」遇到这种事真糟心啊。之前遇到过类似的，好在𐟒𐨦回来了，算是有惊无险[苦涩] 所以在选择中介的时候尽量还是选择大点的公司吧，那种小中介或个人的最好不要找，更要擦亮眼睛，别乱转钱。

留学生合伙开中介公司：靠谱吗？最近因为要去澳洲留学，我在百度上认识了不少同行的小伙伴。大家都在聊各自遇到的中介问题，觉得能不能一起合伙开一个不坑学生的中介公司。关于申请学校和签证这些事儿，我们基本上都了解得差不多了，想着先从澳大利亚留学开始试试。不过，心里还是有点忐忑，不知道这个想法行不行得通。想请大家给点建议，看看这个项目有没有可行性。毕竟，留学这事儿，大家都很在意，我们也不想因为一点小事儿影响他们的留学计划。希望大家能分享一下你们的看法，或者有没有类似的经验可以分享一下。谢谢！𐟙

刚来南昌？这些租房小贴士你一定要知道！刚来南昌，工作还没着落，房子也没找到？别急，咱们一步一步来。先找房子还是先找工作？𐟤” 如果你已经找到了工作，但还没找到房子，那就直接在公司附近找个住的地方吧。南昌的中介公司比较多，推荐鸿基中介。对于刚毕业的小伙伴们，找个正规的中介是个不错的选择，虽然要多花几百块中介费，但至少不会太坑。南昌的房租不算贵，半个月房租的中介费也不算多。市面上那些恶心的二房东和条件差的房子太多了，小白们很容易踩坑（这都是血泪经验啊）。租房小贴士𐟓 不要住刚装修的房子：刚装修的房子可能甲醛超标，对身体不好。民水民电：水电费用能省则省，毕竟还要生活呢。押金问题：如果能谈到押一付一最好，这样压力小一点。工作还没着落？先租个房子吧𐟏 如果你还没找到工作也没找到房子，那可以先租个房子。虽然理想情况是先找到工作再找房子，但现在找工作也不是一时半会能搞定的。可以先租个短租，虽然租金会每个月高100-200块，但心理上比住青年旅社强多了。不要在房子这件事上耗费太多心力，赶紧定一个地方然后一心找工作。看看地铁线路，找个离地铁近的地方，面试也方便。其他三四线城市同理，以上不适合一二线城市，因为大城市太大了。最后的小建议𐟌Ÿ 希望看到这篇帖子的朋友们都能顺顺利利，不要踩生活的坑。加油！

很多空壳中介公司接下来要跑路！！买了迎玺和龙华其他楼盘很多的客户返佣都拿不到的，返佣协议 “不管客户要几个点都随便签，反正最后要跑路” [捂脸][捂脸] 有些迎玺的客户找某公司在闹，还是大牌子那些小门店中介更不用说了

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