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在物业公司前沿信息_武汉市最差50名物业(2024年12月实时热点)

内容来源：威名网所属栏目：教程更新日期：2024-11-30

在物业公司

物业管理公司的五大经营痛点物业管理公司在日常经营中常常会遇到一些令人头疼的问题，以下是一些主要的痛点： 𐟒𘠦ˆ本管理难题人力成本：随着社会经济的发展和劳动力市场的变化，人力成本不断上升。物业管理需要大量的保安、保洁、维修和客服人员，工资、福利和保险等支出给企业带来沉重负担。能耗成本：小区或商业物业中的公共区域照明、电梯、水泵和空调等设备的能耗费用较高。如果缺乏有效的节能措施和管理手段，能耗成本将难以控制。维修维护成本：物业设施设备的老化和损坏需要及时维修和更换，维修材料和工程费用支出较大。同时，如果设施设备规划不合理或质量不过关，维修维护成本会进一步增加。 𐟓ˆ 收费管理问题收费标准与收缴率：物业管理费的收费标准往往难以满足企业运营成本和盈利需求，同时部分业主对收费标准不认可或存在拖欠、拒缴物业费的情况，导致收费收缴率低，影响企业的资金流转和经营效益。费用调整困难：由于业主对费用调整的敏感性和抵触情绪，物业管理费的调整难度较大。在物价上涨和成本增加的情况下，企业难以通过合理调整收费标准来维持经营。 𐟏 服务质量与业主满意度问题服务标准与个性化需求：物业管理公司需要按照一定的服务标准提供服务，但不同业主对服务的需求和期望存在差异，个性化需求难以完全满足，容易导致业主不满。员工素质与服务态度：部分物业员工的专业素质和服务意识不强，工作态度不积极，服务质量参差不齐，影响业主对物业管理公司的评价和信任。投诉处理与反馈机制：业主投诉处理不及时、不到位，反馈机制不健全，无法有效解决业主的问题和诉求，导致业主满意度下降，甚至引发业主与物业管理公司的矛盾和纠纷。 𐟏† 市场竞争问题同行竞争：物业管理市场竞争激烈，同行之间为了争夺项目，往往采取低价竞争策略，导致市场价格混乱，企业盈利能力下降。业委会自主管理与外包选择：一些小区的业主委员会为了降低成本或提高服务质量，选择自主管理或对外招标选择其他物业管理公司，原物业管理公司面临项目流失的风险。 𐟓œ 法律法规与政策风险问题法律法规不完善：物业管理相关法律法规还不够完善，在实际操作中存在一些模糊地带和争议问题，给物业管理公司的经营带来法律风险。政策变化影响：政府出台的物业管理政策、税收政策、环保政策等变化，可能对物业管理公司的经营成本、服务内容和经营模式产生影响，企业需要及时调整和适应。这些痛点不仅影响了物业管理公司的日常运营，还可能对其长期发展造成阻碍。因此，物业管理公司需要不断探索和创新，以应对这些挑战。

大街上物业公司在搞活动，队伍浩浩荡荡，场面十分壮观。但不知为啥，总是觉得怪怪的，你说呢？#动态连更挑战# #户外活动# #宣传活动# #怪异的打扮#

男孩触电身亡，谁赔？ 𐟓… 10月7日晚，福建省厦门市湖里区一小区发生了一起令人痛心的事故。一名13岁的男孩在小区内玩耍时，不幸触电身亡。据报道，男孩在避让一辆自行车时，脚后跟不慎触碰到路边地灯，导致触电倒地。事后调查发现，涉事地灯没有安装漏电保护装置，也没有接地线，这是导致男孩死亡的直接原因。 𐟏⠨𔣤𛻦˜Ž确后，物业公司已经开始进行善后赔付工作。那么，如果男孩的父母之前为孩子投保了意外险，是否可以向保险公司申请理赔呢？答案是肯定的。 𐟒ᠤ🝩™饅쥏𘧚„赔偿是基于民事合同责任进行的，按照保险合同的约定进行赔偿。而物业公司的赔偿则是因失职导致的法律责任赔偿，根据过错情况和损害后果的大小进行赔偿。 𐟓Œ 在本案例中，责任是清晰的。物业公司的赔偿是基于法律责任，而保险公司的赔偿则是基于民事合同责任。两者并不冲突，受害者家属可以同时向两者申请赔偿。

女子电梯被困，救援过程中不幸坠亡 8月15日上午，河南省信阳市平桥区某小区发生了一起令人痛心的电梯事故。据报道，一名妇女在乘坐电梯时，因电梯突发故障被困在电梯内。在物业公司组织救援的过程中，该妇女不慎从电梯井跌落至负一层地库，当场死亡。遇难者姓左，今年58岁，平时住在小区里带孩子。事发后，联合工作组立即赶到现场进行勘查。信阳市平桥区人民政府办公室通报称，8月15日，小区业主左某某在乘坐电梯时，因电梯故障被困。在物业公司组织救援时，左某某不幸坠亡。相关部门已成立联合工作组，开展现场勘查工作。

法硕非法学还是继承家业？求助！大家好，我今年23岁，本科双非，家里有一家物业公司。最近在纠结是考法硕非法学还是继承家业，希望大家能帮我分析一下，给点建议。为什么想考法硕非法学？𐟤” 对法律感兴趣：我一直对法律很感兴趣，特别讨厌理科的东西，感觉自己的记忆力和文科素养更适合学法律。英语还不错：我英语还可以，做了12年英语一阅读，前两篇只错了1个，41到45题错了2个（不知道这是什么题型）。想当律师：家里有个物业公司，前期可以把家里的案源吃了，慢慢扩展，感觉案源不是很大的问题。物业公司前景堪忧：虽然现在家里公司还能赚点钱，但如今很多房地产公司重心转向做物业，我们这种小企业和大公司玩，结果肯定是斗不过。不知道经营状况还能好几年，如果生意不行了，有个法律专业背景也能有个吃饭的本事。能认识研究生同学：能认识一些研究生同学，也是优质的资源。继承家业的优势是什么？𐟒𐊨ﻧ ”耗时太久：备考1年，顺利考上后读研3年，而且研三才能考法考，如果没过，还得再等一年。备考到当上律师，差不多得4年，届时我快27岁。性价比低：我爸说公司一年能赚200万，但根据我的调查，平均每年150万差不多。绝大多数人读研都是为了最后找工作赚钱，想做科研的少之又少。从赚钱的角度看，我法硕非法毕业，不说年入100万，至少得多少年才能年入50万。能快速接触社会：做物业要和政府、业主、社区等各种人打交道，特别是和业主打交道，极大考验一个人的情商，也能锻炼一个人的情商。目前就想到这些，个人力量是微薄的，求大家帮我分析分析，给出宝贵的建议，万分感谢！

「海口超话」【海口两家物业公司被责令退还多收电费共12.8万余元】11月30日，记者从海口市市场监督管理局美兰分局获悉，海南盈实物业服务有限公司、海南夏雨物业服务有限责任公司在电价中加收其他费用，被分别予以警告，并责令将多收电费合计12.8万余元退还给业主。（记者蒙健）

「网聚天心」11月22日下午，黑石铺街道一力社区联合人人居安消防培训公司在大唐御玺小区组织了一场消防安全培训及火灾疏散演练，通过培训演练加强物业公司初期火灾扑灭知识的掌握，让小区居民学会有事不慌、积极应对、自我保护，提高居民及物业抗击突发事件的应变能力。

公司搬迁指南：七个步骤让你轻松搞定一、选址𐟏⊩€‰择一个合适的地点至关重要。在北京，不同行业有特定的聚集区。例如，金融街和国贸是金融行业的首选，中关村及以北则是科技公司的聚集地。媒体和时尚行业则多选在三里屯和朝阳门周边，而贸易公司则可以考虑望京、亦庄或机场周边。这些区域不仅租金较高，但周边行业配套齐全，服务与合作机构也多。 𐟔𙠥ˆ›业初期或成本敏感的公司，租金是首要考虑因素。只要地址不是太偏，离大家不太远，都可以接受。 𐟔𙠥œ襌—京，城市规划较为方正，讲究坐南朝北。选择南北向或东西向的办公楼，只要正就可以。同时，也要避免选在空楼区域或废旧楼区域，这些地方未来可能会有噪音问题。 𐟔𙠥†…选择明亮通透的办公楼，甲级写字楼的层高一般为3.2米（不低于2.6米）。如果层高较低，会给人压抑的感觉，在租金上有议价空间。 𐟔𙠧‰餸š的重要性不容忽视，尤其对于消防、防疫和卫生的重视程度，其次是费用和配套服务。 𐟔𙠥𐽩‡选择地铁周边，通勤方便。附近餐饮多些，方便以后搞聚餐、下午茶。有打印店、干洗店、便利店等配套设施的写字楼可以作为加分项。二、设计𐟎芨𘻨恥‚考公司风格和组织架构，隔出办公区、功能区以及老板室。如果租赁面积较大，一定要找设计师，否则会很累。 𐟔𙠤𜚨œ€求如何计算？建议按公司人数，平均25人一间会议室。例如，公司有100人，至少需要4个会议室，其中一个会议室在老板室附近。如果公司经常有培训或大会，还需要考虑一个大会议室。 𐟔𙠥‚觉駩𚩗𔨦足够，不然办公用品和档案没地方放。另外，留出一块茶歇室，放冰箱、微波炉、洗手池等公用区域。 𐟔𙠨㎦ 𜥏碌奜訽﨣…和家具上多下功夫。三、装修𐟔芦‰𞤸€家与装修公司不相关的监理公司，或与写字楼合作验收，签订协议，约定好验收标准和双方的权利义务。很多装修专业知识，作为行政是不了解的。 𐟔𙠥Ÿ𚧡€重点包括：消防、通风系统、中央空调、上下水、电、建材选料，这些最好提前确定好需求和品牌。 𐟔𙠥…𗯼š办公工位是金额占比最大的，市面上现在也出了很多新型的工位，可以去展厅实地看一下。 𐟔𙠨𝯨ㅤ𘀥恨𗟩↥Ｅ•†量，有的生意人或老板有喜欢的摆件或风格。 𐟔𙠥悦žœ公司有工程部，那恭喜你省了不少事。跟领导申请一下，是否可以请同事参与监督工程，毕竟自己人放心。

Tom Steyer公司，购工业地产 Tom Steyer旗下的Galvanize Climate Solutions公司在新泽西州中部收购了一处工业地产，作为其清洁能源战略的一部分。这是该公司在过去几个月内的第三次收购，显示出其在可再生能源领域的坚定承诺。这次收购的地产位于150 Milford Road，面积达60.8万平方英尺。Galvanize计划将该物业脱碳，并通过改善现金流和提升资产价值来实现可持续发展目标。公司表示，此物业符合重大脱碳潜力的标准，力求减少运营排放，实现超过100%的温室气体减排。 Galvanize强调，与传统建筑相比，能效更高的建筑每年每平方英尺可节省1.64美元的总支出。东温莎的租户National Tree Co.也表示有兴趣采用降低运营成本和碳足迹的解决方案。公司计划通过屋顶的现场可再生能源和社区太阳能计划，为现有租户提供可持续发展支持，并将化石燃料系统转换为空气源热泵，以实现物业电气化。通过与太阳能和去碳化合作伙伴的合作，Galvanize计划在基准线基础上将现场碳排放量减少高达266-324%。

十年物业人：我在公司卖橘子的奇遇记今年是我从事物业行业的第十个年头。时间过得真快，仿佛昨天还在摸索如何做好物业服务，现在就已经是十年后的今天了。这一年，嘉宝服务被碧桂园集团收购，四川区域也正式并入碧桂园集团的管理体系。虽然三套班子融合在一起，但职能裁员也不少，大概有100人左右吧。对于业主来说，我只是想要提供更好的服务。今年，公司划分了大项目管理后，KPI考核变得更加重要了。除了传统的物业费收缴率、利润、现金流和业主满意度等指标外，市拓和增值的比例也大大增加了。对于这家宇宙第一物企来说，市场拓展和增值服务当然是重中之重。广告、家装、工程机电、充电、保安绿化保洁等等，全都自营！不给供应商留赚钱的余地，因为这些钱都得自己赚。对我来说，要努力平衡业主的需求和公司的要求，同时不断学习，适应多重身份。所以公司在探索增值服务的路上，我被派去开启了人生第一次直播——卖蒲江耙耙柑。真是一次有趣的体验！我还特地搭配了橘子外套，解锁了新身份。𐟍Š𐟒› 你的公司有没有让你身兼其他职呢？承认自己是普通人，并不意味着安于平庸。用生活的小确幸，去面对未来的不确定。✨

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