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个人租公司的房吗新上映_公司租个人房屋交税(2024年12月抢先看)

内容来源：威名网所属栏目：导读更新日期：2024-12-03

个人租公司的房吗

公转私避税技巧，老板必看！𐟒ኤ𝠤𛬥…쥏𘧚„年营收真的只有这么低吗？还是说你们的财务不会合理规避税务？𐟤” 𐟚€ 公转私合理化技巧大揭秘！老板们必看！𐟘Ž 𐟎‰ 年底分红税负高？可以优先选择每月给老板发工资，比如1.1万/月（免税，包含5000+专项扣除+社保），1.4万/月（年收入16.8万，个税1080），或者1.4万/月 + 14.4万年终奖（年综合收入31.2万，个税不到5%），2.3万/月 + 14.4万年终奖（年综合收入42万，个税6%）。 𐟎‰ 老板个人用于公司经营的费用可以凭发票报销，比如差旅费、招待费、宣传费等。 𐟎‰ 股东借款年底要归还，不然会被视为股息分红，缴纳20%的个税。 𐟎‰ 对公账户支付个人劳务报酬可以代扣代缴个税，800元以内免税。 𐟎‰ 公司向个人采购或个人提供服务，可以代开发票或成立个体户开票，个体户的综合税负为1.75%。 𐟎‰ 年利润超过100万的，可以考虑架构钱包公司，避免分红20%的个税。 𐟎‰ 老板可以将个人车辆或设备合理高价卖给公司。 𐟎‰ 公司可以租用股东个人房屋等，但要签协议并代开发票。 𐟎‰ 个人独资企业有风险，不建议。可以向个体户采购，钱转私卡，个体户开票税负1.75%。 𐟎‰ 对公账户给员工备用金用于经营，实报实销。 𐟑‰ 老板们，公转私要合法合规哦！𐟒•

租房忘要发票，公司被罚82万！你可能听说过租房忘要发票被罚款的事儿，但具体会罚多少？最近就有一个真实案例，一家公司租了个人的房子，结果因为没要发票，被罚款82万！是不是觉得不可思议？但这确实发生了。这家公司租的房子没有要求房东提供发票，后来被税务局查到。税务局发现2021到2023年间，房东少交了房产税和个人所得税，总共近164万。按理说，罚款应该是找房东才对，但税务局却给了这家公司租户0.5倍的罚款，也就是82万。罚款依据是《发票管理办法》第19条，规定购买方应当索取发票。如果购买方没有索取发票，导致其他单位和个人少交税款，购买方也要承担责任。这个案例让人不禁想到，如果我们在商场买衣服、在餐馆吃饭时忘记要发票，那是不是也要承担连带责任？想想都觉得瑟瑟发抖。你怎么看？你觉得这样的处罚合理吗？欢迎留言讨论！

深圳人才房申请指南：你需要知道的一切在深圳租房，尤其是申请人才房，其实并不简单。首先，你得确认你的公司有没有资格申请人才房。记住，政府的人才房是直接面向企业承租的，个人是无法申请的（除非你是领军人才，可以优先申请轮候安居房等保障房）。所以，这一步必须由公司来发起。如果你不确定公司是否有资格，可以关注“深圳本地宝”公主号，回复“人才房”，然后点击配租企业名单查看。但最保险的做法还是直接问HR，因为有些公司可能有其他职称的要求。确认公司有资格后，需要注意以下几点： 𐟔𙠤𝠤𘎥…쥏𘧭𞨮⧚„必须是全职合同。 𐟔𙠤𝠥’Œ你的配偶在深圳没有任何房产。 𐟔𙠦出申请前，不能享受政府提供的任何福利，比如：你正在居住深圳的保障性住房或者人才房你正在申请人才补贴或者租房补贴如果你决定入住人才房，那就得放弃这些所有的福利。最后，你需要满足以下任意一个条件： 𐟔𙠥…𗥤‡专科及以上的学历 𐟔𙠥…𗦜‰中级及以上的职称 𐟔𙠨⫦”🥺œ认定为高级工或者高技能人才如果你所在的公司没有人才房怎么办？那就推荐你去申请公租房！公租房是可以自己去申请的，而且越早申请越好。因为申请公租房需要排队轮候，所以早点去申请是最好不过的。谁知道下一个幸运儿会不会是你呢？公租房的申请条件比人才房多一些，需要同时满足好几个条件。比如社保条件，你需要在深圳市连续缴纳了3年及以上的社保。如果没有3年及以上的社保，那就要满足本科以上的学历或者中级及以上的职称+1年社保。社保是必须要满足的条件，除非你是政府认定的残障人士。具体的申请条件整理出来再分享给大家啦～希望这些信息对你有帮助，祝你早日找到心仪的房子！𐟏

𐟧𞤸ꤺ𚦊쥤𔥏‘票报销攻略𐟒𐊰Ÿš€飞机票、火车票：用于个人消费的部分不得税前扣除，但出差相关费用可按规定报销。 𐟒𜧭𞨯费、职业技能报名费：因公出差相关费用可报销，需提供相应证明。 𐟒Š医药费、体检费：员工入职前体检费需注意，其他情况根据实际情况处理。 𐟒禰𔧔𕨴𙯼š公司租个人房屋办公，需取得对方发票复印件及有关证明。 ❌以下费用不得税前扣除： - 个人付款的租房费用； - 非外籍员工报销的租金； - 餐费（需公司抬头发票）； - 住宿费（需公司抬头发票）； - 电话费（建议统一办理或并入工资计缴个税）； - 加油票（需签订私车公用合同并约定费用承担）； - 车辆保险费、维修费（个人负担，不得税前扣除）。 𐟔注意：报销时需区分员工福利与业务招待费用，确保合规处理。

新宿小公寓：优点缺点全解析买房这事儿，真的是既有优点也有缺点。好房子当然贵，便宜房子要么小，要么远。预算有限的时候，找到一个和自己匹配的房子就成了关键。最近我在新宿买了一套小公寓，做了不少分析，来跟大家分享一下。优点 𐟌Ÿ 开发商靠谱：这套房子是日本国土开发的，质量还不错。地段好：位于新宿站徒步圈内，靠近山手线，新耐震设计，装修也很新。高层非塔楼：管修费便宜，一个月只要1.6万日元。交通便利：明治通边上，大型商业设施遍地，生活很方便。租金高：同样的房型租金从14.5万起，租着不如买。缺点 ⚠️ 年代久远：房子是80年代的，可能不太保值，房子本身也不值多少钱。空间小：40平米，1LDK，一个人住刚好，两个人就嫌小了。价格高：新宿区寸土寸金，同样价位的房子在郊区能买80平米。朝向问题：朝向不是朝南，阳台下面是大街，开窗有噪音。宠物禁入：不允许养宠物。契合我的地方 𐟏 房子质量可以：虽然老，但质量还行。房租和贷款基本一致。位置方便：徒步10分钟到公司，真的随叫随到。生活便利：靠近新大久保、池袋这些熟悉的中华圈。个人需求：单身一人住够用。如果不是因为在新宿工作，且不熟悉这边，可能房子就没有吸引力了。总结 𐟓 这套房子在新宿区的均价是100万日元/平米，其实不算特别贵。你可以算算这套房子的价格。总的来说，找到适合自己的房子才是最重要的。希望我的分享能帮到你们！

昨天店里的同事加班带一个租客客户也看中了，身份证都发过来了，准备起合同了，结果客户被托管公司的中介撩了一下，又去看了他们的房子，你也知道托管公司的房子布置的比业主的房子漂亮，结果客户就喜欢了那边的房子，跟他们租了。店里的同事很郁闷。其实托管公司的房子除了漂亮新这些优点，有没有缺点呢？肯定有的。第一，有的托管公司是要预存水电的费用的。第二，他们水电物业费会吃差价的，比正常的费用要高。第三，托管公司，很多都是个人做的，随时有跑路的风险。第四，他们提灯定损，扣你的押金，你找谁说理去？

租房押金不退？各部门的解决办法在这里！租房时遇到押金不退的问题，真是让人头疼。无论是个人房东还是中介公司，以下是一些解决办法：个人房东不退押金 𐟏 如果你租的是个人房东的房子，押金不退，最直接的办法就是起诉。法院有强制执行权，虽然过程可能比较漫长，但最终能解决问题。无赖中介公司不退押金 𐟏⊥悦žœ是遇到无赖中介公司，起诉也是唯一的出路。虽然其他部门如110、12315、12345和住建局都提供了一定的帮助，但最终还是建议直接起诉。联系不到中介公司法人 𐟔 有时候，即使起诉了法院，中介公司也可能一直装死，联系不到法人。这种情况下，押金可能难以追回。法院受理案件需要时间，开庭审理也需要时间，所以要有耐心。各部门的建议 𐟓 110：只处理治安事件，公安局不负责拿押金，建议直接起诉。 12315：无权管理房屋租赁等商业行为，建议拨打12345（市政府服务热线）。 12345：会帮忙协商，然后将事件转给住建局。住建局：无权处罚公司的商业行为，行业行为归工商局管，但表示可以帮忙协商。最终，起诉是解决租房押金不退问题的最有效途径。虽然过程可能漫长，但只要坚持，最终能拿到应得的押金。

个人所得税租房扣除全攻略𐟏 𐟔Ÿ 员工宿舍能扣租金吗？如果个人不付租金，那就不能扣除。但如果你是自己掏钱租的员工宿舍，那就可以扣除哦！ 1️⃣1️⃣ 频繁换城市租房怎么申报？对于那些一年换好几个城市租房，或者一直在外派工作的朋友们，记得及时更新你的专项附加扣除信息。这样一年内按照更换工作地点的情况分别进行扣除是没问题的。 1️⃣2️⃣ 工作地和租房地不一致能扣吗？只要你在主要工作城市没有自有住房，而在实际租房的地方发生了租金支出，就可以按照实际工作地的标准来扣除住房租金。 1️⃣3️⃣ 铁路职工的特殊情况如果你是铁路职工，主要工作地在上海和杭州，上海公司提供住宿，而你在杭州自己租房且没有自有住房，那么杭州的房租是可以享受专项附加扣除的。 1️⃣4️⃣ 公租房的情况如果你租的是公司与保障房公司签订的公租房，并且支付了租金，那么你可以申报扣除住房租金专项附加扣除。记得留存与公司签订的公租房合同或协议等相关资料备查哦。 1️⃣5️⃣ 被派往外地工作比如你的公司所在地是保定，但被派往北京工作，你和配偶在北京都没有住房，由于工作原因在北京租房，那么你可以享受住房租金扣除项目，并且按照北京的标准来扣除。 1️⃣6️⃣ 主要工作地与实际居住地不一致如果你的主要工作地在北京，但在燕郊租房居住，那么你应该按照北京的标准来享受住房租金扣除。

纽约租房全攻略：从筛选到入住租房的第一步就是挑选房子。你可以自己从各大楼盘官网筛选，或者使用Zillow、Compass等租房网站。如果你在国内，找专业中介帮忙挑选房子是非常必要的，因为他们对纽约的房源更了解，能快速帮你找到理想的房源。接下来，当你确定好合适的房子后，需要去官网提交申请，并缴纳相应的申请费用。如果是纽约的房子，还需要找第三方担保公司进行担保，并支付额外的担保费用（约为租金的90%）。公寓会推荐合作的担保公司。如果是新泽西的留学生，只需要提供I20就可以免担保，不需要缴纳担保费用。第三步是提交个人资料和押金。审核通过后，需要提交F1-Visa、护照、I20、学校录取通知书和银行账单等资料，并支付押金。每个大楼对押金的要求不一样，有的规定金额为1.5k，有的要求一个月或一个半月的房租。最后一步是签署电子租赁合同。需要注意的是房子的开始和结束时间，以及是否有优惠条件，如免费月等。然后就是等着入住了，可能需要做一些入住前的准备，例如预约电梯、确认拿钥匙的时间，以及提前注册电力和网络服务。因为大楼一般不包含电网服务，需要找合作公司注册申请。九月份是租房热期，很多大楼会放出很多房源。尤其是想要租LIC的朋友们可以抓住这个机会。选择中介还有更多福利，如免费保洁、搬家服务以及接送机服务。在不花钱的基础上还能得到这些免费的服务，找中介真的是一个省时又省钱的选择！

深圳住房申请全解！大家好，最近有不少朋友问我关于深圳人才房的申请流程，今天我就来给大家详细讲解一下。深圳人才房：企业公租房 𐟏⊊首先，咱们得搞清楚什么是深圳人才房。其实，深圳人才房中的企业公租房在2022年之前是属于公租房的一种，主要是面向各个区的一些规模企业进行配租。这些房子不多，企业拿到后会给公司内部员工分配（不限户籍，但离职后要退回）。一般来说，这种房子只有达到一定规模的企业才有，而且个人在深圳公租房轮候库需要退出。个人及家庭名义申请的深圳公租房 𐟏 如果你以个人或家庭名义去申请深圳公租房，至少有一方需要是深圳户口。目前房源比较少，排队也比较慢。听说想快速上车的话，生三胎可以插队，哈哈。收入条件 𐟒𐊊新申请的公租房需要符合一定的收入条件：人均年可支配收入5.4万元（含）以下，3人及以下家庭（含单身居民）财产66万元（含）以下，4人及以上家庭财产87万元（含）以下。这些条件一般比较难达标，所以现在公租房申请入库很多时候都容易被拒。可售型安居房：市场价的5折 𐟏ኊ可售型安居房要求夫妻双方必须都是深圳户口才能申请；如果结婚一个非深户也不能申请；或者单身35岁以上的深圳户口也可以申请。选房主要看你的排位，排位好可以优先选。4人家庭才能选三房（人才房3人可以选）。可售型人才房：市场价的6折 𐟏 可售型人才房（签合同时会叫做可售型人才安居房）比安居房贵一层，相当于可以插队，凭运气摇号，条件相对宽一些。具体条件如下：学历要求：大专或中级职称以上；家庭人数：三人家庭可以上三房（90㎡左右），但一般是4梯队，有机会；安居房不能，只能两房（70㎡）左右；高层次人才：深圳高层次人才可以上四房（110㎡左右），博士学历或其他高层次人才也可以申请，其他条件差不多。补差价 𐟒𘊊关于可售型人才安居房的补差价问题，征求意见稿是补买房时价格的20%，锁定10年拿完全产权。共有产权房：尚未推出市场 𐟏 目前还没有共有产权房推出市场，但有一个项目是宝安沙井的鸿荣源珈誉府，是共有产权房，只能封闭流转（符合申请条件可以流转，基本没有流动属性），不能补钱获得完全产权，价格应该会比较便宜。希望这篇攻略能帮到大家，祝大家早日住上心仪的房子！如果有更多问题，欢迎留言讨论哦！

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