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地产公司成前沿信息_地产公司成本部年终总结(2024年11月实时热点)

内容来源：威名网所属栏目：教程更新日期：2024-11-28

地产公司成

小户型书房改造：从客厅到书房的完美过渡自从我的家人从房地产公司失业后，我们家的情况就有点复杂了。原本的书房变成了他的临时办公室，每天都能听到键盘声和电话会议，真的是让人头疼。为了寻找一片宁静的学习环境，我决定将餐厅改造成我的专属书房。 𐟛‹️ 首先，我搬来了一张大桌子，占用了餐厅的大部分空间。这样一来，我终于有了一个安静、宽敞的学习环境。然而，光线问题成了新的挑战。客厅没有窗户，白天开灯也不够亮，晚上更是漆黑一片。阅读、写字、画画都成了问题。 𐟒ᠦœ€初，我想买一个大路灯，但价格实在太贵了，几千块让我望而却步。不过，幸运的是，我找到了一款百元平替的闪浦小路灯。它的灯头加长了90cm，发光面广，照明范围大，正好适合我的大书桌。无论书桌的哪个角落，都能被均匀柔和的光线照亮。 𐟌ˆ 这款灯有两种色温可切换，亮度也可以随意调节。它采用了自研的3.0版哺光技术，降低了蓝光的同时，还补全了缺失的红光。Ra≥98的色彩还原和Rg≥99的无限接近自然光色彩还原度，让我在灯下作业多久都不用担心眼睛不舒服。 𐟏ᠦˆ‘的小家，是一个不断变化、适应我们需求的小家。通过这次改造，我发现了更多可能的居住空间和用途。一个小小的改变，就能让生活变得更加舒适和惬意。

格力地产将从地产公司变成免税公司 11月22日晚间，格力地产（600185）披露重大资产重组草案，拟将其持有的上海合联、上海保联、上海太联、三亚合联及重庆两江的100%股权及相关对外债务，与海投公司持有的珠海免税51%股权进行置换，估值差额部分以现金进行补足。通过本次重组，格力地产将逐步退出房地产业务，注入盈利能力较强、现金流情况较好的免税业务，发展成为以免税业务为核心、围绕大消费运营等产业链布局的上市公司。消息发布后，格力地产东方财富股吧人气直升，截至11月23日，排名全A股第46名。 11月22日，格力地产逆市大涨，盘中股价一度触及涨停，收盘涨幅为6.08%，创今年以来新高。

【离婚财产如何分割作价】离婚财产分割作价一般遵循以下原则： 𐟑‰𐟑‰首先，对于夫妻共同财产中的动产，如车辆等，可参考市场价格。𐟓𐟒쥦‚果双方能协商一致价格，以协商价为准；𐟓š𐟓š𐟓š协商不成的，可以委托专业评估机构评估作价。𐟓 𐟙Œ𐟙Œ其次，对于不动产，如房产。𐟓双方协商确定价值是最便捷的方式。𐟓若协商无果，通过法院诉讼离婚时，法院会根据当事人的申请委托专业的房地产评估公司进行评估作价，评估公司会综合考虑房屋的地理位置、面积、房龄等多种因素确定其市场价值。𐟓 𐟘Ž𐟘Ž再者，对于股权等特殊财产，除了考虑公司的资产状况外，还需要遵循相关的公司法规定等，必要时也需专业机构评估。𐟓

房地产供应链ABS融资全流程解析 𐟌Ÿ 房地产供应链ABS债务融资之旅 𐟌Ÿ 作为一个刚入行的小白，我几乎没有经历过新手过渡期，一入职就被直接扔进了一个ABS项目。𐟘… 𐟔 最近，我一直在跟进一个ABS项目。起初，领导只是说这是一个供应链ABS项目，后来又变成了房地产项目的供应链ABS，再后来又变成了应收账款债权ABS。𐟤” 𐟤𗢀♀️ 经过一番研究，我发现这并不是我平时理解的应收账款债权资产支持专项计划。原来，上面还有一层关系，这才是本次ABS证券化的本质：房地产开发企业债务融资！ 𐟏 故事背景是这样的：房地产项目公司资金紧张，无法按时支付上游供应商的应付账款。因此，他们希望通过保理公司设立资产支持专项计划，向投资者溢价发行ABS以募集资金用于归还债务。 𐟒ᠥœ覢𓧐†交易架构时，我曾一度以为这是应收债权融资，甚至误以为是购房尾款的ABS。但最终发现，其实是债务融资！ 𐟓 常规供应链ABS交易流程如下：项目公司作为融资人（债务人），因资金紧张无法支付上游供应商的应付账款，于是发起融资。通过保理公司，将上游供应商（原债权人）对项目公司（债务人）的应收账款债权购买过来，保理公司成为新债权人。保理公司（原始权益人）将从若干上游供应商处收集的应收帐款债权打包形成基础资产，并转让给资产支持专项计划。资产支持专项计划以此向投资者发行资产支持证券，并由项目公司的控股人或其他增信主体信用加入，投资者认购资产支持证券，并支付认购资金，由此达到募集资金的效果。专项计划将从投资者募集的资金作为基础资产转让对价支付给保理公司。保理公司将募集资金交付给债务人（融资人）的保管银行；自此，债务人（融资人）以资产证券化方式完成融资。最后，债务人（融资人）通过登记结算机构到期归还债务，向投资者（资产支持证券持有人）兑付本息，投资者收回本金和利息。 𐟑€ 如果有任何理解不对的地方，欢迎指正！ 𐟓š 后续，我会继续更新相关的尽调、访谈等方面的学习笔记。字丑，别骂！

天啊，万科的大动作又来了！在房地产市场风云变幻的今天，万科竟然把区域公司从7个缩减到5个，这可是大刀阔斧的改革啊！更让人震惊的是，上半年万科的利润竟然狂减70亿，同比跌幅接近200%，万科上市33年来首次亏损，这消息一出，简直是晴天霹雳！从内部文件来看，调整后形成了五大区域，四个直管公司和两个直管事业部。西南和华中区域能够保留，说明这两个地方的发展势头还不错，或者至少还有机会。而东北和西北区域被收缩成总公司，业务明显不给力啊。上海区域剥离了上海公司，变成了华东区域，南方区域也剥离了广佛公司。上海公司和广佛公司被地产本部直管，这并不奇怪，因为上海是万科的大本营。但广佛公司能被直管，这可看出其地位的提升。毕竟，这两年万科的日子不太好过，但广州的项目却表现出色，黄埔、荔湾这些项目，都是广州市场的王牌，让人眼前一亮！

一晚上没有睡好！都是因为三倍做多富时中国ETF一夜暴跌-6.19%。唉！周末财政部刚刚发布了解决地方债和房地产公司债务的方案，周一A股基本上是正向理解，上涨了约+2%，可外资偏偏不领情，与A股反向运行，而且还有大跌，今天的A股估计会凶多吉少。成也萧何败也萧何，前些年地方政府举债融资，大搞土地财政，促进了当地经济的发展，但是这种堆积木游戏一但崩塌，是很难短时间恢复的，外资正是基于这样的认知，才看空A股。

北爱赛冷门频出去年，我作为大一新生，满怀期待地参加了泰德商业案例分析大赛，幸运地进入了复赛。在这一年的准备中，我对咨询行业有了更深入的了解，案例分析的方法论也有了显著的进步。以下是我对初赛案例分析报告的一些心得体会，希望能对大家有所帮助。 𐟎蠧𞎨炥䧦–𙧚„报告设计首先，报告的整体设计要美观大方。从目录、logo到资料来源和参考文献，都要确保完整性。封面和图表的制作也要注重美观性，可视化效果要好。此外，语言风格要统一且得体。 𐟔 选题要有代表性选题时，尽量不要选择过于热点的企业，比如去年的储能行业龙头企业宁德时代。选一个有代表性且具有自己特色的企业，但也不能过于冷门（非上市公司），否则资料不好找。 𐟓ˆ 内容要切题有效牢记赛题，并在报告中清晰明了地回答以下三个问题：房地产行业的整体发展态势和竞争格局如何？（政策、发展历程、产值、竞争企业、核心竞争力、驱动要素等）目标企业当下最应该重视的3个问题是什么，针对这些问题该如何突破和解决？（3个问题是什么？分别如何解决？）目标企业该如何进一步重塑或夯实自身竞争力？（发展建议，结合企业特点分析，而不是对房地产行业整体的建议。使用SWOT矩阵，建议+bullet points，把公司想象成你的客户，你在给他们提建议） 𐟓– 清晰的storyline 如果你想在比赛中有所收获，建议有一个清晰的storyline，不然容易变成复制粘贴和美工作业。后续当做项目经历不太好写。希望这些建议能帮助你在安永泰德案例分析大赛中取得好成绩！加油！𐟒ꀀ

故意将叠墅“闷顶”宣传成“阁楼” 镇江一房地产公司被从重罚款180万元并全省通报|紫牛新闻$newsDetail.news_title$newsDetail.news_title

科普文章：巨额坏账产生了怎么办？四大行有三次剥离不良资产，后两次是所谓市场化，不用解释。第一次1.39万亿（二十多年前的钱！） 1:1 对价卖给四大Amc。...

行情概况：指数早间再度大涨，沪指、深成指涨超2%，创业板指涨逾3%，大金融、钢铁、房地产等方向涨幅居前，个股延续普涨态势，沪深京三市上涨个股近5000只，开盘半小时成交突破4100亿元，较上日此时放量近2000亿元；消息面上，证监会24日就《上市公司监管指引第10号——市值管理（征求意见稿）》公开征求意见，其中提到，主要指数成份股公司应当制定并公开披露市值管理制度，长期破净公司应当披露估值提升计划。受此消息刺激，破净股板块早盘集体大涨。操作策略：建议八成仓参与当下行情，围绕破净股、大金融、房地产、钢铁几大方向积极布局低位率先走强的优质标的，与此同时，关注信创板块强势股低吸的机会。

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