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土地转公司前沿信息_私人土地出售网(2024年11月实时热点)

内容来源：威名网所属栏目：教程更新日期：2024-11-26

土地转公司

星河珑御公寓违规出售，业主权益受损位于龙岗区宝龙街道的星河珑御人才房，2栋的5层商业区域，原本备案为商铺，沙盘和宣传也明确标注为商铺。然而，开发商却将这部分区域违规改为公寓出售，从原本的配套商业用途变为商务公寓。这种改变不仅影响了小区的车位比例，还增加了油烟排放，严重侵害了全体业主的利益。根据星河珑府业主的反馈，深圳市星盛景房地产有限公司的销售人员称，原本五层商业区域将改为公寓打包出售。这一举动是否涉及违规改变土地用途？商业改建为公寓是否符合相关法规？原本声称的商业用途与实际建成的公寓是否构成虚假宣传？这些问题都需要一个明确的答复。目前，业主们的诉求已经通过龙岗区信访局转送至深圳市龙岗区住房和建设局、龙岗人才安居有限公司、龙岗区规划土地监察局以及深圳市规划和自然资源局龙岗管理局。处理进度如下： 2024年1月2日，龙岗区信访局将材料转送至深圳市龙岗区住房和建设局。 2024年1月5日，龙岗区信访局将材料转送至深圳市龙岗人才安居有限公司。 2024年1月8日，龙岗区信访局将材料转送至深圳市龙岗区规划土地监察局。 2024年1月8日，龙岗区信访局将材料转送至深圳市规划和自然资源局龙岗管理局。此外，星河珑御的商业区域还包含了非机动车停车位、再生资源回收站、社区警务室、社区管理用房、文化活动室等公共配套设施。这些设施的规划和建设也应当符合相关的法规和规定，确保业主们的权益不受侵害。希望相关部门能够尽快处理此事，给购买了星河珑府人才房的广大业主一个明确的交代。

欠老板的钱能转成实收资本吗？根据《公司法》的规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权、股权、债权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。不过，法律和行政法规规定不能作为出资的财产除外。也就是说，账面上欠老板的钱，在符合一定条件下是可以转为实收资本的，这通常被称为“债转股”。具体来说，作为出资的非货币财产需要进行评估作价，并且要核实财产的真实性，不能高估也不能低估。所以，如果你欠老板的钱，在符合法律规定的情况下，是可以转为实收资本的。但需要注意的是，这个过程需要经过专业的评估和核实，确保所有的手续合法合规。

账上欠老板的钱能转实收资本吗？一文解答！根据《公司法》第四十八条，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权、股权、债权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。但需要注意的是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。基于这条规定，账面上欠老板的钱在符合条件的情况下是可以转为实收资本的，这就是通常所说的“债转股”。具体来说，作为出资的非货币财产需要进行评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。所以，账上欠老板的钱在符合条件的情况下是可以转为实收资本的，但需要经过评估和核实。

立体车库租赁智能旋转立体停车设备解决停车难题的创新之选在城市的喧嚣中，停车难问题一直困扰着广大车主。然而，有一家公司正以创新的技术和卓越的解决方案，为缓解停车难题带来新的希望 ——[旋转立体停车设备四川倍莱停车设备租赁有限公司]。随着汽车保有量的不断攀升，传统的平面停车场已经无法满足日益增长的停车需求。这时，旋转立体停车设备应运而生。四川倍莱停车设备租赁有限公司专注于旋转立体停车设备的研发、生产与销售，致力于为客户提供高效、便捷、安全的停车解决方案。公司的旋转立体停车设备具有诸多显著优势。首先，它极大地节省了空间。通过垂直方向的多层设计，可以在有限的土地面积上停放更多的车辆，有效提高了土地利用率。无论是在繁华的商业中心、医院、写字楼，还是在老旧小区，都能轻松安装，为解决停车难问题提供了切实可行的办法。其次，操作简便快捷。采用先进的智能控制系统，车主只需将车辆驶入指定位置，按下按钮，设备便会自动完成车辆的存取操作。整个过程快速、准确，大大节省了车主的时间。再者，安全性高。设备配备了多重安全保护装置，如限位开关、防坠落装置等，确保车辆在存取过程中的安全。同时，设备还具有良好的稳定性和抗震性能，能够适应各种复杂的环境条件。四川倍莱停车设备租赁有限公司不仅注重产品的质量和性能，还非常重视客户服务。公司拥有一支专业的技术团队和售后服务团队，能够为客户提供全方位的技术支持和售后服务。从设备的安装调试到后期的维护保养，都有专人负责，让客户无后顾之忧。近年来，四川倍莱停车设备租赁有限公司的旋转立体停车设备已经在全国各地的多个项目中得到了广泛应用，并获得了客户的一致好评。例如，在多个租赁项目的商业综合体项目中，公司的旋转立体停车设备成功解决了该区域停车难的问题，提高了商业综合体的吸引力和竞争力。展望未来，四川倍莱停车设备租赁有限公司将继续秉承 “创新、品质、服务” 的经营理念，不断加大研发投入，推出更多先进的旋转立体停车设备产品。同时，公司还将积极拓展市场，与更多的合作伙伴携手共进，为解决城市停车难题贡献自己的力量。让我们共同期待 [旋转立体停车设备四川倍莱停车设备租赁有限公司] 在未来创造更多的辉煌，为我们的生活带来更多的便利！

未来可能出大牛股的板块这波牛市大概有这样几个板块，可能成为大牛股的摇篮。 1.一个就是涨价概念，钱印多了，各种物资就得涨价，涨价才能为经济提供润滑剂，让经济步入良性轨道。 2.科创板符合国家战略导向，科技突破，中国才能突破中等收入国家陷阱，进入发达国家行列。各个板块轮番表现过了，而科创板还没有长过，科创板大概率会有表现的。 3.被央国企增持的各种股票，地方财政正在从土地财政转为股权财政。地方财政收购了好多公司的股权。这些公司筹码沉淀，减少流通盘。地方财政拉升股票价格不会遇到强监管。 4.头部证券公司合并重组定会产生大牛股，大概率带动证券板块，从而带动指数向上。

老板们，公户转私11种合规方法！老板们注意啦！虽然公司账户里的钱看起来很诱人，但千万别随便转出来哦！𐟚렦ƒ𓨦合规地把钱转出来，这里有11种方法，赶紧收藏吧！发放工资 𐟒𜊥…쥏𘦯月通过公户把工资发到员工的个人卡上，并且代缴代扣个人所得税。这是最常规的做法，大家都很熟悉。向个人采购 𐟛’ 如果你和个体户做生意，对方没有对公账户，可以直接公转私打到对方个人账户，记得让对方开票哦！差旅费报销 𐟚— 公司把差旅费报销款或备用金通过公户转入出差员工的个人账户，回来后实报实销、多退少补。注意：符合条件的“差旅费津贴”不属于工资、薪金收入，不征个人所得税。支付劳务 𐟒𘊩€š过用工平台支付给个人的劳务费，税局代开企业还可以取得相应的发票。税后分红给股东 𐟓ˆ 公司将税后利润以分红的形式打给股东个人，并且已代扣代缴个人所得税。这个方法适用于股东分红的情况。向自然人采购 𐟛’ 公司向自然人（含个体工商户）采购物资或租赁房屋、土地等，并且取得了合规发票，这种情况下可以通过公户转账给销售方个人。归还个人借款 𐟒𜊥…쥏𘩀š过对公账户归还个人借款，包括股东或其他自然人的借款。这个方法适用于公司借款给个人的情况。支付违约赔偿金 ⚖️ 根据合同、协议的约定，或者法院的判决书，公司通过公户向相关个人支付违约金、赔偿金等款项。离职赔偿金 𐟏⊤𘎧”褺𚥍•位解除劳动关系取得一次性补偿收入（包括经济补偿金、生活补助费和其他补助费），在当地上年职工平均工资3倍数额以内的部分，免征个人所得税。公司向个人房东转房租款 𐟏 如果某人将房产提供给公司使用，公司向其支付房租，个人去税务局开具租赁发票，这也属于合理合法的支出，还能准予扣除。个独利润分配 𐟓ˆ 个人独资企业将税后的利润通过对公账户打给个人独资企业的负责人。这个方法适用于个人独资企业的情况。总之，公户转私一定要合规合法，千万别因为一时贪图方便而惹上麻烦哦！𐟔’

𐟙Œ【债务转资本的含义】𐟓⊥€𚨽쨵„本，即债务人将偿付之债务转化为实收资本，同时债权人将相应债权转为股权的一种债务重整手段。𐟙‹‍ 𐟑然而，若债务人依据转约协议将应付可转换公司债券转为资本，此属正常业务范畴，不视为债务重组。𐟙‹‍ 在实施债转资本过程中，对于股份有限公司，其表现形式为债务转为股本；𐟓 而对于其他类型企业，则表现为债务转为实收资本。𐟙‹‍ 【法律依据】《公司法》✨第二十七条，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识𐟓–产权、土地使用权等；𐟓 可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；𐟓𐟙Œ但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。𐟙‹‍ 对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。𐟙‹‍法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。𐟙‹‍

转：财政科学研究院财政专家 1、明年增加赤字率1-1.5%，对应1.4-2万亿，直接转移给地方政府，可以用于发工资 2、特别国债2万亿，其中1万亿用于补充银行资本，1万亿继续用于两重两新项目，两新从3000亿增加到4000亿，家电家具汽车等耐用品消费继续补贴，设备更新继续支持 3、地方专项债，增加3000亿到4.2万亿，今年结转到明年的还有1.5万亿，扩大专项债的使用范围，包括可以作为国有资本公司和基金的资本金，预计明年地方的产业政策会发力 4、化债是为了盘活资产，每年2万亿化债，地方不用砸锅卖铁了，预计每年有6-7000亿可供地方政府支配。对于没纳入隐性债务的地方企业债务，根据政府代偿的比例分类处理，代偿超70%的应该清算退出，政府出面协调。代偿在30%以内的，剥离政府债务，转为市场化运营。代偿在30-70%的成立政策性amc，进行债务重组，债权人本金估计会有损失。 5、建立土地二级市场，帮助开发商盘活土地，可以加杠杆。地方政府收购土地只能用于保障房和公共设施。收储商品房用于保障房，央行再贷款，加上三大工程的专项债，目标仍然是230万套。买得到就买，买不到就建。买的定价按土地征收成本加成，最好20%加成。 6、明年开启生育补贴，两种方案，补到3岁或6岁，初始补贴金额每月200月，逐步增加到800元。杯水车薪啊。 7、促创新。研发准备金制度，加计100%在税前列支，即可200%在税前列支。创新券，杭州实验，大学生可领取，用于融资，每人额度100万，如创业失败，创新券可承担90%。

「山东工业经济」「高质量发展」加强项目资源要素保障。深化“项目跟着规划走、要素跟着项目走”机制，省市县分级建立重点工业项目库，全方位加大资金、能耗、环境容量、土地等保障力度，统筹支持重点工业项目建设。举办产业投融资大会，完善产业链金融伙伴服务机制，构建工业领域重点项目与金融机构多联直通对接渠道，全年为7000家以上企业提供转（续）贷1500亿元以上。

$融创中国 hk01918$有人在说融创价值为零。那九月份之前应该为负，这么快就回到0，挺不错了。等吧，看这一波去化的持续性，如果地产新盘去化率加速，叠加股市牛市能够有不少于半年的持续性。那新房将一房难求。融创的待开发土地溢价相信远不是今天的估值。目前股价也是基于融创价值为零的反馈。不是么？一两百亿，三四百亿不都是价值为零的体现么？情绪低迷时一两百亿甚至跌破百亿，情绪高时三四百亿甚至突破五百亿。但是啊，一旦市场意识到房地产反转了。融创五百亿到千亿市值，是不是会成为起步价？目前看还处在反转待转区…… $万科企业 hk02202$$碧桂园 hk02007$