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公司高周转前沿信息_周转天数的正确计算公式(2024年12月实时热点)

内容来源：威名网所属栏目：教程更新日期：2024-12-02

公司高周转

财务咨询心得：出差疲惫与满满的收获为了节省时间，我选择了晚上的动车往返，没想到常州初春的寒意让我一回来就病倒了。虽然无法更新USGAAP的学习内容，但我还是想分享一些财务方面的心得！财务工作通常又累又琐碎，还不讨好。如何提升财务在公司里的地位呢？有时候需要财务人员自己反思，如何发现财务的机会并恰当表达。例如，我这周去了一家公司，公司的老大计划调整策略，在原有高毛利的产品基础上，准备抢占一些毛利低但市场量大的产品。大家觉得这里有什么问题需要考虑呢？我能看到的机会是，成本需要精细化管理，现金管理也要加强。很多时候，老大在高毛利的财务策略在低毛利高周转的领域不适用。抓住这种变革的机会，提供准确及时的财务支撑数据，才能让财务真正参与到公司管理层面，而不仅仅是停留在核算层面。

曼谷素坤逸核心，最佳选Noble39 最近，曼谷的房地产市场经历了一些变化，尤其是在素坤逸核心区。随着疫情的缓解，许多之前有折扣或清尾盘的项目已经售罄，这让许多想要在曼谷置业的投资者感到有些迷茫。不过，我有一个特别推荐的项目——Noble State39，它目前是素坤逸核心区中高端项目的最佳选择。位置优越 𐟌† 素坤逸39巷无疑是曼谷的黄金地段之一，与无线路、通罗10巷并称为曼谷三大顶级地段。这个区域豪宅林立，巷子口就是著名的购物中心EM，尤其是那里的美食街，各色美食餐厅应有尽有，品质上乘。去曼谷的朋友一定要去体验一番。巷子的尾部则是运河和码头，中部则可以通过道路连接到通罗。State39项目位于巷子的前部，步行到巷子口仅需450米，这里就是BTS鹏蓬站和EM的入口处，交通非常便利。高端定位 𐟏⊨🙤𘪩ṧ›š位为高端市场，但由于开发商有香港资本入股，要求公司向高周转方向转变，因此有些减配。不过好消息是，我们可以以相对合理的价格在这个黄金地段购房。目前该项目的售价大约从25万泰铢起，虽然有些减配，但中高端的定位依然存在。这种项目通常是投资者的乐土，因为它的性价比非常高。回报率高 𐟒𐊨數ṧ›„35平米的一房售价大约在700-800万泰铢之间，租金按照区域同等档次公寓计算，大约在800-1000泰铢/平米，总收入大约在28000-35000泰铢之间，表面回报率可达4.5-5%。一般来说，好地段的表面回报率要低于平均值，所以这个回报水平非常不错，显示出该项目目前的售价极其合理。交付时间 𐟓… 该项目预计在今年9月份交房，时间刚刚好，不会让投资者等待太久。总的来说，我非常推荐这个项目，目前市场上唯一推荐的项目就是它。

生鲜电商物流服务优化：从仓库布局开始小型生鲜配送公司可能不需要考虑仓库布局，但一旦公司规模扩大，优化仓库布局就变得至关重要。以下是提高生鲜配送公司物流效率的几个关键策略：标识与引导𐟔 在仓库内设置清晰明确的标识，包括区域标识、货架标识、货物类别标识等，帮助员工快速找到货物和操作区域。存储区布局𐟏 按照生鲜产品的特性和周转率，将高周转率的产品放置在靠近分拣区和发货区的位置，减少搬运距离。对于冷藏和冷冻产品，根据温度要求分层或分区存放，便于快速取用。功能区域集中与分区𐟏⊥𐆥…𗦜‰相似功能或操作流程的区域集中设置，如将收货区和检验区相邻布置，便于货物快速检验入库。明确划分存储区、分拣区、包装区、发货区等，减少不同操作之间的干扰和交叉。通道设计𐟛䯸设计主通道和次通道，主通道要足够宽敞，能够容纳大型搬运设备双向通行，一般不小于3米。次通道宽度根据实际操作需求和货物搬运频率设定，确保人员和小型搬运工具能够顺畅通行。货架摆放𐟓抩€‰择合适的货架类型，如流利式货架适合存放小件且出货频率高的生鲜产品。货架的排列方向应与通道垂直或平行，避免斜向排列造成空间浪费和通行不便。分拣区设置𐟓‹ 分拣区应位于存储区和发货区之间，方便货物的快速流转。配备足够数量和尺寸合适的分拣台，满足同时处理多个订单的需求。暂存区规划𐟓报œ覔𖨴祌𚥒Œ发货区设置暂存区域，用于临时存放待处理或待发货的货物，避免堵塞通道。空间利用𐟏⊥……分利用仓库的垂直空间，安装多层货架或利用阁楼式存储，增加存储容量。预留扩展空间𐟌𑊨€ƒ虑未来业务增长的可能性，预留一定的空间用于仓库的扩展或功能调整。模拟与验证𐟔犥œ襮ž施仓库布局优化方案之前，可以通过软件模拟或小规模实验来验证方案的可行性和效果，及时进行调整和改进。

应届生如何应对房企暴雷？心态与选择指南 𐟘…每年都说这是史上最难求职季，但作为应届生，我深深感受到今年对地产行业的人来说，真的是史上最难的一年。 ⭐️心态调整地产行业的低潮期已经来临，这是不争的事实。未来会不会像2008年那样顺利回潮，现在还不好说。无论如何，未来的路还是要自己探索。现在虽然是行业低潮期，但对于广大土建专业的人来说，地产行业依然是一个相对理想的选择。英雄不问出处，既然选择了地产行业，不妨从提升自己开始。毕竟，自我投资和提升带来的价值永远附加在自己身上。保持思考，批判性地接受行业相关消息，不要人云亦云，可能是比较正确的心态。 𐟌ˆ选择公司在这个时代，资源已经非常扁平化了。搜罗了一些群里的信息和各种资源，个人觉得相对靠谱的公司还是有的。网上溜达一圈就能知道值不值得去。如果公司出现非常重大的财务问题或者有非常严重的裁撤往届应届生的经历，真的不推荐去。毕竟应届生身份很宝贵，骤然失去会让之后的找工作变得非常被动。如果决心要去，就做好可能干几个月就失业的打算，毕竟在时代的洪流下，每个人其实都轻如鸿毛。 𐟌ˆ应对暴雷房地产企业过度高周转带来的经济危机，在国家的政策调控下骤然无法变为稳健增长的模式，之前隐藏的问题一一爆出，造成了雪崩效应。政策调控的目的是将高速发展的势头遏制从而调控为良性稳定的发展，并非取缔地产行业。有些公司已经奄奄一息，有的还在割地自保，有的已经苟延残喘依旧在校招。学生还是要注意辨别，具体情况也要结合公司的情况、架构还有所在的城市去辨别，不能用简单的名单去避雷。个人认为最好的途径还是找到往届的管培生去问一问。欢迎大家找我交流，我一定会知无不言言无不尽！希望有地产行业的小伙伴一起报团取暖。之后也想复盘一下秋招，初步打算从实习、简历到面试来分享一些经验。感兴趣的可以点个关注一起交流呀！

做生意的那些门道，真是隔行如隔山啊！最近一直在琢磨，为什么有些人一创业就觉得自己像是从天上掉到地上，再回到公司上班都难了？其实，做生意的门道真是深得很，不研究研究，你根本不知道自己差在哪。资金周转的重要性 𐟒𘊊比如说，你身上只有5万块钱进货来卖，利润微薄，纯利只有10%。很多人可能会说，那不就挣5千块吗？人工费都不够。但实际上，这个计算根本不准确。因为利润率多少并不是那么重要，重要的是资金和货的周转速度。高周转率的秘密 𐟚€ 假设你一天就能把货卖了，第二天你就会有5.5万拿来进货。这样翻一个月，你手上的资金会有多少呢？80万！5万块的16倍！所以表面上看，你一个月做了近800万的营业额，利润10%，很多打工人一听，哎呀得有700万才能做这个生意，利润也不高，没意思。但实际上，你只用5万块成本，通过高周转撬动了800万的交易体量，并得到了本金1500%的回报。速度决定成败 𐟏Ž️ 再举个例子，如果出货时间变成两天，月利润会跌得可不是一半，而是80%。月末你手上只有20万资金，就是15万的利润。快鱼吃慢鱼，这句话真是有深意。快鱼指的是最先发现并抓住市场机会的人，而市场机会就是空白市场，最适合复利扩张。最迅速的先行者可以用极小的投入吃掉极大的利润，造就了很多所谓的一夜翻身。固定开支的威力 𐟏⊊而慢了会怎样？没提到的固定开支和人工成本就要发挥威力了。简化举例，一个月租金等固定开支5万，我去做一个毛利100%的产品，够高了吧。5万进货，半个月卖完挣5万，一个月卖完是平本，两个月卖完亏5万。明明进货100卖200，怎么就亏了呢？固定开支往往是压垮小生意的重要原因，而根源就是资金流动效率不足，产生不了足够的利润。现金流的重要性 𐟒ኊ生意人说，现金流就是血液，这句话远比很多人以为的要重要的多。因为一旦他们的资金出了问题停止流动，造成的损失可能比明面上停止的资金高出十倍百倍。结语 𐟓 上面说的，只是商业运转最基础最微不足道的一个小点，属于老老实实做传统生意的范畴。经历过这些赌博一般的可能性之后，再看看每个月毫无希望的死工资会让生意人绝望，这就是为啥他们睡地板都不打工的原因之一。最后说一下重点，其实那个复利扩张的例子可能有点误导性。这个帖子主要是说高周转下的资金带来利润的效率。就算没有复利，一天5万进货，营业额5.5万，这样一个月营业额是165万。反应在财报上，是月利润15万，成本150万，但是实际上你付出的初始成本只有5万，这个才是最反直觉的。很多人说我说的是废话，结算周期不一样嘛，谁不知道。而我要说的是，很多打工人是没意识到这个周期是可改变的，他们会把一个月当成默认的结算周期，仿佛是一个常量参数一样。为什么？因为一个月发一次工资嘛，脑子里被打上钢印了。甚至很多生意人，虽然知道周转率这个东西，但都没有意识到有多重要。不想就个例进行讨论，写这个也纯粹是分享欲导致，如果觉得有用咱们友好沟通，觉得没用的X掉也没必要戾气这么重，能帮到需要的人我觉得就很开心了。

下面是编程浪子（原作者）2024年9月15日在雪球网上发表的R15评估表。芒格说过（大意）：持有股票的长期收益率接近其ROE。就A股市场的实证来看，贵州茅台历史上的长期涨幅，也与其ROE大致相符。当然，高ROE的公司不少，其中有些是用高杠杆形成的高ROE，有的是变卖资产后，稍有利润就能得到的高ROE，有的是利用高周转而形成的高ROE等。需要认真鉴别。简言之，我们追求的高ROE，应该是通过低投入，高回报的商业模式来实现的。

实时快报：【「上市公司股权法拍新玩法：多方出手深度“联动”二级市场」】云财经讯，月底以来，随着市场行情回暖，法拍市场的竞争变得激烈，成交价逐渐上升，折价区间也越来越小。名雕股份 sz002830法拍成交单价10.63元，较股票当日收盘价11.42元折价6.92%，国发股份、金浦钛业、*ST东园、永杉锂业折价率都不到5%，*ST工智、ST峡创则是溢价成交。据悉，股权法拍市场的主力买家是职业竞拍人。他们动辄数千万元甚至数亿元揽入标的股权，股份过户后会快速抛售套现，再前往下一个“购物站”，通过高周转循环套利。对于职业竞拍人而言，意向标的具有较高的折价才有利可图。法拍成交价逼近相关标的公司的二级市场股价，揭示了法拍市场的“玩法”正在发生变化：法拍与二级市场已出现明显的联动效应，甚至成为推...

万科Ａ sz000002浅谈一下地产：现在唱衰房地产的普遍拿两个理由说事，一是人口问题，另一个说地产是一边卖房一边买地的高周转行业，现在高不了了。这些理由其实不值得一驳。人口问题，起码要10年后才会显出影响，现在就着急了？国家都没急，你急啥？看看韩国，生娃奖励几十万人民币，我国才给几个钱？还不一定拿得到。别急，还没到时候呢！另一个更不值得一驳，谁告诉你房地产一定是高州转的？那是被人带偏了！你看看华人首富李嘉诚的和记黄埔房地产，搞块地，一开发就是二十年起步！快吗？他就慢悠悠的弄，急死你，他还赚大钱，你气不气？你再看看美国，德国等等发达国家的房地产，哪个是高周转？所以，市场、经济在发展，别用老眼光看待问题，要用发展的眼光看待问题。目前房地产行业发展的问题，个人认为，并不是人口问题，不是高州转，更不是房价还没跌到最低的问题（政府已经要求房价企稳了那就必须企稳，在中国，政府说了算！），而是破产的房地产企业太少！房地产公司还是太多了！需要更大力度的吞并！并购重组！当全国大型房企只有10家，甚至只有5家时，那才是房地产新格局的开始！

应付账款周转率：越高越好吗？𐟤” 应付账款周转率的高低，其实反映了买方和供应商之间的资金流动情况。那到底应付账款周转率是越高越好，还是越低越好呢？让我们一起来探讨一下吧！高周转率：买方资金充足的表现 𐟒𐊊如果应付账款周转率高，那说明买方的资金状况还不错，货款支付得很及时。高周转率意味着买方在合理的时间期限内收回了部分或全部债权，这可是买方经营和财务健康的标志哦！不过，这也可能意味着买方在投融资领域的资金被挤占了。高周转率的背后 𐟔 高应付账款周转率还可能反映了买方与上游供应商的谈判能力减弱，或者原材料供应比较紧俏。这种情况下，买方应该加快回款，及时支付供应商款项，以增强采购能力，防止竞争对手用资金优势阻断自己的采购供应链。双高意味着什么？𐟤 如果应付账款周转率和应收账款周转率都高，那说明买方的回款和付款周期比较一致，资金流健康，同时进销发票管理也很同步，涉税风险较低。这在买方市场背景下尤为重要，买方要核查供应商的垫资能力，防止超过其能力造成产品质量、成本及交期发生变化，影响公司的全局利益。总结 𐟓 总的来说，应付账款在企业管理中至关重要。债权人是可以申请债务人破产还债的，所以合理管理应付账款对企业的健康运营至关重要。大家有什么不同理解或者经验，欢迎留言一起探讨哦！

招商蛇口上海业绩大跌：捡漏时代终结招商蛇口在上海的辉煌时代似乎已经终结。这家公司曾凭借在上海的捡漏策略，取得了令人瞩目的成绩。然而，最近披露的2024年上半年业绩快报显示，其归母净利润同比大降34.17%，达到了14.17亿元。在上海的销售总额仅为129亿元，较前两年的741亿和645亿元大幅下滑，甚至跌出了销售Top3的行列。回顾招商蛇口在上海的高光时刻，2021年，该公司喊出了“重返上海心”的口号，凭借其出色的高周转模式，在一片倒挂打新潮中成功捡漏。2022年，上海的“玺”系、“璀璨”系、“1872”系等项目为招商蛇口带来了全年741亿元的销售总额。然而，正如Irving Fisher的债务紧缩理论所言，没有造血功能的繁荣难以持久。招商蛇口前三年的成功很大程度上得益于外部因素：一是围标事件导致的三年禁令，加上私营房企的坍塌，使得竞争对手大幅减少；二是虚幻的倒挂使得购房者纷纷涌入打新潮。如今，随着中海和华润等央企的进入，招商蛇口在上海的销售业绩立马被挤出Top3，这充分说明了其自身竞争力的问题。此外，招商蛇口的产品力也值得商榷。去年拿下的三林地块，即现在的招商臻境，作为一个外环外的刚需盘，周边商业、地铁、学校和医院等配套严重匮乏，售价却高达7万元/平方米。尽管有强力分销，但一期去化率不到50%，市场反应冷淡。未来，房地产行业的发展方向是投拓、设计及工程，而招商蛇口似乎还沉迷在营销的路径依赖上。面对市场的变化，招商蛇口需要调整策略，提升自身的竞争力，才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。

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