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装修公司提成怎么结算下载_退房必须赔20%的房款吗(2024年12月最新版)

内容来源：威名网所属栏目：新闻更新日期：2024-12-01

装修公司提成怎么结算

装修合同常见陷阱，业主必看！ ❤️在签订家装合同时，由于条款多且杂，涉及很多装修专业词和法律，很多业主难免会忽略一些细节，但有可能正正是这些被忽略的细节才酿成大错，掉进装修公司的圈套。 1⃣ 故意增加装修项目有些设计师故意增加装修项目，不需要做梁的地方加个梁，没必要吊顶的地方非要吊顶。这样一来，装修报价就要高很多，设计师的提成也就会增加很多了，一定要根据居住需求来坚持自己要求。 2⃣ 舍低就高捞取回扣有一些建材商和设计师私下约定，只要设计师在设计中使用了他们的材料，最后由建材商给设计师回扣。所以设计师在进行设计时，就故意使用这些有回扣的材料，让消费者花冤枉钱。 3⃣ 虚报面积增加预算测量面积时也要注意，有可能会被有意多报、谎报，加大工程量。可以在合同中注明，装修费以实际发生额计算，多退少补。这样您在工程验收时，可以将工程实际发生面积再仔细丈量一次，并依据这个数据来付工程款。 4⃣ 口头承诺难兑现现在很多设计师都爱打“亲密牌”，就是说，设计师为了吸引业主签单，在前期沟通中，处处为业主着想，答应一些赠送项目博得业主的好感。但后续可能会以材料不足为由不履行承诺。必须在合同中写明具体、详细的装修项目，装修的具体要求以及关键项目施工工艺，口头承诺也应在合同中有文字体现。 5⃣ 替换材料质量悬殊多数家装公司的协议上就有这样的条款：装修中如原品牌材料缺货时，乙方可临时更换相同型号的材料。若甲方坚持使用原品牌材料，造成工期延误由甲方负责。这项条款给一些不规范企业留下了偷换材料的好借口。 6⃣ 增减项目不签合同如果合同报价中漏掉了一些必要的项目，如果不加价，整个工程就没办法施行，同时，合同中有一条款明确注明，按实际发生计算，要求据实结算工程款，否则停工。装修公司漏填、增填，漏报工程量，已构成合同欺骗，因此消费者在装修过程中，对某些装修项目有所增减，就一定要将相关的“工程洽商单”作为附件列入装修合同书中。并在合同中注明增减项目双方必须以“工程洽商单”的形式签字确认，否则一律不予认可。

装修纠结？选装修公司还是工长？装修这事儿，真是让人头大，尤其是对于那些装修小白来说，简直是无从下手。今天我就来聊聊，到底选装修公司还是工长，以及它们各自的付款方式有啥区别。装修公司：省心省力，但钱包要受罪 𐟒𘊊如果你对装修一窍不通，又没空去学，那我强烈建议你多花点钱找靠谱的装修公司。装修公司通常有专业的设计师和施工团队，能给你提供一站式的服务，让你省心省力。不过，装修公司的成本确实高，因为里面有业务员提成、设计师提成、管理费、办公开销等等，所以价格自然不便宜。工长：省钱又能学到东西 𐟒ኊ如果你想要省钱，又对自己懂一些装修知识，有时间去学习装修避坑指南，那工长可能是个不错的选择。工长直接负责施工，没有中间环节，能帮你省下不少装修费用。付款方式：装修公司VS工长 𐟒𐊊装修公司一般是签合同当天付30%，水电、防水完工付30%，瓦工、木工完工付30%，完工验收合格再付10%。而工长则可以先施工后付款，签合同当天付定金1千左右，做好一项结一项的款项，最后完工验收合格后，结清剩余款项。这样一来，你就能更加放心，避免装修公司或工长跑路的情况。小贴士：首付款别超过50% 𐟒ኊ不管选装修公司还是工长，首付款最好不要超过50%，这样可以更好地保障你的权益。希望这些小建议能帮到你，让你在装修这件事上不再纠结！𐟘‰

如何找到靠谱的精装改造团队？我的经验分享最近有不少朋友问我，关于精装改造找团队的经验。我们家前期也踩了不少坑，不过幸运的是，后来找到了一个非常靠谱的团队，帮我们填了不少坑。今天就把我的总结分享给大家，希望能帮到你们。精装改造的特点改造范围小：精装改造通常范围不大，从性价比考虑，一般不会选择大的装修公司。工种多：涉及到打拆、泥工、瓦工、漆工、电工等多个工种。如何找到靠谱的团队？从内找，别向外找：金杯银杯，不如邻居的口碑。可以选择小区群里口碑好的装修团队，但一定要擦亮眼睛，避免那些拉人赚提成的团队。与全屋定制公司合作：一些好的全屋定制公司也会接微改项目，但他们的工种成熟度可能不一致。最好找那些在邻居家做过很多项目的团队，这样比较有保障。开发商推荐的合作企业：开发商推荐的微改团队一般报价较高，但他们有优势。专为小区服务，团队人员熟悉房屋结构，响应速度快。而且他们可以通过渠道获得瓷砖、木地板、墙纸等材料，成本较低。如果不想操太多心，经济也不紧张，可以选择他们。如何比价？确定改造项目：比如瓷砖通铺、吊顶改造、飘窗改造、水电改造、墙面地面踢脚线修复等。询问报价：根据改造项目询问意向公司的报价，并记录下来方便对比。但报价只是一方面，千万不要只看价格，不看施工现场。（我们踩的最大的坑原因就是这里）看现场只要价格不太离谱，都可以和意向团队约看施工现场。施工现场要看什么？现场保护是否到位？瓷砖铺贴是否平整？水电改造是否横平竖直？修复的地方是否有明显修复痕迹？施工进度是否合理？综合对比后选择一个有眼缘的团队。签合同款项结算：拒绝一次性支付，全屋验收前一定要留尾款。写好改造项目及价格明细。增项如何收费？约定装修质保时间。希望这些经验能帮到你们，找到靠谱的精装改造团队，让家变得更美好！𐟒–

装修小白必看：避坑指南和省钱妙招 2019年10月，我期待了两年的首套房终于交付了。满怀期待地开始装修，结果整整一年过去了，房子是装修好了，总体还算满意，但过程真是心酸，钱也没少花。如果再给我一次机会，我一定要重新来过。下面我把我的装修和采购家具家电的经历分享给大家，希望对你们有帮助。最后悔的事：没经过设计直接找装修公司很多人可能都听过这样的广告：“免费量房，免费设计……”听起来很诱人吧？很多人和我一样，太相信装修公司的专业能力，把设计交给他们更放心，还能省下一笔设计费。现在想想，这真是个大错误。装修公司所谓的免费设计，其实就是走一步算一步。你没交钱，他们不会用心设计；你交了钱，他们也不一定会用心设计。设计师的工资和提成让他们不可能用心设计，他们只会随便套几个常用的模板，然后听你的各种意见再做调整。反正就是你想怎么样我就给你怎么样。我们很多时候也不懂，提到的东西不利于他们的，他们会建议你这样做怎么怎么不好，有这比较麻烦的或者压根和他们无关的他们都不带提的，多一事不如少一事。比如窗户的选择，后面空调外机的位置等。我后来听了设计师的临时灵感，砸了书房的玻璃门，结果后悔砸了承重墙还被物业勒令还原。后悔窗户没有选择大玻璃窗，而是普通的铝合金窗户，后悔把家的大飘窗换成了普通的玻璃窗。这些都是听信设计师的所谓的设计，开发商给的飘窗是整块超大的窗户，我当时脑子也瓦特了，多花了钱不说还换了更差的。后来我才知道，那个窗户换下来卖很值钱。但是我的窗户都被收走了。后来关于背景墙的设计和入户玄关的设计，我实在看不下去装修公司的胡任务作风，我自己找了设计师帮我设计。付费的体验那就不一样了，非常的专业，给我各种设计和讲解，耐心的帮我做效果图。他们没有私心，没有后面的利益多少瓜葛，所以给我的设计都是用心在做。如果再给我一次机会，我一定不会省设计费，一定先找设计团队设计，然后拿着设计图去找施工队，拿着设计图去找装修公司报价，你还怕被宰吗？压根不会。总结装修真的是一门学问，尤其是第一次装修的小伙伴们，一定要提前做好功课。设计费该花的还是要花，找靠谱的设计师，才能避免像我一样的遗憾。希望我的经历能给你们一些参考，祝大家都能装修出满意的家！𐟒ꀀ

硬装心得：如何选择靠谱的半包公司？在装修这件事上，我算是有点经验了。2009年的时候，我做过一次清包，200平的房子，找了几个大装修公司，结果报价全包至少80万，最低的也要60万。最后我选择了游击队，清包下来不到40万，还包含了家具家电。从那以后，我对这种装修公司的收费就觉得很高了。装修这事儿，想当甩手掌柜是不可能的，自己的房子必须自己做主。半包公司或者工作室我觉得是最佳选择。网红的施工队虽然注重网络口碑，但装修价格透明，材料透明，增项透明，还会注重口碑。长沙现在市场上，如果完全不看细节，能做下来500的半包也是有的，而且材料环保性也不错。如果你要求工艺，那至少1000起步。1000以上的公司，做出来的效果确实精致，但价格也高。我现在想选的就是500以上1000以内的，注重环保和质量的公司。材料方面，我比较务实，比如油漆，进口的贵，国产的便宜，环保性其实没差别。很多国产材料都很好，比如水管、电线、石膏板、防水。工艺高的公司，总价一般都高，提成也高，但管理费低。所以找起来有点难。付款方式的话，推荐第一次签合同交3500的预付款，第二次水电验收合格后交30%，第三次泥工验收合格后交30%，第四次木工验收合格后交30%，最后一次竣工验收合格后交10%。装修这事儿，真的是一分钱一分货，选对公司，省心省力。

硬装开工大吉：115平奶油风家装修记录干了十几年装修，经历了无数人和事，有时候真觉得自己不适合这个行业。不会像别人那样营销自己，也不会阿谀奉承。每做一套房子，总是想着怎么把它做好。有时候遇到需要花几百块钱的小项目，顺手就帮忙了，也不会套路别人。用老家话说，就是实诚，或者说傻。但反过来一想，我觉得自己没做错。买一套房子不容易，装修一套房子可不是买玩具，不想用就换了。花了那么多钱，遇到不靠谱的人，钱也花了，房子还没装好，图个什么呢？还是守着自己的本心，做好装修，挣干净的钱，做靠谱的事情就行了。这十几年来，自己也积累了一定的人脉，有了一群靠谱的团队。半包、全包、设计，都是我们独立来完成，也是把很多不该花的钱都能节省下来。毕竟找装修公司，装修公司是要提成35%，剩余的钱再去掉设计师的提成，才是真真正正业主装修所需要的费用。今天开工的这套是一个115平的半包奶油风的家装，业主是一对年轻夫妻。昨天下午量的房子，聊得也很愉快。因为是半包，现场测量完后，就给出了报价，35800元（主要是吊顶与电视背景墙比较豪华）。业主还提出想去我们在施工工地去参观一下，于是就去了附近我们正在做的工地看了看（基装基本完工，剩下批墙没做）——140平的一个极简奶油风的工地。看完之后，他们对整体做工与质量非常满意。本来想着晚上回去再考虑下，结果今天上午就打来了电话说：“姚工，下午开工吧！” 其实在找你来之前，他们也找过装修公司和工长，还有工作室，但都没有咱们聊得这么顺畅，而且专业性问题也没有你这么专业。量完房，还大半夜又陪着我们去参观工地，讲解知识。其实我本就是这种人，不论对谁都一样，不忘初心，做靠谱的事，挣干净的钱。

装修避坑指南：如何省钱省心省力？装修时，选择私人项目经理或设计师可能是一个更明智的选择。（如果有靠谱的装修公司推荐，也可以考虑）装修公司的问题：经常听到业主抱怨装修公司各种不好，其实有时候不是项目经理或设计师水平不行，而是他们没有用心负责。你当初杀价越低，后期工作的人预算就越少，公司该赚的钱他是不会少的。工地做得好与坏自有公司去背锅。私人项目经理或设计师的优势：如果是他们接的私单，那真是当自己的事业来做，毕竟好坏责任和口碑是自己的，做好了个人业务不断。朋友推荐更靠谱：找朋友推荐的设计师，他们自有下游的资源，或者你找个项目经理他也一定有靠谱的设计师推荐，费用比找公司还省（省去了公司利润和销售员提成）。同样的签合同，同样的流程配置，阶段付费一次也就给两三成资金也有保障。装修公司整装不划算：装修公司的整装什么材料款式你能选的上的一般都要加钱，懂得都懂，不如后期软装自己网上随便做做功课就买了，反而更称心如意。资源获取：如果自己周围没资源，最简单的方法就是问已经装修的朋友他们的项目经理或者设计师私人联系方式就搞定了。没人会拒绝接私单的。自己装的风险：如果你想全程自己装，因为经验和资源问题有可能费用会更高，主要是费心费时费力也很可能并不会省钱。个人体会，欢迎讨论。

【装修公司离职后不发剩余提成怎么办】 𐟌ˆ分享一个小技巧，当你遭遇公司拖欠提成这种糟心事时，不要惊慌失措𐟙…‍♀️！以下是一些可行的维权方法，一起来看看吧𐟘‰~ 𐟑向劳动行政部门投诉解决。这招的好处是，一旦单位接到通知，为了避免麻烦，通常都会尽快支付工资𐟒𐯼Œ劳动者可以用最短的时间、最低的成本解决问题。所以，在处理拖欠工资时，这是一种可以首先考虑的方法哦𐟤—。不过，如果你的情况比较复杂，比如涉及经济补偿、赔偿金等需要具体认定的问题，可能劳动行政部门也无法解决，这时就需要通过劳动仲裁程序来解决啦~ 𐟒ꥐ‘劳动仲裁委申请劳动仲裁或者向法院起诉。如果通过劳动投诉无法解决，那就只能申请劳动仲裁啦𐟤”。这是解决劳动纠纷的前置程序，必须先经过仲裁。对仲裁结果不服的，除了一裁终局的裁决，单位不能起诉之外，其他裁决任何一方都可以向法院起诉哦~ 𐟓申请人申请仲裁应当提交书面仲裁申请，并按照被申请人人数提交副本。仲裁申请书应当载明下列事项： 1. 劳动者的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所，用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务； 2. 仲裁请求和所根据的事实、理由； 3. 证据和证据来源、证人姓名和住所。如果书写仲裁申请有困难，也可以口头申请，由劳动争议仲裁委员会记入笔录，并告知对方当事人𐟘‰。 𐟓⦀𛤹‹，当公司压提成不发时，要勇敢地维护自己的合法权益哦！希望这些方法能帮到大家𐟒갟’갟’꯼ 律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

成都装修避坑指南：预算不同选择不同公司在成都装修，选择合适的公司至关重要。预算不同，选择的装修公司也会有所不同。以下是一些建议，帮助你避开装修中的坑。预算低：选择性价比高的公司 𐟏 如果你的预算较低，可以考虑某天下、某合居、某宅美居这三家公司。它们基本上使用三四线杂牌材料，但价格相对较低。此外，齐某、某中发、某居尚等公司也是不错的选择。这些公司主要靠营销，全包预算在十万以内。预算一般：选择中档公司 𐟛‹️ 预算一般的话，可以考虑某庭、某活家、某润、某树等公司。这些公司在套餐公司中价格较为合理，材料和人员服务都还不错。预算高：选择高端公司 𐟒Ž 如果你的预算较高，可以考虑某苹果、某福堂等公司。这些公司通常提供更高品质的服务和材料。如何与公司接触 𐟓ž 直接对接设计师：如果能找到公司设计师，直接与他们对接是最省钱的方法，可以节省一部分业绩提成。联系业主：如果找不到设计师，可以尝试联系其他做过该公司装修的业主，他们通常会直接联系设计师，这样也能省去销售步骤。进公司后的注意事项 𐟏⊤𘍨恨𝻦˜“交钱：不管公司说什么活动或优惠，一律不交钱，不答应。多看多对比，把展厅的材料型号拍下来，在市面上去对比，然后拿这个调查结果去与装修公司对接人员斡旋和拉扯。确定价格：让设计师找最近签单十家或五家的合同预算，反算一下具体的折扣，确定价格的底价。提出项目经理见面：确定价格后，提出让设计师认为靠谱的项目经理提前见面，看看眼缘和情况。签订合同：在合同附加协议上写上后期增项不会超过总合同额的5%之内，否则如何如何。约定设计师到工地次数：最后约定一条，设计师必须去工地十次以上，否则不结尾款。通过以上步骤，你可以更好地选择适合自己的装修公司，避免装修中的坑。

装修心得：省钱与省心的平衡术装修了一年多，虽然实际时间没满一年，但经历了酷暑和寒冬，因为心情疲惫，选择了很多时间出去玩。在这一年多的装修过程中，我总结了几条重要的经验：预算要有主见 𐟒ኩ℧˜﨣…修的关键。在制定预算时，要有自己的主见。实体店的东西价格高，能网购的尽量网购，不要轻易相信线下销售人员的推荐，因为他们的提成比例高。专业的事交给专业的人 𐟑袀𐟔犢€œ我们是最专业的”这句话听听就好。我遇到几个说这种话的装修公司，结果还不如我这个小白专业。专业的事交给专业的人来做，这句话被他们透支了。好的工人最重要 𐟑𗢀♂️ 装修公司的销售和工人是两条线。宁愿找到好工人，因为好的工人才能做出好的装修效果。现在的匠人大部分都缺乏职业精神和道德，快钱挣惯了，不在遵循慢工出细活的原则了。细节决定成败 𐟔 装修中的细节非常重要。鱼和熊掌不能兼得，想大量节约钱就只能累心，想轻松就半包出去，但半包后就不要抠细节了，因为没有哪个半包的装修公司特别关注细节。坚持就是胜利 𐟏† 目前我差全屋定制还没安装，下个礼拜就安装了。这段时间我主要精力用来打造我的庭院。坚持住，预算整体还在控制内，马上全部完工了。总结一下，钱要花在刀刃上，有些细节需要妥协。希望这些经验对大家有所帮助！

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