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物业公司赔款权威发布_物业公司赔款会计分录(2024年12月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

物业公司赔款

「小粤说法」【空调外机保护栏坠落，谁担责？】《民法君“典”案例》第一百八十一集聚焦广州市海珠区人民法院审理的一起空调外机保护栏坠落导致电线损坏，供电部门诉请物业公司赔偿3.5万元的民事案件。法院经审理认为，掉落的空调外机保护栏位于房屋外侧，功能上为装饰和美化房屋外观之用，且并非业主自己安装的物品，因此不应属于业主专有的范围，应属于共有部分。被告物业公司系该空调外机保护栏的管理人，未提供证据证明对该空调外机保护栏已尽到了排查危险及修缮的职责，应承担相应赔偿责任。最终，根据民法典第一千二百五十三条规定，法院判决被告向原告支付赔偿款3.5万元。该判决现已生效。「案件播报」人民法院报的微博视频

小区电梯事故频发，责任归属谁？ 2018年10月22日，任某所住小区的电梯突然失灵坠落，导致其受伤。任某就医后与小区物业管理公司协商赔偿无果，遂诉至法院，索赔6万余元。一审判决中，法院认为物业公司未尽到安全保障义务，应赔偿3万余元。任某上诉，二审维持原判。再审时，法院改判赔偿6万余元。赔偿主体的确定如下：物业公司未尽到安全保障义务应担责。电梯属于物业共用设备和特种设备，物业公司须监管，应定期检查、排除故障，故障时应张贴说明并通知维保单位。本案中，物业公司未及时张贴，应赔偿。电梯维保单位违反维保义务也应担责。物业公司应委托有资质的维保单位并签合同。此事故中，维保单位未尽责任。任某未诉维保单位，物业赔偿后可追偿。电梯存在质量缺陷，生产厂家担责。使用者故意造成损害，如违反使用须知、超载或误操作，使用者自担责。归责原则上，《民法典》规定建筑物等设施及其搁置物、悬挂物脱落、坠落致损，所有人、管理人或者使用人不能证明无过错应担责。电梯坠落案件中，受害人证明坠落及受损，即可推定过错，责任人应举证无过错免责，否则担责，此为特殊侵权，适用过错推定原则。结语：小区乘梯受伤，应综合案情、事故原因及法律，确定各方责任，属特殊侵权，适用过错推定原则。

【高空抛物砸坏小车，物业被判赔偿30%】建筑物上物品坠落致使车辆受损，由于找不到具体侵权人，车主将物业公司起诉到南宁市西乡塘区人民法院，要求赔偿汽车修理费7200元。那么，车辆因高空抛物受损，造成的损失应该由谁来承担？日前，南宁市西乡塘区法院就这个社会热点问题进行释法。陈某长期居住于某小区，并按时向物业公司交纳停车费。然而，停放期间，小车前挡风玻璃被空中掉落的铁块砸中而发生爆裂。报案后，公安机关经多次实地调查、查看监控，仍无法查明具体侵权人。陈某与物业公司多次交涉无果后，将物业公司起诉到南宁市西乡塘区法院，要求物业公司赔偿陈某汽车修理费7200元并承担本案的全部诉讼费用。司法解释规定，高空抛物造成他人损害的，具体侵权人是第一责任主体，经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。而未采取必要安全保障措施的物业服务企业承担与其过错相应的顺位在后补充责任。本案中具体侵权人未能确定，陈某要求物业承担全部赔偿责任不合理，因为物业对陈某所遭受损失的过错比例没有达到100%。物业是否采取了必要的安全保障措施，是本案的重点。本案中，物业事先张贴了“禁止高空抛物”的警示牌，并在事发地附近安装了视频监控设备，但监控设备没有拍摄到铁块从哪里掉落，表明监控设备形同虚设，物业公司因未履行安全保障义务需承担与其过错相应的责任。综上，判决物业公司承担陈某车辆损失30%的责任，剩余70%的损失，由原告陈某自行承担。法官说法受害者为什么要承担大部分责任？首先要了解的是，车主把车子停在小区，需要尽到一定的注意义务，比如选择安全的停车地点、遵守小区的停车规定等。如果车主没有尽到注意义务，导致车辆被高空抛物砸坏，也应当承担一定的责任。在这个案件中，陈某已经尽到了注意义务，他对车辆受损是没有过错的。只是公安机关将涉案物品铁块，拿到物证鉴定中心进行鉴定，并检验比对，没有比对出任何有价值的线索，再加上现场没有监控拍到直接证据，所以陈某在诉讼中决定不追加可能导致铁块掉落的人的责任，那么剩余70%的损失，就由陈某自行承担。若之后能够确定具体侵权人是谁，陈某有权要求其承担赔偿责任。陈某要求具体侵权人承担赔偿责任的范围，应以高空抛物所造成的损失为限，同时应当扣除物业公司已经承担责任的数额。已经承担责任的物业公司也有权向具体侵权人追偿。高空抛物砸坏小车，物业被判赔偿30%

「热点事件超话」近日，重庆市江北区人民法院审结一起因电瓶车违规充电导致火灾而引发的生命权纠纷案件，一审判决车主夫妇赔偿丧葬费、死亡赔偿金、被抚养人生活费等93万余元，判决物业公司赔偿精神损害抚慰金、丧葬费等36万余元。目前，该判决已生效。周女士与杨先生系夫妻关系，二人与家人居住在某小区的29层。2020年4月，周女士通过网购分期付款方式，购买了一辆电瓶车作为代步工具，平时停放在楼栋大厅，电量不足便推回家中充电。 2021年7月19日23时许，周女士再次将电瓶车推至家中阳台充电，随后返回卧室休息。不料，次日凌晨4时许，周女士与其丈夫在睡梦中被大火惊醒，二人迅速叫醒家人下楼逃离，并拨打了119报警电话，周围邻居发现火情后也纷纷逃离。重庆市119指挥中心接警后迅速到场，将火势扑灭。然而，居住在同楼层的桂女士等两人，不幸在火灾中因吸入大量浓烟身亡。经调查，火灾是电瓶车发生电气线路故障，进而引燃周边可燃物所致。火灾发生后，周女士被处警民警抓获。

【#电瓶车29楼充电起火致两邻居身亡# 车主夫妇被判赔近百万】近日，重庆市江北区人民法院审结一起因电瓶车违规充电！导致火灾而引发的生命权纠纷案件，一审判决车主夫妇赔偿丧93万余元！判决物业公司赔偿36万余元！周女士再次将电瓶车推至家中阳台充电，随后返回卧室休息。不料，次日凌晨4时许，周女士与其丈夫在睡梦中被大火惊醒，二人迅速叫醒家人下楼逃离，并拨打了119，周围邻居发现火情后也纷纷逃离。然而，居住在同楼层的桂女士等两人，不幸在火灾中因吸入大量浓烟身亡。据说这辆电瓶车是网购分期付款买的，这也太不负责任了#动态连更挑战# #热点引擎计划#

【推电瓶车回家充电引发火灾致两邻居身亡：夫妇二人被判赔近百万】近日，重庆市江北区人民法院审结一起因电瓶车违规充电导致火灾而引发的生命权纠纷案件，一审判决车主夫妇赔偿丧葬费、死亡赔偿金、被抚养人生活费等93万余元判决物业公司赔偿精神损害抚慰金、丧葬费等36万余元目前，该判决已生效。网页链接

「今晚九点半」【索要财物“只要现金不让转账”，业主委员会主任缘何如此嚣张？】牛某以个人车上贵重物品被盗为由，采取用喇叭播放喊话、煽动业主拒交物业费等方式施压，多次向所住小区的物业公司索要现金赔偿。在想方设法当选业主委员会主任后，更是明目张胆向物业公司负责人闻某索要财物……涉嫌寻衅滋事罪的牛某到案后拒不认罪，办案检察官如何精准认定犯罪事实？详戳↓索要财物“只要现金不让转账”，业主委员会主任缘何如此嚣张？

电瓶车29楼充电起火致两邻居身亡再次敲响安全警钟。近日，重庆市江北区人民法院审结一起因电瓶车违规充电导致火灾而引发的生命权纠纷案件，一审判决车主夫妇赔偿丧葬费、死亡赔偿金、被抚养人生活费等93万余元，判决物业公司赔偿精神损害抚慰金、丧葬费等36万余元，各种赔偿近130万元。根据法治日报的消息，周女士因过失导致火灾，并造成人员伤亡及他人经济损失9.7万余元，2023年11月因犯失火罪被判处有期徒刑3年，该判决已生效。笔者认为要治理这个现象，要解决这个问题，需要多管齐下，齐抓共管。首先是立法要跟上，必须具体明确，要有法可依，执法必严，违法必究。其次，要赋予物业公司、业主委员会或者院委会、社区居委会一定的治理职权，要让他们权责一致。第三，需要加强电瓶车生产的安全管理，防火防爆方面的技术提升，必要时还可以引入交强险类似的火灾事故险之类，保障事故后的经济赔偿。当然，第一责任人是车主和使用人，凡是电瓶车的所有者个使用者、管理者，必须加强安全学习，树立安全意识，要有安全观，随时都要蹦紧安全这根弦。#质感创作人# #电瓶车29楼充电起火致两邻居身亡# #电瓶车充电火灾事故#

【「孩子玩荡椅身亡家长被判担责40%」】「孩子家门口玩荡椅致头部重伤身亡」近日，上海市第一中级法院审结了这样一起案件：一儿童在玩荡椅的时候不慎头部遭受重伤，经抢救无效于当日死亡。家长将游乐设备公司、物业公司、居委会等诉至法院，要求几方被告承担赔偿责任。一审法院判决，游乐设备公司作为案涉荡椅的销售商和安装商承担60%责任，共计赔偿小樱家长107万余元，原告自负40%的责任。游乐设备公司不服，上诉至上海市第一中级法院。二审法院审理认为，物业公司、居委会等其他主体在本次事故中并不存在过错，因此无需担责。家长自身存在监管不当的过错，可由此减轻侵权人，也就是游乐设备公司的责任。因此，游乐设备公司应负60%的责任。@央视网央视网的微博视频

《老人上班途中发生交通事故被认定为工亡物业公司被判赔偿》

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