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aro公司前沿信息_韩国varo公司(2024年12月实时热点)

内容来源：威名网所属栏目：教程更新日期：2024-12-01

aro公司

米兰买房全攻略：从选房到贷款在米兰买房，首先要了解两个本土最大的房产网站：immobiliare.it 和 idealista.it。中介们经常在这些网站上发布房源信息。以米兰为例，不同区域的房价差异很大。市中心（zona centro）的均价在2022年为6900欧元/平方米。而华人聚集区如cenisio、Isola和Sarpi则便宜一些，价格在5700-6100欧元/平方米之间。Certosa和Bovisa区的价格则更低，为3300-3700欧元/平方米。建议通过中介联系房源，而不是直接联系私人房东，这样更有保障。米兰也有很多中国的中介公司，可以咨询他们。在选房时，首先要问清楚房子的建造年龄，大多数房子的房龄在60-70年代。此外，物业费（spese condomniali）也是一个关键因素。了解周边的公共设施，如学校、超市和公交设施是否便利。还要注意是否有喧闹的集市，找车位是否方便。房屋的价格也会受到周边居住人群的影响，比如米兰的Q.to Oggiaro、San Siro和Via Padova这三个区治安较差，晚上不宜出门。检查房内的基础设施，如电路、家具和热水器等，这些都是砍价的筹码。看好房子后，进入谈判阶段。可以查询所在区域的平均房价，然后根据看到的价格砍10%-20%的价格。中介费通常按市场价5%，可以尝试砍到2.5%。这很大程度上取决于你的支付方式和谈判水平。中介会将你的理想价格转达给房东，如果房东不愿意，可以再尝试抬价。房东必须在两个星期内回复，如果接受了，就可以签一份协议。买房可以一次性付清，也可以通过中介咨询银行贷款。最大额度贷款为房屋总价的80%。个人贷款利率在意大利约为1%，可以选择固定利息或浮动利息。建议选择浮动利息，因为目前利率较低，而且宏观经济和欧盟经济未来几年可能处于低迷状态，不会大幅变动。银行贷款不能超过房屋总价的80%，主要看个人收入来源衡量贷款额度，不能超过个人收入的1/3。如工资单为1500元，最大偿还额度为500元，剩余3/2为生活费。

装修公司的十大坑，你踩过几个？𐟤” 一、𐟌쯸 除甲醛产品：各种除甲醛的魔盒、果冻、喷剂、检测仪，听起来高大上，实际上效果有限。买过的朋友可能只是心理安慰。专业的除甲醛服务也只是告诉你以后要多通风，因为甲醛是长期释放的，根本除不掉。最有效的办法就是多通风。如果你真的担心甲醛，最好从源头控制，装修时就要考虑环保材料。二、𐟚𐠥‡€水器：净水器其实没那么复杂，几道滤芯而已。你花大几千买的和千把块的拆开看看，区别不大。只要是ARO反渗透膜的，哪个品牌便宜买哪个，哪个换芯成本低买哪个。三、𐟛’ 前置过滤器：前置过滤器只是粗过滤，大品牌的也就几百块，一两千的都是智商税。四、𐟌🠧ᅨ—𛦳奒Œ贝壳粉：这些材料号称环保吸甲醛，但实际上和活性炭一个道理，吸饱了还得吐出来。活性炭可以扔掉，但硅藻泥和贝壳粉都做到墙上了，甲醛满墙都是，怎么办？这不是二次释放吗？五、𐟒ᠦ𗱨‰𒥤秺𙧐†的亮光砖：很多商家喜欢卖这种砖，白天不开灯一片黑，一开灯满地反光刺眼得很，谁用谁后悔。六、𐟑• 智能晾衣架：花两三千买个暖风烘干，结果还不如你的哈气热。此外，线杀菌功能还不如太阳光好。你需要的就是升降这个键，有这个钱不如加点钱买个烘干机。需要装晾衣架的你就买个简单带升降功能的就可以了。七、𐟍𝯸 消毒柜：有这空间和钱，你加点钱买个洗碗机，啥功能都有了，不香吗？八、𐟔Œ 全屋换线：除了十几年以上的老房子需要换，新交房的你就断改？装饰公司给你抽出来换了线指不定还不如开发商的好呢。九、𐟒砦𐴧𕰩ᶯ𜚤𘊨🇥�š„都懂，在空气中的氧化速度一定比水泥砂浆中快。不用听什么楼顶后期好维修，只要打压没问题，非人为破坏它就不会坏，用质量好的，跟房屋同寿命。和全屋换线一样，都是想多收你的钱。十、𐟌 进口材料：装修公司所有号称进口的材料，进口水管电线，进口防水，进口腻子粉，进口乳胶漆，进口石膏板，进口板材，进口五金等等，加上进口俩字你们就牛逼了呀？要么是假洋鬼子，要么是为了不透明叫高价，都是怎么想的，都啥年代了，还在拿进口俩字忽悠人。

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