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公司债涉房前沿信息_执行中以房产抵债的规定(2024年12月实时热点)

内容来源：威名网所属栏目：教程更新日期：2024-12-02

公司债涉房

股权抵押与质押的区别嘿，你知道股权抵押和质押有啥不同吗？别急，今天我们就来聊聊这个话题。通过这篇文章，你会发现它们之间的细微差别，以及如何在实际操作中选择合适的方式。准备好了吗？让我们开始吧！ --- 一、标的物差异股权抵押和质押的首要区别在于它们的标的物不同哦！𐟎‰ 抵押通常涉及不动产，比如房子或车子，而质押则主要是动产，比如股票、债券等。我发现理解这一点对我们选择合适的担保方式非常重要！ - 1️⃣ 不动产抵押：抵押一般是针对不动产的，比如我舍友最近为了买房子，选择了房屋抵押贷款。𐟏ከ🙦 𗤸€来，银行可以把房子作为担保，如果她不能还款，银行就可以收回房子。这是一种比较常见的融资方式，风险相对较低哦！ - 2️⃣ 动产为质押：而质押则是针对动产的，比如股票和债券。𐟒𘊦ˆ‘朋友曾经用他的股票进行质押贷款，这样他就能获得资金周转，同时又能继续持有股票。不过要注意，如果他无法还款，银行可以直接变卖这些股票哦！️ - 3️⃣ 权利质押：股权质押其实就是将股权作为质押标的物的一种方式。𐟑 我姐姐在创业时也用了这个方法，她把自己公司的股份质押给银行，以获得贷款支持。这样做既能保持对公司的控制权，又能顺利融资，非常聪明呢！ --- 二、生效条件股权抵押和质押在生效条件上有很大的区别哦！✨ 我发现，抵押需要办理登记手续才能生效，这个过程可能会稍微复杂一些。而质押则相对简单，只需通过占有转移就可以生效了，操作起来更加方便！ - 1️⃣ 登记手续：在进行股权抵押时，我的经验是一定要注意办理登记手续！𐟔 这一步骤是确保抵押有效的关键，如果漏掉了，可能会导致后续的麻烦。️ 我身边的朋友就因为没登记而失去了权益，所以这点千万不能忽视哦！ - 2️⃣ 占有转移：相比之下，股权质押只需通过占有转移就能生效，这让我觉得特别方便！𐟒𐊦悯𜌦ˆ‘的舍友最近做了一笔股权质押，只需要把相关文件交给债权人，就完成了所有手续。️ 这种简化的流程让很多创业者都能快速获得资金支持，真的是太实用了！ --- 三、实现方式股权抵押与质押的实现方式可谓是各有千秋哦！⏳ 我发现，抵押权的实现通常需要通过法院申请拍卖，这个过程可能会比较复杂和漫长。而质押则相对简单，通常可以直接变卖质押物来清偿债务，效率更高呢。 - 1️⃣ 法院拍卖：当抵押权需要实现时，通常要走法院的程序。 𐟕𐊨🙥𐱥ƒ是一场漫长的马拉松，可能需要很多时间和精力去准备材料、开庭等️。所以在我身边，有些朋友在借款时就特别谨慎，尽量避免使用抵押，因为他们不想经历这种繁琐的过程。 - 2️⃣ 直接变卖：相比之下，质押的实现就简单多了。 𐟑 我有个同学曾用自己的股权做质押，当他需要资金时，只需把股权直接变卖，就能迅速解决问题。这种方式不仅快速，而且灵活，让人感觉很安心！ --- 总结与建议 𐟓‹ 好了，现在你对股权抵押和质押的区别了解得更清楚了吧？𐟘Š 记住，选择合适的担保方式非常重要哦！𐟔‘ 希望这篇文章能帮到你，祝你在股权管理上一路顺风！𐟌Ÿ

离婚指南：五步教你轻松解脱婚姻有时候并不如我们所愿，离婚或许是一种解脱。但离婚过程并不简单，可能会遇到各种纠纷。以下是一些实用的步骤，帮助你顺利离婚。 𐟒젧滥‰沟通在决定离婚之前，与伴侣进行沟通是非常重要的。了解彼此的想法和感受，才能更好地做出决定。 𐟤” 离前考虑在决定离婚之前，你需要考虑以下几个问题：离婚的原因是什么？离婚会涉及到哪些人？离婚后是否一定会有更好的生活？对方的缺点是否真的无法忍受？ 𐟓‹ 离婚准备如果你已经决定离婚，那么现在是为离婚做准备的时候了。以下是一些需要关注的事项：孩子的抚养问题共同财产的分配：包括房产、股票、基金、债券、股份、住房公积金、商业保险、车辆、现金与存款、债权、债务、未分配的继承遗产、婚前财产的增值部分、养老金等。收集证据：包括产权证、其他证书、对方过错证明等。 𐟓 协议离婚如果你们能够达成一致，协议离婚是最理想的选择。 𐟔 诉讼离婚如果协议离婚无法达成，那么就需要通过诉讼离婚来解决。在诉讼离婚中，需要注意以下几个问题：管辖问题调解过程诉讼中的证据收集判决与上诉 𐟓 如何写好离婚起诉状在写离婚起诉状时，需要详细说明离婚的原因、孩子的抚养问题、财产分割等。通过以上步骤，你可以更顺利地完成离婚过程。希望这些建议对你有所帮助。

11月17日微语简报，星期日，农历十月十七，假期愉快，生活喜乐！ 1.⠥䩨ˆŸ八号货运飞船发射任务圆满成功，月壤砖首次搭乘天舟升空，将开展太空暴露实验，2025年年底返回地球。 2.⠣€Š移动互联网未成年人模式建设指南》发布：首次提出分龄推荐标准，优先展示适龄内容。 3.⠱0月70城房价出炉：各线城市商品住宅销售价格环比降幅收窄或转涨。 4.⠳1省份年平均工资出炉：21个省非私营单位收入超10万，上海北京西藏排前三。 5.⠧쬥七届詹天佑铁道科学技术奖颁发，134名个人和10个团队获奖。 6.⠦ˆ‘国新增7个世界最佳旅游乡村，湖南十八洞村、安徽小岗村等入选。 7.⠥𙿥𗞦弥𘂦–𐦔🯼š配建车位车库与商品房可同步销售。 8.⠦𕙦𑟥Š 快推进体育服务综合体建设，提出到2025年，全省建成20个以上体育服务综合体。 9.⠧垧瘥彤𚺢€œ顺其自然”再向宁波慈善总会捐款109万元，26年累计捐款1686万元。 10.⠨€…在合新高铁一项目部采访被夺手机并限制人身自由，中铁七局致歉并对涉事人员就地免职，警方：5人被行政拘留。 11.⠦ˆ‘国首次在沙特成功发行20亿美元主权债券，5年期认购倍数达27.1倍。 12.⠨‹𑥪’：大英博物馆获大维德基金会捐赠1700件中国瓷器，价值高达10亿英镑。 13.⠩Ÿ馜€大在野党党首李在明涉嫌违反选举法，被判有期徒刑1年，或将失去下一届总统选举资格。 14.⠧𞎥›𝩘𒩃襏‘布“UFO年度报告”：有21份目击报告尚无法解释。 15.⠤🄧𝗦–良€出停战先决条件：西方即刻停止对乌军事援助。【微语】曾经一直觉得远方才是诗，经历了人间烟火，才发现，油盐酱醋茶，亦可成诗。

安居早报11.13:土拍热度回落，65城涉宅出让金创年内新高一.指数 1. 土地市场10月报：土拍热度回落，65城涉宅出让金创年内新高10月，全国重点65城经营性土地供应规模小幅收缩，推出土地879宗，规划建面环比下降7%。成交方面，总计成交各类经营性土地797宗，成交规划建面4808.3万平方米，环比表现持平，但同比仍下降30%。涉宅用地方面，共成交237宗，成交总规划建面达1761.9万平方米。本月成交规划建面环比上涨22%，涉宅用地成交呈现持续放量。完整报告可关注公众号58安居客研究院获取。 1.市场洞察：深圳成交量飙升背后的市场趋势和上海同步，深圳在一个月前调整了购房政策，相比还在限购中的上海和北京，深圳的政策调整力度最大，不仅在非核心区对于本市户籍可多购一套，非本市户籍还无需社保就可以在该些区域购买一套住房，意味着深圳对外地人购房已不设限。同时，彻底取消限售政策也是一线城市中唯一一个。完整报告可关注公众号58安居客研究院获取。二.政策 1. 自然资源部：运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地从自然资源部获悉，自然资源部发布通知，要求各地积极运用地方政府专项债券资金加大收回收购存量闲置土地力度，促进房地产市场平稳健康发展。自然资源部表示，使用专项债券资金用于收回收购土地，应由纳入名录管理的土地储备机构具体实施。专项债券对应的土地储备项目中的储备地块，必须在全民所有土地资产管理信息系统中有储备地块标识码。 2.贵阳拟提高多子女家庭住房公积金贷款额度至120万元11月11日，贵阳市住房公积金管理中心发布《住房公积金促进贵阳贵安房地产市场止跌回稳的九条措施（征求意见稿）》，旨在通过调整公积金政策来稳定当地房地产市场。《征求意见稿》显示，提高住房公积金最高贷款额度，将公积金最高贷款额度由80万元提高至100万元，多子女家庭由100万元提高至120万元。此外，延长住房公积金贷款还款期限。 3. 央行：三季度房地产开发贷款保持增长11月8日，中国人民银行发布2024年三季度金融机构贷款投向统计报告。中国人民银行统计，2024年三季度末，金融机构人民币各项贷款余额253.61万亿元，同比增长8.1%，前三季度人民币贷款增加16.02万亿元。其中，房地产开发贷款保持增长。2024年三季度末，人民币房地产贷款余额52.9万亿元，同比下降1%。其中，人民币房地产开发贷款余额13.79万亿元，同比增长2.7%，增速比上年末高1.2个百分点，前三季度增加6385亿元。个人住房贷款余额37.56万亿元，同比下降2.3%。住户消费贷款保持增长。2024年三季度末，本外币住户贷款余额82.05万亿元，同比增长3.1%，前三季度增加1.94万亿元。其中，经营性贷款余额24.06万亿元，同比增长9.9%，前三季度增加1.9万亿元。不含个人住房贷款的消费性贷款余额20.43万亿元，同比增长5.8%，前三季度增加6578亿元。三.市场 1. 深圳二手房签约量连续5周超2000套11月11日，深圳市房地产中介协会发布的最新数据显示，11月4日至10日一周内，深圳二手房签约量达到2238套，较前一周环比增长6.1%。值得注意的是，这已经是连续第五周深圳二手房单周签约量超过2000套。 2. 重庆：11月首周商品房成交同比增长12.5%11月12日，从重庆市住房城乡建委了解到，在诸多利好政策加持下，重庆楼市回暖态势愈加明显。10月，全市新建商品房网签成交量环比增长37.8%，新建商品房和二手房成交总量环比增长14.1%。其中，中心城区商品住房成交72.2万平方米、环比增长61.7%；11月第一周，重庆商品住房网签成交同比增长12.5%。二手房方面，重庆部分房地产经纪机构的统计数据显示，10月，重庆二手房成交面积环比上涨75.5%，成交套数环比上涨72.7%；成交均价环比上涨11.9%，套均价格环比略降2.9%。其中，10月的挂牌均价也环比上涨了2.1%，可以看出，居民的购房信心正在稳步修复。 3. 广州：房票可购买广州市全域范围内可售的新建商品房11月12日，广东省广州市规划和自然资源局11月12日发布《关于房票安置“房源超市”的通告》，为进一步落实本市房票安置政策，充分拓宽被征拆户的安置选择面，保证被征拆户有能够均等享受与商品房同样居住质量的机会，满足更加灵活、多元和个性的安置购房需求，本市所核发的房票可购买的房源范围为广州市全域范围内可售的新建商品房。四.房企 1. 融创中国可转换债券转换期限将于11月20日结束11月11日，融创中国控股有限公司发布公告，提醒可转换债券持有人，转换期限即将到期。公告显示，融创中国可转换债券的转换期限自2023年11月20日开始，至2024年11月20日结束。此次公告的核心内容在于提醒债劵持有人关注转换期限，确保在规定时间内完成相关操作。根据公告，债劵持有人需通过结算系统向托管银行发送指示，并向转换代理GLAS Trust Company LLC提交填写完整的转换通知及其他相关文件以完成转换程序。

独生子女家庭一定要立遗嘱，而且一定要加上这十三句话！ 1. 本人明确声明，我拥有的全部财产，包括但不限于房产、银行存款、股票、债券及其他投资资产，均无条件地由我的独生子女继承，并排除其他任何人的继承权。 2. 本人所拥有房产可能遭遇的拆迁、征收或其他形式的补偿，所有由此产生的收益和补偿款项均归我的独生子女所有。 3. 遗嘱执行过程中产生的任何费用，包括但不限于律师费、公证费等，应优先从我的遗产中扣除。 4. 本人所涉及的任何债权债务，必须按照相关法律法规进行处理。处理完毕后，剩余的遗产将由我的独生子女全额继承。 5. 本人指定以下人士作为遗嘱执行人，其有责任确保遗嘱的合法、有效执行，并保障我的独生子女的继承权益不受侵犯。 6. 本人去世后的丧葬费用，包括但不限于殡仪、墓地购置等相关费用，应当从我的遗产中支付，不得从我的独生子女应继承的遗产中扣除。 7. 若我的独生子女在继承开始前不幸去世，其原本应继承的遗产份额应由其直系血亲后代，即我的孙子女，按照法定继承顺序代位继承。 8. 若本人不幸早逝，而我的父母仍然在世，我明确表示，我的遗产中应先为我的父母提供必要的生活保障。在确保我父母生活无忧的前提下，剩余的遗产再由我的独生子女继承。若我的父母去世，其原本应享有的生活保障部分，应无条件转归我的独生子女所有。 9. 本人在此郑重声明，本遗嘱是在我完全自愿、神志清醒、无任何外界压力或影响的情况下制定的。 10. 本人要求对这份遗嘱进行公证，以确保证书的真实性和合法性，防止任何未来的争议，并增强其法律效力。 11. 本人要求遗嘱执行人在遗嘱执行完毕后，列一份详尽的遗产清单，并将其提供给我的独生子女，以供其了解和确认继承的财产详情。 12. 本遗嘱自签署之日起即刻生效。本遗嘱代表我最终的遗愿，具有最高法律效力。我特此撤销此前所有与我本遗嘱内容相冲突的遗嘱和遗嘱性质的文件 13. 本遗嘱的解读和解释权归[具体解释主体名称]，如立遗嘱者本人或我指定的法律专业人士/机构所有。任何关于遗嘱的疑问和争议，应参照本条款解决。 #动态连更挑战# #社会#

2024年11月，随着中国财政部推出的“化债”行动全面启动，地方政府的债务置换政策开始引发广泛关注。一时间，12万亿的巨大债务置换计划在社会上引发了热议——这背后到底隐藏着什么样的经济逻辑？#增加10万亿元地方化债资源# #化债# #贵州# 这一政策的最终效果会直接影响到我们每个人的生活吗？看似复杂的债务重组，实则牵一发而动全身，其背后涉及的不仅仅是地方财政的压力，更是经济转型、社会结构、甚至每个人日常生活的重大变动。 “化债”的真正意义：为地方政府“松绑” 首先，我们需要明确，所谓的债务置换，简单来说就是通过发放新债来替代现有的“隐性债务”，本质上是减轻地方政府的财政负担。以河南、贵州、江苏等省市为代表，多个地方已经加速了债务置换债券的发行，整体金额接近2244亿元。这一系列操作的目的是，帮助地方政府从债务的沉重包袱中解脱出来，从而能够腾出更多资金用于基础设施建设、公共投资以及民生项目的支出。这一举措并非只是为地方政府“减负”那么简单。长期以来，地方政府的财政收入过度依赖“土地财政”和房地产市场。而随着房地产市场的下滑、土地出让收入的减少，地方政府面临的财政压力日益增加。债务置换的实际效果，表面上是政府债务的“重组”，但更深层的意义在于为地方政府提供新的财政空间，尤其是在转型期间，能够有效避免经济下行的恶化。化债为何最终会“化”到百姓头上？很多人或许会产生疑问，债务重组究竟和我们普通百姓有什么关系？答案是——几乎所有的债务最终都会通过税收、社会支出或直接的财政政策传导到我们身上。随着债务置换后，政府能腾出的财政空间，势必会投入到更广泛的公共投资中，这些项目的资金需要通过税收、消费或政府发放的福利补贴等方式来弥补。而这些补贴和税收的最终支付者，正是普通老百姓。例如，地方政府在获得财政空间后，可能会加大对公共基础设施、交通建设等领域的投资，这直接涉及到地方的经济发展和居民的生活质量。而这种支出，往往通过提高服务费用、增加消费税、或是间接通过价格上涨等方式传递给居民。我们不难想象，随着政府财政状况的好转，社会服务可能会有所提升，但同时某些领域的消费成本也会有所增加。地方政府如何用债务置换推动经济转型债务置换的政策不仅仅是简单的“化债”，更是一次经济结构的深度调整。在这一过程中，地方政府面临的任务不仅是消化债务，还要在转型期间推动经济结构的调整。这一转型的核心目标是：摆脱对房地产和土地财政的依赖，转而发展“新质生产力”——科技创新与中高端制造业。例如，随着中国经济逐步进入“后房地产时代”，政府开始加大对新能源、半导体等高科技领域的支持。这一过程背后，实际上就是通过债务置换政策，为新兴产业提供资金支持，从而在未来推动经济更好地转型。在未来的五年，地方政府有望在经济发展上取得新突破，尤其是在智能制造和新能源领域。这种经济转型并非一蹴而就。它要求地方政府不仅仅依赖债务工具，更要有创新驱动的发展模式。怎样能让新兴产业迅速长大，怎样给产业发展提供靠得住的政策保障，这些全是地方政府搞债务置换的时候不得不面对的重要问题。百姓如何从债务重组中受益？虽然债务置换政策可能带来一定的财政压力，但它也为老百姓带来了潜在的福利。城中村改造与基础设施建设：根据相关报道，债务置换后，地方政府能够腾出更多的资金用于城中村改造、基础设施建设等项目。这些项目不仅能改善居民的生活质量，还能刺激当地经济，增加就业机会，提升整体社会福利。教育、医疗等公共服务的改善：债务压力的减轻使得政府能够将更多资金投入到教育、医疗等社会福利领域。居民可能会看到更多的公共服务资源被投入到基层，教育资源和医疗保障的改善，直接提高了民众的生活水平。地方经济转型与就业机会：随着地方政府加大对新能源、智能制造等行业的投资，新的就业机会也会逐步增加。这对于当前面临就业压力的年轻人来说，意味着更多的选择和机会。债务置换的潜在风险与挑战尽管债务置换政策带来了新的希望，但我们也必须正视其潜在的风险和挑战。债务置换并非万能药，它只能解决短期的财政问题，长期依赖债务并非可持续的经济发展模式。如果地方政府过度依赖债务工具，而没有在经济结构调整方面取得实质性进展，那么债务危机的阴影可能随时再度来临。其次，如何确保债务置换政策不被滥用，避免出现过度发债的情况，也需要政府的严格监管和有效管控。只有在合理的财政政策引导下，才能确保债务置换真正为经济发展和民众福祉带来正面影响。总的来说，债务置换政策是一次重要的财政调控工具，它为中国地方政府提供了在经济转型时期的必要“喘息空间”。对于老百姓而言，短期内可能面临财政压力的上升，但长期来看，债务重组带来的经济转型，尤其是在科技创新和公共服务领域的投资，必将给社会带来更多的机会与发展动力。然而，成功与否，关键在于政府如何合理利用这一政策，确保它不仅能够“化债”，还能够推动中国经济在新的时代背景下实现稳步增长。这场“化债”的背后，不仅仅是数字游戏，更是一场深刻的经济转型与社会重构的博弈。

【执恢后被执行人会怎样】被法院𐟒𓦉禁Ⱏ˜𑥐Ž，被执行人可能会面临一些严重后果，影响到自己和家人的正常生活！𐟘𑰟˜𑊤𘋩⦈‘将为大家详细介绍这些后果，希望大家引以为戒。 𐟘�•院会强制执行房产、汽车等财产！如果被执行人有能力履行而拒不执行，法院有权对其财产进行查封、扣押、冻结、变价等强制执行措施，以满足债权人的合法权益！𐟑♀️ 𐟘Š被执行人可能会被拘留或罚款！如果被执行人拒不履行法院判决，法院可以对其采取拘留、罚款等强制措施，以促使其履行义务。𐟑袀⚖️ 𐟘�‰嫌构成拒不执行判决罪！如果被执行人情节严重，有能力履行而拒不执行法院判决，可能会涉嫌构成拒不执行判决罪，面临刑事追究和相应的刑罚！𐟒㊊𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑榭䥤–，被执行人还可能面对以下影响： 𐟑被列入限制高消费名单、限制出境等。如果被执行人未履行法院判决，法院可以将其列入限制高消费名单、限制出境等，限制其高消费行为。𐟑 𐟑被执行人的财产情况可能会被查询。法院有权查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况，以便采取相应的执行措施。𐟤‘ 𐟑可能影响个人信用记录。被执行人的执行信息可能会被记录在个人信用报告中，对其信用记录产生不良影响。𐟤” ❗需要注意的是，具体的后果和影响因案件情况和法律规定而异。如果被执行人面临执恢的情况，建议尽快履行法院判决，以免承担更严重的法律后果。𐟑袀𐟒𜊊还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

高盛：中国房地产2025年将企稳回升 𐟌Ÿ市场现状与政策中国房地产市场在政策协调放松下已接近拐点，政府明确将稳定房价作为政策放松的关键目标。预计到2024年底，未售房地产库存若全部建成，价值约93万亿元（13万亿美元），占2025年预计GDP的67%、2023年家庭财富的13%，而2024年预计房地产销售额不到9万亿元。政府首次表明，库存减少工作将超越降低预售单位完工风险和减少可售库存，还计划通过发行地方政府专项债券解决闲置在建工程和未开发土地问题。 𐟓Š行业预测（假设政府提供8万亿元财政支持）预计2025年底左右房价将企稳，2027年平均售价同比上升2%。 2027年一级市场房地产销售额稳定在8万亿元左右，约为峰值的40%。 2027年房地产新开工量稳定在峰值的20%，为2028 - 2029年房地产固定资产投资最终企稳铺路。 𐟑袀𐟑颀𐟑祸‚场各主体分析家庭 2025年家庭去杠杆可能继续，但在2026 - 2027年将逐渐稳定。预计2026 - 2027年中国家庭杠杆率（家庭债务/GDP）将从2023年峰值降至约60%。若房价下跌20% - 30%，部分高贷款价值比的住房可能面临负资产风险，涉及约3 - 7万亿元抵押贷款余额。行业开发商平均在2024 - 2027年存在约3.2万亿元（4400亿美元）的资金缺口，政府库存减少仍是关键。在此期间除市场减少14万亿元库存外，还需8万亿元财政支持，可确保完工进度正常，恢复行业杠杆率，减少一级市场供应。二级市场预计2025 - 2027年二级住房交易量年均低个位数增长，价格在2026年逐渐企稳，2026 - 2027年二级住房销售总值年均同比增长2%。预计未来几年较高层级城市在二级住房对总住房供应结构和交易的贡献中占比更显著。一级市场开发商土地储备和新项目开工活动将进一步收缩，房地产固定资产投资将持续下降。假设政府财政刺激足够，预计2025年底房价和销售将恢复/企稳。新开工量在2025 - 2027年同比下降，销售面积和销售额在2025 - 2027年先降后升。 𐟔关键风险政府刺激不足，或二级市场经济适用房供应增加和价格下降快于预期，可能导致市场反弹停滞。刺激措施可能产生积极影响，参考2014 - 2020年周期，政府举措推动房地产市场从供过于求的低迷转为上升周期。同时，一级城市房价与股市价格正相关，一级城市房价恢复可能带动二级城市。

国字会议强调并出台这么多政策，这次必然触底反弹！经济压力大，不代表领导没办法，这不国字会议信号特别强烈，必须让经济发展起来，保证年度目标实现，简单整理了一下，围绕地方政府化债、止跌回稳、提振资本市场几条主线，具体往下看！一、房地产市场止跌回稳！止跌回稳！止跌回稳！取消原来所有限制政策、降低存量及新贷款利率、降低首付、降低税费负担等，增加城中村改造及危旧房改造，白名单享受更大政策扶持！支持政府收购存量房转保障房、研究取消普通住宅和非普通住宅涉及的相关税费；其实这是一大招，因为房地产稳了，会带动上百个行业都逐步走出低谷，杠杆效益非常明显；二、资本市场努力提振资本市场！降低LPR、央行设立股票回购增持贷款、买断式逆回购、支持符合条件的证券、基金、保险公司以债券、股票ETF、沪深300成分股等资产抵押换入高流动资产；促进期货市场发展、降低外资进入资本市场门槛等等一系列措施；三、大规模以旧换新从生产设备到汽车、电动车，再到家用电器，大规模的以旧换新，财政补贴，处罚抬高价格再补贴等等措施，刺激消费，扩大内需；估计2025年会依然保持这个势头；四、解决企业的内忧外患内，解决企业融资、拖欠账款问题；外，提供高质量营商环境、降低税负、提供流量支持、打击非公平竞争等等措施，为企业的发展提供强有力的支持和保护；五、化债将出台较大规模债务限额置换地方政府存量隐形债务，加大力度支持地方化解债务风险。这个也是王炸；六、生育、保险、大学生、破除地方保护等等有利措施强化生育服务支持，保证人口良性增长，对经济作用至关重要； 2025年起职工保险增加病残津贴；大力发展商业年金，来丰富养老产品；推动高学历人才发展、提高本专科奖学金名额及奖金；推进全国统一大市场建设，破除地方保护及市场分割，各类企业公平竞争，良性发展；具体关心哪一条细则可以网上搜索一下，这些政策是多少个万亿级别，大家好小家才能好，既然大家让你放心搞，小家你就开足马力继续搞！虽然有内有也有外患，但是咱们的国运已经打开，炎黄子孙必然成为世界的领袖！

之前小作文传的就是，6万亿化债，4万亿房地产收储，2万亿刺激消费。而最后结果是增加6万亿债务额度，4万亿专项债支持，2万亿棚改隐性债化解所以分歧点其实也就在这，少了4万亿房地产收储和2万亿的刺激消费，所以大家觉得不及预期，尽管化债额度超预期，但是只有 6万亿是增量，4万亿是从后面的专项债中，挤压出来的。大家也都不怎么买账。但其实并非如此。首先，人大常委会这次讨论的就是化债问题，不涉及房地产收储，或者说房地产收储和刺激消费，这都是财政自己能定的事，不在人大常委会上讨论。其次，蓝部长也说了，目前，支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出。隐性债务置换工作，马上启动。发行特别国债补充国有大型商业银行核心一级资本等工作，正在加快推进中。专项债券支持回收闲置存量土地、新增土地储备，以及收购存量商品房用作保障性住房方面，财政部正在配合相关部门研究制定政策细则，推动加快落地。而且在此强调，中央财政还有较大的举债空间和赤字提升空间。也就是说，后面房地产收储的安排，发特别国债补充商业银行核心资本，也都会安排额度。但这不是一个工作。第三，不是中央直接接管，而是增加地方债限额，是不是说中央不兜底，其实不是的，地方政府信用并没有破产，现在地方债发行成本就比国债高10几个bp，所以根本就不用中央去出手接管，地方债务。现在还远没到那个程度，只有地方信用破产了，才会用国债去替换地方债。所以这个也跟大家想的不一样。

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房企“化债”提速：“债转股”成当下主导模式《红周刊》/ 秦佳丽楼市回暖，之前连续暴露财务风险的房企们也感受到了市场的“友好”，包括中国恒大等公司化解债务风... - 雪球
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一日发债超70亿中小房企融资加码冲刺全年业绩-房讯网
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或因经营数据不佳、关联房企债务 8家物企迟发年报丨公司_澎湃号·媒体_澎湃新闻-The Paper
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维权！兴化一房地产公司逾期交房！法院出手了！ - 兴化市民论坛 - 兴化市民论坛---有深度、有温度、有热度的论坛！ - Powered by Discuz!
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突发！这家房企因流动性阶段性紧张，两只债券未能如期足额付息_凤凰网
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发债未按约定用途使用资金，托管人华英证券与发行人楚雄国投双双遭罚，背后竟是城投债困局？
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地产债市场沉浮录：房企优胜劣汰，部分承销券商遭监管重罚__财经头条
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以房抵债涉及的不同情形及具体会计处理_公司_房地产_相关
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中债信增公开受理民营房企增信需求，意向表内容涉销售排名、债务违约情况-房产频道-和讯网
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【案例】最高院关于涉破产“以房抵债”的（部分）裁判观点_合同
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房企“爆雷”引发的典型诉讼及实践研究【债券篇·上】_需求_违约_风险
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企业风险预警：阳光城境外债1.7亿利息违约；华夏幸福第一期偿付债务款远低于预期-融资线
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怎么发行公司债券？发行需要什么条件和流程？- 理财技巧_赢家财富网
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银行间债券市场发债范围有望扩大至地方优质民营房企，中债增给予增信支持_手机新浪网
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三季度新增违约房企12家债券违约潮或近尾声_财新网_财新网
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房企境外发债为何收紧
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前三季度36家房企美元债违约，境内债券展期规模较去年增1000亿元_手机新浪网
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侨兴债涉事银行逐渐浮现邮储北京分行们无不无辜？
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海外融资僵局难破房企频频寻求“债务展期”-房产频道-和讯网
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地产债行业投资要点与地产债分析框架 - 知乎
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地产债择券系列（一）：房企债务怎么看？
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二季度首家公开违约的大型房企出现了，短债超百亿、现金不足20亿|胡葆森|建业地产|利息_新浪新闻
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【行业聚焦】又一百强房企违约？！遭遇清盘呈请？！_地产_公司_香港高等法院
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房企发债“中止”而非“终止” 是为更好规范融资 | 每日经济网
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无讼推荐：债权银行如何应对商品房逾期交付引发的系列法律风险？_按揭贷款合同_王忠诚_分行
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偿债潮来了，6-7月房企到期债券约1800亿 | 资产界
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谈房地产企业破产后“以房抵债”签订的商品房买卖合同在司法实践中常见的争议及处理建议，房地产企业破产168问 PDF 杨彦兵，刘丽云 - 知乎
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“示范性房企” 债券遭恐慌性抛售-房产资讯-房天下
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