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上海市住房置业担保公司解读_上海市住房置业担保公司官网(2024年12月精选)

内容来源：威名网所属栏目：新闻更新日期：2024-11-29

上海市住房置业担保公司

上海买房，资金监管哪家强？在上海购买房产时，资金监管是一个重要的环节。𐟏 但并非所有中介都能提供资金监管服务，只有具备相应资质的公司才能进行资金监管。以下是在上海进行资金监管的正规公司名单：上海住房置业融资担保有限公司德佑房地产经纪有限公司同策房产咨询股份有限公司上海普东房地产展销服务有限公司上海信义房屋中介咨询有限公司嗣媛（上海）企业发展有限公司上海菁英房地产经纪有限公司上海中原物业顾问有限公司上海瑞房房地产经纪有限公司上海康开房产经纪有限公司这些公司都有自己的资金监管账户，并且可以在银行开设。𐟏栩™䤺†这些公司外，每个交易中心也有专门的资金监管窗口。只要买卖双方一起到交易中心排队填写资料，就可以将资金转入指定账户。上海市房地产交易资金管理有限公司提供的账户是交易中心开设的固定监管账户。此外，上海住房置业融资担保有限公司的账户是由公积金管理中心开设的。𐟏⠥…𖤻–监管账户则是企业自有账户，相对而言，这些公司的账户开设较为灵活，可以直接在中介签约点签订资金监管协议，流程较为简便。企业可以自由动用监管账户资金的60%，后期划款也比较便捷。那么，为什么除了链家之外，其他中介不推行资金监管呢？这主要是因为作业习惯和流程繁琐。在过去多年里，除了客户有特别要求且房东同意的情况下，其他中介通常都是直接将资金转给房东。而且，很多中介机构做资金监管还需要到交易中心排队开设账户，相对较为麻烦。𐟓‹ 了解这些信息后，您在选择资金监管服务时可以更加明确自己的需求和选择。𐟔

上海房产证除名攻略：离婚后必看！ 𐟏 地点：上海长宁 𐟏栩“𖨡Œ：招商银行 𐟒” 背景：协议离婚，主贷人（对方是主贷人会更麻烦哦）如果你也遇到了类似的情况，不知道该怎么办，可以先拨打12345上海市民热线𐟓ž。服务态度超赞，虽然没直接解决问题，但留下了联系方式和诉求，说会有人联系你。短信记录也马上到手。过了三天联系我了，和我下面查到的信息一样。多说一点，如果没有领证，办理除名会容易一点，只需要更新房产证信息就行。同时，联系银行贷款经理。他给到一个超详细的清单𐟓‹，房产证除名要涉及三方（按顺序，双方都得到场）： 1️⃣ 公积金 2️⃣ 银行商贷 3️⃣ 房产交易中心 𐟓… 今天先说说公积金Part1： 𐟓地址：先查一下“上海市住房置业融资担保有限公司”在各个区的营业部地址。 𐟓ž电话：12329 𐟓‘所需材料（带原件，留复印件，没复印也没关系，现场免费复印）： 1️⃣ 借款人及共有人身份证、户口本、房产证、贷款合同（商贷，公积金） 2️⃣ 提供（离婚证+自愿离婚协议书）或法院判决书，要明确房产产权划归及哪一方名下。 3️⃣ 收入证明（需覆盖名下所有贷款月供两倍） 4️⃣ 变更借款人需提供一卡通还款卡 5️⃣ 一手房需提供房屋交接书或者购房发票 6️⃣ 子女出生证明 𐟓 最后，公积金会给你4张合同去贷款银行办理，需要交回公积金这边1张合同。 𐟒ᥰ贴士：记得提前准备好所有材料，免得来回跑，节省时间，也省得心累。希望我的分享能帮到你，有任何问题欢迎留言交流哦！#离婚财产分割

魔都买房：纯公积金贷款全流程详解在魔都买房，选择公积金贷款是个不错的选择，尤其是首套公积金利率只有2.85%，超级划算！下面我就来分享一下我们买房的全流程，希望对大家有帮助。公积金贷款流程（各区可能有所不同，仅供参考） 7月13日：网签、付定金、预约贷款时间这一天，我们办了网签，拉了产调，并向卖家付了定金（转账时备注是买房的定金，后面申请贷款需要）。同时，预约了7月19日去公积金中心办理纯公积金贷款。 7月19日：申请贷款中介牵头，买卖双方都要去公积金中心。我们在嘉定市的住房置业融资担保公司办理，需要准备好关系证明、银行流水等资料。在柜台上各种签字后，会有一张快递单，是后面邮寄房产证的快递单号，记得拍照保存。工作人员告诉我们10个工作日后去面签。上海的纯公积金贷款只能用上海农商银行和建设银行，据说农商银行会快一些，所以我们最后用了农商银行的卡。 8月5日：第二次面签其实在7月31日的时候查到“担保落实”就可以去面签了，但为了保险起见，我们还是等到8月5日。这天主贷人、共同贷款人会带着关系证明一起去，只要买家去就行了。各种签字结束后，工作人员告诉我们等收到短信后就能去过户了。 8月6日：收到过户短信中午收到短信，可以过户了。中介与卖家预约时间过户。由于卖家出差，所以过户时间拖了一段时间。 8月15日：过户上下家到嘉定的房地产交易中心，进行过户，各种签字后，买房进程就过半了，接下来就是缴税拿产证。 8月20日：缴税由于房子是满五唯一的，所以只需缴1%的契税。中介去缴税，给了一个二维码，扫码付款。缴税后1小时，随申办上就可以查到房产信息了。 8月22日：担保落实通过，放款审核这一天，担保落实通过，进入放款审核阶段。 8月23日：放款终于等到放款了！ 8月28日：收到房产证收到公积金寄来的房产证，整个公积金贷款流程就结束了。我们整体办下来还是很顺利的！总结整个买房流程下来，虽然有些小插曲，但整体还是很顺利的。希望我们的经验能帮到大家在魔都买房的道路上少走弯路！𐟏က

广州组合贷款涂销全流程，2周搞定！最近卖了人生第一套房，中介不给力，自己亲自摸索了一遍，在还清贷款后2个礼拜搞定涂销。以下是我的经验分享： 1️⃣ 第一步：查册首先，通过广州市不动产登记资料的小程序，明确抵押给何方。组合贷一般是银行和公积金中心。如果只是商贷抵押给银行，找银行就行了，会简便很多，后续不用看。 2️⃣ 第二步：公积金贷款涂销还清公积金贷款后，过个一天两天就可以打电话给广州住房置业担保有限公司（020-85503869），提出已经还清公积金贷款，需要尽快拿到公积金涂销资料。官方说法是还清后10个工作日，会有短信通知，涂销资料选择邮寄还是自己去拿。其实通过打电话晓之以情，动之以理，当天就收到领取资料短信。到这一步，公积金涂销资料就搞定了。 3️⃣ 第二步：商贷贷款涂销同时，打电话给商贷贷款银行，确认商贷部分涂销资料是否到位。官方说法是还清贷款后1个月内可以去拿，打电话商量也是可以提前的。我是在7天内拿到的（最重要是有个他项权证要到位）。其实款在1年前就还清了，没有去处理。到这里，商贷涂销资料也拿到啦。 4️⃣ 第三步：预约涂销带上房产证、公积金/商贷涂销资料和身份证，预约广州不动产登记（公主号），预约去涂销啦。地点各个区都可选，不分区办理就是珠江新城。建议到房子所在区，人会少点。提醒一下：公积金涂销需要广州住房置业担保公司人在现场（联系方式公积金涂销资料会有），一般是周一三五上午办理。我那天去之前打电话，赶不上上午了，小姐姐还等我1个小时，真是好人！另外，也要带一个人（随便同事朋友都行，带身份证）代表银行方。现场办理半个小时就OK啦。希望这些经验能帮到大家！

临沂市住房置业融资担保有限公司25%国有股权拟转让

南京公积金在上海买房的全攻略最近刚在上海买了房，用的是南京的公积金，整个过程还挺顺利的，想跟大家分享一下我的经验。个人情况 𐟏 我老公在上海工作，公积金加上补充公积金一共能贷60万；我在南京工作，公积金是江苏省的。我们打算在上海买房，最后成功贷了110万（我老公60万，我50万）。操作步骤 𐟓 找到贷款银行：付款签约之后，我们去了上海银行，咨询能不能做异地公积金贷款。银行的工作人员非常专业，办事效率也很高。公积金中心咨询：接下来，我们去了公积金中心，开具了《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。我是在长三角政务服务平台上申请的，效率很高，很快就出来了。注意，这个证明不需要打印，去贷款地的公积金中心可以直接查看。销售咨询：我打了五六个销售电话，得到的回复都是异地公积金用不了，只能用我老公的。结果我成功了！所以，大家一定要多打电话咨询官方，很多销售不懂这个。审核材料：找到上海的住房置业担保公司，带上身份证、结婚证、购房合同、首付证明、异地公积金的使用证明和缴存明细（这个不用打印，担保公司可以查）。注意，异地一方要是共同购房人，也要上产证。有效期只有两个月，我是8月31开的证明，9月29签约，中间经历国庆假期，10月14才去审核（10月31就过期了，很惊险），工作人员帮我加急了，10月16就打电话告诉我通过了！银行流程：审核通过后，联系银行老师，开始走流程。10月20日，银行通过了审核，进入后续放款流程。总结 𐟎‰ 买房真的不容易，我们从八月份开始关注新房，九月底成功签约，打新第一次就成功上岸，很累很操心，也不是最初想要的楼层，但真的已经非常感恩了！稳定下来，就更有奋斗目标了，也不会东想西想了，任何东西都有得有失。总的来说，这几个月完成了好多大事，订婚、领证、卖房、买房，继续加油吧！

苏州新区商转公：以贷冲贷，进度更新！ 2024年7月3日，苏州新区商转公的以贷冲贷模式有了新进展。以下是详细的进度更新： 6月20日：收到短信通知后，可以通过苏易登APP的“申报历史”查看进展。 6月24日：在APP上看到“已登簿”字样，表示开始进行材料审核。在“权属查询”中可以看到两个抵押权人，一个是原贷款银行，另一个是“苏州住房置业融资担保有限公司”。 6月24日下午：再次查询时，显示“已缮证”，这表明审核已经结束。 6月30日：为了确保流程顺利进行，拨打了公积金中心提供的担保公司电话，确认流程已经完成。担保公司表示不会主动联系，只需等待放款。同时，公积金中心也确认“已缮证”即表示审批通过。目前，苏州新区的办理速度相当迅速！接下来就是等待放款和筹款了。希望所有商转公的朋友们都能顺利完成转贷！

2024年上海公积金贷款全流程详解 2024年02月19日：双方外地户口，决定在上海买房。 2024年02月24日-3月1日：预约中介实地看房，选择房源，考虑中介费。 2024年03月01日：确定购买的房子，议价并缴纳定金。 2024年03月01日-3月8日：确定首付时间和金额，准备纯公积金贷款材料：买家需准备：身份证、结婚证（如有婚史需离婚证和协议书）、未成年人出生证明（如有）、家庭成员户口本整本（原件）。公积金材料：建行或农商银行卡1类卡（主贷人公积金还款）（原件）。首付款收款收据+首付款转账流水（银行拉）（原件）。 2024年03月09日：在“上海公积金”App预约，签订6份买卖合同，确认双方材料复印件，前往房产大厦办理相关手续。 2024年03月22日：办理进度显示“担保落实中”，主贷人带身份证签约。 2024年03月23日：主贷人取号办理“贷款签约”，受理材料签字，关注“上海住房置业融资担保有限公司”绑定微信，签订贷款合同，缴纳业务办理手续费300元，拿到缴费回执换取办理过户手续注意事项单。 2024年03月26日：公主号通知办理过户，通过中介约房东确定办理过户时间（原定2024年4月13日，因房东有事延长两周）。 2024年04月13日：携带身份证、户口本、结婚证取号，中介工作人员带领签字办理过户，缴纳房产证工本费160元，确定核价情况，拿到《告知书》，确定缴税时间。 2024年04月20日：拿身份证+《告知书》取号，等号房东签字缴费，然后签字缴费，等缴税发票，拿到产证（拍照）。 2024年04月24日：担保落实，放款审核通过。 2024年04月25日：放款成功，款项已到房东账户。历时9个工作日拿到产证。

𐟎‰拿到人生第一本红本本啦！𐟒– 𐟎ˆ哇塞！终于等到了这一天，我拿到了人生中的第一本红本本！𐟓–历时36天的公积金贷款，终于圆满落幕啦！𐟎‰ 𐟓…从6月3日开始，我就踏上了公积金贷款的办理之旅。先去房地大厦提交了贷款申请，然后等待了大约3个礼拜的时间。𐟕𐯸期间，我时刻关注着公积金app里的贷款进度，当显示“担保落实中”时，我就迅速去二签了！𐟖‹️ 𐟒᤺Œ签的时候，只需要主贷人去，带好身份证就可以了。现场拿号办理，非常快！𐟚€之后，关注了“上海市住房置业融资担保有限公司”公主号，绑定了微信，可以随时查看贷款进度。𐟓𑦔碌˜了300元的贷款手续费后，就等待预约过户了。𐟒𘊊𐟏 过户那天，我们选择了传统线下过户方式。在“浦东不动产微服务”公主号里预约了取号时间，带好了所有需要的证件原件和复印件。𐟓‹整个过户流程非常顺利，除了签字就是人脸识别拍照，大概半小时就搞定了！𐟘‚ 𐟒𜤹‹后就是等待缴税和放款了。缴税的时候，其实可以提前去电话962988查询是否可以缴税。放款是在7月2日，而我则在7月3日就收到了短信提醒。𐟓饇天后，又收到了微信扣款10元的提醒，我知道红本本就要来啦！𐟎‰ 𐟎‰最终，在7月9日，我如愿以偿地拿到了红本本！𐟓˜同时还有贷款合同和还款计划书。虽然第一个月的还款利息多了些，但后来查询才知道是因为放款时间提前了19天，所以多了1500的利息。𐟧不过没关系，期待第一次还款后的公积金冲还贷！𐟒ꊊ𐟓坐标浦东的小伙伴们，如果你们也正在办理公积金贷款或者准备办理的话，希望我的经验能给你们带来一些帮助哦！✨

公积金贷款买房过户全流程详解一、2024年8月6日（8月1日在“上海公积金”App预约）签订买卖合同：中介准备6份合同，买卖双方确认签字。准备材料：买卖双方提前准备好复印件二份。前往公积金大厦：买卖双方和中介一同前往。取号：进门后用主贷人身份证取号。签字：各种签字环节较多。贷款签约时间：工作人员会给一张贷款签约时间的单子（2024年8月23日），但实际可以根据“上海公积金”App上的贷款进度状态去签字。二、2024年8月14日办理进度显示“贷款审核通过”。三、2024年8月15日办理进度显示“合同网签担保落实中”，主贷人带身份证去签约。四、2024年8月16日主贷人拿身份证取号办理“贷款签约”。受理材料签字：关注“上海住房置业融资担保有限公司”并绑定微信，签订贷款合同。缴纳手续费：缴纳300元业务办理手续费，拿到缴费回执换取办理过户手续注意事项单。五、2024年8月19日公主号通知办理过户，通过中介约房东确定办理过户时间，预约办理过户时间。六、2024年8月21日（已预约办理过户）

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