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日本房地产中介公司直播_日本房地产中介公司招聘(2024年12月全新视觉)

内容来源：威名网所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

日本房地产中介公司

日本买房攻略，必看细节！想要在日本安家，你需要注意哪些事项呢？今天我们来详细讲解一下！ 𐟏ᠧᮤ🝨𚫤𛽥ˆ法是关键 𐟆” 首先，你需要拥有合法的居留身份，如留学生、工作签证持有者或永久居留权等。如果你是短期逗留的游客或学生，可能无法在日本买房。 𐟒𐠥‡†备好足够的资金 𐟒𘊊日本的房价因地区、房屋类型和面积等因素而异。作为外国人，你需要准备房款、税费、中介费和装修费等。千万不要临时抱佛脚，提前做好充足的准备。 𐟓œ 了解购房流程和相关政策是必不可少的 𐟓œ 在日本买房并不是一件简单的事情，需要选择合适的房源、签订购房合同、办理贷款手续等。此外，还需要了解日本的房地产政策和法律法规，以防在购房过程中遇到不必要的麻烦。 𐟒𓠩€‰择合适的金融机构 𐟒𓊊如果你需要贷款购房，可以选择一些信誉良好的金融机构，如日本的银行或消费金融公司。这些机构通常会提供专门针对外国人的贷款服务，以满足不同的需求。 𐟤 多咨询专业人士 𐟤 在买房前一定要做好功课，多咨询一些专业的房地产中介或律师。他们可以提供更详细专业的建议和帮助。同时，注意保护自己的权益，避免签订一些不利于自己的合同或协议。希望这些信息能帮助你在日本顺利买房，安一个温馨的家！

日本租房攻略：从零开始到找到理想住所最近我开始了在日本租房的探索之旅，之前在百度上做了一些功课，但今天实地考察后发现，之前的准备还不够充分。以下是我总结的一些重要步骤：如何找到中介？𐟏 首先，我在新宿闲逛时想找房产中介，但不知道该去哪里。之前在日本逛街时看到一些挂着房产信息的店铺，但今天我选择了新宿，因为打算在那里租房子。散步时我去了明治神宫，走了很多路后饿了，就去了一家大户屋吃饭，结果发现排了好长的队。接着我又去了拉面店，也是人满为患。这时我意识到，因为散步这么久没看到任何像中介的公司，手机电量也快耗尽了，于是我决定去星巴克休息一下。然而，星巴克也没有座位。于是我开始在地图上搜索房产中介，结果发现根本不知道任何日本房产中介公司的名字！之前也没有人推荐日本的房地产中介公司，真是疏忽了这一点。中介公司怎么选择？𐟤” 我继续搜索信息，发现最多的是日本中介和中国中介的对比。虽然我两眼一闭，觉得快要饿昏过去了，但还是决定止损直接地铁回家。回家后我一口气吃了三顿饭，开始研究suumo。我在suumo上发了一个想实地看房的需求，结果马上有电话打来。虽然我刚学50音，但我还是稳住了，听懂了“邮件”，于是通过邮件沟通，花了一个小时写了人生第一封日文信，把需求列好了，约了明天11点去店里。不过，我还是没弄明白日本的中介公司究竟怎么排名？究竟该选哪个品牌？中介公司有没有知名的？这个信息真是个盲点！银行转账问题𐟒𓊦ˆ‘一直用国内的信用卡和支X宝在东京生活，打算6个月后再去银行办卡。今天突然发现租房需要银行转账！这个盲点之前是我自己忽略了。刚又是一顿猛搜，发现linepay和现金转账支付房租的办法。现在深夜11点了，我深深发现自己日语学得不扎实（刚写信用了1小时），以及信息搜索工作充满盲点。我去做日语作业了，不打算跳级了，3月就安心租房子吧，还有大学院的申请也是3月开始呢。这次租房经历让我意识到自己的不足和需要改进的地方。希望这些经验能对大家有所帮助！

如何在日本租房？这些细节你一定要知道！ 𐟒ᰟ’᯼ˆ3）确定你能支付的房租上限首先，你得考虑你每个月能支付多少房租。公寓的租金会因为地区、建筑年代、设施和面积的不同而有所差异。特别是民间宿舍，租赁合同对房租支付期限要求非常严格，必须按时缴纳。 𐟏 𐟏 （4）了解房间的称呼在日本租房，房间的称呼很重要： 1K：指一个房间加厨房的公寓，也叫“单间公寓”。 2DK：指两个房间加可以放餐桌的厨房。 2LDK：指两个房间加生活起居和餐桌的厨房。 𐟓Š𐟓Š房租行情如果你打算租民间宿舍，不知道每月的房租行情会很麻烦。一般来说，离市中心越近价格越高，离市中心越远价格越便宜。此外，房租还会因为离车站的距离、建筑年代、周围环境、日照和住宅地的人气等因素有所不同。 𐟔𐟔寻找宿舍的方法通过学校介绍：日本的大学、专门学校和日语学校通常会介绍学校周边的面向学生的民间宿舍。你可以去学校的办公室询问一下。房地产公司：很多房地产公司在车站周边有招牌，比如“◯◯不动产”或“㗃—月台”。你可以在这些地方找到很多公寓租赁信息。网上搜索：利用房地产信息网站“SUUMO”（）可以找到很多房源。如果有喜欢的房间，记得马上打电话咨询。 𐟏Ⱏ⦋œ托中介的基础常识一般来说，公寓等租赁宿舍不附带家具。比如厨房有水池，但大多没有煤气，照明器具、地毯、窗帘等也需要自己准备。押金、礼金、中介手续费等：签约时需要准备押金、礼金、中介手续费和房租等，合计大约需要房租的5~6个月。保证人：签约时需要日本人的连带保证人。和日语好的人一起去：在房产中介找房子时，如果能和日本朋友、身份保证人或者日语好的前辈一起去帮忙交涉，会得到更好的结果。

日本搬家攻略：找房子的那些事儿（上）每年3月底4月初，日本总是特别热闹，因为大家都忙着搬家，迎接新学期或者新工作。最近我也刚好在搬家，所以决定整理一下在大阪的搬家经验，分享给大家。先说说找房子的事儿吧。其实这是我第三次搬家，感觉应该也是最后一次了。之前听说有些房屋中介不太靠谱，所以这次我决定自己亲自去找房子。于是，我在贴吧上联系了一个留学生，租了她朋友的公寓，短租两个月。虽然这样做有点风险，但至少我自己心里有底。于是，我开始在yahoo上搜索房屋租赁信息。看中一个心仪的房子后，我就直接打电话咨询了。这里要提醒大家，网页上的联络电话不一定是房主的，大多数都是不动产公司的联系方式。而且，这些公司可能并不在你家附近，中介们好像有一个内部系统，整个大阪挂在网页上的房子可能都留一个电话。我当时咨询的中介公司就离我家挺远的，我还得自己坐电车过去。后来确实和这家中介签约了，来回跑了好几次，确实挺累的。所以，建议大家最好在家附近的不动产中介咨询，至少不用来回跑，节省时间。选房子的沟通内容（通用）地区：了解一下住宅区、商业区等信息，也可以问问中介的推荐。房租预算：留一个上下幅度的预算，这样选择更多一些。我每次都超支，哈哈。楼层：建议选3层以上的，安全，小虫子也会少一些。如果害怕海啸，再高一点。房间格局：朝向、角屋、浴室干湿分离、洗手间独立等。附近交通：距离车站多久，车站有几个。附近公共设施：超市、便利店、邮局、商场等。字数有限，这些内容就先说这么多，下篇再继续哦！𐟏

日本租房攻略：如何找到你的理想小窝 𐟏 初到日本，租房可是头等大事。今天我们来聊聊如何在日本找到合适的房子。自行联系房东 𐟚𖢀♂️ 首先，你可以选择自行联系房东。这通常意味着在你想要租房的地段四处逛逛，看看有没有“募集中”的房源，然后打电话确认是否可以租给你。这种方法虽然费时费力，而且风险较高，但如果你有认识的房东或者朋友，可能会省去不少麻烦。不过，按照目前的租房市场来看，直接联系房东租到房子的几率不大，尤其是外国人的房子。不过，这样做的好处是，你可能会在短时间内提升你的日语口语和听力能力。通过房屋中介 𐟏⊊如果你没有太多时间和精力，或者不想自己操心太多，那么房屋中介是个不错的选择。日本的房屋中介公司有一个专门的联盟，只有经过一系列审查手续并获得营业执照的公司才能对外营业。这些中介公司会登录大部分租售中的房源，你只需要坐在办公室里吹吹空调，喝口茶，就能找到好几套合适的房子。这种方法的好处是省事、省力、安全且效率高，但费用自然也会高一些。租房前的注意事项 𐟓 不管你是通过哪种方式联系到房子，都不要以为马上就能入住。首先，你需要打电话确认这套房子是否租给外国人。因为在日本，有些房东为了避免麻烦或者保护自己的利益，会拒绝租给外国人。所以，出国后一定要遵守当地的规矩，不要给房东添麻烦。结语 𐟌 希望这些小贴士能帮到你，让你在日本找到一个温馨的小窝。下篇我们再继续聊聊其他租房的小窍门，敬请期待！

日本买房 𐟌 在日本购房，对外国人来说，没有特别的限制。土地和建筑物的产权都是永久的。即使是观光签证持有者，也可以在日本购买不动产，但必须全款支付。对于拥有永住资格的人来说，可以从银行贷款购房，利率低至1%。 𐟏ᠥ﹤𚎦œ‰意申请经营签证的人来说，是先买房还是先成立公司呢？有些机构建议先买房，然后通过民宿经营来申请签证。虽然这种方式可以让签证申请理由更充分，但小编建议还是在取得签证后再考虑购房。 𐟓 在选择购房地点和价格时，需要进行比较。使用公司名义购房可以减轻纳税负担。目前，往海外汇款超过1千万日元并不容易。 𐟒𐠦˜縷樴�🥺”根据自己的经济状况来决定。此外，还需要对日本的房屋市场进行考察，并与卖家商讨价格。双方达成一致后，即可进行交易。 𐟏⠤𚤦˜“时，必须通过房地产中介公司进行，并由行政书士协助办理手续。虽然程序看起来有些繁琐，但这样可以减少风险和纠纷。

我这两天闲着没事追一部日剧，正直房地产山p主演的内容是一眼能看懂的，我主要是拿来练听力的有一集，讲一个同事，她的父母，在房价比较高的时候，买了自己能力不匹配的房子因为妈妈喜欢大的厨房（和我一样好可怕[泪]）所以爸爸就拼了；使用的是夫妻共同贷款，但其实妈妈是全职主妇然后房产泡沫破灭（他们家是在房产反弹的时候买的哦）爸爸破产没办法还房贷，妈妈没有工作本来就没有收入于是被迫卖了房子离开家，也离婚了她和妈妈生活在一起，不知道自己爸爸去了哪里妈妈在养老院做护工，租房，供她读书；她考上了一桥大学（在日本还算是不错的）后来某一天，他父亲想买房就查中介公司，无意间发现她在中介公司工作，就来找她他父亲当年得到朋友的帮助，在大阪做咨询工作，经过这么多年，成功翻身来找她，是想给她报销当年她读书时候的开销，学费生活费什么的因为她父亲想要买房，也还是希望有一个大厨房，她误以为父亲是来和妈妈和好的所以非常开心的为父亲准备房子，暗戳戳选了妈妈可能会喜欢的结果被父亲放了鸽子山p暗中观察，已经找到了答案父亲想签他们公司竞争对手的单子，她飞奔过去现场验房，发现那是一个事故房（漏水）成功的阻止了父亲；并且很诚恳的说自己不需要父亲给自己报销学费生活费，只是想给父亲选房子她父亲迟迟没有吭声，山p没有忍住，说，因为你父亲有新的家庭了这个新的家庭，不想看见原来的痕迹我整个哭死…… 男性是真的见不得共患难的妻子糟糠妻必然是要下堂的 ……

𐟏 在日本购房需注意的风险与挑战𐟌 𐟌 购房在日本房产市场有其独特的优势，但同时也伴随着一些风险。让我们一起来看看这些潜在的风险吧！ 1️⃣ 地段风险：选择房产时，地段是一个关键因素。例如，东京的海湾区域房价上涨迅速，但这里存在地震引发的地质液化风险。在购房时，务必了解房屋的建造年份、地质结构，以及是否符合新的地震标准。新地震标准的房屋在震度6-7级时仍能保持稳定。此外，加入地震保险也是降低风险的重要措施。 2️⃣ 老龄化与少子化挑战：日本的人口老龄化问题严重，但这并不意味着房地产投资的风险增加。实际上，东京的人口仍在持续增长，预计到2025年将达到1400万人口的峰值。尽管之后可能会有所回落，但到2040年，东京的人口数量将保持稳定。东京作为政治与文化中心，资源丰富，吸引了大量年轻人和外国人的涌入。 3️⃣ 洪水灾害风险：靠近河流的地区需要特别关注洪水灾害的风险。前几年，武蔵小杉的洪水灾害提醒我们，购房时了解洪水风险至关重要。即使在东京都内，洪水灾害也是一个需要考虑的因素。 𐟏ᠨ𔭦ˆ🦗𖯼Œ选择一家靠谱的中介公司至关重要。他们将为你提供详尽的调查和说明，帮助你规避潜在的风险。记住，选择中介时一定要慎重，以确保你的购房过程顺利且安全。

日本租房全攻略：留学生必看！在日本租房可不是一件容易的事，不仅价格比国内高很多，而且房间也相对较小。作为一个在日本租房多年的老手，我来给大家分享一些注意事项和流程，希望能帮到你们。找房子的那些事儿 𐟏 首先，找房子最好提前一个月开始。虽然现在有很多网站可以查找房源，比如SUUMO、HOME`S和at home，但这些网站上的房子往往竞争激烈。建议大家多跑几家中介，网上也有很多不错的房屋中介，记得认真比较。选房子的那些坑 𐟚늩€‰房子的时候，大家可能会想找离学校近的、交通好的，但这些条件往往很难同时满足。有些房子看起来月租很低，但杂七杂八的费用加起来可能并不便宜。还有一些房子退房押金不退，所以一定要问清楚所有费用。过于便宜的房子也要小心，有可能是凶宅。预约看房 𐟑€ 尽量实地看房子，不要只看网上图片。看看周围的交通、便利性、安全性，还有室外有没有什么缺点。申请房子 𐟓‹ 填写申请表格时，注意没有日本保证人，需要通过保证会社。保证会社的费用一般是房租加管理费总和的0.5-1.2倍。审核时间大约在一周到两周左右。如果审核不通过，又得重新找房子。通过后选择入住日，管理公司会做一个支付清单，汇款后签订契约书。签约注意事项 ⚠️ 签约时要注意各项费用明细。一般会有一个重要事项说明书，里面包含了各种费用的说明和责任认定。退房需要提前一个月告知，否则会交违约金。墙壁、榻榻米、房屋设施损坏都要赔偿，费用可能会比你想象中高。搬家那些事儿 𐟏˜ 搬家时，管理公司会帮忙开通水电煤气。煤气一般需要预约，遇到好的管理公司可能全部帮你搞定。费用方面 𐟒𐊧伩‡‘：一般是一个月租金，不会退回，具体看房源情况。押金：1-2个月房租，退房损坏会扣。中介费：一般半个月到一个月房租（可以讲价）。保证会社：担保公司费用，一般1倍房租。头金：3倍左右的租金（具体情况具体看）。合租要慎重 𐟑劥ˆ租要慎重，很多人因为各种小事闹得不愉快。当然，如果你有认识的朋友一起合租，双方照顾也是极好的。尽量不要住一楼，家门口安装监控器。家具方面 𐟛‹️ 家具方面可以买二手的，找认识的师兄师姐搬家时看看有没有家具，或者去二手市场买。二手家具不仅便宜还能节省开支。希望这些小贴士能帮到你们在日本租房顺利！祝大家在日本生活愉快！

国内投日本房产，必看指南！大家好，今天来聊聊如何在国内投资日本房产，帮你少走弯路。最近，日本房产的“无限制”和“所有权”特点吸引了不少国内投资者的注意。不过，投资海外房产可不是一件容易的事，尤其是刚开始的时候，可能会有点摸不着头脑。别担心，我来帮你理清思路。第一步：找个靠谱的中介和营业顾问 𐟏 在日本，不动产公司多如牛毛，从业人员门槛也不高，鱼龙混杂。所以，找到一个靠谱的中介和营业顾问至关重要。这里有几个小技巧：选公司：先在网上查一下，看看这家公司有没有东京都知事的经营许可执照。记住，正规的公司都会有这个执照，上面有公司的名称、宅建主任的名字等信息。选营业顾问：一个人的素质差距很大，最直观的方法就是看他的朋友圈。通过朋友圈，你可以判断他的语言方式、主攻的房产方向，甚至他的基本价值观。避坑指南：千万别找那些资历尚不成熟的小公司和刚入门的营业顾问。他们可能会给你带来一堆麻烦。一定要找专业方向一致的公司和人。如果你是投资房产，找一家租房特牛或者专门做住宅的公司，可能会让你成为实验的炮灰。第二步：看房阶段 𐟑€ 由于是投资房产，国内一般都是通过视频看房。这里有几个小建议：查周围环境：在视频看房之前，一定要自己查查周围的环境，比如是否有墓地、烟筒、化学工厂等。这些因素可能会让你的房子将来出手困难。做好房屋确认：在日本，关于房子本身有很多资料。虽然不用那么细，但对关键的确认点一定不能马虎。避坑指南：别片面追求大房子。日本人的租房观念和国人的不同，大房子不一定好出手。别买偏。交通和地理位置是决定回报率的关键因素。

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