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清算中介公司权威发布_清算中介公司哪家好(2024年12月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-11-30

清算中介公司

在日本租房需要准备哪些费用？𐟏 𐟒𐊥œ覗妜짧Ÿ房时，你需要考虑以下几种费用：押金/保证金（敷金）𐟒𘊠 这是为了确保你不会拖欠房租。如果你拖欠房租，房东有权用押金来抵消。退房时，扣除清扫费和物损费用后，押金会退还给你。礼金（礼金）𐟎 在日本租房时，给房东送礼金是一种文化。过去，东京的租房需求非常高，给房东礼金是为了表示感谢。现在，大部分租赁物件是1个月礼金或无礼金，几乎看不到3个月礼金的租赁物件。初期房租𐟏 日本是月底付下个月的房租。签契约时，你需要支付入住月的日算房租和下一个月的房租。中介费𐟏⊠ 中介公司的报酬通常是房租的0.5～1个月。换钥匙的费用𐟔‘ 为了安全起见，建议更换钥匙。前租客、看房的人、清扫公司的人等可能丢失或配过钥匙。保证公司（保证会社）𐟓œ 建议使用保证公司。有些刚来日本的朋友为了省这个费用，去找老师或朋友做保证人。但日本人除了一家人，亲戚也不愿做担保人。火灾保险（火災保険）𐟔加很多租赁物件会收取火灾保险费，通常是2年1.5～2万日元。未住满2年时，可以按照日清算退还。清扫费（クリーニング代）𐟧𙊠 0押金的情况下，可能会有清扫费。退房时，房东可能会向租客收取清扫费。消毒费用和24小时安心支持服务（消毒費用と24時間安心サポートサービス）𐟧𜊠 有些租赁物件会收取消毒费用，并提供24小时安心支持服务。但这些服务可能并不实用，建议自己去药妆店消毒。在日本租房时，了解这些费用可以帮助你更好地规划你的预算和租房计划。

英国租房退房押金迟迟不退？原因竟是这些！最近有不少朋友问我，为什么在英国租房退房后，中介总是拖那么久才退还押金？其实，这个问题还挺复杂的，涉及到好几个环节。下面我就来给大家详细说说。首先，退房的流程大致是这样的：专业清洁——退还钥匙——inventory公司来检查并制作报告——清算账单和关闭账户——给出扣款清单。每个中介可能略有不同，但基本都差不多。那么，造成押金迟迟不退的原因有哪些呢？我们一步一步来看：专业清洁 𐟧𙊥𞈥䚤𚺨牥𞗨‡ꥷ𑥊覉‹做清洁就行了，但往往达不到退房标准。inventory公司在检查时会发现很多脏的地方，并在报告中标注“租户责任”。这时候中介就得再预约专业清洁公司，时间紧的时候还得问多家清洁公司有没有空位，一来二去就耽误了不少时间。退还钥匙 𐟔‘ 这一步相对简单，但也不能忽视。你需要在inventory公司来之前把钥匙退还到前台。 Inventory公司检查 𐟓‹ Inventory公司一般会在你搬出前预订好时间，你需要在这之前做好专业清洁和退还钥匙。这些公司通常会在前台领取钥匙，效率因公司而异。遇到入住和退房的高峰期，他们会非常忙，报告出来的时间也就长了。账单清算 𐟒𘊧知œ€要关闭自己的账户，并与中介确认没有未支付的账单。如果有未支付的账单，就需要等供应商寄出最终账单，这一步有时真的很耗时，特别是如果你已经回国或者不记得自己的账户。损坏赔偿 𐟛 ️ 如果房间有人为造成的损坏，比如烧坏的水壶、窗户玻璃坏掉、地毯或床垫有难以消除的印记，中介需要与房东沟通，换新的物件或者请人来修。这些都需要付钱给第三方，之后才会有具体的价格在扣款清单上，一般也会耽误一些时间。总的来说，以上就是押金迟迟不退的一些原因。虽然流程有点繁琐，但只要按正常流程处理，押金最终还是会归还给你的。当然，也有一些个别情况就不讨论了哈哈。如果有不对的地方，欢迎大家一起讨论～

𐟚€ 轻松注销公司，省钱又省心！𐟒𘊦œ€近，我成功注销了一家之前用于开网店的公司，现在将整个注销流程分享给大家。通过自己办理，可以省下1000-2000元的中介费用哦！ 𐟑‰ 1、税务清算：带上营业执照，前往当地税务局进行税务结算，并开具税务注销证明。 𐟑‰ 2、网上申请注销公告： a、登录国家企业信用信息公示系统，选择注销方式（简易注销或普通注销），根据实际情况选择。 b、填写相关信息后，查看公告，公告期为20个自然日，期间注意是否有异议提出。 𐟑‰ 3、工商注销和银行注销：工商注销：公告结束后，如果没有异议，带上营业执照正副本、印章、身份证、简易注销全体人员投资人承诺书（网上公告时有模板下载填写并盖章），前往公司所属地的工商局办理工商注销。注意，办理工商注销必须在公告结束期的一个月内进行。银行注销：带上税务注销证明、工商注销证明、公章、法人身份证和开户时的资料，法人亲自到银行办理银行注销。 𐟑‰ 4、印章注销：带上法人身份证原件和复印件、公章，前往印章店销毁即可。按照以上步骤，通常一个月左右就能完成公司注销，无需中介，只需跑一趟税务局、工商局和银行。这样，你就能省下1000-2000元的费用啦！ 𐟧 如果你的公司不再使用，建议尽快注销，否则会影响征信。一旦企业被拉入黑名单，将无法注册新公司，并可能影响乘坐高铁、飞机和贷款等。

𐟏 日本租房费用全解析：押金、礼金、保险等 𐟏ᠦ•𗩇‘（押金/保证金）：这是租赁期间如拖欠房租时房东有权抵消的费用。退房时，扣除清扫费和物损费用后退还给租客。 𐟎 礼金：在日本的租赁文化中，礼金是一种表达谢意的习俗。过去，东京的租房市场较为紧张，给房东礼金成为一种常态。如今，随着日本经济的变化，大部分租赁物件已不再要求礼金。 𐟓… 初期房租：日本的房租支付方式是月底付下个月的房租。在签订租赁契约时，通常需要支付入住月的日算房租和下一个月的房租。 𐟏⠤𘭤𛋨𔹯𜚤𘭤𛋥…쥏𘧚„报酬通常是房租的0.5～1个月。这是租客需要支付的费用。 𐟔‘ 换钥匙的费用：为了安全起见，建议更换钥匙。前租客、看房人、清扫公司等可能丢失或配过钥匙，更换钥匙可以确保自身安全。 𐟛᯸ 保证公司：建议使用保证公司来担保租赁。在日本，除非是家人，亲戚也不愿做担保人。为了省去这个费用去为难亲友是不明智的选择。 𐟔堧링𞤿险：火灾保险的费用通常为2年1.5～2万日元，这是对租客的保险。未住满2年时，可以按照日清算退还。 𐟧𙠦𘅦‰먴𙯼š在0敷金（押金/保证金）的情况下，可能会有清扫费。这是为了避免退房时向租客收取清扫费。 𐟧𜠦𖈦𔹧”诼š偶尔有租赁物件会收取消毒费用，以及24小时安心支持服务（根据管理公司名称有所不同）。这些服务可能并不如自行去药妆店消毒来得划算。 𐟛᯸ 24小时安心支持服务：这项服务在紧急情况下可能无法提供实质性帮助，因此在实际租房时可以不予考虑。

最近央视曝光了一个名为“职业闭店人”的现象，这个话题迅速冲上了热搜，引起了广泛关注。所谓的“职业闭店人”是指在企业面临关闭或经营不善时介入，帮助这些机构逃避法律追责的第三方群体。他们通常通过企业股权转让，让背债人成为新的法定代表人，而这个过程在法律上并不存在任何违法行为。这些职业闭店人通过私下协商、秘密协议等方式操作，利用《中华人民共和国公司法》规定的变更、减资、破产清算等程序，帮助面临经营困境的预付式经营企业变更法定代表人，转移资产、逃避债务。这种行为不仅导致员工薪资被拖欠、消费者预付费用无法退还，还扰乱了市场经济秩序，冲击了社会信用体系，给人民群众造成了经济损失。北京市市场监管局联合北京市公安局经侦总队对这一行为进行了打击。例如，北京小蕃茄教育咨询有限公司（艺术伞）和北京木翼创想科技发展有限公司（木艺艺术）这两家艺术培训机构就因涉嫌职业闭店而被调查。市场监管部门对这两家闭店企业及三家涉案背债中介机构、两名闭店人进行了立案调查，查处了虚假登记、协助虚假登记等违法行为，罚没款合计65.58万元，这成为了打击职业闭店人全国的首案。这一系列事件和调查表明，职业闭店人这一现象正受到越来越多的关注和打击，相关部门正在努力保护消费者的合法权益，维护社会安全稳定。如何识别职业闭店人？识别职业闭店人可以通过以下几个方面来进行： 1. 异常的股权转让：如果一个企业的法定代表人或股东突然变更，尤其是当新股东或法定代表人与原经营者没有明显关联时，这可能是一个警示信号。 2. 频繁的企业信息变更：包括企业名称、注册地址、经营范围等频繁变更，这可能是为了掩盖真实情况或逃避责任。 3. 不合理的资产转移：如果企业资产被迅速转移或出售，尤其是以低于市场价的方式，这可能是职业闭店人在操作。 4. 异常的财务状况：企业突然出现大量负债，或者财务报表出现不合理的亏损，可能是职业闭店人为了逃避债务而故意为之。 5. 员工和消费者权益受损：如果企业突然停止运营，且员工工资和消费者预付款无法得到妥善处理，这可能是职业闭店人操作的后果。 6. 法律程序的滥用：利用破产、清算等法律程序来逃避债务，而不是为了解决经营问题。 7. 中介机构的介入：存在专门的中介机构或个人，提供所谓的“闭店服务”，帮助转移资产或变更企业信息。 8. 社会信用记录：通过查询相关个人或机构的信用记录，看是否有不良记录或涉及类似案件的历史。在识别职业闭店人时，可以结合以上几个方面进行综合判断。同时，对于消费者和企业来说，保持警惕，关注企业的经营状况，及时向相关部门报告可疑行为，是非常必要的。如果遇到类似情况，建议及时咨询专业律师或向市场监管部门求助#热点引擎计划# #央视揭秘职业闭店人黑产链#

金融业碳中和的六大关键策略金融业的碳排放主要来源于数据中心、办公楼用电以及员工的通勤和差旅。然而，通过投融资活动产生的间接碳排放却是直接排放的700多倍。因此，金融机构需要致力于实现资产层面的碳中和。以下是六个关键策略： 𐟔Œ 降低数据中心和办公楼的耗电量建立低碳评估框架，并将其纳入信贷或投资审批流程：对高排放企业采用更严格的贷款/融资标准，收取更高的贷款利息/融资费用，甚至拒绝提供融资。开发绿色金融产品/绿色金融投资基金，引导客户转型为可持续的经营模式，探索绿色贷款、绿色债券、绿色融资、绿色基金理财等。参与碳交易，如中介服务，还可联合政府部门和资产管理公司，共同开发碳相关金融衍生产品。践行ESG责任投资，主动行使对被投企业的所有权，形成减碳鼓励与排放约束，如要求其定期报告碳减排进程。 𐟌🠤𜁤𘚦ሤ𞋯𜚥…𔤸š银行截至2021年3月末，累计为3万多家企业提供绿色融资超3万亿元，绿色融资余额超1.2万亿元，已成为全球绿债发行规模和余额最大的商业性金融机构。与中国7个碳交易试点省市全部签署了合作备忘录，在沪粤津鄂深等重点地区，作为主要清算银行参与完成碳市场交易、完成交易系统开户和结算对接，研究开展远期、期货、期权、掉期等交易工具。 𐟌🠤𜁤𘚦ሤ𞋯𜚦𑇤𘰩“𖨡Œ 将可持续基础设施转变为全球资产类别，并创建一系列可融资项目，与经济合作与发展组织、世界银行等一起推动可持续基础设施投资。 2030年前提供7500-10000亿美元投融资支持客户低碳转型发展投资。成立专门部门，投资亿美元以促进清洁技术规模化发展。成立专门的自然资本资产管理公司，投资于应对气候变化以及保护和改善自然的各种活动，例如可持续的农业、渔业、林业、生物多样性等项目。 2025年前捐赠1亿美元，用于气候创新企业、可再生能源和基于自然的解决方案。通过这些措施，金融机构可以有效地降低碳排放，实现碳中和目标。

【税务简易注销应满足哪些法律条件和程序】 𐟘ƒ家人们，今天来给大家分享一下公司税务注销的详细流程以及所需材料！ 𐟑‰注销流程： 1.前往主管税务机关𐟓„，申请办理注销税务登记，并填写相关资料表格。 2.委托可靠的中介机构✍，出具清税报告。 3.持清税报告等材料，到地税注销部门办理注销手续。 4.耐心等待税务部门通知𐟓诼Œ领取注销地税登记通知单。在此期间，务必按时纳税哦！ 𐟑‰所需材料包括： 1.《公司注销登记申请书》，由公司清算组负责人或法定代表人签署𐟓‹。 2.清算组成员《备案确认申请书》𐟓ƒ。 3.法院破产裁定、行政机关责令关闭的文件𐟓„，或者公司依照《中华人民共和国公司法》作出的决议𐟓‹。 4.股东会或有关机关确认的清算报告𐟓ƒ。 5.刊登注销公告的报纸报样𐟓𐣀‚ 6.法律、行政法规规定应提交的其他文件𐟓„。 𐟤”如果你的公司需要注销税务，记得按照以上流程和材料准备哦！如有需要𐟓ž，也可以咨询专业人士获取更详细的指导！𐟙Œ 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

股东借款转实收资本的那些事儿 𐟒𜊦œ‰时候，股东会借钱给公司，这时候公司账上会记一笔“其他应付款”。但问题来了，如果公司长期挂着这笔借款不还，税务风险可是不小的。那怎么办呢？这里有几个处理方式，供大家参考。债转股：增加实收资本 𐟒𐊊最直接的方法就是把这笔借款转成实收资本。这样一来，公司不仅不用还钱了，还不用交企业所得税。不过，操作上要注意几点：账务处理要规范 𐟓Š 会计处理一：借：其他应付款-自然人股东 1000万元贷：实收资本-自然人 1000万元会计处理二：借：其他应付款-自然人股东 1000万元贷：实收资本-自然人 800万元贷：资本公积-股本溢价 200万元留存证据 𐟓‘ 特别是要留存好主债权形成的规范证据，比如债转股协议、股东会决议、公司章程（修改）、中介机构报告、原债权合同等。建议最好出具评估报告。印花税 𐟒𘊥› 为债转股增加的实收资本和资本公积合计，被投资企业需要缴纳印花税，税率为万分之2.5。股东放弃债权，转为收入 𐟓ˆ 这种情况一般发生在企业清算时期。股东如果放弃债权，企业会面临所得税的问题。具体操作如下：接收股东划入资产的处理 𐟏⊥悦žœ合同、协议约定作为资本金（包括资本公积）且在会计上已做实际处理的，不计入企业的收入总额，企业应按公允价值确定该项资产的计税基础。作为收入处理的资产 𐟒𕊥悦žœ企业接收股东划入资产作为收入处理的，应按公允价值计入收入总额，计算缴纳企业所得税，同时按公允价值确定该项资产的计税基础。未支付的股东利润 𐟓‰ 有些企业会把“其他应付款-自然人股东”挂账，实际上是属于公司做出了利润分配方案但未支付的利润。这种情况下，企业要代扣代缴股东的个人所得税。调整账务：借：其他应付款-股东 1000万元贷：应付股利-股东 1000万元支付股利：借：应付股利-股东 1000万元贷：银行存款-800万元应交税费-应交个人所得税 200万元总结 𐟓 无论是债转股还是股东放弃债权，都需要规范操作，留存好相关证据。特别是印花税和个人所得税，千万别忘了交哦！希望这些建议能帮到大家，避免税务风险。

买房新骗局曝光：警惕这些套路！最近买房的朋友们要小心了，尤其是遇到以下这些情况，千万别上当！最近上海枫泾有个楼盘，联合中介和房托，搞了一大波诈骗。以下是我亲身经历的惨痛教训，希望大家能从我的经历中吸取教训。中介公司的套路 𐟏 首先，中介公司三个人一组，女的负责网络交友，通过谈对象的方式，要求男方买房。男方出钱，女方不出钱。听起来是不是很离谱？但这确实是我亲身经历的。女方所谓的“优惠” 𐟒𜊥峦–𙨇ꧧ𐦘論š外贸的，在松江万达上班，还说她有个表哥认识朋友，买房可以有优惠。听起来挺靠谱的吧？但这就是她们的套路，目的就是让你掏钱。被拉到枫泾楼盘 𐟚— 她们直接把我拉到枫泾的楼盘，冒充售楼处经理的朋友出现，说有内部关系优惠。看房当天就逼着我掏钱，说不交钱就是结婚没有诚意。还承诺交了定金后就能见家长。定金交完后的变卦 𐟘ኤ𚤥‡‘后，女方突然变卦，说要交完首付才可以见家长。同时，冒充的售楼处经理也要求我马上交完首付，不然优惠就没了。两个人同时给我施压，催得非常急，比合同上写的交首付时间提前了一个月。开发商和中介的勾结 𐟤 开发商和中介一伙，通过这种方式清盘，把房子卖出去。中介和房托逼着我赶紧交完首付，他们可以拿佣金。这种行为简直让人无语。总结 𐟓 希望大家在买房时一定要小心，遇到类似情况一定要多留个心眼。如果有相同经历的朋友，可以私信提供线索，让骗子绳之以法，收到法律的制裁。希望大家都能买到称心如意的房子，不要被这些骗子得逞！

【资合公司和人合公司有哪些】 𐟍ƒ人合公司𐟤资本组合公司，你选哪个❓✨ 𐟌Ÿ人合公司，顾名思义，就是由人组成的公司𐟘Ž。这里面有没有你熟悉的公司类型呢𐟎ˆ？对，就是个体企业❗它们在手工业、贸易中介和零售业中占据绝大多数哦𐟧。 𐟒ꤺ𚥐ˆ公司是自然人，股东以自己的全部财产对公司的债务负责，这就意味着一旦破产，你的全部个人财产都可能被清算𐟤š。这就像是一场豪赌，你把所有的筹码都押在了公司上，胜负就在一线之间𐟘𕣀‚ 𐟎‰但是！别担心𐟘ƒ！人合公司也有它的优势𐟎。在人合公司中，股东之间有着紧密的联系和信任，大家一起为公司的发展努力𐟒ꣀ‚如果你是一个喜欢与人合作、共同追求目标的人，那么人合公司可能是你的不二选择𐟑。 𐟤”而资本组合公司则是资本担保性质的，一旦破产，以全部注册资本作数，不涉及个人财产𐟤㣀‚这就像是一场有保障的游戏，你的赌注只是注册资本，不会涉及到你的私人财产𐟎𒣀‚ 𐟒𐤸过，资本组合公司也有它的局限性哦𐟎‚由于股东之间的联系相对较弱，可能会缺乏人合公司中那种紧密的合作氛围和团队精神𐟘”。 𐟒ᩂ㤹ˆ，如何选择呢𐟧？这取决于你的性格、目标和风险承受能力𐟎ˆ。如果你喜欢与人合作，追求共同的梦想，并且愿意承担更高的风险，那么人合公司可能更适合你𐟑。如果你更注重风险控制和法律保障，那么资本组合公司可能是你的明智之选𐟒ᣀ‚ 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

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