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物业公司不足权威发布_物业最怕的七个投诉平台(2024年11月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-11-28

物业公司不足

电瓶车29楼充电起火致两邻居身亡车主夫妇被判赔近日，重庆市江北区人民法院审结一起因电瓶车违规充电导致火灾而引发的生命权纠纷案件，一审判决车主夫妇赔偿丧葬费、死亡赔偿金、被抚养人生活费等93万余元，判决物业公司赔偿精神损害抚慰金、丧葬费等36万余元。目前，该判决已生效。周女士与杨先生系夫妻关系，二人与家人居住在某小区的29层。2020年4月，周女士通过网购分期付款方式，购买了一辆电瓶车作为代步工具，平时停放在楼栋大厅，电量不足便推回家中充电。 2021年7月19日23时许，周女士再次将电瓶车推至家中阳台充电，随后返回卧室休息。不料，次日凌晨4时许，周女士与其丈夫在睡梦中被大火惊醒，二人迅速叫醒家人下楼逃离，并拨打了119报警电话，周围邻居发现火情后也纷纷逃离。重庆市119指挥中心接警后迅速到场，将火势扑灭。然而，居住在同楼层的桂女士等两人，不幸在火灾中因吸入大量浓烟身亡。经调查，火灾是电瓶车发生电气线路故障，进而引燃周边可燃物所致。火灾发生后，周女士被民警抓获。法庭上，丈夫杨先生坚称电瓶车系妻子周女士以个人名义购买，并独自占有使用，自己从未使用过电瓶车，且火灾发生后迅速报警，并通知了周边邻居，尽到了合理的注意和救助义务，不应承担事故责任。妻子周女士则辩称，小区消防通道堵塞加剧了火势蔓延和损失，故电瓶车生产者、销售者及物业公司应承担赔偿责任，自己因犯失火罪已被追究刑事责任，不应再承担死亡赔偿金及精神损害抚慰金等民事赔偿。来源：法治日报

洗澡水忽冷忽热？5个方法帮你搞定！你是否也遇到过洗澡水忽冷忽热的情况？这到底是怎么回事呢？别担心，我来给你解答！𐟛 𐟑‰热水器与浴室距离远：如果你发现热水器离浴室太远，可以考虑将热水器移到离浴室近一点的地方，或者安装回水管和热水器循环泵，这样开水即热，保持管道热水温度稳定。 𐟑‰水压不足或不稳定：住在高楼层、老旧小区或者家里装了多个涉水设备的朋友们，可能会遇到水压问题。 ✨安装增压泵：如果家里的水压本身较低，而热水器使用时其他水龙头也在放水，可以在热水器前的水路上加装一个增压泵，这样可以保证热水器的水量充足，避免因水压变化导致的水温忽冷忽热。不过这种方式价格稍高，适用于水压特别低的情况。 ✨联系物业或自来水公司：如果是整体供压不足的问题，可以请物业或自来水公司检查并调试水压。 𐟑‰多处同时用水：这个比较常见，尽量不要在同一时间内多处共用热水，合理安排用水时间和地点。 𐟑‰热水器内部堵塞：定期清理热水器的进水口和内部管道，去除水垢和杂质。对于花洒和龙头堵塞的情况，需要拆下来进行清洗。（建议找专业人员处理） 𐟑‰热水器老化：如果热水器使用时间过长，建议更换新的热水器。在选择新热水器时，要根据自家的用水需求和管道水流量匹配选择合适的型号和功率。如果以上方法都不能解决问题，𐟔建议联系专业的维修人员进行检查和维修哦。希望这些小技巧能帮到你，让你洗澡时不再受忽冷忽热的困扰！𐟌ˆ

对于超出三年诉讼时效的物业费，没有证据证实定期催缴的，不应予以支持，具有一定合理性，同时，也一定程度说明这种物业公司本身服务可能存在不足。

𐟚뤸看好孤盘的三大原因𐟚늰Ÿ”孤盘，即四周无居住社区、被产业区包围的楼盘，常缺乏生活配套，便利性大打折扣。以下是不看好孤盘的三大理由： 𐟒Ⱏ’⥱…住体验大减：孤盘周边多产业园区，人口流动性大，摊贩云集，难以享受宁静居住环境。同时，公园等便民设施因人气不足而难以充分利用。 𐟒Ⱏ’⧉餸š管理难题：租户占比高导致业委会难以团结，物业公司因此缺乏有效监管，服务质量堪忧。 𐟒Ⱏ’Ⱏ’⤿值性差：孤盘在楼市波动中往往表现不佳，难以享受到区域整体上涨的红利，且容易在下跌时遭受更大损失。 𐟔妀𛤹‹，孤盘因其独特的居住环境和物业管理问题，以及保值性差的特点，使得其市场前景并不乐观。购房者在选择时应谨慎考虑。𐟔倀

【商品房买卖合同中水管问题如何解决】 𐟒ᥕ†品房买卖合同中关于水管问题的处理方式，需要根据实际情况进行判断和决策哦！ 𐟑‰在商品房交付阶段，如果出现水量不足、排水不畅等严重质量问题，且在合同约定的质量保证期限内，开发商有义务修复或更换水管哦𐟘ƒ！如果这些问题给业主带来了实际的财务损失，根据《民法典》，业主有权向开发商提出赔偿请求呢𐟤”。 𐟑‰但是，如果水管问题是由于业主入住后的不当行为造成的，比如做饭时水溅出导致自来水管破裂，那么修理费用通常需要业主自己承担哦𐟘…。 𐟑‰不过，如果是物业公司在日常运营过程中物业管理疏忽导致的，比如未妥善维护公共区域的水管，对业主房屋造成了潜在的不良影响，那么这些责任应该由物业部门承担哦𐟘。 𐟑‰所以，建议业主先尝试与开发商或物业公司进行积极的沟通和协商，如果无法达成共识，可以按照合同约定的程序申请仲裁或向当地法院提起诉讼哦𐟒꯼同时，一定要妥善保管好相关的证据材料，比如合同文本、现场照片、维修记录等等𐟓„！律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

装修预算常见误区，你中招了吗？无论是自己动手装修还是请专业公司来搞，装修预算都是必不可少的。但很多人往往会忽略一些关键点，导致预算不够用，装修进度一拖再拖。那究竟是哪些地方容易被忽略呢？让我来给大家扒一扒。材料和家具预算不准 𐟛’ 在装修初期，我们就应该对家里所需的各种材料和家具品牌有个大致的了解。这样才能避免后期因为预算不足而不得不临时更改计划，打乱自己的装修节奏。更重要的是，这样做还能减少因为超出预算而导致的装修工程拖延。设计变更 𐟎芨ㅤ🮨🇧苤𘭦œ€怕的就是设计突然变更。这不仅会让原本的计划泡汤，还会浪费大量的时间和金钱。如果你选择自己动手装修，可能需要重新调整时间表；而如果你请了装修公司，那就不仅仅是浪费时间的问题了，还可能意味着要额外支付一笔不小的费用。所以在和设计师沟通时，尽量把所有的细节都确定好，从大到小的家具都要考虑到。物业限制 𐟏⊥𞈥䚤𚺥˜“忽略物业的限制。其实，物业这一关非常重要。比如说，如果你没有经过物业的同意就随意改变房间的形状，那不仅可能面临巨额赔款，还可能牵扯到更大的问题。所以在装修前，一定要先和物业沟通好，确保你的装修计划符合规定。各位准备装修的小伙伴们，记得把这些小细节都记下来哦，别等到需要用的时候找不到啦！𐟓

家中漏水怎么办？找专业防水补漏公司！日常生活中，家里漏水是一件让人头疼的事情。很多人可能会第一时间想到找物业或者装修公司来处理，但这些选择真的靠谱吗？首先，物业虽然有外包的维修团队，但服务质量参差不齐，有时候甚至连卫生间防水的基本要求都不了解，随便用点防水涂料糊弄了事。如果前期防水做得不好，后续漏水问题会层出不穷。其次，装修公司和装修师傅虽然也能处理漏水问题，但他们的专业性和设备可能并不足以彻底解决问题。很多时候，他们只是头疼医头，脚疼医脚，治标不治本。那么，家里漏水到底该找谁处理呢？我的建议是，找专业的防水补漏公司。为什么呢？丰富的实战经验：专业的防水补漏公司有丰富的实战经验，处理过各种各样的防水、查漏、补漏案例。专业的漏水检测设备：他们拥有专业的漏水检测设备，可以避免盲目维修，乱猜乱砸，从根本上解决问题。质保服务：防水补漏不同于其他工种，不要随便在路边找个工人就上家维修。找专业的公司、团队，后续的服务才有保障。家里漏水，千万不要盲目维修，找专业的防水补漏师傅，根据漏水情况，采取合理的施工方案来解决漏水原因！这样才能确保问题得到彻底解决，避免反复维修的麻烦。

「物业阻拦安装充电桩现象普遍」【安徽一项报告显示，物业阻挠安装“私人”充电桩现象普遍，新能源车主回家充电难问题愈发凸显】9月29日，安徽省人大常委会执法检查组关于检查《安徽省物业管理条例》实施情况的报告中透露，小区停车位及充电桩等设施有效供给不足。条例规定，物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库的，应当首先满足本区域内业主的需要。检查发现，老旧小区基本未配建地表车位和地下停车库，次新小区规划配建的车位较少，车位数与车辆数不匹配的矛盾突出，部分小区物业企业还存在停车位“只售不租”或“长租不短租”问题。加之新能源汽车的快速发展，充电桩供需矛盾凸显，特别是在“私人桩”的安装上，物业公司往往以小区电容不足、存在消防安全隐患等为由不予提供施工证明，车主“回家充电”难问题愈发凸显

#鄂检新闻#【不是业主却被起诉？】2023年，某物业公司将甲某起诉至襄州区法院，要求其支付拖欠的6千余元物业费，法院经审理后支持了该物业公司的诉讼请求。甲某认为自己不是小区业主，物业公司不该向其索要物业费，遂向法院申请再审，法院以证据不足为由驳回其再审申请。2024年1月2日，甲某怕被法院强制执行，导致银行因征信问题不再与其公司继续合作，无奈之下来到了襄阳市襄州区检察院申请监督，向检察官诉说了该案可能对公司经营造成的重大影响。考虑到该案即将进入执行阶段，一旦申请强制执行，将会给甲某及其名下企业造成不可挽回的损失。查明事实后，检察官当即与法院执行部门、审理部门沟通，并向该物业公司释法说理，物业公司同意暂时不向法院申请强制执行，法院暂缓立案执行。2024年1月31日，该院以被告不适格之错误向区法院发出再审检察建议书，法院裁定对本案再审。同年11月13日，法院对该案予以改判，撤销原案判决。襄阳襄州检察

【小区停车费属于业主还是物业公司】 𐟘ƒ大家好❗今天来跟大家分享一下小区停车费到底该怎么收?该不该给业主分红? 𐟑‰首先，我们来聊聊停车费的用途𐟘ƒ。通常来说𐟧，物业收取的停车费主要用于两部分𐟤”:经营成本𐟧和酬金𐟧。经营成本包括但不限于停车场的日常维护、设备维修、保安费用等𐟑；酬金则是指物业公司为管理停车场所获得的报酬𐟑。 𐟑‰其次，我们来讨论一下，如果停车位属于全体业主所有𐟤”，那么收取的停车费中有一部分利润是否应该归全体业主所有𐟤”？实际情况中𐟤”，很多物业公司会对外公布“停车费主要用于弥补物业管理费的不足”𐟘•。关于这一点𐟤”，业主们是否有异议呢𐟤”？好啦𐟘ƒ，以上就是关于小区停车费的一些小知识啦𐟤—！如果你有任何疑问或者想要分享的经验𐟤—，欢迎在评论区留言哦𐟤—！𐟑‡ 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

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