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地产公司成本岗怎么样下载_为什么不建议去拼多多上班(2024年12月最新版)

内容来源：威名网所属栏目：新闻更新日期：2024-11-30

地产公司成本岗怎么样

招采岗优势多多，你知道吗？大家好，我是红姐～最近有不少朋友问我，招采岗到底值不值得去？今天我就来给大家详细聊聊这个话题。招采岗的背景和现状 𐟏—️ 首先，招采岗通常指的是招标采购岗位。这个岗位在央企地产行业特别火，尤其是在房地产行业迅速发展的20年里。然而，随着疫情的到来和国家地产政策的调整，很多公司都遇到了困难。去年12月份，不少公司开始裁员，除了财务和人事部门，工程、设计和成本招采等多部门主管都被裁了。虽然公司给了N+1的补偿，但重新就业的前景并不乐观。重新就业的情况 𐟒𜊥𗥧苩ƒ褸“业工程师工程部的专业工程师们在原行业原专业对口就业上遇到了困难。国家房地产政策收紧，项目少，新资金也少了，最高的薪资下降了40%。设计部设计师设计师们的情况也不容乐观。除了结构设计师去了中国移动下属的一家房建企业做甲方设计师外，其他建筑设计师和精装设计师一直找不到本行业的工作。跨行业意味着重新开始，大家都在犹豫徘徊，尚待业在家。成本合约部-造价主管造价主管们在重新就业后，工作性质和工作强度都发生了变化。原来在甲方主要是督促造价咨询单位的项目经理出成果、赶进度、做检查，现在要实操多项目的具体造价工作，编清单、套定额、谈价对量等，工作量大，经常熬夜加班，但薪资有所下降。成本合约部-招采主管招采主管们的情况相对好一些。两位招采主管分别去了交通和水利行业的甲方单位，与原单位相比，所去行业稳定性高，薪资均有所增加。招采岗的优势分析 𐟌Ÿ 无行业和专业限制，就业范围广招采岗的一个大优势就是无行业和专业限制。招标文件所需的技术要求、参数、清单控制价、合同要求等核心内容都有甲方技术人员、甲方造价人员或甲方委托的造价咨询单位出具，因此招采岗可以全行业全专业就业，哪个行业好就去哪个行业。压力小、加班少招标文件除核心内容外，其他内容基本大同小异，可参考类似项目文件。招标程序固定，即使多项目同时启动，与相关单位和人员的沟通协调工作只要做好时间策划，朝九晚五，周末不加班完全可以实现。提升空间大、薪资待遇高招采人员多行业多专业所积累的知识广度，多单位多人员沟通协调的综合能力以及多项目时间策划能力，为职位的提升和薪资待遇的提高打下基础。实现以下职位晋升，不是梦：招标助理→招标主管→招标经理→公司副总经理→公司总经理。总结 𐟓 总的来说，招采岗的优势还是挺多的，尤其是在当前就业形势不太乐观的情况下，选择招采岗是一个不错的选择。希望大家都能找到适合自己的工作，加油！

工程造价专业应届生职业规划全解析工程造价专业的毕业生在选择职业方向时，面临着多种选择。以下是一些主要的职业规划路径： 𐟏⠦ˆ🥜𐤺祅쥏𘦈本管理岗这是一个备受青睐的选择，尤其是对于那些希望在甲方工作的毕业生。例如，世贸、万科等大型房地产公司，提供优厚的薪资和福利待遇。然而，竞争激烈，通常需要优秀的成绩和各种奖学金。 𐟏—️ 施工方预算员如果甲方岗位竞争不过，可以考虑施工方，如中建、中铁等。虽然工作条件较为艰苦，项目地点可能偏远，但可以接触到许多书上学不到的做法和施工工艺，有助于提升个人能力。 𐟓ˆ 造价咨询公司如果前两条路都不太适合，造价咨询公司是一个不错的选择。虽然工作要求高，但可以积累经验，甚至可以接私活或考证，如二级建造师、一级建造师、二级造价师、一级造价师等，为未来的职业发展打下基础。 𐟓š 其他职业方向工程管理专业的毕业生并不局限于上述三条路。有些同学选择做项目经理、房地产销售、银行工作，甚至考公务员、考研。无论选择哪条路，都需要坚持学习，不断提升自己。 𐟌Ÿ 总结无论是在校期间还是即将毕业，工程造价专业的毕业生都应该保持积极的学习态度，探索适合自己的职业方向。未来的路还很长，来日可期！

恒大汽车现状：53人上班、50辆库存车，账上还剩1.29亿。原以为恒大汽车已经倒了，其实没有。从理论上讲，恒大汽车还在运营。天津工厂每天都有人上班，主要是13名保安+40名领导、车间班主任等骨干，活不多，但每个月可领取80%的工资，算是不错的“养老岗”了。公司账上还剩1.29亿现金及等价物，外加50辆恒驰5汽车。据恒大汽车的前员工透露：巅峰时，恒大汽车有2000多名员工，债务爆发后，减到了五六百人，原定一次性上市的九款车型也被砍得只剩恒驰5一款。他还吐槽管理恒大汽车的人都是地产过来的门外汉，按照开发楼盘的逻辑造车。作为一家初创车企，居然一次推出九款新车，如此违背行业规则的行为，竟然在企业内畅通无阻，被视为必须完成的金科玉律。要知道，一般车企研发一款新车成本需200-300亿。恒大同时研发9款新车的资金压力有多大可想而知。恒大汽车停工前夕，为了吸引投资，公司内部提出了出海战略，试图挽回败局。按照规定，某款汽车出海，需报备审批，整个流程约18个月。但为了迎合恒大高层急迫的心情，员工在汇报时，明知不可能，却说“找找关系，6个月就能搞定”。高层也想当然认为“找找关系”6个月是可能的。公司内管理风气如此，恒大汽车的结局，不言而喻。

房地产成本管控全解析：从拿地到交房 𐟌𑠩š着房地产行业的发展，成本管理变得越来越重要。全成本管理是指从项目角度出发，考虑整个项目的开发成本，包括建安费用、营销费用、管理费用和财务费用等。同时，成本管理应覆盖项目的全生命周期，从拿地、设计方案确定、销售定价、竣工交房到客户服务等环节。重视成本策划，做好成本控制。 𐟏ž️ 拿地测算在准备拿地之前，成本岗位需要对目标地块的利润指标进行测算。这需要成本岗位参与现场踏勘，合理预估地块的风险成本。此外，还需要掌握当地城市的政策、取费规定、市场人工材料及机械价格水平，然后根据公司的拿地测算表格（包括前期工程费用、建安工程费用、基础配套设施费用、营销费用和财务费用等），最终测算出项目的利润情况，供公司决策。 𐟓Š 编制目标成本成功拿到地之后，需要根据工程策划和成本策划编制切实可行的目标成本。目标成本会根据项目的推进不断更新，产生多个版本。例如，项目立项的定位会和启动会决定地块的业态，并联合各个条线对项目开发计划进行详细策划；随后还会有项目营销定位阶段、规划方案阶段、扩初设计阶段及二次设计优化阶段的目标成本。目的是为了降低目标成本，提升利润率。 𐟓 编制合约规划合约规划是指整个项目需要签订多少个合同，包括土地、开发、建安、配套等费用合同。合约规划是将目标成本按照自上而下、逐级分解的方式，分解为合约与相对应的金额，是链接成本与合同的桥梁，是目标成本落地的一个工具。合约规划根据目标成本科目结合每个公司不同项目界面划分，把目标成本的金额分解到即将实施的合同金额中去，用以指导后期招标。 𐟔 动态成本、结算和成本后评估动态成本是指在项目开发过程中，根据实际情况调整的成本。结算是指根据合同和实际完成工作量进行结算的成本。成本后评估是指项目完成后，对项目成本进行总结和评估，为后续项目提供参考。这些内容因字数限制原因，详见其他平台。

工程造价：女孩的最佳职业选择？工程造价，听起来可能有点枯燥，但别急，让我来给你细细道来。作为一个在工程造价领域摸爬滚打了五六年的“老兵”，我觉得有必要分享一下我的经验和看法。虽然现在大环境不太景气，很多人都在劝退这个行业，但我个人认为，只要坚持下来，工程造价其实是个不错的选择。毕竟，干一行爱一行，虽然累，但学到的东西和悟到的道理也不少。造价女的出路 𐟑‡ 施工单位：女生慎入，但也不是完全没戏。如果你是男生，施工单位是个不错的选择。不过，如果你想在办公室里工作，那就别去了，环境实在不咋地。造价咨询单位：这种单位可以长期发展。干了五六年左右，你就可以自己创业了。每天接触的工程多，经验积累得也快。地产单位：甲方爸爸们，待遇好，工资高。如果能进TOP10地产公司，做成本岗也是不错的选择。不过，这些单位不仅仅是算量，还有其他事情要做。转行：这个就看个人了。其实行行出状元，哪行都一样。不过，我个人不太建议。考研、考博：这些可以作为以后的备选方案。当大学老师工作稳定，也有面子。不过，现在普通本科的大学老师都要求博士毕业哦！考公务员、事业单位：每天轻轻松松，朝九晚五，工作稳定，工资也不错。造价必备技能 ✅ 工程识图：首先你得看得懂图纸。施工工艺：要知道建筑工程是怎么做的，经历了什么工序。国家施工规范：包括各种施工图集和规范，规定了部分计算规则。地方定额：各个省份都有当地的定额，分了各个专业。定额是行业平均水平，各地造价部门不定时更新。国家清单计价规范：这个规范规定了各项的列项原则、计算规则和计价原理等。各个企业都是根据国家清单计价规范来制定自己的规范。算量：学懂了计算规则后，就该学算量了。建议先试试手算，然后学习用各种行业软件，像广联达。计价：要做到套价准确，还得了解市场信息价。市场价格瞬息万变，当地都会有造价部门出的期刊价格信息可供参考。当然，计价也有行业软件，也需要掌握。其他技能 𐟓š 法律法规：学习法律法规是基本功。建筑经济学：造价人员的工作可能涉及企业资金的策划和经济效益的策划。虽然不是必备，但这要看个人发展方向了。会计学：造价算账时，会计学基本原理要懂。考证：尽早考证，做造价的有证就是底气。不会准备的可以直接看美石4s钻石班，在职备考一次性拿证的首选。总的来说，工程造价虽然累，但学到的东西和悟到的道理也不少。关键在于坚持和努力。希望这些分享能给你一些参考和帮助！

物业难谁最难如果有人提起说物业难，估计立即会有一堆人跳出来反对说：物业是最舒服的行业了，只收钱，有什么难？那么，物业到底是难，还是不难呢？不妨，我把各自的主要理由罗列一下，看看到底是真的难，还是故意叫苦。先说物业不难的理由： 1、有稳定的物业管理费收入。不管服务干的好坏，收入是固定的。 2、物业在小区还做了很多经营性收入，甚至有公司把公区收益也占为己有。 3、物业成本支出全部自己说了算，为了利益最大化，随心所欲降低成本，业主和其他单位无法监管。 4、表面上很多物业在叫苦，但是一旦市场上有个物业服务项目，不管再低的物业服务费，各个企业还是挤破脑袋去争去抢，还能开出很多诱人的条件，比如可以自己掏钱投入到小区改造，说明物业利润空间还是很可观的。有以上几点，看起来已经很有说服力了，物业好像不难。那哪些叫苦的物业人，难在哪呢？也可以罗列几点分析一下： 1、经常叫难的首先是一线员工，他们直面客户，提供服务收取物业费。目前市场大环境下，各个企业不停的砍成本，减人不减岗、降低服务品质不降物业费，反而一而再再而三的每日每周每月督促完成各项指标，既做夹心饼干，又每日像被放在火上烤，所以一线员工叫难。 2、其次是为物业提供专业服务的公司叫难，保安、保洁、绿化、工程、电梯、消防等等，虽然物业公司在业主面前，低眉顺眼。但在这些专业公司面前，却是妥妥的甲方。甲方日子不好过，压力递推，自然也不会让这些做乙方的单位日子好过。最常见的手段，就是拉长账期，据说行业里，现在专业公司的付款账期都是六个月起步了，那些特别是做劳务的公司，怎能不难？ 3、稍微大一点公司，这几年都是全国化视野，各个城市都设城市公司，目前行业里，在各地都有城市公司的物业企业，估计也是几百上千家。而城市公司也是叫难，叫得很凶的一个。因为大部分公司，都是以城市公司为独立核算单位，集团层面，提取固定费用，那么各个城市公司，按绩效目标来做预算来做考核。如果集团狠一点，比如听说有的公司提取平台管理费高达30%，如此以来，为了在纸面上过得去，城市公司寅吃卯粮，虚假成本，画饼充饥等等乱象，也是被逼的走投无路了的下策。 4、也有很多物业公司的掌舵人也在叫难，特别是这几年的上市物业企业的负责人。看看当前的地产行情，也不得不相信，他们真的难。一方面作为地产的关联公司，被地产欠款拖的朝不保夕，杨白劳和黄世仁角色换位；另一方面为兑现对资本市场承诺的高回报，自己都饿肚子了，还不得不强装笑脸，给大佬们送上好酒好菜。三是物业企业的大股东，很多也是地产公司的资本家，地产行业资金链紧张，奄奄一息，就只有在物业这边抽调资金，不管多少，苍蝇腿也是肉，能撑一天是一天，所以，物业这边员工工资、供应商款、维修费用，都被抽走了，物业这边一地鸡毛，只有地产大佬不耐烦的声音在耳边回响，自己想办法。 5、最难的还是物业的甲方，业主。业主的难，难就难在无处申诉。说是这边可以投诉，谁会来真正解决物业服务成本被无底线的减少，品质无下限等等这些问题？靠业委会吗？靠街道社区吗？靠物业自己解决自己吗？显然，这也是一道难解的谜题！这么看来，物业参与的各方都不容易！一个多败的局面！为什么会这样呢？物业的逻辑，不应该如此啊？物业的逻辑应该是这样的：一个小区即将建成，交房，于是，有专业的物业企业，结合这个小区的运营标准，测算出所需成本，根据成本，倒推出物业管理单价。后期，进入实际运营的时候，按测算数据，物业成本基本是比较宽松的，固然有一些交房多年，成本上升的情况，按法规和政策，对物业费应该有合理的调整。所以，造成多败的结局，只有一个，本来应该在物业服务流程中循环的资金被抽走了！前两年，很多企业在讲回归企业本质，我理解，他们说的意思是物业企业不应该赶互联网的时髦，应该老老实实做基础服务。这种说法没毛病，但我觉得“回归本质”，没有抓到要害，要害就是，物业的利润要被控制在15%以内，物业的现金流要被控制在物业行业里，这样，才真正能够回归物业服务的本质。物业行业矛盾重重，人人叫苦，是不是到了该全面改革的时候了。

35岁，国企稳定但收入低，何去何从？快35岁了，随便报了个国企岗位，结果面试直接第一，简直不敢相信！毕业十年，换了四份工作，第一份是造价咨询公司的预结算，干了四年；第二份是国内中等房产公司的招采成本管理，又干了四年；第三份是小县城房企的招采成本，不到一年；现在直接进入第四份工作，国有房企的结算管理，也才一年。从2014年到2024年这十年，房地产行业经历了从低谷到高峰的七年和急剧下降的三年。现在我对房地产行业已经看不到希望，职业发展也迷茫。本以为进了国企就稳了，毕竟面试时领导问为什么选择我们公司，我回答的是“稳”。结果因为业务发展需要，我们这波项目制的员工可能要被遣散。随之而来的机会就是考编进三级全资子公司，但那也是个自生自灭的公司，毕竟现在小地方房子存量巨大，公建投资减少，业务都看不到希望。不过现阶段也没更好的选择。为了考编进现公司，我随便选了个自己专业符合的民生国企考试。准备了两个礼拜，运气爆棚直接岗位第一进入面试。但如果真的考进了，我真的很纠结。其一，工资真的很低，前三年加起来都没我之前一年多，对比现在收入可能一年抵两年。其二，工资性价比可能差不多，因为那单位很闲。其三，晋升空间不大。其四，岗位职责不清楚，现在单位所做工作为自己非常擅长并驾轻就熟的内容。其五，国家对于国企改革，注定只有民生类国企才能受国家补助和支持，其他国企自负盈亏自身自灭！但是！房地产真的不行了，何去何从？能换赛道，但机会成本比较高，真的要去工资真的很低的国企重新开始吗？

物业行业六大陷阱，慎入为妙！𐟘𑊤𝜤𘺤𘀤𘪥œ觉餸š行业摸爬滚打了7年的老兵，我想跟大家分享一些真实的感受。接触过社区增值服务、物资采购管理、项目全周期运营管理，甚至在集团总部和区域督办执行方面也有不少经验。不过，今天我想聊聊为什么建议大家慎重考虑进入这个行业。物业人的三大特点 𐟒ꊨ𘏥‚凉𒯼š物业人普遍非常踏实，能吃苦耐劳。学习能力强：面对各种挑战，我们总能快速学习，适应变化。抗压能力高：工作压力大，但我们都能够顶住压力，继续前行。为什么建议慎入？𐟤” 行业特点：劳动力密集、利润率低。尽管很多上市公司的净利润率看起来很高，但企业的增长往往是通过缩编裁员来实现的。一线情况：物业经理大多从安防、客服出身，年龄偏大，岗位稳定。一线人员不仅要做本职工作，还要负责产品销售，并且有业绩指标。增值服务-零售：模式落后，账期长。选品和运营难度大，转行时缺乏主流平台运营经验和品牌资源。采购端：熟悉流程即可，不需要深入了解产品成本和供应链情况。晋升发展：晋升更看重资历和经验。很多人因为一直在总部工作而被认为缺乏一线实战经验。当然，也有一些幸运儿可以直升。市场环境：现在地产行业大裁员，很多地产人转行做物业。原有员工面临调岗或被裁的风险。数字化能力：数字化能力偏弱，大量手工工作。听到最多的吐槽就是各种表格和繁琐流程。总结 𐟓 物业行业有其独特的挑战和机遇，但如果你正在考虑进入这个行业，建议你三思而后行。希望这些信息能对你有所帮助！

造价女生的第一份工作选择：慎重考虑！ 𐟌𘥯𙤺Ž造价女生来说，第一份工作选择至关重要。虽然施工单位是一个选择，但并不推荐，尤其是女生。施工环境较为艰苦，且不适合长期发展。 𐟌𜩀 价咨询单位是一个不错的选择。这类单位可以提供长期稳定的职业发展方向。经过5年左右的积累，你甚至可以自己创业。每天接触的工程也比施工单位多，是一个值得考虑的方向。 𐟌𜥜𐤺祍•位也是一个不错的选择，尤其是顶尖的甲方单位。待遇优厚，工资高。如果能进入Top10地产公司，做成本岗位也是一个不错的选择。不过，这些单位的工作内容不仅仅是算量，还有其他任务。 𐟌𜥦‚果你决定转行，需要认真规划和学习，尤其是没有相关专业技能的情况下。以下几个方向可以参考： 𐟍ƒ大数据分析师：工资高，工作稳定，朝九晚六，双休，入行门槛低，适合0基础学习。需要掌握EXCEL、数据分析概述、数据结构、业务数据分析和机器学习算法。 𐟍ƒ云计算工程师：发展前景好，无学历和专业限制，岗位需求大，适合小白。需要学习网络基础、数据库运维管理和企业级云架构管理。 𐟍ƒ网络安全师：薪资高，工作轻松，不加班，竞争少，学历门槛低，主要对技术有要求。需要掌握Windows Server服务器、企业组网、Web安全和渗透测试技术。 𐟍ƒ软件测试师：前景好，收入高，上班固定，不加班，对女生友好，工作难度低。需要学习测试基础理论、功能测试、数据库和Linux。 ⏳做这一行需要持久战的心态，前期可能会比较辛苦。但随着工作经验的积累，从实习生到优秀的造价员，再到管理岗位，每一次转变都会带来薪酬的提升。 ⏳同时，要充分利用业余时间考取相关证书，如二级造价师、一级造价师、二级建造师、一级建造师、BIM相关证书和装配式相关证书。一造证书市场需求量大，含金量高，对升职加薪帮助极大。 ⏳考过一造后，你的薪资可以超越很多前辈。刚开始不要着急，静下心来好好学习技能，有了证书，你的收入又会增加许多。

环境工程专业就业方向全解析，避坑指南！工作快三年了，专业环境工程，经历过几段不同的工作，包括TOP地产成本、外企咨询和四大ESG。今天来聊聊环境工程专业的一些就业方向，希望能给同专业的同学们一些参考。环境工程专业对口岗位甲方岗位：安环部（EHS）：负责公司的常规环境监测、安全管理和固体排放等。 ESG部门：负责ESG相关指标的工作。供应链部门：负责产品全生命周期管理，尤其是碳足迹和日常碳排查。这个岗位也可以在ESG部门内。污水处理厂管理人员：一般会隶属于一些水务集团（国央企为主）。乙方岗位：设计院：如给排水、环境工程类的污水处理厂、垃圾填埋场、焚烧厂等，根据规范要求进行计算和CAD画图。环评类：前期工作比较辛苦，需要学习打基础，积累资源（业主资源、政府资源、同行专家资源）。考证后可以实现职业跃升。监测类：一般是第三方的检测公司，采样工程师门槛较低。实验室人员：类似学校实验，做各种指标检测，如重金属、COD等。咨询类：包括危废鉴别、场地调研、室内空气、安全培训与调查、碳排放和碳核查、LCA、ESG、绿色建筑等。工程类：工程现场管理和环保设备运维。销售：卖环境设备，接咨询项目、检测项目、设计项目，有了各种资源后可以独立构成一环。 ESG岗位转行ESG后发现很多人咨询ESG，市面上职位不多，主要集中在大型互联网公司、外资及上市企业。部分职位要求有一定相关咨询行业工作经验和扎实的英语基础。有经验的年薪20万左右，刚毕业的12-15万。工作地点基本集中在一线和新一线城市。普通本科生的选择学历不那么突出的同学可以选择咨询工作，不建议去检测机构，又脏又累钱还少。咨询行业虽然收入稳定但也不算高。如果从事咨询，建议走能源咨询方向，毕竟碳中和是未来的主流，有国家政策支持，行业也在稳步上升。环评行业目前发展不错，学环境的也会招收，2-3年经验的薪资大约15k左右，4-5年的20万左右。这个行业在2050年前都不会失业。希望这些信息能帮到正在迷茫的你们！𐟒ꀀ

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