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公司承担房租权威发布_假装外地过来租房骗房东(2024年12月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-12-02

公司承担房租

30岁单身北漂返乡：用积蓄还清房贷！【回家的理由】从25岁到30岁，我在北京漂了六年，搬过五次家。曾经在甲方做过策划，也在广告公司做过项目经理。幸运的是，每一份工作都让我感受到北京的便利和舒适。住在北二环，楼下就是簋街，五分钟就能到公司，步行15分钟还能到雍和宫。公司还承担了房租和水电费用，月薪2.5万，生活还算滋润。然而，到了30岁，我开始感到年龄焦虑和工作压力。北京的房价高得让人望而却步，我也不想再搬家了。于是，我决定回到家乡。【在北京的经历】在北京的六年里，我积累了不少经验。住在北二环，楼下是簋街，步行五分钟就能到公司，生活非常便利。公司还承担了房租和水电费用，月薪2.5万，生活还算滋润。虽然工作上有些压力，但每一份工作都让我感受到北京的便利和舒适。【返乡后的感受】回到家乡后，我发现金窝银窝不如自己这60平米的小房子。我在北京挣的钱，全部用来付清了这套房子的贷款。虽然不确定是否值得，但这小小的房子承载了我热爱的一切！收纳墙上有我热爱的户外运动装备——滑雪板、陆冲板；吧台区域让我可以自在地做一杯咖啡；厨房让我在闲暇之余可以做一顿美食犒劳自己。大概这房子就是我31岁单身所拥有的底气吧！总的来说，虽然在北京的经历让我积累了不少财富和经验，但最终我还是选择回到家乡，享受那份宁静和舒适。

光伏投资合同避坑指南：这些条款你了解吗？ 1. 𐟔„ 合同期限长且自动续期：合同一签就是30年，而且如果公司方不明确表示不续租，合同会自动再延长10年。这意味着，一旦你签了合同，至少30年内你的屋顶都不能自由使用，哪怕你以后想改变用途或者有其他打算。 𐟒𘠩똩❨🝧𚦩‡‘：如果住户在合同期内想解除合同，需要支付给公司方巨额违约金，这个金额是公司方已经投入建设成本的三倍。这就像是你借了一笔钱，想提前还，结果发现要还的钱比借的还多。 𐟏 租金收益低：住户的租金收益只占电站电费收入的5%，而且这个比例是公司方单方面确定的。这就好比你把自己的房子租出去，结果只能收到很少的租金，大部分收益都归了公司。 𐟓œ 税费承担：住户需要承担电站建设和运营可能产生的所有税费，哪怕这些税费按理应该由公司方承担。这就像是你租了一块地给别人种菜，结果种菜的税还要你自己掏腰包。 𐟔砧𛴤🮨𔣤𛻯𜚥悦žœ电站因为非不可抗力的原因损坏，住户需要协助公司方维修，而且在维修期间不能要求任何租金补偿。这就像是你租给别人的房子漏水了，你不仅要帮忙修，修的时候还不能收租金。 𐟚砦”𙩀 限制：住户不能随意改造或修缮自己的屋顶，除非得到公司方的书面同意。如果擅自改造导致电站损坏，住户还要承担赔偿责任。这就像是你的房子，想刷个漆都得别人同意，不然出了问题还得你赔。 ⚖️ 政府征收时的责任：如果屋顶或土地被政府征收，住户需要第一时间通知公司方并配合协商补偿，不能擅自与政府达成协议。这就像是你的房子要被拆迁，你得先告诉租客，而且拆迁款怎么分还得听租客的。 𐟓… 提前终止合同的权利：公司方可以随时终止合同，只需提前30天通知住户，而且不用承担违约责任。这就像是你的租客随时都能搬走，连违约金都不用付。 𐟒𘠨🝧𚦨𔣤𛻯𜚥悦žœ住户违反合同条款，可能要支付高额违约金，这个金额由公司方确定，但不会低于住户十年的租金收益。这就像是你不小心违反了租房规定，结果要赔的钱比你十年房租还多。这些条款对于老百姓来说，限制了很多权利，增加了很多潜在的责任和风险。在签订这样的合同之前，一定要仔细考虑看清楚！

𐟚맧Ÿ房不索要发票？风险大！ 𐟏⥾ˆ多公司租房时选择不向房东索要发票，因为房东需要承担房屋租赁的个人所得税等费用。然而，这样做真的明智吗？ 𐟧𞩦–先，作为企业，你需要发票来作为税前扣除的凭证。没有发票，你就无法合法扣除租金费用。 𐟒𜥅𖦬᯼Œ即使你没有要求开具发票，企业在实际支付房租时也有代扣代缴个人所得税的义务。如果被发现未履行这一义务，将面临严重的法律后果。 𐟔此外，金税系统很容易发现企业未依法扣缴个人所得税等问题。一旦被税务局查实，不仅会追查企业是否履行了代扣代缴义务，还可能面临罚款和补缴税款的风险。 𐟚襛此，租房不索要发票看似省心，实则风险巨大。在金税四期的时代，合规经营才是王道！务必记得向房东索要正规发票哦！

英国租房担保人全解析：留学生必看！在英国租房时，留学生常常会遇到一个问题：“能否分期付款？”而回答这个问题时，房东往往会反问：“你有担保人吗？”那么，什么是担保人呢？𐟤” 担保人（Guarantor）是在英国合法居住且有收入的人，他们可以是朋友、亲戚或其他关系人，不一定非得是父母。如果租房人无法按时支付房租，担保人将承担支付租金的责任。𐟏 𐟒𘊊为什么需要担保人？国际学生通常没有收入且在英国没有租房记录，因此需要提供担保人以分期付款。如果没有担保人，可能需要提前支付6-12个月的租金。𐟒𐊊如何找到担保人？英国有一些提供担保人服务的公司，费用大约在⣲00-⣴00之间。可以通过Google搜索“UK guarantor”了解更多信息。𐟔 结论担保人在英国租房过程中扮演着重要角色，确保租房人无法按时支付房租时，有人能够承担责任。对于留学生来说，找到合适的担保人可以确保他们的租房过程更加顺利。𐟌𐟏က

大学生租房必看！避坑指南大揭秘找到一个心仪的小窝真的不容易！为了避免走弯路，赶紧来看看这些实用的小技巧吧！准备阶段：警惕假房源 𐟚늩‚㤺›价格低得离谱、照片和视频看起来超级华丽的房源，十有八九是假的！很可能是老破小，或者价格比实际报价高得多。记住，天上不会掉馅饼！看房费、带看费 𐟒𘊦�焤𘭤𛋥œ覭㥼签合同前是不会收取任何费用的！如果让你在看房前交费，赶紧让他滚！中介费 𐟏 中介费通常收取单月房租的一半，并且只收一次！可以试着谈价，中介费打折也是有可能的。房东直租 𐟓œ 要求看产权证，很多二房东会冒充房东直租。小区位置 𐟓 看房前大致了解一下，是否靠近地铁，离工作地点有多远。签合同前一定要问清楚的事情：水电费 𐟒碚ኦœ€好选择民用水电，因为比较便宜，问清楚具体价格。房租如何支付 𐟒𓊤𘀨ˆ즜‰月付、季付、半年付、年付几种方式。物业费、停车费 𐟚— 确定好这些费用是哪方承担，如果需要自己承担的话要确定好具体费用。搬入搬出的保洁 𐟧𙊤𘀨ˆ즘露�‹公司或者房东承担。电器、家具出现损坏 𐟛‹️ 确定好哪方负责。押金是多少，什么时候退 𐟒𐊤𘀨ˆ즃…况下押金是一个月房租，退租时退。入住前：检查家具，家电 𐟛‹️𐟓𚊧ᮥ彦˜縷橃𝨃𝦭㥸𘤽🧔褻奏Š破损程度。水表电表 𐟓𘊦‹照记录，入住前的使用量要记好，多的咱一分也不能给。物业费交割 𐟏⊥꩜€要交入住起之日开始的物业费，若物业费房东承担则忽略此条。房间情况 𐟓𘊦•𔤸ꦈ🥭拍照片或者视频，尤其是破损的地方，防止退租时赖到咱头上。到时候证据甩过去。租房不易，且行且珍惜！如果还有其他需要注意的地方，欢迎评论，一起精准租房！

𐟚륈륆实体店当大冤种买电脑了！ 𐟘᤽ 有没有被实体店的电脑价格坑过？我曾经就花了五千大洋，在一家合作过的监控店里，买了一台没有独立显卡的集显电脑！𐟒𛊊𐟘“想想都心疼，这台电脑大学时用来做文档、PPT，二手卖掉时，成色98新才卖了1800！实体店的费用真高啊！ 𐟤”后来我才明白，实体店要承担房租、水电、人工等费用，这些都会加到电脑的价格里。所以，实体店的电脑价格往往比网上高出很多。 𐟒᧎𐥜诼Œ我懂了，买电脑不必非去实体店。网上对比、多看、多找货源，线上平台询价，只要找到有实体公司保证正品的平台，问题就不大。 𐟘‰别再当大冤种去实体店买电脑了，网上购物更实惠！

【房租中介费一般都是怎么收取的】租房中介费𐟤鯼Œ你了解多少？𐟤” 租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。✨ 一般是按照租金的百分比来算的。𐟒𐊱️⃣租客找中介公司，是由中介公司介绍来找到房东的，然后经过三方恰谈完成交易，这种方式需要收取租房中介费。𐟤 中介费会按房客第一个月租房租金的百分比来支付。𐟤”比如，一套租金3000元的房子，如果租客承担中介费的话，那么他需要支付3000元的50%作为租房中介费，也就是1500元。是不是想想还有点小激动呢？𐟘€ 2️⃣收半个月的房租，租客和房东各承担一半的中介费用，就是说总的还是一个月费用。𐟓‘ 但是有的房主可能会把自己的租金增加个一百五十的把这部分费用留出来。𐟤” 所以，在寻找租房时，提前了解中介费的支付方式和金额非常重要哦！否则，可能会让你的钱包君𐟑›感到“亚历山大”呢！𐟒𐰟’𘊊还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

没有意外，蔚来9月销量超过2万，已经是连续5个月高于2万了同样9月份，蔚来新品牌乐道的L60，上市后很快定单就爆了而且俩牌子都在用BaaS模式销售，都有7成以上的车主选了BaaS 话说BaaS是蔚来独创的一个模式，根本是“车电分离”，也就是买车不买电池，每月给电池交租金这样整车价格降了7万多（乐道L60一个20万级家用车，直接打到14万多）电池租金差不多每天就是个咖啡钱关键是，电池可能出现的各种问题（衰减、损坏、更换），都不用车主来承担在蔚来换电站，每次都能换一块健康电池永远不用担心以后要花几万、十几万换电池所以说，BaaS这种好模式一旦普及了，就会爆发其实2020年财富杂志就把蔚来选进了“改变世界的100家公司” 原因是BaaS车电分离太有颠覆性，甚至会产生行业革命而且蔚来不光自己搞换电，还带动了广汽、路特斯、一汽、长安等很多车企一起合作换电，形成了换电联盟不得不说，专业机构眼光精准，4年前就预料到了今天的一切

𐟓„【公司欠房租法人要负责吗】𐟓⊥…쥏𘦬 房租𐟓Œ法人不用承担法律责任吗❓ 𐟤”很多人可能会有这样的疑问，今天我们就来说一说公司欠房租的情况下，法人是否需要承担法律责任𐟓ƒ。首先，需要明确的是，公司作为独立的法人实体，具有独立的法律人格和财产权。当公司欠下房租时，通常情况下是由公司来承担违约责任，而不是由法人个人承担𐟙…。根据我国相关法律规定𐟓„，公司是独立的民事主体，应当以其全部财产对公司的债务承担责任。这意味着，如果公司无法按时支付房租，房东可以通过法律途径向公司追讨欠款，并有权扣除押金或要求公司支付违约金𐟘㣀‚ 但是，在某些情况下𐟤”，法人可能需要承担一定的法律责任。例如，如果公司的违法行为导致了房租的拖欠，或者法人在公司的经营管理中存在过错或疏忽，可能会被追究相应的法律责任𐟧。 𐟓Œ那么，具体的法律责任应该如何认定呢𐟓ƒ？这需要根据具体的情况进行分析。如果您对相关法律责任存在疑问，建议咨询专业的法律人士𐟙‹𐟙‹‍♂️，以获取准确的法律建议。 𐟒妀𛤹‹，公司欠房租时，法人通常不需要直接承担法律责任，但具体情况可能因法律法规和具体情况而异。在商业活动中，各方应保持诚信，遵守合同约定，以避免不必要的法律纠纷𐟘㣀‚

在北京租网约车？这些坑你一定要避开！如果你打算在北京租网约车，那你可得擦亮眼睛，别被那些看似光鲜亮丽的租赁公司给坑了。这里有一些实用的建议，帮你避开那些常见的坑。公司租车还是个人租车？𐟤” 首先，尽量选择公司租车，而不是个人租车。个人车主的车子出了问题，你可能需要自己承担责任，麻烦又费钱。保险问题𐟛᯸ 租车时，一定要问清楚保险情况。最好是营运险，这样在营运过程中发生意外，保险公司会承担更多责任。退车时的车伤处理𐟔犩€€车时，如果车子有损伤，是扣钱还是需要修复？如果是修复，最好提前修好，不然到期修车可能会有额外的停运费。保养和违章处理𐟔碚–️ 了解车辆的保养周期，超过保养周期可能会有罚款。同时，违章处理的时间也要问清楚，长时间不处理可能会产生更多费用。租金和押金𐟒𐊩—…楚租金和押金的具体金额，以及滞纳金的计算方式。一般来说，会有3天的延期付款时间，但超过这个时间可能会有滞纳金。其他费用𐟒𘊩™䤺†租金和押金，每月是否有其他费用？有些不靠谱的公司可能会收取管理费，这个也要问清楚。平台签约公司𐟓œ 最好选择跟平台直接签约的公司，无论是滴滴还是某德，有平台的约束力，租车过程会更有保障。总之，租车前一定要做好功课，问清楚所有细节，避免后期产生不必要的麻烦。希望这些建议能帮到你，祝你在北京的网约车之旅顺利愉快！𐟚–✨

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