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公司产权权属权威发布_共有产权房子女能继承吗(2024年12月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

公司产权权属

【离婚协议要怎么分财产】离婚协议中财产分割遵循以下原则。𐟓𐟑‰𐟑‰首先，夫妻双方可协商确定，这是最主要的方式。𐟓对于夫妻共同财产，包括婚后双方的工资、奖金、生产经营收益等。𐟓𐟒쥦‚果是房产，需明确产权归属，可能涉及一方取得房产，给予另一方相应补偿。𐟓车辆等动产同理。𐟓对于存款、投资收益等也需按协商结果分配。𐟓 在协商时，要遵循平等、公平原则。𐟓若涉及到公司股权，可能较为复杂，需要考虑股权价值评估等。𐟓同时，要注意区分夫妻共同财产与个人财产，个人财产不参与分割，例如一方的婚前财产、因身体受到伤害获得的赔偿等。𐟓𐟑最后，将协商好的财产分配内容详细、准确地写进离婚协议中。𐟓

办公室租赁必知的22个关键点在租赁办公室时，了解以下常识可以帮助你更好地应对各种挑战：租金预算 𐟒𐊩斥…ˆ，确定你的租金预算。如果预算有限，可以考虑共享办公室，如创富港办公空间，租期短且灵活，资金占用少。空间需求 𐟏⊦˜Ž确你需要的办公场地大小。考虑公司未来的发展，预留足够的空间以便未来扩展。地理位置 𐟓 选择地理位置时要结合行业特点，选择靠近产业链上下游的区域，有助于企业发展。道闸关卡 𐟚ꊥ†™字楼入口处的道闸关卡可以拦截无关人员，如保险、化妆品推销等，减少对员工的骚扰。电梯 𐟚€ 电梯的品牌、数量和速度直接影响员工上下班高峰期或午饭时间的使用效率。新风系统 𐟌쯸 保证办公室内空气流通，对员工身心健康有益。网络电话 𐟓ž 部分写字楼指定网络供应商，价格较高且服务一般。移机前需确认电话能否接入。物业服务 𐟏⊥†™字楼是否配备专业物业，口碑如何，服务态度是否优良。停车位 𐟅🯸 车位是否充足，费用是否合理，价格能否接受。办公室内部设施 𐟛‹️ 是否有办公桌椅、文件柜等设备。楼内环境 𐟌🊥Œ楼有哪些类型公司，是否有同行或客户，环境是否适合。办公室产权 𐟏⊤𚆨磥Šž公室的产权归属，是小业主、开发商还是押房公司，产权方是否好说话。工商注册 𐟓œ 能否注册，能注册什么行业。免租期 𐟓… 免租期多久（用于搬家或装修）。租金价格 𐟒𐊥Šž公室的租金是否合理，包含哪些费用，不包含哪些费用，不包含的费用分别多少钱。其他费用 𐟒𘊧‰餸š、水电、空调、网络、电话、停车费等。签约年限 𐟓 最多能签几年，第二年有无递增，递增多少。付款方式 𐟒𓊦˜力𜤸‰付三，还是押六付三，还是年付？合同条款 ⚖️ 合同中是否有霸王条款，双方违约情况的规定是否合理。了解这些常识可以帮助你更好地租赁办公室，避免不必要的麻烦。

【一般公司演艺合同是劳动合同吗】一般来说，公司的演艺合同不一定是劳动合同。𐟓 劳动合同强调劳动者与用人单位之间存在管理与被管理的关系，劳动者提供劳动获取报酬、享受劳动保障等。𐟓 而演艺合同往往具有特殊性。𐟓其重点可能在于对艺人演艺活动的安排、形象推广、知识产权归属等方面的约定，双方的权利义务关系可能更倾向于平等的合作关系。𐟓 但𐟒쥦‚果演艺合同中明确约定了用人单位对艺人进行考勤、工作安排等具有明显的劳动管理特征，也可能被认定为劳动合同。𐟓 判断一份合同的性质，需综合考量合同条款、双方实际履行情况等多方面因素。𐟓

某音代运营合同的那些坑，你踩过吗？𐟤” 最近我们公司打算通过某音来吸引客户，于是找了一家代运营公司合作。结果对方发来一份合同，我一看，简直满满的都是坑！很多代运营公司收了钱之后，就拍几个短视频，然后再买点某音广告交差。为了避免被套路，以下这几个点一定要特别注意： 1️⃣ 明确代运营效果𐟓Š 合同里一定要写明代运营公司需要达到的效果，比如能获得多少线索、有效播放、点赞、转发和粉丝数量。如果对方愿意对赌，完不成任务就退款，那就再好不过了。 2️⃣ 短视频知识产权归属𐟎劥𞈥䚤𛣨🐨奅쥏𘥜襐ˆ作期结束后，会把运营期内的视频删除，这会给公司造成很大的损失。所以这一点一定要特别注意，确保视频的知识产权归你们所有。 3️⃣ 投流费的上限及效果𐟒𐊤𛣨🐨奅쥏𘦐ž某音推广，很大程度上依赖于投放广告。如果投手不专业，投流费可能会差距很大。所以合同里一定要约定好投流费的上限以及效果，避免被坑。总之，找代运营公司时一定要擦亮眼睛，尽量把主观化指标变得可执行，否则被坑的概率相当大。

「李子柒停更原因」千万网红李子柒时隔4年后宣布回归网络，发布最新视频《雕漆隐花，雕出紫气东来》。李子柒在文字中表达了自己对网友的想念。至于李子柒停更原因，主要是因为她与原MCN公司——杭州微念品牌管理有限公司之间发生了严重的合同纠纷及知识产权归属争议。这场纷争不仅涉及经济利益的冲突，还牵涉到‘李子柒’这一网红品牌的控制权问题。特别是在品牌IP的运营归属上，双方产生了较大分歧。最终在2022年12月与微念达成了和解协议。

𐟓 就业协议书必备条款，你知道吗？在应届毕业生实习期间，学校通常会要求学生签署就业协议书。签署这份协议书的目的是为了保障应届生的合法权益。一份常用的就业协议书通常包含以下条款：基本信息约定 𐟓‹ 合同签署各方的详细信息，包括公司名称、地址、联系方式等。工作内容、时间和福利待遇 ⏰𐟒𜊦˜Ž确就业生的工作内容、工作时间安排以及福利待遇，如工资、奖金、保险等。协议条款约定 𐟓œ 详细列出就业协议的相关条款，包括违约责任、保密条款、知识产权归属等。签字确认 𐟖‹️ 合同各方签字确认，确保协议书的法律效力。通过签署这些条款，应届毕业生可以更好地保护自己的权益，避免在实习或就业过程中遇到不必要的纠纷。

公司买车和个人买车，哪个更划算？现在买车的人越来越多，但很多人纠结一个问题：到底是个人买车好，还是公司买车好？其实，两者各有利弊，下面我来给大家详细分析一下。个人买车的优点 𐟚— 产权归属明确：车子登记在个人名下，产权就是你的，完全归你所有。破产风险低：如果公司破产或者有纠纷，车子不会被扣查或用于财产清算。税费低：个人卖车免征增值税，几年后想出手，税费成本也很低。手续简单：相比公司买车，个人买车的手续要简单得多，而且交强险费用也相对较低（不过商业车险可能更高）。个人买车的缺点 𐟚늨🛩ṧ莩❦— 法抵扣：以个人名义购车，公司无法抵扣进项税额，后续费用也不能计入企业成本抵扣所得税。购车款需缴税：如果用公司资金给股东或员工买车，产权属于个人，购车款还需缴纳个人所得税。公司买车的优点 𐟏⊥…쥏𘨵„产：车子登记在公司名下，属于公司资产。折旧抵扣税：公司车辆可以作为固定资产，计提折旧可抵扣25%的企业所得税。如果公司有利润，还可以按年折旧计算折旧费用，包括车检费、加油费、维护保养费和交强险，这些费用都可以抵扣企业所得税。费用抵扣：公司名义购车的后续费用也可以计入公司成本，按规抵扣。公司买车的缺点 𐟚芧 𔤺穣Ž险：如果公司破产，车子会被列入清算。再出售税费高：再出售车子需要缴增值税和计提折旧后的所得税，税费成本较高。担责风险：如果车辆发生交通事故，公司需要承担责任。总结 𐟓 无论是个人买车还是公司买车，各有利弊。个人买车手续简单，税费低，但公司无法抵扣进项税额；公司买车可以抵扣折旧和费用，但再出售时税费高且公司需担责。所以，选择哪种方式购车，还是要结合自己的实际情况来决定。当然，后续也可以由个人再把车卖给公司或公司把车再卖给个人，灵活处理就好。

技术合同审核指南：11个关键点今天，我审查了一份《软件技术开发合同》。作为甲方，我司与乙方进行技术合作。以下是我总结的审核要点：明确开发内容𐟓‹ 首先，要确保合同中委托开发的软件内容具体明确。例如，开发数量、具体指标和功能描述都要清晰。建议与负责该部分的业务对接人核实软件开发内容，确保细节详尽。费用支付𐟒𘊨𔹧”覔碌˜条款要合理且清晰。可以约定分期付款，即合同签订时支付部分款项，软件开发到特定阶段再支付部分款项，尾款在软件交付后支付。支付时间需结合公司财务付款流程，建议与财务沟通，避免因付款流程导致的时间不足问题。如果合同地位较高，可以要求对方先开具发票再付款。测试期𐟔犥ˆ同中应约定测试期。如果没有测试期，可能会导致验收时无法全面反映软件问题。交付条件𐟓抦ˆ果的交付条件要清晰约定。例如，成果交付以相关网站、软件开通、上线、运行为准，并设置包含质量检测的验收环节。知识产权归属𐟓š 合同中要明确约定源代码的知识产权归属以及软件侵权的责任分配。通常约定源代码知识产权归我方所有，软件侵权责任由开发方承担。运维和培训𐟛 ️ 合同中要明确约定软件运维费用和后期培训内容。应包含合理的运维期和服务期，如软件发生故障，要求开发方在24小时内响应并解决故障问题。软件培训方面，至少约定一次具体的培训时间和计划。双方义务𐟤 合同中要明确双方的互相配合义务。我方作为委托方，有积极配合对方开发、提供相关必要资料和支付价款的义务；对方作为开发方，应提供必要的专业指导和成品交付义务。违约责任𐟒𐊥ˆ同中要明确违约责任条款，包括违约金和损失的计算方式。逾期付款的违约金不宜过高，一般约定为日万三左右。附件清单𐟓‹ 对于双方确认的开发设计指标参数，最好列清单作为附件，确保内容具体明确。送达条款𐟓슥ˆ同中要有明确的送达地址、联系人、联系方式、送达条款以及变更送达的条款，确保沟通顺畅。管辖条款𐟏›️ 如果合同地位较高，可以约定由合同地位高的当事人所在地有管辖权的法院进行管辖。通过以上审核要点，可以确保技术合同的合法性和合规性，保障双方的权益不受损害。

【离婚协议能写财产说明吗】可以。𐟓在离婚协议中写明财产说明是非常重要的部分。𐟓从法律角度看，这有助于明确夫妻双方在婚姻关系存续期间的共同财产范围，包括但不限于房产、车辆、存款、投资收益等。𐟓详细的财产说明能够清晰划分双方对财产的分割意向。𐟓例如，对于房产要写明坐落位置、产权归属情况；𐟓š𐟓š𐟓š车辆要注明品牌型号、车牌号等关键信息。𐟓这样的财产说明具有合同性质，在办理离婚手续后，对双方具有法律约束力，可有效避免日后因财产问题产生纠纷。𐟓𐟒쥦‚果涉及到较为复杂的财产情况，例如公司股权等，建议详细咨询专业律师以确保财产说明准确、合法、有效。𐟓

𐟙Œ【海宁房地产限购政策】𐟓⊤𚌣€新建商品住房产权归属以网签平台商品房买卖合同签约时刻为依据；𐟓 二手住房则根据网签平台上的房屋转让合同签署时间或在房管所现场签署的房产交易合同确立。𐟙‹‍ 三、房地产开发商、二手住房交易方及中介公司必须持有不动产登记部门颁发的购房者家庭住房登记证明方可签订商品住房买卖或二手住房转让合同。𐟙‹‍ 如违反限购政策，将不予以办理相关房产交易确认及不动产登记事宜。𐟙‹‍

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