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物业公司责任权威发布_物业最怕什么证据(2024年11月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-11-30

物业公司责任

「海口超话」【海口两家物业公司被责令退还多收电费共12.8万余元】11月30日，记者从海口市市场监督管理局美兰分局获悉，海南盈实物业服务有限公司、海南夏雨物业服务有限责任公司在电价中加收其他费用，被分别予以警告，并责令将多收电费合计12.8万余元退还给业主。（记者蒙健）

充电桩安装：供电公司和物业的责任划分大家好，我最近遇到一个棘手的问题，想请教一下大家的意见。我们小区终于同意安装充电桩了，这可是个大好事啊！不过，在安装过程中，供电公司和物业之间开始扯皮了，尤其是关于路面恢复的问题。事情是这样的，供电公司负责开挖路面，但挖完后谁负责恢复呢？物业和供电公司都在推责任，搞得我们这些业主真是头疼。到底谁该来恢复路面呢？根据我找到的相关资料，充电桩的改造工程确实是为了满足未来更多充电桩的需求，主要安装的是单相7KW的交流充电桩。凤凰背岸#2配电所到充电桩集中表箱的供电电气设施由供电公司负责投资建设，而集中表箱以下的部分则由有需求的业主来投资建设。改造工程需要业委会或物业公司公示，征求意见的有效期是从公示之日起15天内。如果有相关意见，可以在有效期内反馈给业委会或物业。至于路面改造，供电公司的修复标准是：负责开挖区域的水泥路、沥青路面、石板路等路面恢复水泥状态，基本回填；绿化区域则恢复泥土状态。对于墙体打孔工程及其维护，不在供电公司的工程范围内，需要小区管理方自行协商承担。希望这些信息能帮到大家，也希望大家能给我一些建议。到底谁该来恢复路面呢？真的很急啊！

公共管道堵塞反水，责任归属及赔偿攻略居住在楼房中，公共下水道堵塞反水的问题时常发生。想象一下，国庆长假结束后回家，发现家中墙壁发霉，家具和地板上满是污水，这种场景真是让人崩溃。更糟糕的是，很多时候我们根本不知道是谁造成了堵塞。那么，遇到这种情况该怎么办呢？责任应该由谁来承担？根据多个案例，如果无法确定堵塞的肇事者，法院通常会判决所有可能造成堵塞的业主共同承担责任。除非能提供证据证明自己不可能造成堵塞，比如未实际居住或提供水电费记录等。此外，根据物业合同约定，如果物业公司明确表示公共下水管道不属于其服务范围，那么他们将不承担责任。但如果合同中没有明确规定，物业公司可能需要承担相应责任。如果你遇到类似问题，建议及时与邻居沟通，共同寻找解决方案。同时，也可以咨询专业律师，了解更多法律知识和赔偿途径。希望这些信息对你有所帮助！

𐟚— 业主安装充电桩，物业公司应如何配合？ 𐟏⠧‰餸š公司有责任配合业主在自有车位上安装充电桩，但无权主观认定安装是否安全。 𐟓– 案件基本信息：裁判书字号：天津市第三中级人民法院(2021)津03民终8287号民事判决书案由：物业服务合同纠纷当事人：原告（被上诉人）：邢某立被告（上诉人）：物业服务公司 𐟔 基本案情：邢某立是某小区房屋的产权人，于2014年8月29日与置业公司签订了《地下停车位使用权转让协议》。邢某立已购买并使用新能源汽车，希望在自有车位上安装充电桩。 𐟏›️ 物业公司职责：物业公司应明确自身在充电桩安装过程中的义务，积极配合业主，提供必要的支持和协助。同时，物业公司应加强对安全风险点的巡查检查，及时采取措施排除安全隐患，共同营造安全有序的居住环境。 𐟔Œ 业主权利：作为车位的产权人，邢某立对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益、处分的权利。由于新能源汽车的普及，充电桩已成为车主使用车辆的必要设备。因此，业主申请在自有车位上安装充电桩，符合车位正常使用功能，是合法权利的行使。 𐟛 ️ 安全隐患：对于申请车位所涉及的用电条件、消防等问题是否符合安装条件，是否存在安全隐患，应由供电公司等相关部门依据现场勘查情况进行判断。物业公司不得以可能存在安全隐患为由拒绝业主的申请。 𐟌🠧𛿨‰𒥏‘展：新能源汽车的普及是《中华人民共和国民法典》中绿色原则的现实体现，应予以鼓励。各方主体要明晰在充电桩安装过程中的自身义务，积极承担社会责任。物业公司应对业主安装自有车位充电桩给予必要配合与协助，不得对安装充电桩是否造成安全隐患进行主观认定。推动配套设施的建设，才能让新能源汽车的发展、应用更加顺利，从而不断增强人民群众的获得感、幸福感、安全感，助力国家绿色发展目标的实现。

近日，重庆市江北区icon人民法院审结一起因电瓶车违规充电导致火灾而引发的生命权纠纷案件，一审判决车主夫妇赔偿丧葬费、死亡赔偿金、被抚养人生活费等93万余元，判决物业公司icon赔偿精神损害抚慰金、丧葬费等36万余元。目前，该判决已生效。电动车推到29楼家中充电真不怕死，这种行为害自己又害邻居。物业也有责任，管理和监督业主的责任缺失。估计业主以后都不敢骑电瓶车了。#我要上热门#

「2岁儿童在地下车库玩被车碾压致死」「胡说舆情」虽然物业公司有责任提前发现并制止儿童在危险区域玩耍，但监护人的责任无疑是最大的。两名儿童独自在地下车库玩耍，显然没有得到适当的监护。监护人应该时刻关注儿童的活动范围，确保他们远离危险区域。

我现在是有家不能回，家里从7月份就断电至今，打乌鲁木齐市市长热线，社区推送回复是抛给我一堆问题，我物业费没交？我个人长期不在家？确权？为什么只有我家没有电？说你们政府相关监管职能部门是说话没有水平，故意的，还是说你们说话不负责，还是说你们在推卸责任呢？第一电表没有电，电表不带电不显示数据，电表空气开关合闸打火合不上，家里配电箱里所有空气开关及漏电保护器都处于分闸状态。第二我去找物业公司，物业公司态度恶劣，非常猖狂，物业公司说谁用谁去修，爱到哪里投诉到哪里投诉，爱到哪里告到哪里告，物业公司拒绝维修第三我自己找国网专业师傅来看，说设备安装不合规，电表往住户走向没有安装漏电保护器，没有起到保护表和线路作用，电表应该是24小时带电，以确保电表数据采集，可是因为按装不合规，电表不显示数据了，如果不坏还不知道，这就是开发商干的事，开发商也是物业，我找的专业电工师傅说他维修不了，涉及到整个单元18家用户，线路是开发商布控，物业清楚，维修还得是物业的事，电工师傅明确说必须换线，怎么能让业主为物业不负责任的行为买单，家里没有人住，是孩子回家拿东西发现电表不显示数据断电，我自已一年在家里住的时间也就三个多月。第四我自己打电力公司国网电话，国网明确说我们小区电费交给物业公司收取，必须找物业公司，国网与物业公司有产权划分。相关政府监管部门应该去问物业，国网与物业产权划分第五根据《中华人民共和国电力法》和相关规定，开发商或物业公司负责电表和电线的维护和维修。需要确保供电设施的正常运行，并承担相应的维护责任。如果供电设施出现问题，需要及时进行维修，以确保居民的正常用电。第六根据物业管理条例，物业收取电费，就要履行职责，物业就要维修维护公共区域保证供电设施正常运行。物业管理条例没有那一条规定说出了住户家门，要住户自已去维修维护线路电表的。我住了15年本小区从来没有享受过国家政府给老百姓电费补助那部分，都被物业公司收取电费装到自已口袋，物业从来不与业主签订物业服务合同物业只知道收钱不干事第五6月12日物业办主任来我小区找专业电工师傅确过权是物业公司责任，当时师傅就明确必须换电线，不换电线只用几天还断电，果不其然，有录音为证第七老旧小区，电表不是国网的也不符合国网标准安装，又拿着国网标准要求业主，拿法律法规条规不允许业主私拉线路，私拉就是犯罪，物业公司又拒绝维修，那就是逼死业主，老百姓死路一条。第八各政府职能监管部门说话不负责任，推诿第九我爱人当兵12年退伍军人，还是光荣的昆仑卫士，光荣之家，我的诉求就是给我家正常通上电，为什么迟迟得不到解决，政府是老百姓坚强的后盾，只能在次拔打乌鲁木齐市市长热线12345反映，这就是新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市水磨沟区，让人太寒心，我所说都是事实

【保洁人员工作时造成他人损害，谁来承担赔偿责任？】保洁人员在地下车库提供保洁服务时造成车辆受损，保洁人员、保洁公司、物业公司需要承担责任吗？下面一起来看兰陵法院的案例吧～

【「电梯故障致业主受伤责任谁负」？】近日，家住安康市汉滨区新城街道阳光鑫秀小区的黄女士反映，小区电梯发生故障导致自己背部骨折，如今事发半个多月，物业公司却一直推脱不处理此事。　　当事人：电梯故障下坠导致受伤　　 11月27日上午，黄女士还穿戴着康复设备。据黄女士回忆，自己于11月10日上午锻炼结束回家，正常运行的电梯突然出现故障，急速从8楼下坠到3-4楼之间骤停，致使自己身体受到严重伤害，同行的还有楼上另外一位业主。　　黄女士告诉记者，事发后另一业主赶紧拨打物业电话，但物业仅来了一个保安，称电梯门打不开，等了十多分钟，一直没有人来，后多次联系物业一直无人接听。最后实在没办法拨打了119，自己获救后被紧急送往医院进行救治，经诊断为“考虑新鲜压缩性骨折并许莫式结节形成，请结合临床……”。　　从住院到出院花费9000多元，多次找物业处理此事，对方一直推来推去，声称只承担20%～30%责任。黄女士认为物业作为小区公共设施的管理者和维护者，有责任和义务保障电梯的安全运行，如今电梯出现故障导致业主受伤，物业理应积极主动地承担责任，协助业主解决问题，而不是一味地推诿。　　物业：电梯不是坠落，是正常急停　　阳光鑫秀小区物业服务中心李经理告诉记者，事发当天住建相关部门、市场监管部门、电梯维保公司人员也到现场，经查电梯不是坠落，是正常的急停，电梯维保、检修在国标范围，不存在违规。当事人年龄大，当时可能也吓到了，突发身体不适，后来物业建议其先到医院进行治疗。谈到多位业主反馈小区电梯故障频发问题，李经理表示主管部门也会定期进行检查，维保记录都有。　　 “物业没有推卸责任，11月22日物业已联系社区、司法部门商量处理此事，经商量后已定于12月3日联系当事人及相关部门现场调解此事。”李经理说道。　　社区：如协调不成建议司法诉讼　　随后记者来到新城街道印染厂社区，书记揭明娥告诉记者，事发后社区也督促物业前往医院进行看望，积极处理此事。因涉及责任问题，社区计划联系物业、司法所及当事人下周二进行现场调解；如调解双方达成共识最好，如调解不成建议当事人走司法程序维护自己合法权益。华商报大风新闻记者陈永辉

2023.7.14 星期五多云今天很热，注意防暑降温法律热点近日，一女子发帖称丈夫砍杀家中宠物柯基并对其暴力威胁。官方通报称，派出所已对男子依法作出行政拘留12日、罚款300元的处罚。目前，当事女子已向法院申请保护令。法律小知识 Q ：业主装修房屋，需要告知物业公司吗？ A ：需要，业主装修房屋应当提前告知物业公司，并遵守物业服务人提示的合理注意事项，配合其进行必要的现场检查。企业风险防范企业因遇到不可抗力情形导致不能履行合同时，可以主张全部或部分免除合同责任或请求解除合同，但是应当及时通知对方，避免因未尽到通知义务导致对方损失扩大而担责。#小红书法律知识课堂# #法律咨询# #法律常识#

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