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公积金担保公司费用直播_找担保人平台app(2024年12月全新视觉)

内容来源：威名网所属栏目：导读更新日期：2024-12-01

公积金担保公司费用

𐟏 贝壳中介费大揭秘！你们都交了多少钱？ 𐟓 长沙的小伙伴们，你们在贝壳找房时，中介费都交了多少呢？今天就来给大家分享一下我的经历吧！中介费那些事儿 𐟒𘊊首先，贝壳的中介佣金报给我时是1.5个点，然后打八折，最终按房屋成交价的1.2个点来交。中介告诉我再低系统流程过不了，不知道是不是真的哦。听说有中介联系只收1个点，贷款服务费也不收，听起来很诱人。不过家人们还是让我去附近的德祐找，说网上人都没见过怕不靠谱。中介费是当天签合同就交了，等收房全部事项结束后贝壳才付给中介。公积金担保贷款的那些坑 𐟏把公积金担保贷款流程需要额外付给担保公司贷款额的1%。签约的时候不懂容易被忽悠了。我这个贝壳经纪人写合同的时候说担保费1%必须要收的，不然就是你自己拿出贷款金额垫付那就不收。其实只要你和卖家沟通好先过户再贷款就不需要这个担保费。同事买完介绍给我的，他的贷款服务费3000没有交。其他费用 𐟓œ 契税是按评估价或成交价取高的来算，具体是1.5%。满五唯一可以省个税，卖家不唯一，个税卖家负责了。总结 𐟓 总的来说，中介费、公积金担保贷款费用以及其他一些杂费加起来也是一笔不小的开销。大家在选择中介公司时一定要多问多了解，避免被忽悠哦！希望我的分享能帮到大家！

𐟓„【贷款房子可以加名字吗,没有房产证】𐟓⊦𒡦ˆ🤺稯❌房子是没有办法加老婆名字❗ 房产证上加名字及办理费用，主要有以下几种情况𐟑‡ ✅第一种情况：房屋有贷款尚未还清。如果房产有贷款，则不管是加配偶或是子女的名字，都须征得抵押权人(一般为银行或公积金中心担保公司)的同意方可加名字，而一般抵押权人是不会同意的，所以实务操作中是还清贷款后方可加名字。所以，如果房屋有贷款要增加名字或去除名字，则必须先还清贷款。𐟤𗢀♀️ ✅第二种情况：房屋无贷款，或贷款已还清，要加配偶的名字。夫妻双方本人带好身份证、结婚证、房产证和土地证(均需原件)至行政服务中心房管窗口办理即可。乡镇房产至各乡镇房管所办理即可。所需全部费用：住宅加名字的费用是100元(配图费20元，登记费80元)。非住宅加名字的费用是570元(配图费20元，登记费550元)。𐟘

西安公积金贷款结清后解押全攻略 𐟓Œ 西安的公积金贷款用户们，当你们的贷款结清后，解押流程其实非常简单。不需要跑银行，只需要前往你公积金合同上指定的“担保公司”即可。 𐟓‹ 准备资料：房产证原件及复印件借款合同结清证明（如果有）房主身份证原件及复印件个人印章 𐟕’ 办理时间：上午9:00-12:00 下午14:00-18:00 𐟓 办理流程：前往担保公司，提交所需资料。工作人员会帮你办理解押手续，整个过程非常快速，大约2分钟即可完成。房产证会被暂时留在担保公司，7-12天后你可以选择自行取回或者邮寄。 𐟓젩‚„服务：如果你需要邮寄房产证，请告知工作人员，他们会帮你安排。邮寄费用到付，请准备好相应的邮寄费用。 𐟒ᠥ𐏨𔴥㫯𜚊结清证明可以不打印，直接在支X宝上查看电子版给工作人员看也可以。办理过程中如果有任何疑问，请及时与工作人员沟通。希望这份攻略能帮助到你们，祝大家顺利完成解押手续！

带押过户到底是什么？我们来聊聊吧 𐟏 最近，带押过户这个话题可是刷屏了。很多人以为带押过户就是不用还款就能过户，其实理解错了。其实，广州一直都有带押过户的操作，主要是同行的转案和跨行的赎楼贷。这次带押过户再次引起关注，主要是因为大家对它的理解有偏差。首先，大家以为的带押过户是没有担保费用，银行配合房管局操作。但实际上，现行的操作政策是需要担保公司在承担担保责任，所以需要担保费。这种免费操作模式虽然国家在大力推动，但目前还没有实现。其次，带押过户并不是简单地理解为不用还款就能过户。房产抵押的债务是一定要解除的。根据业主不同的债务情况和买家不同的贷款情况，对带押过户有不同要求。具体来说，“带押过户”必须满足四个条件：房子是个人产权，公司产权不行；只能有一次抵押，二抵的不行；房子是商业按揭贷款，经营贷不行，组合贷必须还清公积金部分；买方必须是全款或者纯商贷。这次政策的再次出圈，说明政府对房地产的关注一直在，也说明房地产调控政策会更加细化，落实到交易的具体环节。避免了以前那种大包大揽的粗犷调整。总之，带押过户并不是想象中的那么简单，大家在操作时一定要了解清楚具体的要求和条件。

法拍房贷款全攻略：条件、流程与费用 𐟌Ÿ 探索法拍房贷款的奥秘！今天，我们将为您详细解析法拍房贷款的全过程，助您轻松搞定贷款难题。 𐟓‹ 贷款条件： 1️⃣ 职业与收入：您需要拥有稳定的职业和收入，确保能够按时偿还贷款本息。 2️⃣ 信用记录：保持良好的信用记录，无不良信用记录。 3️⃣ 其他条件：满足银行规定的其他贷款条件。 𐟒ᠨ𔷦쾦”🧭–： 1️⃣ 贷款方式：法拍房贷款仅支持商业按揭贷款，不支持公积金贷款或组合贷款。 2️⃣ 放款速度：提交材料后，最快2天内即可获得批款，隔天即可放款。 3️⃣ 贷款担保费：由于法院要求银行先付款，办理房产证后才可抵押给银行，因此需要担保公司进行担保。 𐟓 贷款流程： 1️⃣ 资格预审：准备身份证、户口本、婚姻关系证明、收入证明、银行流水、征信报告等资料进行预审。 2️⃣ 面签复审：竞拍成功后，进行面签复审，核实所有资料，确认贷款资格和额度。 3️⃣ 贷款担保函：协调好第三方担保公司，出具担保函，确保银行在拍卖成交后发放按揭贷款。 4️⃣ 银行放款：缴纳完首付后，银行发放尾款，将贷款金额直接打给法院账户。 𐟔 通过以上步骤，您可以顺利申请到法拍房贷款，轻松购买心仪的房产。祝您购房顺利！

长沙买二手房𐟏 全流程解析买二手房的过程其实没那么复杂，只要你有耐心和一些基本的知识，一切都会很顺利。以下是我买二手房的全过程，希望对大家有所帮助。准备工作 𐟓‹ 首先，你得确保自己有购房资格（长沙的住房政策）和征信资格（中国人民银行征信中心）。然后，明确你的购房需求，比如你想住在哪个区域，对楼盘有什么特别的要求，对房屋面积和户型有什么偏好。看房阶段 𐟑€ 找中介带你看房，这个过程一定要耐心，多看几套。当你看到一些符合你需求的房源时，记得马上去看，不要等到网上更新照片，因为很可能照片还没更新就被别人买走了。谈价和签约 𐟒𐊥𝓤𝠦‰𞥈𐥿ƒ仪的房子时，让中介和房东去谈价。然后你和中介、房东一起面谈，确认价格和其他条件。明确各项费用后，中介会拿着卖家的资料去不动产登记中心做产调，确认房子没有租约和抵押。签订合同和支付定金 𐟓 房价、中介费和其他杂费都确定后，签购房合同并支付定金和中介费。房东的土地证和房产证要押在中介那里。合同里要明确违约、交房日期、车位、迁户口等问题。公积金贷款 𐟏抦交公积金贷款资料给中介，中介交给公积金合作的担保公司预审。贷款通过后，做住建委网签。过户和支付首付款 𐟒𜊨🇦ˆ𗥽“天，中介和买卖双方到不动产登记中心办理。除去贷款额度，除去物业交割保证金，剩余的首付款付给房东。契税也是当天缴纳。注意，物业交割保证金一定要交到监管账户，避免后续麻烦。等待放款 ⏳ 三个工作日后出新证，中介把新证和契税发票等资料交给担保公司复审，审批通过后会安排去公积金中心面签。面签后去房地局进抵押，进抵押后10个工作日公积金会放款。物业交割 𐟏 房东收到尾款后，做物业交割，水费、电费、燃气费、物业费、有线费结清。确认无误后再支付物业交割保证金给房东。总结 𐟓 看完这些步骤，买二手房是不是更清晰了？如果没有，也不要焦虑，先看个几十套房源，慢慢你就会明白了！希望这些信息对你有帮助！

买房时，中介真的有必要吗？𐟤” 买房是一件大事，很多人都会选择通过中介来寻找合适的房源。中介公司可以提供很多信息，帮助购房者筛选合适的楼盘，比起自己盲目寻找要直观得多。有些中介还能提供一些优惠，这点还是挺吸引人的。如果你有足够的时间和精力，自己多看看房子也是可以的，毕竟中介也不是万能的。但如果你工作繁忙，时间紧张，找个中介确实能省下不少心。选择靠谱的中介𐟏⊊现在房产中介公司越来越多，选择一个靠谱的中介变得尤为重要。品牌中介通常规模较大，制度规范，服务完善，房源充足，交易也更安全。所以，选择品牌中介能让你省去很多麻烦。不过，有些中介会收取一些额外的费用，比如过户加急费、资金担保费、公积金贷款关系费等。其实，除了国家收取的税费之外，正规中介只应收取中介费，其他费用是不应该收的。直接和卖家议价𐟒슊为了避免中介故意抬高房价，最好在中介的安排下直接与卖家协商价格。除了房价，还要明确交易税费的承担。如果有附属设施，也要明确价款。对中介佣金也要明确委托价格、服务内容和佣金数额，并约定交易失败后佣金的退还。审核签字文件𐟓„ 在和中介打交道的过程中，可能会涉及到很多签字文件，比如《委托合同》、《居间合同》、《授权委托书》、《看房单》、《意向书》、《佣金确认单》等。每份文件都要仔细阅读，弄清楚再签字，避免产生不必要的风险。房款不要交给中介𐟒𘊊在一些二手房交易中，中介常常劝说客户把房款交给他们代管。但这样做风险很大，因为中介可能会以各种理由拖延交易时间，占用、挪用客户的房款。有些中介甚至会占用客户房款长达2-3个月，给买卖双方都带来很大不便。所以，建议大家不要把房款交给中介。保存好书面材料𐟓‘ 在交易过程中，要妥善保存与中介机构的来往书面材料，比如合同、收条、身份证及房产证等证件的复印件。尤其是中介的口头承诺，一定要落实到合同中，否则就是无效的。总之，买房是一件大事，选择一个靠谱的中介能让你省去很多麻烦。希望这些小贴士能帮到你！𐟏က

【公积金偿还商业贷款怎么处理】 𐟘ƒ公积金赎楼方式大盘点！教你轻松解决赎楼难题！𐟑€ 𐟔‘第 1 种方式：客户自行赎楼客户可以自行赎楼撤销抵押，然后再到公积金中心办理抵押登记。这种方式的好处是客户可以掌握赎楼的进度和资金，同时也可以避免不必要的费用。但是需要注意的是，自行赎楼需要客户具备一定的资金实力和赎楼经验。𐟒ꊊ𐟒𐧬젲 种方式：交纳保证金赎楼客户可以交纳保证金，用另一套房子做抵押，公积金中心将放款给客户。等客户还清原贷款后，再退还保证金。这种方式的优点是客户不需要承担赎楼的风险和费用，同时也可以避免因赎楼而产生的纠纷。但是需要注意的是，客户需要有足够的信用和还款能力，同时也需要承担保证金的利息和手续费。𐟘” 𐟗᯸第 3 种方式：找担保公司垫资赎楼客户可以找担保公司垫资还清原商业贷款，客户需要给担保公司和公积金中心交垫资费和保证金。担保赎楼后，再到公积金中心办理抵押，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金。这种方式的好处是客户可以快速解决赎楼问题，同时也可以避免因赎楼而产生的纠纷。但是需要注意的是，客户需要承担垫资费、保证金和手续费等费用，并且需要选择信誉良好、资质齐全的担保公司。𐟘㊊𐟏 无论选择哪种方式，都需要客户根据自己的实际情况和需求进行选择。同时，在办理赎楼手续时，也需要注意相关的法律法规和流程，以避免不必要的麻烦和损失。𐟘Ž 律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

按揭购房合同相关问题解答按揭购房合同一式4份，分别给房产局、卖方、买方、银行。公积金和担保公司可能需要合同原件。一、原件留存情况能留原件尽量留，不行复印件也可。二、办理房产证时合同情况若办房产证，需去开发公司拿房产局那份合同。若房子暂不能办房产证： 1. 开发公司将房产局那份拿去备案。 2. 剩余3份，开发商1份，另2份用于公积金。若不走担保公司，可能有原件；走担保公司，原件抵押在担保公司。

公积金贷款买新房全流程详解，避坑指南！买新房是一件让人兴奋又紧张的事情，尤其是当你选择公积金贷款时。以下是我个人买房的全流程，希望能帮到正在考虑公积金贷款买房的你。一、准备申请公积金贷款所需资料 𐟓„ 首先，你需要准备以下资料：身份证 𐟆” 户口本 𐟓– 结婚证 𐟒‘ 公积金账户信息页截图 𐟓𘊥…짧漢‘月供卡 𐟒𓊤𘭤𛋤𙰥–合同 𐟓 我们是在5月9日下午去银行进行面签，卖家在5月11日下午签，正式提交申请的时间是5月15日，之后可以通过公主号查询进度。二、房产评估 𐟏 在银行签完借款合同后，我们通过公积金公主号申请了房产评估，并填写了房产资料。评估公司会在后续联系你，评估费大约2000元。评估是在5月17日进行的。三、批贷阶段 𐟏抵月22日，我们收到了政务系统发来的短信，表示审批通过。中介随后联系卖家，将首付款打进卖家的卡里，并申请冻结首付款。四、出保函 𐟓œ 5月27日，我们支付了担保费，担保公司出具了担保函。这一步需要多问几家，因为费用是可以谈的。五、放款 𐟒𘊵月30日，我们收到了放款短信，利率为2.85%，每个月的房贷少了几十元。中介在群里通知我们，等银行注销卖家的抵押证，最快可以在六月初进行过户。六、注销抵押证 𐟓œ 6月25日，我们才完成抵押证的注销。原本预期的过户时间被推迟了，因为银行弄丢了抵押证，需要申请调档。最终，我们发现卖家办理抵押时没有交工本费，抵押证一直在房管所，没有交到银行。七、过户 𐟏⊶月26日下午一点半，我们进行了过户。提前预约了市民政务中心，中介说这里出证快。过户的资料登记时间不长，但等待税务反馈缴税的时间较长，等了两个半小时才交税。税务评估价比合同价多了十七万，按孰高原则计税，比预估的费用多了2000元。当天没能拿到房产证，写了一份委托书，让中介过两天帮忙拿。八、抵押 𐟏 拿到房产证后，我们需要进行抵押，可以预约周六日办理。希望这些信息能帮到你，祝你买房顺利！