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垫资冲贷公司权威发布_我贷了30w中介收了我5w(2024年12月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-11-30

垫资冲贷公司

上海公积金苏州异地贷款全攻略想要在上海公积金的基础上，在苏州姑苏区办理异地公积金贷款？这里有一份详尽的攻略，助你顺利完成商转组合贷。 𐟓„ 准备材料原商业贷款剩余本金证明：联系原贷款银行，获取剩余本金证明，办理周期约5个工作日。不动产权情况表：在苏州的苏易登上可以查到，登记簿证明是必须的。无房证明或唯一住房证明：苏易登上可查，确保你的住房情况。公积金异地贷款缴存使用证明：登录长三角政务一体化网站，进入长三角住房公积金服务，申请并等待一个工作日。个人收入证明：在苏州公积金官网下载中心下载。原商业贷款借款合同：准备好原商业贷款的借款合同。借款申请人及配偶的个人征信报告：确保信用记录良好。身份证、结婚证、户口簿（含户主页）：准备好这些基本材料。 𐟎“ 提升贷款额度如果你有10年内的全日制本科毕业证，可以提供以提高贷款额度。如果你有二孩及以上的多子女，提供医学出生证明等相关材料，也可以提高贷款额度。 𐟓ž 办理流程首先，打电话给公积金管理中心，询问目前商业贷款的银行是否能够办理以贷冲贷。兴业银行是可以的，这样就不需要垫资。组合贷的转贷银行由原商贷银行人员帮助寻找，因为目前原商贷银行没有房贷额度，所以需要转行。如果有额度，就不需要转行。预约原商贷银行剩余金额还款，预约还款时间大约3个月，具体与银行协商。 𐟏栦𓨦„事项新选的商贷银行需要一张本行的一类银行卡，如果没有提前办理，现场再跑银行会浪费时间。办理过程中，可能需要等待放款和转接另一家银行的时间。 𐟓… 办理时间整个办理过程大约需要1小时，具体时间根据银行办理速度而定。按照以上步骤，你就可以顺利办理上海公积金苏州异地贷款的商转组合贷了。祝你办理顺利！

新公司法下，房贷转经营贷的风险与机遇最近关于房贷转经营贷的话题引起了不小的讨论，让我这个金融小白也忍不住多想了几天。最终，我决定还是得好好理清楚这个问题，毕竟风险和机遇总是并存的。主要风险点 𐟚芦–𐥅쥏𘦳•的影响：新公司法实施后，公司注册资本从虚缴变为了实缴。这意味着你必须有足够的资金来支撑公司的运营，否则可能会遇到一些麻烦。房产价格波动：如果抵押的房产价格下跌，银行可能会要求提前还款。这种情况一旦发生，你可能会面临资金周转的问题。之前的操作方式 𐟓– 在旧的公司法下，很多人通过成立空壳公司来玩房贷转经营贷的游戏。具体操作是这样的：个人转经营贷：首先，你需要一个空壳公司，最好是避开敏感行业的。经营贷资质：公司运营一年或以上才有资格申请经营贷。续签问题：经营贷有三年一续签、五年一续签和十年一续签的不同期限，利率也有所不同，大概在3.5%以上。费用 𐟒𐊨𔭤𙰧麥㳥…쥏𘯼š费用大概在2000-6000元之间，具体要看公司所在的行业。后期维护：每年大概2000元的记账报税费用。垫资赎楼费：俗称过桥费，最低可以做到万六或万七。假设垫资200万，经营贷10天左右批下来，费用大概是10000元。中介服务费：一般是总借款的一个点或两个点，200万的话就是20000元。总费用：首次做经营贷的总费用大概在30000元左右。经营贷的风险 ⚠️ 利率调整：每年的利率政策可能会有所调整，第一个三年的利率可能是3.5%，那第二个三年呢？如果第二年利率调到7%，你还得继续还，还不上还得找垫资赎楼，费用又来了。还款机制：经营贷的还款机制是先息后本，看似月供少了，但本金没变，利息一直在给。如果银行突然抽贷，空壳公司可能会出现问题。抽贷风险：每次续期签合同都需要把本金还上才能继续申请经营贷，这个时候又要找垫资赎楼。每个月少还的钱全部又用另一种方式给了别人，不是给银行就是给中介。个人建议 𐟒ኦœ‰钱的话还是提前还款部分，拉长还款年限，不要做这些骚操作。一个不慎就兜不住。如果有抗抽贷风险能力，那当我没说。来自一名普通打工人的感悟，希望也能给同阶层的人带来帮助。加油，打工人！希望这些信息能帮到大家，做出明智的决策！

债务重组：如何用低息贷款摆脱高负债？债务重组是一种针对高负债和高月供财务困境的解决方案，目前在市场上非常受欢迎。简单来说，债务重组公司或个人资方会提供一笔资金，帮助你结清所有债务，然后置换为利息低、额度高、期限长的银行贷款。这样，你就不再需要为各种贷款奔波，也不必以贷养贷。具体来说，债务重组适用于那些即将逾期或债务爆发的客户，或者现有贷款（如网贷、小额贷）利率高、月供压力大、还款周期短的情况。通过第三方垫资公司，可以将所有债务清零，养1-6个月征信，等待征信优化后转换为低利息、期限长、月供低的银行贷款。例如，月薪1万的A女士，原本有20万网贷和10万个人欠款。通过债务重组，她置换了一笔30万的银行贷款，利率为5%，月供仅为1200元。而月薪2万的B先生，原本有40万网贷和20万信用卡欠款，月供高达4万。通过债务重组，他置换了两到三笔60万的银行贷款，年利率为4%，月供降为2000元。债务重组可以帮助你重新规划财务，减轻还款压力，实现财务自由。

买房首付不够？试试这5个方法！想买房却资金不足？别担心，这里有5个妙招帮你轻松搞定首付问题！ 1️⃣ 公积金提取：公积金虽然不能直接用于首付，但可以先垫付，然后拿着购房合同和发票去提取公积金。 2️⃣ 公积金信用贷：如果你每月公积金缴纳600元，按照12%的比例计算，月薪约为5000元。个人最高可贷300万元，夫妻双方可贷600万元。 3️⃣ “工薪贷”申请：如果你是公务员或事业单位员工，可以申请面向公务员的“工薪贷”。部分企业也有类似的福利。 4️⃣ 抵押首套房：如果你已经拥有房产，可以考虑抵押首套房来获得资金。这适合名下有公司或父母名下有房产的情况。 5️⃣ 全款买房再抵押：这是一种新的购房方式，可以先用自有资金加上垫资或信用贷全款买房，拿到房产证后进行抵押。以北京为例，最低利率可做到2.5%，可以选择先息后本10年或等额本息20年，提前还款也没有违约金。每个人的情况不同，因此在选择购房首付方式时，应该根据自己的实际情况和能力来决定。同时，购房是一个重要的财务决策，建议在做出决定前咨询专业人士的意见。

𐟏 贷款房如何顺利过户？ 𐟤” 你是否面临出售房屋却无法偿还贷款的困境？别担心，这里有个好方法！ 𐟓Œ 首先，要了解的是，过去如果贷款未还清，过户是行不通的。因为过户前需要结清贷款并注销抵押。但南昌市从23年6月起推出了“带押过户”政策，让情况变得简单多了。 𐟔 那么，“带押过户”需要满足哪些条件呢？ 1️⃣ 房子必须是个人产权，不能是公司产权。 2️⃣ 房子只能有一次抵押，不能有两次。 3️⃣ 贷款必须是商业贷款，不能是经营贷。如果是组合贷款，公积金贷款部分需要还清。 4️⃣ 买方只能申请纯商业贷款，不能是组合贷款或公积金贷款。 𐟎‰ 只要满足这些条件，你就可以在不还清贷款的情况下直接过户！这意味着你可以直接将贷款转移到买方身上，省去了垫资赎楼的繁琐过程。 𐟒ᠤ𝆨恦𓨦„的是，卖方所欠贷款不能高于买方申请的贷款金额。如果高出部分，需要卖方自行垫付。 𐟎ˆ 现在，过户变得更加便捷了！如果你正面临这样的困境，不妨试试这个新政策吧！

𐟏 贷款买房省钱秘籍：五步轻松省大钱！想要贷款买房，但不想支付太多利息？𐟤” 跟随以下五个步骤，让你轻松省下一大笔钱！ 1️⃣ 筛选优质房源：选择二手房，楼龄不超过30年，最好在15年内，面积至少40平方米，地段优越，价格稳定。 2️⃣ 确定贷款额度：提供房产信息给贷款公司，评估可贷额度，确保预判额度加上手上现金足够全款购房。 3️⃣ 筹集资金：通过多种方式筹集资金，包括信贷、经营贷、垫资等，确保能够全款购房。 4️⃣ 办理经营贷：过户完成后，拿到房本后立即办理低利率的经营性贷款，贷款额度为房价的七成。 5️⃣ 资产重组：用经营性贷款的低利率资金偿还之前的信贷、垫资或亲友借款，优化负债结构，完成购房。 𐟒ᠥ𐏨𔴥㫯𜚥œ覕𔤸꨿‡程中，注意及时提供贷款消费用途凭证，以备查验。遵循这些步骤，让你在购房过程中既省心又省钱！𐟎‰

债务重组全流程详解：如何轻松上岸？ 𐟚€ 债务重组是什么？债务重组是指通过延长还款期限、减少利息、改变利息支付方式等方法，帮助债务人改善资金状况，降低债务负担，逐步还清债务。 𐟓‹ 债务重组需要哪些条件？优质公司：公务员、事业单位、国企、上市公司500强等。公积金基数：大于8000。月收入：6000元以上（银行代发工资）。 𐟔 债务重组流程： 1️⃣ 面谈债务人需准备：征信报告、代发工资截图（近两年）、公积金截图、学历、劳动合同等。债务重组公司与债务人进行面谈，评估债务人资产和征信，确定养护周期。 2️⃣ 审核垫资公司对债务人提交的资料进行审核。如果资料有问题，审核时间会较长，需重新提交。 3️⃣ 垫资养月供 4️⃣ 提前垫资结清所有负债 5️⃣ 银行确定如果前几个流程顺利通过，银行将确定你能贷款的金额。 6️⃣ 重新贷款从银行贷款出来，年化利率约5%，还款周期3-10年。 7️⃣ 结清费用 𐟒ᠥ€𚥊ᩇ组的好处例如，某国企员工公积金基数1万8，信用卡欠20万，每月还3万；银行贷款加网贷小额贷负债50万，每月还3万5，总月供6万5。通过债务重组，某先生成功申请到100万低息贷款，年化4%，月供只需10500元，5年期，大大降低了月供压力。 𐟒ᠧ›𔨧‚对比 20万网贷，一年期，利息按年化24%算，月供21466.66元。 20万银行贷款，5年期，等额本息，利息2厘，月供3733.33元。债务重组的优势：长期还款周期：从12期延长至24期、36期等。低利息：从年化20%-36%降至5%。先息后本：降低月供，获取更多时间赚钱。征信养护：不影响未来购房等用途。手里留余钱：不用每月担心还款，安心赚钱。单签：无需告知家人。通过债务重组，你可以更轻松地管理你的债务，逐步减轻还款压力，走向财务自由。

债务重组是什么？一文带你搞懂！你有没有听说过“债务重组”？其实，它是一个帮助你解决债务问题的好方法。简单来说，债务重组就是在你即将逾期还款的情况下，通过第三方垫资公司帮你把所有债务还清，让你变成一个没有负债、征信良好、个人资质优良的银行优质客户。这样一来，你就可以重新从银行贷出利息更低、还款期限更长的贷款，从而降低还款压力。为什么要做债务重组？𐟤” 降低利率：用低利息贷款置换高利息贷款。延长还款期限：长期限贷款置换短期限贷款，缓解月供压力。改变还款方式：先息后本置换等额本息，解决前期月供压力。增加流动资金：大额贷款置换小额贷款，增加更多的流动资金。很多客户都是四大行和其他银行的优质客户，银行可以给他们年费率2.8%-4%的3-5年长期限贷款。只要通过垫资结清负债、养好征信，就可以重新从银行贷出利息更低、期限更长的贷款，做好还款计划，树立正确理财观念，上岸指日可待。债务重组的流程是怎样的？𐟓 提交资料：你需要提供纸质版的征信报告、社保截图、代发工资截图、公积金截图、学历等资料，方便金融机构进行评估。风险评估和审批：债务重组公司会对你的情况进行风险评估和审批，并与你沟通确认可贷额度、利息和期限，制定个性化的方案。确定方案和费用：根据个人情况确定最合适的方案和费用，遵循“确定性第一，利率次之，月供能还上”的原则。垫资结清贷款：垫资公司帮你垫资结清贷款，并协助你从银行获得贷款。债务重组的费用怎么算？𐟒𐊊费用问题是大家最关心的。重组流程的费用主要分为两个部分：垫资费利息和服务费。垫资费月利息：一般收取6%，前期垫月供，后期整体分批次结清。融资服务费：一般收取贷款总额的15%。哪些人适合做债务重组？𐟑劥…쥊ᥑ˜或事业单位、国企、上市公司、500强等优良公司员工。普通单位员工，只要公积金基数≥8000或者代发工资≥10000，工作满半年。什么情况下考虑债务重组？𐟤𗢀♂️ 总负债高，短期无法新增银行贷款。贷款本金到期，无法还本。查询多，征信花。网贷多，利息高。月供压力大，长期月供大于收入。有更多的资金需求。如果你遇到以上情况，建议提前做好债务管理，考虑债务重组。这样不仅能降低还款压力，还能帮你更好地规划未来。

债务重组的套路：你真的了解吗？债务重组，听起来有点高大上，其实就是把一堆复杂的债务问题重新整理一遍。简单来说，就是有个公司会先评估你的个人资质和征信，看看你需要多长时间来修复征信。然后，他们会提前垫付资金，帮你把欠款还清，等你的征信更新后，你就变成了0负债的好客户。这个时候，你就可以从银行重新贷款，利息低、还款周期长，再把前期垫付的钱和费用结算掉。债务重组的五大步骤 𐟓‹ 评估：债务重组公司会对你的个人资质和征信进行评估，确定需要多长时间来修复征信。垫资养月供：他们会垫付资金，帮你养月供。提前结清：提前一个月左右，他们会垫资帮你结清所有负债。重新贷款：等你的征信更新后，你就可以从银行重新贷款，利息低、还款周期长。结清费用：最后，你需要结清前期垫付的钱和费用。债务重组的条件 𐟓œ 债务重组公司可不是慈善机构，他们前期需要垫付资金，承担风险。所以，他们一般会要求你在养好征信后能从银行贷到足够的钱来覆盖现有负债和费用。基本要求如下：公务员、事业单位、国企、上市公司、500强等优良公司，公积金基数大于6000；普通单位，月收入8000元以上。现在越来越多的工薪族陷入负债的困境：网贷多、负债高、月供压力大，因为查询爆又没法新增贷款，面临逾期风险。因此，市面上就有了债务重组这款产品。债务重组的优点 𐟌Ÿ 高利息贷款置换成低利息贷款，降低成本和月供；还款周期短的贷款置换成还款周期长的，延长还款周期，降低月供的同时实现良性还款；部分等额本息置换成先息后本的贷款，降低月供，获取时间去赚钱；将网贷小贷置换为银行贷款，优化债务结构；手里能留一笔余钱，短时间不要考虑还款问题，可以安心赚钱；单签，不需要家人知情。债务重组的例子 𐟌𐊊举个例子：王先生在事业单位工作多年，公积金基数1.8万，信用卡刷了20万，每月还3万，银行贷款加网贷小贷负债50万，每个月还35000元。由于网贷多、信用卡使用率高，查询多没法新增贷款，通过养3个月征信后，垫资结清负债后，成功申请到100万银行低利息贷款，年化4%，月供只需要10500元，5年期。这样大大降低了王先生的月供压力，从而在不逾期的情况下成功上岸。总结 𐟓 债务重组其实是一种重新整理债务结构的方式，通过垫资养月供、提前结清、重新贷款等步骤来降低利息和月供压力。虽然前期需要一定的投入和风险承担，但对于那些陷入困境的工薪族来说，确实是一个不错的选择。

我有个狠人粉丝，一分钱不花，买了套滨江东珠江广场的二手房。他自己一毛钱没有，问亲戚借了200w首付，贷款350万，留50万先还个几个月贷款和交付的税费以及买家具的钱。他找个垫资公司垫个三四百万，全款提前还款还掉，把房产证做出来，他问过银行的人，珠江广场这房子评估价评估个六七百万问题是不大的。所以经营贷套出600来万，还掉垫资和亲戚的钱刚好。经营贷利率也不高，3.1左右，每年他还个15万利息就行，房子等于白嫖，但是这个有个比较大的问题就是他的征信不能出任何问题，否则容易抽贷，一旦抽贷万劫不复

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