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保洁公司宣传图在线播放_家政保洁收费价目表(2024年11月免费观看)

内容来源：威名网所属栏目：导读更新日期：2024-11-27

保洁公司宣传图

热搜！广电总局出手整治“霸总”微短剧！周鸿祎自曝“被逼”出演→ 11月26日，#广电总局要求加强对霸总微短剧管理#冲上热搜。近日，广电总局网络视听司连续发布两个管理提示，对于当前在中老年题材和所谓“霸总”题材微短剧创作中出现的不良倾向，进行及时提示和规范，推动微短剧创作持续向上、向善、向美。在11月22日发布的关于“霸道总裁”微短剧的管理提示强调，以企业家群体作为故事主角的微短剧数量不断攀升，一些作品播出后受到网民喜欢。但是，有一种被网民贴上“霸总”标签的微短剧，将代表成功、权力、财富的“霸道总裁”角色设定以及“爱上我”的浪漫剧情设定，当成追求流量的砝码，一些制作机构争相编排严重脱离生活实际和现实逻辑的情节。管理提示认为，这种现象正在将此类微短剧推向过度娱乐化的泥潭。广电总局网络视听司提出了加强对“霸总”微短剧管理的具体要求，那就是要缩数量、提升质量，不以“霸总”之类的字眼作为片名吸睛引流。对“重点微短剧”和“普通微短剧”，要严格把关，加强调控。对平台自审的“其他微短剧”，要加强巡查监看，督导平台落实主体责任，进一步健全内部管理制度，提高审核把关能力。防止存在刻意通过拜金、炫富、炫权、享乐等制造爽点，对主题的把握和主角的塑造偏离主流价值导向，以及宣扬不劳而获、一步登天、一夜暴富的人生观、价值观等问题的微短剧上线播出。此外，今年10月，广电总局网络视听司发布《中老年题材微短剧管理提示》。其中提出，鼓励塑造善良慈爱、智慧豁达、勇敢自立、老当益壮的中老年人物形象，扭转突出表现重男轻女、贪财算计、狠毒蛮横的“恶婆婆”“恶奶奶”的模式化创作倾向。相关话题下，有网友评论称：“终于开始管了，我的眼睛实在受不了”。值得一提的是，就在11月25日，360公司创始人周鸿祎发文宣布，为了宣传新产品，被市场部逼着演了短剧。该短剧将于11月27号新产品发布会上播出，并附上了几张剧透图。该微博发出后，周鸿祎的受关注度飙升，总粉丝数已超1159万人。对于去拍短剧的原因，周鸿祎表示，自己在乌镇的时候就随口一答，结果全网都认为他每天都沉迷短剧，其实自己就看过一部还没看完，就是《20岁霸道总裁爱上50岁的保洁阿姨》。此前，周鸿祎参加乌镇互联网大会，他在现场接受记者采访时表示，自己不爱看综艺，爱看“霸总短剧”。不过周鸿祎也透露，他最近确实在研究风靡全球的短剧，认为明明做工粗糙，却能紧紧拿捏观众情绪。他预测未来的短视频都会短剧化，企业宣传片将会短剧化，所以“打不过只能加入了”。“市场部说他们现在终于领悟到我的思想，就是要把产品推广植入短剧，大家说花几十万拍部短剧，如果能播放几百万，真的比任何广告都划算，所以为了公司的产品宣传，我也就豁出去了。”周鸿祎表示，这也是他人生第一次拍短剧。北京日报曾发表评论称，微短剧作为一种文化业态，进行着公共传播，也必然要体现自己的价值导向。一门心思依靠人性弱点赚钱，全然不顾社会影响，这种发展观是不健康也不可持续的。评论表示，今年以来，微短剧正式进入“全备案时代”，各大平台也集体下架若干批导向不良内容。内外部约束都在收紧，“微”而不弱、“短”而不浅、“剧”有品质，已成为行业内部的发展共识。据北京日报，随着专业团队纷纷入局、科班演员加盟出演，行业内也正涌现出一批“走心”的佳作。比如，《中国神话》里人工智能影像生成技术与中华优秀传统文化相结合，以精美画面对上古经典神话传说进行了别样呈现；《我的归途有风》讲述主人公回到家乡、寻找自我的故事，同时展示生活与非遗美食文化的融合……纵观这些在“总裁”“夫人”中杀出重围的作品，都充分发挥了传播优势，既不刻意拖沓，又能做到逻辑自洽、言之有物。评论提及，“低俗不是通俗，欲望不代表希望，单纯感官娱乐不等于精神快乐。”越是熙熙攘攘、吵吵闹闹，越需要有人坚持长期主义，做“难而正确”的事。 #动态连更挑战# #动态连更挑战#

近日，六盘水站联合当地派出所、保洁公司等单位，在六盘水市消防救援站专业指导下，在六盘水站空旷地开展了一次消防应急救援联合演练。本次联合演练动员广大职工关注消防安全，学习消防知识，参与消防宣传教育，提高了职工综合应急救援能力，增强了防范化解消防事故风险意识，为促进站区安全发展添加了一道“保护锁”。（图文夏娜娜）

「成铁一线」11月17日，六盘水车务段联合当地派出所、保洁公司等单位，在六盘水市消防救援站专业指导下，开展了一次消防应急救援联合演练。本次联合演练动员广大职工关注消防安全，学习消防知识，参与消防宣传教育，提高了职工综合应急救援能力。（图文夏娜娜）

202X年物业管理年终总结报告 𐟓…时间：202X/02/12 𐟓–页数：18页 𐟌𘧼–号：1123 𐟎‰ 202X年，我们某物业管理处在公司的领导下，开发商的支持下，以业主至上为原则，取得了丰硕的成果。现将年度工作总结如下： 𐟏⠦ˆ🥱‹管理：我们建立了完善的房屋管理档案，制定了详细的管理计划，并责任到人，定期检查。确保住户房屋装修无破坏，外观统一，无危害房屋结构的行为，空房完好率达到100%。 𐟛 ️ 公共设施、设备管理：我们制定了完备的维护、保养计划和应急方案，日常检查有登记，小型维护有记录。维修电话24小时有人接听，全年完成小型检修工作17次，应急维修工作3次，达到养护设施、设备到位，维修及时，正常运行的管理要求。 𐟌🠧𛿥Œ–管理：我们严格落实了绿化管理措施，积极配合监督绿化公司，及时发出整改通知与合理化的建议。在绿化不到位的情况下，制作简易整示牌，加强绿化防护。 𐟧𙠧Ž異ƒ卫生管理：我们针对小区环境逐步完善的情况，大家齐动手定期、不定期组织进行大扫除，制定了严格的保洁程序与考核办法，并对装修垃圾实行袋装化定点堆放，集中清运管理，并加强小区卫生检查工作，保证了小区的卫生清洁美观。 𐟔’ 业主入住前期物业管理工作：我们安排保安员提前培训一个月，制定了详细的培训方案与计划及考核办法。在熟悉小区各项设施、设备的施工情况后，我们完成了小区各项管理工作预案，如车辆管理方案、治安管理方案、装修管理方案等，共计9项，并提出合理化建议11项，开发商采纳3项。 𐟓‹ 配合开发商的售楼工作：我们在前期人员不足的情况下，安排专人在销售部配合售接工作，耐心解答客户关于物业管理方面的疑问。我们还制作了宣传牌，宣传本公司物业管理服务工作，并达到一定效果。 𐟏ᠦž好业主入住前期准备工作：我们做了大量的前期准备工作，整理准备了大量的入住资料和必要的文件。我们针对小区的实际情况，合理制定了办理入住手续的流程和岗位，设置了业主入住须知、入住手续办理流程图、装修须知、装修手续办理流程图等，使业主在办理各项手续中能一目了然。目前办理入住业主139户，办理装修手续户数。 𐟌Ÿ 服务质量提升：我们坚持实施家园化、人性化的管理，“以人为本”的服务精神。业主的需要就是我们的工作中心。除此之外，我们还开展免费代办服务如代办电话、宽带、电费储蓄等，使业主有一种“有困难，找物业”的感受。 𐟛 ️ 装修管理工作：小区装修管理工作是前期物业管理的一个重要环节，我们制定了详细的管理制度，如装修须知、屋顶花园管理规定等，并坚持每天对装修户的巡查工作，做好记录，遇到问题及时解决。 𐟓š 员工培训：我们制定了详细的培训计划和考核办法，定期对员工进行思想和业务素质的培训。去年共组织人员培训6次，技能考核4次。 𐟒𛠥…ˆ进管理手段：我们紧跟社会发展步伐，使用电脑对小区各档案收费帐目、管理计划等工作进行电脑管理，大大提高了工作效率。 𐟏⠥﹥䖥调管理工作：我们紧密与开发商配合，积极主动与洪山房地局、城管局、电信局联系，圆满完成环卫开办、申请门牌、委托合同、服务协议备案、电信局协议的签定等工作。 𐟔 存在的问题和教训：虽然我们在去年的工作中取得了一定成绩，但还有很多需要完善与加强的地方。如管理人员整体素质不高、服务意识不强；与业主的沟通不够；处理事务的能力还有待提高；设备、设施管理力度还需加强等。在202X年的工作中，我们将吸取经验与教训，努力提高员工的业务技能与管理水平。 𐟎02X年工作和学习安排：我们将继续执行“真诚服务每一天”的服务宗旨，以业主的满意作为工作的最大追求。面对部分业主的牢骚，我们需要耐心解释。用积极热情的态度投入到工作中，帮助业主解决生活中的麻烦。时刻遵循物业从业人员的服务准则，当好业主的好助手、好管家。认真听取小区住户的批评建议并及时跟进处理。总之，通过各种方法提高自己的理论水平和管理能力。

五一劳动节免抠素材合集，轻松搞定设计！五一劳动节快到了，大家是不是都在忙着做各种宣传物料？别担心，我给大家准备了一组超实用的免抠素材，省去了抠图的麻烦，直接放进你的设计软件里就能用！而且这些素材的质量都非常高哦！今日素材亮点矢量简约可编辑人物素材：这些人物素材都是矢量格式，可以随意编辑，适合各种设计需求。白衣天使透明免抠人物：医生、护士这些白衣天使的形象，透明格式，随便放哪儿都合适。保洁人员透明免抠元素：清洁工人的形象，透明格式，适合做各种公益宣传。科研工作人员免抠矢量插画素材：科研人员的形象，矢量格式，适合做科技类宣传。外卖小哥五一劳动节情景素材：外卖小哥的形象，带有五一劳动节的情景，适合做节日海报。扁平风劳动人员透明元素：扁平化风格的劳动人员形象，透明格式，适合做各种创意设计。努力工作的快递员免抠元素：快递员的形象，努力工作的场景，适合做企业宣传。简约劳动节手绘卡通环卫工人免抠图片素材：手绘风格的环卫工人形象，免抠格式，适合做公益宣传。劳动节医生护士上班族厨师老师人物形象：这些职业的形象都有，适合做各种节日海报。适用场景矢量五一劳动节插画：适合做各种节日插画。 51劳动节家庭清洁矢量海报：适合做家庭清洁的宣传海报。简约清爽矢量旅游季青春旅游APP页面：适合做旅游季的宣传页面。工地五一立体字矢量插画报：适合做工地宣传。扁平五一劳动节出游宣传海报：适合做各种出游宣传。五一劳动节25D矢量插画海报：适合做各种3D效果的宣传海报。清新简约致敬劳动者节日海报：适合做致敬劳动者的节日海报。企业致敬劳动者文化墙：适合做企业文化的宣传墙。结语有了这些免抠素材，五一的各种设计需求都不愁了！海量模板直接在线使用，而且企业商用也不侵权，简直太方便了！赶紧收藏起来吧！𐟎‰ 希望这些素材能帮到大家，祝大家五一劳动节快乐，设计灵感不断！

新房开荒保洁前后对比，几百块值不值？最近市面上开荒保洁的价格真是五花八门，从几千块到几百块都有，那到底有啥区别呢？今天就来分享一个我们最近接手的开荒保洁案例，真是让人感慨万千。这对小情侣真是让我们感动。他们是准备结婚的新人，第一次装修新房，意义非凡。早上8点左右，我们到达现场，两个小年轻已经早早地在等了。他们不仅详细交代了重点和特殊地方，还热情地给我们点了水果外卖，真是太贴心了！这让我们几位家政人员心里都暖暖的。下午6点左右，我们通知客户可以验收了。客户说下班高峰期堵车，希望我们等一下。这一等就到了7点多，几个家政人员在这段时间里，仔细检查了业主交代的几个特殊点，确认没有任何问题后才放心离去。业主非常不好意思地赶过来了，连连道歉说久等了。我们也表示非常理解。经过几轮查看，业主终于见到他预想中的新房样子了。当初装修时，他想着新房最终的效果会是什么样的，后来装修过程中，大量的垃圾都堆满了房间，一时都忘了最初设计的效果图了。非常感谢我们让他心目中的房屋效果图呈现出来，他直夸我们专业度高。最后转账的时候，业主直言不讳地说：“辛亏选择了你们家！”他说之前找了好几家做对比的，有20元一平的，也有15元一平的，最低的甚至有5-6块钱一平的。但最终抱着试一试的心态选择了我们。所以在这里提醒大家，选择开荒保洁的时候，不光要看价格，最主要的还是要找到好的团队和经验丰富的服务人员。因为最终的开荒效果才是最大的招牌！希望大家避开广告宣传片的坑，多去了解了解和比对比对。一般来说，普通的开荒保洁超过12元/平的价格就是虚高了（别墅或豪宅或有些特殊结构的房屋除外哦）。总之，几百块钱的开荒保洁，效果真的很值！

宁波全屋定制探店：品牌店VS工厂店最近跑了宁波20多家全屋定制店，真是感触颇深。全屋定制在装修中除了装修公司以外，绝对是开销最大的部分之一，竞争激烈，水分也不少。今天就来和大家分享一下我的心得和一些吐槽。品牌店：套餐形式下的“隐形”增项 𐟓ˆ 首先说说品牌店，像欧派、索菲亚这些大牌子，主要以套餐形式吸引客户。比如20平米15900元，听起来挺划算的对吧？但实际情况呢？增项非常多！稍微有点自己想法，想要用好点的材料，增项费用就能轻松超过套餐价的60%，甚至还有可能比套餐价还贵。这种套餐形式适合那些没啥追求、佛系装修的人，否则增项会让你吓一跳。还有一些本地的品牌店，价格也是高得离谱。他们往往会先按最便宜的价格算给你，然后等你交了定金后慢慢说出各种增项。我遇到过一个本地品牌店的销售，连问都不问我要什么板材，直接拿设计图一顿算，说4万多全部搞定。结果一问才知道，一堆增项都没算，最后算上增项7万都挡不住。本地工厂店：价格更透明，服务更实在 𐟏튊相比之下，我更推荐本地工厂店，特别是那些有板材授权的店铺。价格稍微能便宜些，而且费用也更透明。我喜欢那种把所有费用一次写完的销售方式：柜门、柜体材料价格、单柜门价格、五金品牌与单价、见光板收口条还有拉直器单价。有些店一门到顶不配拉直器不保修，这不是把商家风险转嫁给客户了吗？价格差异大，如何选择？𐟒𐊊不过，本地工厂店的价格差异也特别大。比如同样板材能差100多一平。我一般不选最便宜的，会根据老板聊的时候一个状态和门店实际情况来判断。我定的那家店下午聊了两小时，有三波人来看和付尾款。而且我在旁边看了别人的单价和还价情况，确认了我的单价是很便宜的。好的品质店铺不需要怎么宣传，订单量还是很大的。额外需求：集成吊顶、暖风机等 𐟛’ 最后，求宁波本地的集成吊顶、暖风机、窗帘、开荒保洁、暖装床、床垫、沙发的店家推荐！大品牌店就不要来了，实在买不起。总之，全屋定制真的是一门学问，选对了店能省不少钱和心。希望我的经验能帮到大家！

350万企业倒闭，960万个体户注销后，中国将迎来新一轮造富机会！各方大佬纷纷入局，你能抓住吗？近几年国家大力推动乡村振兴，马云退休后一头扎进了新农业，丁磊养猪刘强东养鸡，俞敏洪的东方甄选做助农，那我们普通人，该怎么抓住乡村振兴的新风口呢？比如湖南90后卖山茶油的李老板，一分钱不花拿下上千亩山茶树基地，还有数千位客户争着投钱并介绍新客户，创业不到一年营收超2000万。其商业模式值得借鉴。首先，若自己种树，从承包土地到种植等环节需大量财力物力且四五年难见回报。李老板便拉上家乡村民一起种，告知村民土地种山茶树收益至少是以前两倍，不会种有技术培训，还提供树苗、化肥，产出茶籽公司以市场价收购，超标准有额外三成分红，收入不高有补贴。对农民来说是零成本提高收入，很多人加入。公司无需租地、雇人、发工资就建起基地，农民为拿分红干劲大，管理难度低，且项目属扶贫获政府支持推进顺利。其次，解决生产问题后，李老板在销售上有绝招。面向城市客户宣传，掏2万元可“认养”一亩山茶树园，每年送50斤山茶油连续10年，可定制包装，还立牌写名字，送洗护礼包，五年内每年送2天1夜田园生态游，介绍朋友认养有5个点佣金。提前变现未来收益收回成本，锁定客户10年解决销售问题，撬动人脉资源实现裂变，千亩茶园很快认养完。公司赚钱方式很多，如开发乡村旅游，举办社群亲子活动赚旅游钱；茶油制作的洗护用品可卖，认养客户享折扣，很多人会买去送朋友；一亩茶园产油多，送客户50斤后其余归公司，茶园可产出80年，客户认养10年后70年收益也归公司，一个地方模式跑通后可开发新基地，创业不到一年营收超2000万。认知决定层级，你很难赚到认知之外的钱。而老板就是企业最大的设计师，你只有把当下先进的商业模式和管理方法拿为己用，做顺势而为的企业，才能名利双收，否则费了牛劲，公司只会越来越难！为啥生意越来越难？因为你还在用10年前的打法和思维，好不容易攒了点家底，100万开一家店，回本了，200万开一家更大的店，最后是店越来越多，手上的资金却越来越少。一旦市场下滑，企业就会摇摇欲坠，搞不好关门大吉。如果大家想创业没方向？下面给大家分享4个比挖金矿还暴利的赛道第一个：身心灵行业心理健康问题的人数一直在往上攀升，超千万人有抑郁症，3亿人有睡眠障碍！比如几千上万人同时在线的助眠直播间，比如说卖疗愈课程，做心理咨询、组建线上付费社群等等。第二个：宠物行业现在的年轻人宁愿养毛孩子也不结婚生小孩，可能有60％的年轻人都有养宠物，宠物的市场正在疯狂的膨胀。第三个：家政行业因为未来是“懒人经济”的时代，90后和95后都不愿意做家务，他们更愿意去享受生活，所以家政保洁服务的需求不断增加。第四个：银发行业从卫建委发布的数据，2020年底，60岁以上的老年人数量已经达到了2.6亿，预计到2035年会突破4亿不要小看任何一个商业策划给你带来的杀伤力，做生意不只是简简单单靠卖产品差价赚钱。（图片素材来源网络）

原标题：香港共工新闻社快讯：瑞丽银井村系列报道两国村民同用一种语言共工新闻社10月15日电（记者续炳义）2024年10月13日，由中国侨联主办，云南省侨联承办，昆明市侨联、保山市侨联、德宏州侨联协办的“追梦中华ⷩ‡走滇缅路”2024海外华文媒体云南采访行活动在采访团团长、中国侨联信息传播部部长左志强，中国侨联办公厅副主任刘红的带领下继续在云南德宏州采访，来自马来西亚、德国、澳大利亚、俄罗斯、加拿大、英国、美国、缅甸等20个国家和地区的26家海外华文媒体，以及人民日报、新华社、中央广播电视总台、人民政协报4家中国主流媒体参加了采访行活动。云南省侨联党组成员、秘书长陈英姿，云南省侨联基层工作部一级调研员魏志国，中国侨联信息传播部宣传处副处长曹晓婧，德宏州侨联主席思治明等相关领导陪同参访。瑞丽银井村同用一种语言的原因是因为该村落被国境线一分为二，中方一侧称为银井，缅方一侧称为芒秀。‌两国边界没有天然屏障，导致两国边民在语言、习俗和生活方式上高度融合‌。银井村位于中缅边境，是一个典型的“一村两国”地理奇观。国境线以竹篱、村道、水沟、土埂为界，没有任何屏障，导致中国的瓜藤爬到缅甸的竹篱上结瓜，缅甸的母鸡跑到中国居民家里生蛋成为常有的事‌。此外，银井村的历史沿革也表明，这个村落自古便以多民族聚居形态存在，唐朝时期云南地区归属南诏国管辖，后经大理国、元朝行省以及明代宣慰司治化，银井古寨一直作为整体存在。尽管中缅两国划界时将村子一分为二，但当地人在生活习惯和文化认同上并无二致，只是国籍不同，所受到的国家政策影响不尽相同‌。如今，银井村成为了云南特色旅游的新晋打卡地，带动了当地经济发展。村落内部的集市交易实质上是跨国贸易，拥有边民证的群众可以自由在两国间通行。独特的文化和地理位置使银井村成为了展示中缅友谊的窗口，吸引了众多游客前来参观‌。银井村通过村寨参与、加大景区开发力度、为村民谋事、让村民创业等方式，实现了跨境文化融合。银井村位于云南省瑞丽市姐相乡，与缅甸的芒秀村相连，国境线穿村而过。银井村与芒秀村原本为一个村寨，1960年中缅勘界后，划定的国境线穿村而过，71号界碑就立在村中，界碑西北侧的村寨属于中国，寨名叫“银井”；界碑东南侧的村寨属于缅甸，寨名叫“芒秀”。尽管被国界线分割，但银井村的村民们并没有因此而分离。相反，他们用自己的方式延续着原有的生活方式，创造了一种独特的跨国生活模式。这种独特的边境体验也成为了吸引游客的亮点之一，让游客体验到跨越国界的文化互动和融合。为了实现跨境文化融合，银井村采取了以下主要做法：村寨参与，加大景区开发力度‌：2005年，瑞丽旅游集团对银井傣族村寨进行规划、策划和开发利用。在2006年至2023年的十余年间，瑞丽旅游集团共投入资金达14000余万元，采用“公司+村寨+农户”的方式组织开展了三期项目建设。经过不懈努力，“一寨两国”景区规模不断扩大、服务不断完善、知名度和人气不断提升。为村民谋事，让村民创业‌：在景区开发建设过程中，雇用来自中国银井村和缅甸芒秀村的近千名艺人、工匠及村民参与建设工程。让乡村艺人、工匠和家庭较为困难的村民通过参与景区开发，获得实质性的收入，减少农闲时村民外出打工谋生的现象。在一寨两国景区管理服务队伍中，100余名银井村、缅甸芒秀村村民从事管理、讲解、表演、保卫、保洁等事务，定期从公司取得报酬，收入得到有效保障，降低了村寨贫困发生率。通过这些措施，银井村不仅实现了经济上的发展，更重要的是促进了文化的交流与融合。无论国界线如何划分，这些居民彼此仍然是亲戚、邻里和朋友。在这里，国籍不重要，人与人之间的联系才是最重要的。因此，银井村的“一寨两国”奇迹不仅仅是一个有趣的旅游景点，更是一个深层次的反思，呼吁大家相互尊重、和谐相处，共同创造一个和平、友好的社会‌。银井村的文化特色主要体现在其独特的地理位置和丰富的民族文化上。‌银井村位于云南省瑞丽市，是一个被中缅两国边界线分割的村落，形成了“一寨两国”的奇特景观。这里居住着傣族人民，他们保留着相似的语言、饮食和习俗，村民们频繁往来于两国之间，互通有无，共享相同的文化和生活方式。这种独特的地理位置和文化交流，使得银井村成为了云南边境一个独一无二的人文奇观‌。为了保护和传承这种独特的文化，银井村采取了一系列的文化保护措施。首先，通过开展“感党恩、树新风、除陋习、讲文明”的宣教活动，引导村民远离不良习惯，鼓励村民做文明人、说文明话、办文明事。其次，村里开办了农民夜校，协调相关部门开展傣族语言文字、歌舞乐器、织锦手工艺、民族文化传承技艺等培训班，以培育乡风文明和幸福村。此外，银井村还积极推动旅游发展，通过旅游资源普查和深度旅游项目开发，优化旅游环境，指导村民开设特色餐馆、家庭旅馆和民族特色商铺，增加了村民的收入，提高了生活质量‌。这些措施不仅有助于保持和传承银井村的独特文化，还通过旅游发展促进了当地经济的繁荣，提高了村民的生活水平。银井村的文化特色和文化保护措施共同构成了这个村落独特的魅力，使其成为一个集独特景观、丰富文化和经济发展于一体的特色村庄‌。 URL：作者：续炳义，江苏大学特聘教授、四川省侨联文促会副会长兼文化产业委员会主任、江苏省侨联文促会副会长兼国际传播专委会主任、海南省侨联特聘专家、国际华文媒体联盟主席、国际文化产业智库主席、马来西亚海内外传媒集团主席、海内外杂志社社长供图：香港《共工新闻》社编辑：董勇版权声明：本网（平台）所刊载内容之知识产权为共工新闻社有限公司及/或相关权利人专属所有或持有。未经许可，禁止进行转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。投稿邮箱：Vgong@vip.qq.com 来源：共工新闻网

#振兴新突破辽宁杠杠滴# #新时代六地辽宁杠杠滴# “网约房”渐火便捷背后有隐忧 2024年10月09日大连新闻传媒集团记者丁一随着旅游业的蓬勃发展和个性化住宿需求的日益增长，日租房、网约房作为一种新兴住宿方式，迅速在各大旅游城市和热门景区周边蔓延。“十一”期间，大连的此类业态也十分火爆。但记者调查发现，在方便游客背后，由于行业规范缺失，一些日租房、网约房的运营中，存在无证件入住、消防设施巡查不及时、老旧公寓楼内监控设施缺失等安全问题，亟待相关部门加强规范引导。居民楼内“网约房”走俏 “带全家出游，宾馆每间房间有入住人数限制，很不方便。”“十一”期间来连游玩的游客李先生说，他通过网络平台选择能住4人的“网约房”，里面有厨卫、空调、洗衣机等生活设施，和酒店没什么两样，还能去市场买些海鲜自己做，更方便。和李先生有同样想法的游客不在少数，这也使得民宿等形式的网约短租房悄然走俏。记者通过网上浏览，点击进入“民宿”页面，一大批房源映入眼帘。这些“网约房”多数开设在公寓、写字楼内，也有部分开设在封闭住宅小区。除了一些以“民宿”名称存在以外，很大一部分并没有明显的商家信息，而是以影院房、投影、方便做饭等功能性服务信息作为标题。浏览中，一则低分评价引起记者注意，一位游客称星海公园附近某老旧小区内“民宿”墙体发霉、热水器电源暴露，存在卫生及安全隐患。而调查中记者发现，这家民宿的状态，只是城区内众多“网约房”安全隐患的一个缩影。便捷背后存在安全隐忧 “我朋友没带身份证可以入住吗？”在App上，记者随机向开设在东港、周水前、大连北站、西安路等区域的8家民宿咨询，除一家明确回复需实名入住外，其余几家均回应称有身份证照片或者身份证号即可。 10月4日，福佳新天地公寓E座内一位保洁人员正在回收日租房布草，“咱家网约房有没有卫生、消防相关许可？”记者以游客身份询问时，该名人员称不太清楚。随后记者在该公寓内走访发现楼道内公共消火栓内设施齐全，但消火栓、灭火器检查登记表本应按月检查，填写中8月份检查两次，缺少9月的检查记录，另外消火栓内灰尘积攒较多，明显没有进行日常养护清理。在东特爱丽舍公寓，记者看到楼道内消火栓内并未放置检查登记表。 10月4日、5日，记者走访市内东港、星海广场、华南、西安路、周水前等区域部分小区及公寓看到，多数小区及公寓楼消防设施完备，但均存在不同程度设备日常巡查及养护缺失现象。另外，部分日租房存在未核实登记人数与住宿人数是否一致的问题。 “日租房、网约房开设在公寓、住宅楼内，缺少自有监控、消防设施，日常安全巡护工作基本依托物业。”中和大连物业管理服务有限公司工作人员李德秋告诉记者，日常服务中物业承担安全责任，包括公共区域危险巡查、外来人员登记、监控、消防等设施设备养护、保安记录、保洁记录等，但他也明确表示，物业所提供的服务基于全体业主，而日租房、网约房由于人员流动性大、旅客身份复杂等问题，物业相关服务恐难以满足该类经营性场所的安全风险防范要求及标准。监管缺失亟待“补齐” 近日，记者作为业主致电12345投诉东港当代艺术小区存在“民宿”扰民，担忧人员流动存在安全隐患，希望监管部门回复处理，但只得到辖区社区回复。再度要求监管部门回应，截至发稿前，辖区社区回复称该民宿已被劝导关闭。日租房、网约房存在隐患，是否有主管单位监管？记者仅针对消防安全咨询我市消防部门，得到回复称相关工作主要由公安派出所进行日常监管。随后记者又联系我市公安部门，公安部门回复称按《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁的行为是否违法由建设（房地产）主管部门负责，房屋租赁合同一旦签订生效，公安机关负责对房屋内租人员进行登记，并对租住人员违法行为进行管理和处罚，在消防方面，公安没有消防处罚权。 “尽管网约房、日租房符合旅馆业治安管理规定中‘按日或小时计价收费向社会公众提供住宿服务的经营场所’的表述，但在实际经营中少见有监管部门主动监管。”一位从事宾馆服务业的业内人士告诉记者，现有的“网约房”很大程度上处于一种无主管单位、无准入门槛、无服务标准的“三无”状态，也是因为监管缺位，轻则出现体验感差、收费难以控制、卫生不能保障等问题，重则出现严重安全隐患，火灾隐患，甚至沦为黄、赌、毒等违法犯罪行为的滋生地。辽宁胜诚律师事务所钟鹏律师认为，“网约房”的存在满足了市场及旅游行业的需求，“网约房”分布广泛、数量较多，且交易频繁，但由于缺乏法律依据、主管部门不明确、监管机制不健全等原因，各类安全隐患问题突出。如何让“网约房”变成“安全房”？钟鹏律师认为，需要进一步健全规范管理，完善立法，明确法律地位、开设标准、监管责任等。在此基础上，还要明确牵头部门，明确各相关平台的责任义务，多部门齐抓共管，建立“网约房”共享黑名单，完善动态监管机制，更有效地遏制非法行为的发生。公安机关多措并举加强出租房屋领域治安管理记者自大连市公安局了解到，按照相关法律的规定，房屋的出租资格以及行业场所的经营许可由相关行政部门进行管理。而公安机关需要进行监管的内容是，房屋出租后的承租人信息登记、报备，以及出租人举报承租人利用出租房屋进行犯罪活动的等情况。为落实好法定职责，掌握出租房屋底数和动态，同时方便群众报送房屋出租信息，市公安局在借鉴全国先进地区经验做法基础上，推出“零跑腿”服务，联合支付宝公司研发了出租房屋信息报备系统。同时，公安机关与全市房屋中介机构达成战略协议，由中介服务机构定时将掌握的房屋出租和承租人信息报送公安机关。 “整合多种渠道来源的出租房屋信息，为公安机关开展日常治安管理提供了目标导向。”我市公安部门相关工作人员回复称：公安民警按照法定职责，定期对出租房屋进行治安检查，就出租方不及时登记、报送承租人信息等问题隐患提出整改意见，未能消除隐患的按照相关法律规定及时进行处罚；通过正在开展的全市入户走访工作，加强对出租房领域治安防范工作的宣传推广，引导居民及时报送房屋出租信息，落实出租人的主体责任；通过以打促防、以宣促防两手抓的形式，提高我市出租房屋治安管理工作水平。消除“网约房”等短租房的监管盲区丁一日租房、网约房以其灵活性和便利性，满足了现代人对短期居住的需求，但在快速扩张的背后，存在监管缺位、居住环境不尽如人意、安全隐患显现等令人担忧的问题，亟待加强规范和引导。九龙治水，则易各自为政。短租房市场的健康发展，应该依靠加强监管、健全法规、提升标准等措施多管齐下，才能让消费者住得更加放心、安心。相关部门应明确各方责任、加大执法力度，加强对日租房、网约房安全的监管和处罚，确保消费者能获得全面、真实的房源信息。与此同时，消费者也要增强自我保护意识，不断提高辨识能力。在预订前，仔细查看房源的描述、图片和位置信息，向房东或平台询问商家资质及安全保障设施，更好保护自身权益。我市正在加快建设近悦远来的营商环境标杆城市，做好网约房管理工作也是其中重要一环。“十一”长假已过，相关部门应利用好旅游市场的“冬歇期”，加快速度立规矩，下大力气抓监管，做好管理“内功”，在下一个旅游旺季到来前，让我市网约房市场的面貌焕然一新。