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公司只签一年合同新上映_私人老板真不怕劳动局(2024年12月抢先看)

内容来源：威名网所属栏目：导读更新日期：2024-12-02

公司只签一年合同

有段时间没回老家了，今天回去竟发现自家楼顶上已经装上了光伏！我着急去问父母后，才知道是有人专门到村里头挨家挨户推销的，这农村老人家本来就经不住诱惑，我父母也不例外，也被迫安装了。安装光伏的家庭唯一好处就是最开始的那一年可以拿到10000块钱。以后的每一年差不多可以拿到一千块钱这样子！老人家思想嘛，反正觉得电费应该足够了，二话没说就同意安装了。可天下本就没有免费的午餐，推销公司也有条件的，从签订合同那一刻起，这光伏就不可以随便拆。最多每年补贴一点给你。期间坏了都包赔，也会有专业师傅上门给你修好。只不过人家赚的是维护和卖电的钱罢了。可我还是想问问大家，这里面难道真的没有套路吗？

商铺返租：甜蜜诱惑还是暗藏陷阱？今天花了30万买了一套二楼的商铺，听说之前有租客疫情前花一百多万买下来，开发商承诺每年8%的回报率。结果疫情后租金直接降到3万多一年，每平米110元。开发商承诺长期返租，但实际考察后发现，到期后最多只能租到30-40元每平米，租金远高于市场价。过分包装，到期后实际价值还会打折。考察完沟通后，客户忍痛出售，现在不处理以后亏损更多。返租铺一般存在以下几个问题：虚假宣传：开发商承诺高返租或原价回购，返租租金通常是真实租金的3-5倍甚至更高。承诺8%-10%的回报率，但实际大多只有2%的回报。皮包公司操作：开发商在签订购房合同后，可能会让投资者与另一个公司（通常是皮包公司）签订返租合同。这样，即使后期无法返租，开发商也可以推卸责任。大多数返租签8年10年的合同，但2-3年后就跑路了。位置不佳：一般买的返租铺商铺位置都很差，二楼、三楼、负一楼是常态，商场格子铺，总价低，宣传回报高。到期后既租不出去也卖不出去。商铺投资需谨慎，不要轻信高额返租。二手一楼商铺稳定5%-6%的回报率，大家抢着买。不要迷信所谓位置市区就比郊区强，商铺只看人气流量，郊区商铺可能比市区商铺人流量更好，价值更高。

上海居住证积分：学历与社保要求详解在上海办理居住证积分，对于不同学历的人群有不同的要求。对于持有本科学历学位及以上学历的人来说，只需要确保在积分办理的前一年内，累计在上海缴纳6个月的社保即可。而对于本科学历学位以下的学历，办理上海居住证积分则需要根据采用的积分方案来决定缴纳几倍基数的社保。 𐟔„ 换工作后，新公司需要满足以下条件才能继续办理上海居住证积分：公司必须是上海本地公司，并在上海进行工商注册登记。公司在上海市依法纳税。公司的资质在有限公司以上。公司在注册地的人才服务中心登记已审核通过。 𐟓‹ 对申请人的要求：申请人持有有效的《上海市居住证》。在上海有合法稳定就业并参加职工社会保险。在上海有合法稳定居住。依法缴纳个人所得税。通过上海居住证积分模拟计算器，得出积分已经达到了120分及以上。申请人与新公司签订有效时间在一年及以上的劳动合同，且社保和个税都由新公司在上海缴纳申报。 ⚠️ 注意：如果申请人是用职称方案办理的积分，换工作时要确保职称和工作岗位匹配，且工作单位能够出具岗位聘书。通过以上条件，你可以顺利办理上海居住证积分，享受相应的福利待遇。

这样的仲裁申请书和证据，写了就是坑自己。五项请求：确认劳动关系，加班费，二倍工资，经济补偿金和未支付的工资。事实和理由里面：自己陈述每年都签合同。事实上只签署过第一年，第三年的，中间一年没有签署过。自己陈述加班出勤，但是没有提供任何加班的证据。自己陈述缴纳了部分社保，只是缴费费用是自己出的，但是没有提供任何要求公司缴纳社保的证据。这下除了能确认劳动关系，能要回来8月的工资，其他都要不到。

𐟒죀没签劳动合同的临时工现在离职不批怎么办】𐟔𐟔 𐟥𚦲᧭𞥊𓥊襐ˆ同！临时工离职被拒𐟤쯼Œ有没有办法解决？𐟧 𐟑‰首先，让我们来看看法律是怎么说的𐟓„。在试用期内，只需提前三天通知𐟓𑯼Œ你就可以走人啦！要是过了试用期，再干三天，也可以拍拍屁股走人啦！𐟘Ž 𐟌Ÿ重点来了！根据法律规定，一旦用人单位用工超过一个月但不满一年，还不和你签劳动合同，那你就可以每月拿到两倍的工资啦𐟒𐯼嘿嘿，是不是很开心？𐟤㊰Ÿ’ꥦ‚果公司不批离职，别担心，我们有办法应对𐟤。你可以找劳动监察部门投诉𐟑♂️，或者申请劳动仲裁𐟓„，让他们来解决问题。记住，你的权益是受法律保护的！𐟒ꀀ

初创公司办公室租赁全攻略，费用明细详解！ 1️⃣ 签约费用：办公室租赁通常需要签订至少1年的合同，但超过3年的长租合同业主可能不会同意，或者需要一定的递增。现在有一些敏捷办公服务平台，租赁价格分为“包票”和“实收”，“包票”包含租赁税发票，“实收”则不含。 2️⃣ 管理费：办公室租赁还包括管理费，这需要主动咨询。管理费通常包含公共部分的水电、维修保养和清洁卫生等。但也有大厦将公摊费用独立于管理费，专业的经纪人一般会提醒这一点。 3️⃣ 空调费用：中央空调的使用通常有时间限制和月份限制，极少有写字楼提供24小时供应。大部分写字楼只在工作时间（多为8:30-18:30）供应空调，加班时需要支付加班空调费。 4️⃣ 食宿问题：互联网公司经常有通宵加班的情况，但写字楼办公室内不允许住宿（有商务公寓的除外），也不允许明火煮食，只能用微波炉加热食品。 5️⃣ 停车费用：停车场费用也是需要考虑的，老板和员工一般会办理月卡。了解月卡费用和是否有免费停车位置很重要。 6️⃣ 租赁押金：租赁押金通常为2-3个月，具体可以商议。专业的办公租赁平台租赁办公室时，租方不用支付佣金，通常是业主承担。 7️⃣ 免租期：如果是毛坯办公室租赁，记得要跟业主要免租期，1-3个月不等，具体看面积和装修风格需要的时间。 8️⃣ 租赁期递增：租期超过1年通常会有不同程度的递增，从第二年或第三年开始，月租金递增5%-8%，个别大厦管理费也会一起递增。 9️⃣ 合同签订：在了解所有费用并谈妥后，预约时间签订合同。合同一式两份，要弄清楚是跟业主签还是跟中介公司签约。租赁合同需要给房管局备案，详细的补充协议通常包含租金、年限等内容。 𐟔Ÿ 定金交付：办公室租赁还有一个定金交付环节，有些情况不允许直接签订合同，下定金是折衷方法。定金交付后，业主反悔需要双倍返还。

我们夫妇手头有30万存款，近期注意到银行存款利率持续下滑，尤其从11月1日起，国有银行一年期存款利率仅为1.1%。妻子提议不再将存款到期后再存入银行，而是考虑投资，找到一位可靠并需借款的老板。只需年息达到8%即可。确实，我亲朋中有几位是创业公司的老板，他们之前曾咨询过我资金需求。然而，我有些犹豫，这个建议是否可行？妻子则表示，只要签订借款合同，按规定进行签字盖章，款项就不会出现问题。如果真的困难，可以走法律程序。那么大家对于这个想法又作何评价呢？

德国留学生打工全攻略：避坑指南 𐟌Ÿ学生签证允许打工多久？持有普通学生签证的学生通常可以打工120个全天和240个半天（按公司正常上班时间计算）。如果你在预科班学习，需要提供假期证明（有些会写在学生证上，有些需要单独开具）。如果你的签证上写着结束学习并申请到大学，即使没有换签证，也可以随意打工。 𐟌Ÿ学生只能签一周20小时或2天的合同吗？不是！在70天的打工天数内，学生可以选择假期一周多干几天，甚至是全职。总天数超过70天后，只能签一周2天的合同。 𐟌Ÿ学生报税需要注意什么？学生年底没有报税义务，但报税后可能会有退款。德国公司一般从月初1号开始算税。如果一个月上半个月在一家公司上班，下半个月去了另一家公司，税务局会要求提交这一年所有工资单。 𐟌Ÿ遇到不给签合同或报税的公司怎么办？请直接向税务局举报，尽量不要去这样的地方打工，因为如果公司被举报被查，员工有连带责任。学生签证更容易被遣返，特别是被定义为不学习而只打工的情况下。 𐟌Ÿ学生打工超过120天怎么办？签证处和税务局会提醒一次，稍微超过一点一般不会有问题，但多次被发现会被定义为居留原因改变，会被取消签证。建议不要过度打工。 𐟌Ÿ语言不好找不到工作怎么办？建议不要去餐馆打工，除非非常正规。可以通过找工作中介，一般只要求A1-B1水平。例如zenjob、studiheads、timepartner、Nowjob等。路边的小店超市也可以去，如果不是和顾客接触的岗位，德语要求不高。 𐟌Ÿ学生也有假期吗？有！按照公司规定，干满一个月的全职天数就有2天的假期。学生不上全职的，没必要休假，但钱应该和工资一起打到账上。 𐟌Ÿ黑工/违法工作的定义是什么？没有合同的不给报税的或者拿着学生证明给报450冲成本的不给法定最低工资的不给法定假期金、周末或加班工资的如果发现这些问题，请直接向税务局举报。 𐟌Ÿ重点！请大家不要打黑工！学生签证很脆弱，一旦出问题外管局确认后会直接遣返。而给黑工的老板自己有身份，也不可能为了保学生放弃自己的生意，所以请大家打工小心。

大学生租房避雷指南：黑中介的那些坑租房这事儿，对于大学生来说，真的是又急又难。我那次就是看了一天房，心急火燎地就定了下来。之前和中介沟通的时候，说的是不收中介费，只收服务费，一天两块钱。听起来挺靠谱的吧？而且最好是全女生的房子，这样安全。看房的时候，相中了一个三居室的合租房，挺满意的。结果交钱的时候，中介先让我交了一个月的房租作为订金，然后又要我交一年的服务费，说是优惠价700块。最后还和我要了500块的中介费。当时我就懵了，这算下来总共要交五千块钱！我忍不住问他，之前不是说好不收中介费吗？他解释说这是公司规定，让我等一下，他会去问问。过了一会儿，他又说不要中介费了，交完订金后给我推了一个房管，有啥事找房管。签合同的时候，合同上写的是服务费720块，而且住的时间不到一年。我和房管沟通，他说年租的服务费都是按一年收的，也就几十块钱的事儿。我心想行吧，住进去几天后，发现马桶盖坏了，洗衣机还特别脏。和房管说了这个情况，他嘴上答应修，结果一直拖，拖了快一个星期了。真是服了！更坑的是，明明说是全女生的房子，结果给我安排了两个男生住在一起。小中介真是太不靠谱了，大家租房的时候一定要避开这些坑，尽量找大公司租房吧！

合肥租房避坑指南！这些坑你一定要避开！租房的时候可千万要注意，尤其是遇到某些黑心中介，简直让人头疼。以下是我总结的一些避坑经验，希望能帮到大家。合同陷阱 𐟚능𝓦—𖧧Ÿ房时，我和中介说好只租两三个月，结果他答应得很爽快，说租几个月都行。等到签合同的时候，他竟然擅自把租期改成了一年，还说他们公司都是这样操作的，只能签一年。真是气得我牙痒痒。房东微信 𐟓𑊦ˆ‘有一次想加房东微信，有些事情想和房东直接沟通。结果中介死活不同意，说签了合同转了钱才能加房东微信。这不就是变相拒绝吗？真是无语。转租难题 𐟔„ 后来我不想租一年了，中介拍着胸脯说可以帮我免费转租。我提前半个月找他转租，结果他各种理由搪塞，说什么需要出转租费，要租金的一半。这不是摆明了坑钱吗？甲醛问题 𐟌미 租房时我还担心甲醛问题，问中介这房子住过人没有。他说住过，还编了个故事说之前租户养猫被赶走了，肯定住过人。结果后来我问房东，房东却说房子从未住过人。这不是明显骗人吗？总之，租房的时候一定要擦亮眼睛，别被这些黑心中介给坑了。希望大家都能找到满意的住所！

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