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物业公司能代收水电费下载_多收水费12315投诉可以吗(2024年12月最新版)

内容来源：威名网所属栏目：新闻更新日期：2024-12-03

物业公司能代收水电费

【民法典物业有权限停业主水电吗】 𐟧一般物业无权停业主水电。 𐟓⥰区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。 ❗根据权利义务一致原则，用水用电人有义务缴交水费电费，而供水供电人有义务依约供水供电。 ❗根据合同履行的抗辨原则，如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务，则供水供电人当然享有停水停电的权利。 𐟘𒥦‚果供电供水部门委托物业公司代收水电费，那么在业主拖欠水电费时，物业管理公司可以对业主停水停电。 ❗如果业主不交物业费，物业可以通过诉讼、仲裁的方式索要物业费，但不能采取停水、停电的方式催缴物业费。

【物业有权停水停电么】 𐟒ᥰ区供水供电合同的那些事儿𐟒እ“ˆ喽，朋友们𐟘ƒ！今天来和大家聊一聊小区供水供电合同的那些事儿𐟓„~ 𐟤”供水供电合同的相对人是谁呢𐟧？没错，就是供水公司和供电公司✌！ 𐟘根据权利义务一致原则，我们有义务缴交水费电费，而供水供电人则有义务依约供水供电𐟒簟’ᣀ‚ 𐟘Ž如果我们不履行缴交水费电费的义务，根据合同履行的抗辨原则，供水供电人当然享有停水停电的权利啦𐟚민 𐟤”如果供电供水部门委托物业公司代收水电费，那么在业主拖欠水电费时，物业管理公司可以对业主停水停电吗𐟘ﯼŸ 𐟘答案是不可以𐟙…‍♀️！虽然物业代收水电费，但这并不意味着他们有权停水停电。如果物业采取这种方式催缴物业费，我们可以通过法律途径来维护自己的权益𐟒꯼ 𐟘Ž最后，再强调一下，如果业主不交物业费，物业可以通过诉讼、仲裁的方式索要物业费，但不能采取停水、停电的方式催缴物业费哦𐟓⾀

【物业有权停水停电么】 𐟓⥰区业主供水供电合同𐟓‹ ✨供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司，而用水用电人有义务缴交水费电费，供水供电人则有义务依约供水供电哦！𐟑 ✨根据权利义务一致原则，如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务，那么供水供电人当然享有停水停电的权利啦！𐟒ኢœ褽†是，如果供电供水部门委托物业公司代收水电费，那么在业主拖欠水电费时，物业管理公司可以对业主停水停电吗？𐟤” ✨其实，业主不交物业费，物业可以通过诉讼、仲裁的方式索要物业费，但不能采取停水、停电的方式催缴物业费哦！𐟓„

【民法典物业有权限停业主水电吗】 𐟚礸€般物业无权停业主水电𐟚犢œ襤祮𖥥𝯼今天我要和大家聊一聊物业是否有权停业主水电的问题。𐟤” 𐟑‰首先，小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则，业主有义务缴交水费电费，而供水供电人有义务依约供水供电。 𐟑‰其次，如果供电供水部门委托物业公司代收水电费，那么在业主拖欠水电费时，物业管理公司可以对业主停水停电。但是，这并不意味着物业有权随意停业主水电！𐟘ኰŸ‘‰最后，我想提醒大家，如果业主不交物业费，物业可以通过诉讼、仲裁的方式索要物业费，但不能采取停水、停电的方式催缴物业费。因为这是不合法的！𐟙…‍♂️

【三亚严肃查处不担当不作为党员干部】近日，海南省三亚市纪委监委工作人员到某物业公司对违规加价收取水电费问题整改情况开展“回头看”，附近小区业主表示，目前水电收费合理。此前，居住在此的群众多次向执法部门反映，小区物业公司涉嫌不执行政府定价，加价收取居民水电费等问题，却迟迟未得到解决。在收到相关问题线索后，三亚市纪委监委驻市农业农村局纪检监察组工作人员立即开展调查，发现市综合行政执法局第一行政执法支队存在监管缺失、审查不严等问题，导致该支队收到案件线索后，未能及时推进案件办理。三亚市纪委监委坚持问题导向、聚焦群众关切，对未能落实职责的相关负责人进行追责问责，严肃查处了7名不担当、不作为党员干部。该市纪委监委通过全程监督、跟进监督、精准监督，压紧压实相关职能部门的整改主体责任。在该市纪委监委监督推动下，市综合行政执法局积极推动问题整改，协助指导小区业主成立物业管理委员会，形成监督、规范物业公司依法合规收费的长效机制。同时，主动与市场监管、发改、住建、供电等部门会商研究同类问题的处置方案，让物业水电收费公开透明，置于群众监督下。目前，该物业公司已按政府定价标准代收相关水电费。针对该案件暴露的问题，三亚市纪委监委举一反三，推动在全市范围全面排查违规加价收取水电费等问题，督促相关责任部门做到违规主体全排清、加价收费全清退、违规问题全整治、依规执法全到位。今年以来，共立案查处问题14起，责令相关企业清退多收电费145.79万元。（中国纪检监察报陈常欣）

上海40年产权公寓居住体验分享哈喽，大家好！我是桃酱𐟍‘，最近在家闲着没事，想跟大家分享一下我在上海买了一套40年产权的二手公寓的居住体验。没想到这个系列居然能做到第三集，真是意外的惊喜！关注物业公司首先，商住两用的公寓物业费确实比普通住宅贵。我家物业费是5.5元每平每月，房产证面积59平，每个月物业费大概300多块。物业的好坏直接影响你房子的未来增值空间。买房前，建议大家多问问周围的邻居，了解一下这里的物业管理情况，看看公共区域的维护情况，电梯里广告是不是乱贴，广场上垃圾多不多。别忘了地下车库，我家物业现在荒废了地下车库，脏乱差还没有灯，新能源车也不能充电。关于水电费，公寓不通天然气，所以我家都是用电做饭洗澡。但有个大坑，物业代收水电费，水电费不是直接交给国家电网和国家水利局的，我没办法用支X宝缴费，只能去物业管理处。价格物业说了算，商住两用房用电国家定价6毛多，物业可以上浮10%。买房的时候，中介也是根据经验告诉了我们一个大概，说可能就七八毛，没想到我家这个物业厉害，收我们1块多。有些业主觉得电费太贵，就用煤气罐做饭，结果这段时间没人给他们送煤气罐，于是没办法做饭。所以如果你正准备买二手公寓，一定要去物业公司问问情况，问问水电费的价格和缴纳方式。邻居们的日常我家住在商业广场附近，第一眼你会觉得人多混杂，但同时也会觉得很方便。最近这段时间全靠小区本身那些外卖店和瓜果蔬菜店把存货拿出来卖，而且他们也有稳定的进货渠道。住在这儿也算是吃喝不愁了。其实商业广场底商的老板和伙计大部分都是公寓楼的邻居，所以平时卖东西都很实诚。居住环境的变化我看房的时候从阳台看出去可以看到东海大桥，视野很好。结果搬进来一年，隔壁空地修了高楼再也看不到东海大桥了。现在的风景看图6，从阳台直接看楼下的风景是图7。我家住6楼临街，楼下情侣吵架都能听清楚。低楼层真的太难了，我之前租房也是低楼层，小区里有车开大灯都能照到我的卧室影响睡眠。所以小区是否吵闹真的跟住宅和公寓没啥关系，至少我觉得我住的公寓比我以前租房住的住宅安静多了。以上是我入住后一年的体验，希望这些信息能帮到大家避坑，选到合适的房子𐟏

【物业半夜断电违法吗】哈喽𐟘ƒ宝子们！今天我们要来讲一个有点严肃的话题，那就是物业停电𐟙…。在通常情况下，物业是没有权利或在获得授权后代收水电费的情况下，不能因业主不交物业费而停水停电𐟒磀‚但在一些情况下，物业确实有权停水停电，比如： 1.业主欠缴水费电费，而物业管理公司获授权代收代缴时𐟘᯼› 2.在突遇灾害性事故时，物业管理公司有权停水停电𐟤”； 3.根据相关行政命令或接到供水供电部门停水停电通知时，物业也有权停水停电𐟤—。当然，需要注意的是，如果物业管理公司擅自停水停电，给业主造成损失的，那肯定是要承担赔偿责任的𐟒𐣀‚ 那对于业主来说，如果遇到物业停水停电，应该怎么做呢？ 1.𐟚🥏碌奅ˆ检查一下自己家的水电表是否正常运行，避免是自己家的问题； 2.确认是物业停水停电后，可以看看物业有没有提前通知，如果没有，那可以和物业沟通一下； 3.如果沟通无果，那可以向相关部门投诉，维护自己的合法权益𐟙‹。以上就是关于物业停水停电的一些内容啦，大家有什么问题都可以在评论区留言哦𐟥𐯼 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

【物业强制停水停电了,违法吗?】 𐟘Š家人们，今天来聊一聊小区物业服务那些事。 𐟑‰问题一：欠费就要被停水停电吗𐟘᯼Ÿ 若业主欠缴相关费用，且经催告，在合理期限内，业主仍不缴纳上述费用的，物业服务公司应当根据相关委托单位的要求，对欠费业主采取相应的措施，如停水、停电等。所以家人们，按时交物业费很重要哟！𐟓ž 𐟑‰问题二：物业可以代收水电费吗𐟤”？若不存在物业代收相关费用的情况，则业主仅与供水、供电相关单位形成供水、供电合同关系。即使业主欠缴水电费，物业也无权采取单方面采取停水停电的措施。但是家人们要注意，欠缴水电费可是会被停水停电的哟！记得按时交水电费𐟒篼还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

【收房需要交什么费用】 𐟘‰大家好！今天我想和大家分享一下买房必须知道的8个费用！买房子可是人生中的一件大事，可不能马虎𐟘！让我来给大家一一介绍吧！ 𐟒𘥥‘税：这是你在拿到产权证时需要交给国家的税𐟒𐥓毼 𐟔祅쥅𑧻𔤿𚩇‘：这个费用是为了小区的公共设施维护而交的，一般按照总购房款的2%-3%来交𐟒𘣀‚ 𐟓面积测绘费：谁委托测量，谁就得付费哦𐟤”！ 𐟒𐧉餸š费：包括一年的物业管理费、水电费押金等等。别忘了看清楚收费项目和标准，还有收费方式𐟓„！ 𐟚稣…修垃圾清运费：建筑垃圾可是需要清理的，所以要交这个费用啦𐟘œ。 𐟛 装修保证金：如果没有损坏房屋或影响他人居住，这个保证金是可以退回来的𐟧。 𐟒𐦖𐦈🦉€涉及的单元程控门、入户防盗门费用：有的是开发商送的，有的得自己掏钱𐟒𐣀‚ 𐟛𖦰𔨡裀电表、煤气等“三通费”：这些是物管公司代收的费用，具体金额在购房合同中有约定𐟓‹。 𐟧大家买房的时候一定要注意这些费用哦！别让自己花了冤枉钱𐟒𐯼有什么问题都可以在评论区问我哦𐟘˜！还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

我脑壳都被搞晕了项目水电费全部是总公司在交分公司的项目在总公司已经交了13%电费差额部分3%又交了水费然后分公司这里并没有收到电业局开来的水费发票，分公司这里还开水电发票给总公司那这不是交了两到税吗应该发生销售性质为一方，另一方代收代付哪怕是总公司因为会收到水电费发票全额可以抵扣，那么总公司应该也是全额计提13%电费交税，实际就是一增一减差额部分交税物业收入是全交，现在是总公司电费计提一到税金，抵完差额部分交税分公司电费又计提一到税金，还开票到总公司去，最后还用往来转成本这不是交两到税，一个业务一方应税行为只是说物业费改为分公司签合同减免物业费税金，可以用分公司1个点核算，其实水电费也不是全额交税，都是差额部分增值交税但是水电费是跟总公司的水电表结算，又不是跟分公司的水电表结算，为何要总公司计提一到税金，分公司还要来次计提和交税，不对啊我真的头晕，我受不了啦[笑cry][二哈][二哈][笑cry][笑cry][笑cry] 明白了，明天早上8点到办公室，10点前搞完，中午赶县里去，我也是醉了

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