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深圳市京基房地产股份有限公司解读_深圳市京基房地产股份有限公司官网(2024年11月精选)

内容来源：威名网所属栏目：新闻更新日期：2024-11-29

深圳市京基房地产股份有限公司

梅林新盘京基ⷥ‚楺œ五一开放，速看！ 𐟏⠤𚬥Ÿ𚂷宸悦府 𐟏⊰ŸŒ𓠧揧”𐦠𘥿ƒ区ⷧ𒾥𗥧𛆤𝜊𐟏ᠥ𛺩⧺汱0-133㎡双景美宅 𐟌Ÿ 项目亮点 𐟌Ÿ 【开发商】深圳市京基房地产股份有限公司【项目地址】深圳ⷧ揧”𐂷地铁4/9号线上梅林站约300米【总占地面积】约1.98万㎡【总建筑面积】约22.9万㎡【项目业态】住宅、商务公寓、商业【产品户数】住宅1011户、商务公寓1470户【梯户比】住宅3梯5/6户【产权年限】70年 1️⃣ 【京基品质，值得信赖】京基地产，30年品牌积淀，国家一级房地产开发资质，连续三年荣获深圳房地产开发企业十强。代表作品包括京基100、京基滨河时代等。 2️⃣ 【福田之心，城市脉动】福田区，深圳的首善之区，全国最具影响力的CBD，深圳南北发展主轴的核心。这里是深港双城都市圈的前沿，拥有深圳最高的规划起点、最顶级的城市配套和最强劲的经济实力。 3️⃣ 【中心崛起，未来可期】福田区的“一轴两翼”空间格局，以“三大新引擎”为动力，将福田区升级为具有世界影响力的中央商务区、中央创新区和中央活力区。 4️⃣ 【深圳智谷，创新高地】深圳智谷，规划投资约500亿，打造高科技总部基地，福田区“北部智能科技带”的核心布局。 5️⃣ 【交通枢纽，连接全球】福田站，深圳的中心枢纽；北环大道、新洲路、彩田路，连接前海-罗湖，贯穿福田-龙华；地铁9号、4号、22号线（建设中），直距约300米上梅林站；22号线开通后，直达香蜜湖；两大口岸：皇岗口岸、福田口岸。 6️⃣ 【生活便利，配套齐全】15分钟生活圈，享受卓悦汇、深业上城、卓悦中心等商圈；市民中心、深圳少年宫、深圳图书馆等市级市政人文配套；福田区第二人民医院、北京大学深圳医院等顶尖医疗资源。 7️⃣ 【自然环绕，宜居环境】城市与自然和谐共生，南瞰莲花山、东瞰笔架山、西至梅林山，梅林水库及多生态公园环绕，拥有约72%的福田原生山林面积，享受惬意生活。

深圳罗湖区新房二手房价格及未来趋势解析罗湖区位于广东省深圳市中部，面积约78.75平方公里，其中建成区面积为34.74平方公里。罗湖区的森林覆盖率为50.1%，城市绿化覆盖率达到64.5%。该区下辖10个街道办事处、115个社区居委会和83个社区工作站。截至目前，罗湖区的常住人口为146.61万人，其中户籍人口为53.42万人，非户籍人口为93.19万人。罗湖区是深圳的主要金融区和商业中心区，拥有多个著名景点，如深圳古玩城、东深展览馆、京基100、地王大厦、儿童公园、东方神曲、东湖公园、仙湖植物园、梧桐山风景区、洪湖公园和木兰园等。 2023年，罗湖区的地区生产总值为2808.19亿元。罗湖区的房价近年来呈现上涨趋势，新房和二手房的价格差异较大。对于购房者来说，了解罗湖区的房价走势和未来发展趋势非常重要。此外，罗湖区的房地产市场中，桂园街道、黄贝街道、东门街道、翠竹街道、南湖街道、笋岗街道、东湖街道、莲塘街道、东晓街道和清水河街道等区域的房产备受关注。和平广场、西湖小区、湖景花园、东门天下、嘉华名苑和百事达等小区的房产也备受青睐。对于想要在罗湖区购房的购房者来说，了解这些区域的房产情况和价格走势是非常重要的。同时，也需要关注罗湖区的城市规划和未来发展，以便做出更明智的购房决策。

500万预算？香蜜湖楼梯房最佳毕业后，我一直在深圳各个片区寻找合适的房子，从罗湖到南山，看着这些地方的变迁，真的让人感慨万千。然而，福田作为金融中心，依然是我心中的首选。预算500多万，最终我选择了香蜜湖的一套升高楼梯房。为什么会做出这个决定呢？让我来细细道来。首先，500多万在福田的新房是买不到的。新房如京基城悦府，单价最低也要6.8万，总价接近800万。虽然预算有限，但额外的300多万还是难以凑够。因此，我转向了老小区，发现这个地段和深高学位非常值钱。如果未来房地产市场再次振兴，这个核心地段的新豪宅肯定会吸引大量目光。仔细分析了这片区域的位置，我发现它离海并不远。就像宝能公馆一样，竹园小区和建业小区也能轻松看到深圳湾的美景。这样一来，景观价值就凸显出来了。第二个优势是离农林站地铁口更近，竹园小区的便利性无疑更大。第三个优势是竹园小区非常安静，不像宝能公馆和建业小区那样靠近高速。地段上来说，竹园小区是最优质的，未来拆迁的话，这块地段的升值潜力也最大。如果龙溪花园未来建豪宅，那么那一块的豪宅景观很可能会被竹园小区的新豪宅所遮挡。综合考虑，竹园小区成为了我最终的选择。

宝安区新房市场6月表现及未来挑战随着城市化的不断推进和人口的增长，房地产市场一直是经济发展的重要驱动力。宝安区作为深圳的核心区域之一，其房地产市场的走势对于整个城市的经济影响尤为显著。近期，根据最新的网签数据显示，宝安区在2024年6月份的房地产市场展现出了一定的活跃度和特点。首先，从网签数量来看，宝安区在2024年6月份共网签了553套新房，这一数字相比以往月份有所增长，显示出购房者对于宝安区房地产市场的信心。其中，宝安区的多个项目均取得了不错的网签成绩，如鸿荣源珈誉府I（1,4栋）和京基智农山海公馆等，这些项目的网签数量均超过了20套，成为当月的热门项目。其次，从项目分布来看，宝安区的新房项目主要集中在几个热门区域。这些区域不仅地理位置优越，交通便利，而且配套设施完善，吸引了大量购房者前来置业。其中，鸿荣源珈誉府I（1,4栋）和京基智农山海公馆等项目位于宝安区的核心地段，凭借其高品质的建筑质量和优美的居住环境，赢得了购房者的青睐。此外，从价格趋势来看，宝安区的新房价格呈现出稳中有升的态势。这主要得益于宝安区作为深圳核心区域的地位，以及周边完善的配套设施和便捷的交通条件。同时，随着城市化的不断推进和人口的不断增长，宝安区的新房需求量也在不断增加，进一步推动了房价的上涨。然而，值得注意的是，尽管宝安区房地产市场整体表现良好，但也存在一些问题和挑战。一方面，由于土地资源有限，宝安区的房地产供应相对紧张，难以满足所有购房者的需求。另一方面，随着房价的不断上涨，一些购房者可能会面临经济压力，导致购房意愿下降。针对以上问题，我们建议宝安区政府和相关部门应该采取积极措施，加强土地供应和规划管理，同时优化房地产市场的调控政策，促进房地产市场的平稳健康发展。同时，开发商也应该注重提高产品质量和服务水平，满足购房者的多元化需求。总之，宝安区房地产市场在2024年6月份表现出了活跃度和潜力。随着城市化的不断推进和人口的不断增长，宝安区房地产市场有望继续保持良好的发展趋势。但同时，也需要关注存在的问题和挑战，采取有效措施加以解决。

深圳超高层楼盘看房必知的10个细节 𐟌Ÿ深圳房地产市场进入“超高层”时代𐟌Ÿ 在2000年以前，深圳的房地产市场主要以多层或小高层为主。到了2000-2012年，市场开始从小高层向高层过渡。而自2013年至今，深圳的房地产市场已经从高层向超高层演变。如今，新开的楼盘大多是超高层，比如绿景白石洲璟庭有74层，金地环湾城有60层，中洲湾迎海二期有55层，还有带育才学区的新世界临海揽山近40层，罗湖即将开盘的京基华樾有61层。 𐟘”超高层楼盘的缺点虽然超高层楼盘看起来很酷，但它们也有不少缺点，比如容积率高、得房率低、物业费贵等。今天，我不谈地段和配套，只说说楼盘本身的一些看房细节。 𐟚—【车位比】销售可能会告诉你车位充足，但别轻信。比如，回迁房、保障房、自持租赁或商业车位可能分开算，或者说得含糊其辞。超高层住户多，车位得足够，有的开发商为了省钱建地上车库，外围商铺还会占车位。 𐟛—【电梯】梯户比要够，不然高峰期等电梯会让你崩溃。电梯是否宽敞、有无空调常被忽略，有的楼盘电梯窄，人多就挤。 𐟚𖢀♂️【公共通道】公共通道算公摊面积，通道窄的楼盘显得低端。塔楼通道普遍暗且不通风，有无通风设备（高端楼还有空调）很关键。 𐟏 【大堂】无论是豪宅还是普通住宅，大堂都要像个样，算公摊但必要，能让小区更漂亮。 𐟒飀小区化粪池位置】别买靠近化粪池的户型，天热处理不好很难受。 𐟚ꣀ进门口】尽量别让进门口对着电梯，要考虑噪音、隐私，风水上也有忌讳。 𐟚ꣀ进门】别看到厕所，不然卖房可能有麻烦，有的地方还忌讳进门见厨房、厕所对床头。 𐟍𓣀厨房】厨房要通风明亮，做饭舒服，风水上灶火旺。 ❄️【空调主机位置】新房多是中央空调，塔楼设计，主机存放处噪音大、热量高，太近影响大。 𐟪Ÿ【窗台旁凸出的承重墙】为提高得房率利用窗台，多数设计不好，两边有柱子，影响利用率和价格比较。买房还是要以自己需求为主，以上是从业10多年的个人总结，仅供参考哦𐟘œ，欢迎大家在评论区讨论！

京基智农 sz000048[股票] 【京基智农：10月生猪销售收入3.75亿元】 11月6日晚，京基智农（000048）发布公告称，公司2024年10月销售生猪18.29万头，销售收入达到3.75亿元，商品猪销售均价为18.00元/公斤。1月至10月累计销售生猪181.73万头，累计销售收入为32.65亿元。资料显示，京基智农成立于1979年1月，主营业务为生猪养殖与销售；饲料生产与销售；种鸡、肉鸡养殖与销售；房地产开发。

深圳买房吐槽：那些年踩过的坑最近深圳的房地产新政一出来，市场真是热闹非凡，看房量和成交量都创了年内新高。不过，经济形势还是有点紧张，互联网公司裁员，国企降薪，房价想涨起来真是难上加难。我觉得香港的情况可以参考一下，三月份“撤辣”后，交易量猛涨，市场一度小阳春，但到了4、5月份，热度就降下来了，交易量也逐渐平稳。香港的楼价指数（中原城市领先指数CCL）已经连跌几周，表现不佳，“撤辣”的药劲已经过去了。所以，钱在我手，何必恐慌呢？前海港湾：楼王栋的尴尬先说说前海港湾吧，楼王栋700多平的2+1房，性价比还行，车位也挺充足。不过，看起来不像16年的次新盘，品质一般，物业维护也一般。被月亮湾大道和兴海大道夹击，噪音问题避无可避。我对前海的信心也不太足了，毕竟经济那么差，写字楼都租不出去，妈湾还有那么多供应，边上山樾湾花园还有几千套人才房。真是可怕。宏发前城QCC：堵车之城再说说宏发前城QCC，还记得六一大堵车吗？四个小时才开出大仟里。想体验有家回不去的感觉吗？那就买它吧！华丰前海湾和松茂御龙湾都6字头了，QCC还在硬扛。中洲湾迎海：鸽子笼中洲湾迎海，96平的鸽子笼，两个房间都只能睡飘窗，套内不到70平。龙华的价格上车福田，并没有让你占到多大便宜，只适合小年轻上车。中洲湾公寓近期还涉yellow，新绰号——福田龙光玖钻。金众云山海：与山海为家金众云山海，与山海为家，与货柜车为友，与港口为邻，以垃圾焚烧厂为伴。不过样板房体现出来的品质还不错，使用率吊打迎海。价格是挺便宜的，但700多户，只有300多个车位是怎么回事？还有赤湾这个区域本就不热门，新房热度一过，片区会再次陷入冷清。汉园茗院：北站的尴尬汉园茗院，这个位置一不小心就给送到北站去了。前有5号地铁，后有平南铁路，噪音难以避免。让我想到了保利招商龙誉。这个位置配套远不如北站，北站有那么多新房不买，买这个纯属想不开。京基宸悦府：不好卖京基宸悦府，开盘一个月了，131套只备案了6套。说明福田的房子不是都好卖。地段还是那个地段，产品不行，价格又没到位，大家还是不买账。旧改小区的老毛病，回迁多，车位少，周围环境差。学金众，85折，888克黄金送起来吧。写在最后政策底已然到来，但市场底什么时候会到不好说。珍惜现在的市场，该出手时就出手。没有完美的房子，只有适合自己的房子，学会取舍。就酱。

湛江市5大名人代表： 1、陈文玉，后世尊称他为“雷祖”，又称雷神、雷王。广东湛江雷州市人。陈文玉为人公正，为政廉明，在世之时，深得百姓爱戴，逝世以后，万众敬奉，在其老家建祠纪念，称为雷祖祠。 2、詹志辉，广东省湛江市吴川市人，，电气与电子工程师协会会士（IEEE Fellow），国家优秀青年科学基金获得者，华南理工大学计算机科学与工程学院教授、博士生导师。 3、六哲，1985年10月18日生于广东省湛江市雷州市，华语流行男歌手、词曲创作人、音乐制作人，2010娱乐金樽颁奖盛典十大金曲奖。代表作品：“错错错、被伤过的心还可以爱谁”等。 4、周昌新，广东湛江人。被誉为中国重彩油画的奠基人、中国厚彩瓷创始人、线彩主义绘画之父、真象艺术开创者。中国重彩油画国际研究院院长，《重彩油画》杂志主编。代表作：“《中华魂》、《净》、《命运》”等。 5、陈华，广东湛江吴川市人，京基集团有限公司创始人，现任京基集团董事长、京基智农实际控制人，兼任深圳青年企业家协会副会长，曾获得深圳市十大杰出青年企业家、深圳房地产十大风云人物等荣誉。 ——204年10月

港股通10月17日股价整体下跌2.02%（主要受昨日大涨今日大跌的地产股拖累），换手率0.87%（持续萎缩），总市值45.89万亿港元（持续下跌）首先、今日仅8个行业股价下跌，分别是电脑与外围设备复合型公用事业贸易与经销媒体生物科技烟草娱乐专业服务其次、今日47个行业股价下跌，16个行业股价跌幅超2%，分别是多元化零售房地产管理和开发个人用品互动媒体与服务建筑材料建筑产品建筑与工程金属与采矿经销商酒店餐饮与休闲汽车汽车零配件商业服务与用品食品与日用品零售医疗保健设备资本市场第三、今日93股股价上涨，18只个股股价涨幅超3%，分别是艾美疫苗来凯医药-B 汽车街中旭未来迈富时宜明昂科-B 中烟香港中广核矿业亚盛医药-B 爱康医疗京基金融国际云顶新耀-B 中国软件国际翰森制药九方智投控股金蝶国际再鼎医药康方生物第四、今日434股股价下跌，58股股价跌幅超5%，14股今日股价跌幅超10%，分别是融创中国富力地产重庆钢铁股份茶百道绿景中国地产万科企业新城发展龙湖集团金地商置中国金茂龙光集团金辉控股中国信达万物云第五、仅9股股价持续3日上涨，分别是迈富时康方生物德林控股泡泡玛特新意网集团沧港铁路金科服务创梦天地新鸿基地产第六、142股股价持续3日下跌，11股近五日股价跌幅超15%，分别是星空华文先健科技金山云中国中免微创医疗康龙化成速腾聚创移卡中信证券药明康德药明生物#港股通# #股票交流#

𐟒늰Ÿ“时间地点：2024房地产交易会，10月11-13日在福田会展中心8号馆举行 𐟒늰Ÿ 参展开发商：华润置地、招商蛇口、深圳中海、万科地产、保利置业等行业巨头，更有中铁置业，能建城发、中建东孚、深铁置业、中建壹品、城建集团、振业地产、卓越地产、中信城开、岗宏集团、京基地产、信义地产、满京华集团、盛合地产置业等众多实力房企的强势加盟，多家房企亮相，现场gou房优惠超乎想象。 𐟒늰ŸŽ活动及福利：现场有抓娃娃、乐高积木、泳池泡泡球多种娱乐活动，现场还有机会抽取zui新款华为mate60、戴森负离子吹风机、《黑神化∙悟空》游戏兑换码等精美礼品，现场惊喜福利享不停。 #深圳楼市# #房产# #深圳买房#

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