当前位置：网站首页 » 观点 » 内容详情

担保公司注销权威发布_担保公司注销程序(2024年11月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-11-27

担保公司注销

弟弟1400万元卖掉姐姐送的房子张丹与张浩是姐弟关系，张丹名下有一套本市房产，考虑到弟弟张浩无房居住，张丹和丈夫决定将房子赠与弟弟一家居住使用。他们出具了《承诺书》，明确表示自愿将房产无偿赠与张浩，且随时可办理公证手续。随后，张丹夫妇将出售房产等权利公证委托给张浩，张浩及其家人搬入该房屋居住，但双方并未办理房产过户及赠与公证手续。四年后，张浩打算出售房屋，多次要求姐姐、姐夫偿还银行抵押贷款，注销抵押登记，然而未得到同意。于是，张浩以张丹的名义将房产以 1400 万元出售给林某，并签订了《房屋买卖交易合同》，约定购房款分三期支付。首期款 570 万元存入置业担保公司指定的账户，用于涤除房产的抵押登记；第二期款 40 万元在办理完按揭抵押手续当日支付到张浩名下账户；第三期款 790 万元通过银行商业贷款方式支付到甲方权属人张丹名下账户（该银行卡由张浩持有）。张浩认为购房款应归自己所有，要求姐姐、姐夫清偿房产解押款 570 万元，并协助支取打到张丹银行卡的 790 万元。张丹夫妇因张浩的不满情绪决定撤销赠与。根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。对于不动产而言，所有权的转移应以变更权利登记为要件，交付并不代表所有权的转移。在本案中，房屋产权始终未转移变更至张浩名下，且该赠与合同并不属于法律规定中不得撤销的赠与合同。因此，张丹夫妇有权行使任意撤销权。现张丹夫妇明确表示撤销赠与，故张浩的诉求缺乏法律依据。最终，法院作出一审判决，驳回张浩的诉讼请求。 #热点引擎计划#

𐟙Œ【按揭房产强制过户的流程】𐟓⊰Ÿ’–1.提前还款：解除银行按揭抵押，若无法全额偿还贷款，可寻求贷款公司协助。𐟙‹‍ 取得房产证后，双方前往不动产登记处进行过户。𐟙‹‍ 𐟑†2.无力还款：与银行商议变更借款人及住房抵押合同条款。𐟙‹‍ 𐟑3.转按揭审核通过后，银行确认可还款当日，买方贷款银行指定的担保公司或中介机构协同办理还贷手续。𐟙‹‍ ☝4.完成还贷手续后，由担保公司或中介机构代为办理卖方抵押注销事宜。𐟙‹‍ 𐟌ˆ𐟌ˆ𐟌ˆ最后，双方在担保公司或中介机构陪同下前往房管部门办理过户。𐟙‹‍

𐟓【股东如何承担公司债务呢】𐟓š 公司债务股东是否需要承担，你知道吗？𐟤” 一般情况下，股东是不需要承担公司债务的。𐟘Ž因为公司以其全部资产对外承担债务责任，当公司资产全部用于偿还债务之后，公司破产注销，剩余债务不必再进行偿还，股东没有为公司偿还债务的义务。𐟘Ž但是如果存在股东为公司债务提供担保等情况，则股东需要为公司债务承担责任。𐟘Ž 当然啦，如果股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。𐟘㊦‰€以，在投资或者成为公司股东之前，一定要了解清楚公司的财务状况和债务情况，避免不必要的风险。𐟘

𐟙Œ【按揭房产未还清如何过户】𐟓⊦ˆ🥱‹按揭转让： 𐟒–1.还款：取消抵押登记，若无足够资金提前还贷，可寻求贷款公司协助赎回房产证，之后与对方至房产登记处进行过户。𐟙‹‍ 𐟑†2.无力一次性偿还贷款者，可与银行洽谈，更换贷款人并重签购房贷款抵押合同。𐟙‹‍ 𐟑3.在转按揭申请获银行批准（通常需5个工作日）且确定能还款时，买方可委托贷款银行指定的担保公司或中介机构，协同办理还款事宜。𐟙‹‍ ☝4.完成还款手续后，由担保公司或中介机构代为卖方办理抵押注销手续。𐟙‹‍ 𐟌ˆ𐟌ˆ𐟌ˆ最后，在担保公司或中介机构陪同下，双方前往房管部门办理过户。𐟙‹‍

【二次房产抵押贷款怎么处理】 ❗❗❗办理房产二次抵押贷款的方式有两种： 1.𐟒𐠢œ…✨直接在原贷款银行办理，但贷款本息必须在一定期限内按时足额偿还，且信用记录良好哦~ 2.𐟒𐢝Œ找一家正规的担保公司来结清贷款，办理抵押注销手续，然后用房子作为抵押来办理贷款。 𐟒妳覄啦：不是所有的财产都可以再次抵押哟，也不是所有的贷款机构都做两次抵押滴❗ 律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

𐟙Œ【二手房买卖及按揭过户流程详解】𐟓⊦Œ‰揭房过户流程包括四步： 𐟒–1.提前还贷：解除银行抵押贷款并完成抵押登记，若资金不足可寻求贷款公司协助赎回房产证。𐟙‹‍ 之后，双方前往房产部门办理过户手续。𐟙‹‍ 𐟑†2.无法一次性偿还贷款者，可与银行商议变更贷款人，重签住房贷款抵押合同。𐟙‹‍ 𐟑3.待银行审核通过转按揭申请（通常需5个工作日），且确认可以还款之日起，买方委托贷款银行指定的担保公司或中介机构，携款一起办理还贷手续。𐟙‹‍ ☝4.还贷手续完成后，由担保公司或中介机构代为办理卖方的抵押注销事宜。𐟙‹‍ 𐟌ˆ𐟌ˆ𐟌ˆ最后，双方在担保公司或中介机构陪同下，前往房管部门办理过户手续。𐟙‹‍

𐟓„【没还完房贷的房子能卖吗】𐟓⊰Ÿ 房贷没还完也能卖房！𐟒𐤽 知道吗？ 𐟑‰想卖房，但是房贷还没还完？别担心！𐟤—这里有3种方法让你轻松卖房！ 𐟌Ÿ方法一：卖方有能力还贷，自己把钱还了，注销抵押，然后交易过户！ 𐟐𑢀𐟏适合自己资金充裕，或者有其他资金来源的卖家。 𐟌Ÿ方法二：卖方没能力还贷，但是买方有能力，双方协商让买方先还款，然后过户！ 𐟒꨿™个方法对买卖双方的信任度要求比较高哦！ 𐟌Ÿ方法三：买卖双方都没能力，那就找担保公司吧！让担保公司帮忙还款，然后再交易过户，最后再还钱给担保公司！𐟐𑢀𐟏担保公司可能会收取一定的费用，需要提前了解清楚。 𐟤—以上就是房贷没还完也能卖房的三种方法啦！记得根据自己的情况选择合适的方法哦！𐟤—

𐟓„【房贷没还完能卖吗】𐟓⊰Ÿš€房贷还没还完，房子也能转手卖啦！但要满足一定条件噢~𐟤” 𐟒ᦝ᤻𖤸€：如果卖方有能力还贷，可以先把贷款还清，注销抵押后再进行买卖交易~ 𐟒ᦝ᤻𖤺Œ：如果卖方没能力还贷，但买方有能力的话，可以商量让买方来还贷。这样交易后房子就属于买方啦~ 𐟒ᦝ᤻𖤸‰：买卖双方都没能力的话，别担心，可以找担保公司来帮忙哦！担保公司会帮卖方还清贷款，然后再办理交易过户手续，最后卖方再把钱还给担保公司就

𐟓„【房子房贷没有还完可以卖掉吗】𐟓⊰Ÿ 房贷没还完也能卖房啦！不过要注意一些条件哦！𐟘‰ 𐟌Ÿ情况一：卖家有还款能力，那就自己先把贷款还了，注销抵押，然后就可以自由交易啦！𐟤銰ŸŒŸ情况二：卖家没能力还贷，但买家有这个实力，那就可以商量一下，让买家先把贷款还了，然后再进行交易过户。这样也可以解决问题呢！𐟑 𐟌Ÿ情况三：买卖双方都没能力还贷款，别担心，还可以找担保公司帮忙！担保公司会先帮你把贷款还清，然后再进行交易过户，最后你再把钱还给担保公司就好啦！𐟕𕯸‍♂️ 快来看看哪种情况适合你吧！𐟏ƒ‍♂️𐟏ƒ‍♂️𐟏ƒ‍♂️

银行贷款越来越难了。网上说贷款很容易，银行大量钱放不出去。我亲身经历，其实是越来越难了，银行表现的极为谨慎。从今年四月份向银行提出贷款申请。第一关是财务审计，第二关找担保公司，第三关银行额度，第四关银行上会。终于过五关斩六将，今天把我叫过去做补充资料。原本审批280万，现在只有200万额度，强调赶紧同意，不然下次额度下来不知道到什时候！第二要求我把在他们行，信贷额度必须注销掉。最后答应本月底给我放出来。前前后后折腾了五个月，总算快尘埃落定了。

专栏内容推荐

800 x 425 · png
中源盛祥担保公司被注销，八家网贷公司或受牵连-蓝鲸财经
素材来自:lanjinger.com

1080 x 1427 · jpeg
公司注销的完整流程 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
800 x 1132 · png
履约保函_深圳市弘信工程担保有限公司
素材来自:hongxinguarantee.com

626 x 546 · jpeg
公司注销流程 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
600 x 376 · jpeg
2021年注销公司流程以及完整攻略
素材来自:zhuce21.com

600 x 484 · jpeg
河南4家融资担保公司经营许可证被注销-大河网
素材来自:jr.dahe.cn
632 x 407 · jpeg
2023年公司注销最新流程来了！这6点一定要注意！ - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

600 x 450 · jpeg
注意！郑州拟注销这家融资担保公司经营许可证-大河网
素材来自:news.dahe.cn
833 x 542 · png
关于注销部分融资担保公司《融资担保业务经营许可证》的公告 | 反传一线
素材来自:fcxsite.com

813 x 409 · png
杭州代办公司注销公司注销的流程、时间 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

453 x 330 · png
民法典中担保公司担保期间可以注销吗？担保的期限 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
780 x 1102 · jpeg
公司注销证明Word模板下载_编号qpkgemaz_熊猫办公
素材来自:tukuppt.com

513 x 365 · jpeg
民法典中担保公司担保期间可以注销吗？担保的期限 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
1240 x 800 · jpeg
公司注销分两种？简易注销与普通注销
素材来自:qhtycs.com

1242 x 1660 · jpeg
成都公司注销：内资公司企业简易注销流程 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
550 x 372 · jpeg
8家P2P受担保公司注销牵连，业内：理性看待第三方担保 - 金评媒
素材来自:jpm.cn

507 x 403 · jpeg
江西5家机构《融资担保业务经营许可证》被注销凤凰网江西_凤凰网
素材来自:jx.ifeng.com
720 x 482 · jpeg
上海公司注销需要怎么办理？注销公司流程？ - 知乎
素材来自:zhihu.com

720 x 306 · jpeg
公司注销流程?如何快速注销 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

632 x 399 · png
公司注销的步骤流程和材料 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
780 x 1102 · jpeg
公司注销社保情况说明范文Word模板下载_编号qkmnpvww_熊猫办公
素材来自:tukuppt.com

1236 x 933 · png
关于注销河北恒融担保有限公司等4家机构融资担保业务经营许可证的公告-河北省再担保有限责任公司
素材来自:hebeizdb.com
720 x 560 · jpeg
公司注销难，企业注销全流程攻略 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

540 x 380 · png
注销公告！涉淮安这些单位_担保_网友_信息
素材来自:sohu.com
914 x 705 · jpeg
上海公司注销保姆级教程 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

1080 x 653 · png
公司注销怎么办？网上流程看这篇→
素材来自:bjchy.gov.cn
1365 x 693 · jpeg
企业处于亏损状态可以注销么，注销的话会怎样，过来人告诉你答案 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

933 x 1264 · png
上海公司注销保姆级教程 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
780 x 1102 · jpeg
大气版追加被执行人申请书(因公司注销,追加股东为被执行人)Word模板下载_编号qxvjzznq_熊猫办公
素材来自:tukuppt.com

600 x 400 · jpeg
担保公司保函收费标准（100万诉讼保全担保费用）-扒一扒财团网
素材来自:818office.com
790 x 790 · png
公司注销 - 注销公司注销个体户注销银行注销税务注销资质注销许可吊销转注销 - 爱企查企业服务平台
素材来自:yiqifu.baidu.com

1005 x 529 · png
如何注销公司_财税干货_重庆悟空财税起名网
素材来自:wkcs360.com

750 x 437 · jpeg
注销公司的必要性和重要步骤
素材来自:qhtycs.com
800 x 1130 · jpeg
经济担保证明模板下载_证明_图客巴巴
素材来自:tuke88.com

937 x 906 · png
深圳公司简易注销和一般注销的区别（附注销流程） - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

素材来自:查看更多內容

当前用户设备UA：Mozilla/5.0 AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko; compatible; ClaudeBot/1.0; +claudebot@anthropic.com)