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房产公司呢前沿信息_房产公司呢是什么(2024年12月实时热点)

内容来源：威名网所属栏目：教程更新日期：2024-12-04

房产公司呢

海南楼市为何逆势上扬？𐟌𔊨👥𙴦导Œ全国房地产市场持续低迷，消费者普遍持币观望。然而，海南楼市却逆势上扬，成为市场中的一股暖流。这得益于海南得天独厚的地理位置和优越的气候条件，以及国家政策的大力支持。那么，2024年，究竟是什么让海南楼市依然火热呢？ 1️⃣ 温暖气候的吸引力：海南，尤其是牛岭以南的地区，因其温暖湿润的气候、碧蓝的大海和明媚的阳光，吸引了全国乃至国际游客。无论是避寒还是度假，海南都成为了他们的首选。 2️⃣ 投资与居住并重：海南的楼市不仅吸引了大量投资客，还为居住者提供了便利。许多投资者关注海南楼市的动态，一旦有合适的房源出现，他们会迅速出手。 3️⃣ 养老旅居的乐园：对于退休老人来说，海南是他们理想的养老旅居地。许多老人已经在海南租住多年，甚至选择在这里购买房产，以便每年都能享受几个月的悠闲生活。 4️⃣ 优惠政策下的企业选择：海南为了吸引企业入驻，推出了多项优惠政策。比如，海南公司可以省下10%的企业所得税，高收入人群最高可省下30%的个人所得税。这使得许多公司选择在海南注册，甚至明星也会在这里开工作室避税。海南的房地产市场，因其独特的优势和政策支持，继续吸引着各类投资者和居住者。无论是气候、政策还是市场环境，海南都展现出了其独特的魅力。

法拍贷全攻略：如何顺利拿到银行贷款？法拍贷，全称法拍房贷款，与一手房和二手房贷款有着显著的区别。在二手房贷款中，银行通常会在抵押后放款。然而，法拍房的情况则有所不同，拍卖成功后，买家需要在7-15天内支付尾款。只有支付全款后，法院才会出具相关文件，然后才能进行交税和过户。但问题在于，银行通常在过户后抵押结束才会放款，这就产生了一个时间上的矛盾。那么，如何解决银行的顾虑呢？首先，我们需要从银行的角度来看待这个问题。例如，如果二手房的贷款金额为100万，而法拍房的贷款金额为80万，那么法拍房的风险相对较小。其次，空档期的风险由谁来承担？这通常由拍卖机构或房产公司来承担。为了消除银行的顾虑，我们可以采取以下五种方法来规避风险：公司担保𐟏⊥…쥏𘦳•人担保𐟑䊦Š𕦊𜧉馋…保𐟔’ 保单担保𐟓œ 现金担保𐟒𐊊这样一来，银行就无需担心风险，从而愿意提供更多的贷款业务。值得注意的是，法拍贷在拍卖前需要进行预审，并根据预审金额进行竞拍，避免盲目加价。

𐟒𜨀板合法取薪的十大妙招𐟒𕊰Ÿ䔨€板们，你们是否想过如何合法合规地将公司的资金转化为自己的收入呢？下面就为大家揭秘十大妙招！ 1️⃣ 发工资与年终奖：𐟒𐥷娵„和年终奖是可以在企业所得税前扣除的福利哦！每年从公司拿走21万的工资，交税不到1.3万，是不是很划算？ 2️⃣ 员工辞退福利：𐟑‹如果老板想要“开除”某些“特殊”员工，比如老板娘，那么20万的离职补偿金等你来拿，而且个税全免！ 3️⃣ 备用金与借款：𐟒𓨀板可以支取备用金用于出差和采购，但记得及时冲账哦！同时，向公司借款也是合法合规的，但需年底前归还。 4️⃣ 成立个体户：𐟏⨀板可以成立个体户进行品牌或专利授权，享受核定个税税率在2.5%以下的优惠，一年轻松节税50万！ 5️⃣ 公司业务外包：𐟓楰†公司业务外包给个体户，利润轻松转移到核定征收的个体户手中。 6️⃣ 个人买房租给公司：𐟏 老板可以把自己家的房子租给公司使用，月租金按市场价结算，还有免征增值税和房产税的优惠哦！ 7️⃣ 以公司名义买车：𐟚—邮费、过路费、保险费等都可以在公司报销，还能折旧抵减利润，满足老板的车辆使用需求。 8️⃣ 卖车给公司：𐟚•老板以自己的名义买的车卖给公司，只要卖价低于买价，就能免征增值税和个人所得税。 9️⃣ 其他合法途径：𐟔还有更多合法途径等你去探索，比如通过捐赠、赞助等方式回馈社会，同时也能为公司带来好处。 𐟔Ÿ 咨询专业人士：𐟒ᥜ訿›行任何操作前，建议咨询专业的财税公司和会计师，以确保你的操作合法合规。记住，合法合规是第一位！不要因为一时贪图小便宜而触犯法律哦！𐟚뀀

奶奶给我和哥哥各留下一套房子。公司遭遇危机爸妈不得已卖了这两套房子。直到哥哥结婚，我才发现哥哥的房子一直都在，而原来属于我的那套，房产证上也写着哥哥的名字。为了让我妥协，爸妈亲手拍下我的私密照。我妈更是以死相逼要我写下欠哥哥 500 万的欠条。「今天你必须签字，不然我死不瞑目，做鬼也不会放过你。」我没签，亲眼看着我妈断了气。呵呵，这不是挺瞑目的吗。 1.我哥准备结婚了。我妈打了好几个电话来吐槽嫂子家要的多，又是要 38.8 万彩礼，又是要我哥买婚房，愁的她和我爸头发都白了。正巧我拿了本季度的销冠，业绩提成加奖金有 15 万。再三思忖，我决定这笔奖金先借给哥哥结婚，和家人一起共度难关。于是我跟公司请了几天假，带上银行卡偷偷回了家。坐了五个多小时的动车，我气喘吁吁的拎着给父母带的礼物刚进小区，就看见哥哥和未来嫂子牵着手散步。我和未来嫂子刘美丽见过几次已经熟悉，这次突然回家就是想给他们一个惊喜，于是我灵机一动闪身躲到了旁边的树后。看着越来越近的两道身影，我心里蠢蠢欲动的计划着什么时候出现。刘美丽的一句话，却打断了我接下来的举动。「家宝，除了婚房你名下另外两套房子呢，什么时候加上我的名字呀？你可是答应过我的。」我心里咯噔一声，我哥名下还有两套房子？我怎么不知道。我迅速收回已经迈出去一半的腿，屏息静气隐藏在树后的阴影里。我哥宠溺讨好的声音响起：「媳妇，你对我还不放心，我爸妈的意思是，等咱们有孩子了，这两套房子直接写孩子的名字。「生一个给一套，咱要是生三胎，他们现在住的那套也给我们。「媳妇，咱可得努力呀。」我哥一边说着，一边手就往嫂子身上不老实起来。刘美丽娇嗔着推搡了几下，不依不饶的说：「你可别想哄我，那房子在你名下，你要加名字你爸妈哪拦得住，我有急用呢。」「那两套可是沁园小区的房子，对标咱们市里最好的学区，我弟弟的孩子要上小学了，我都答应分一个学区房名额给他了。」一道惊雷在我大脑中响起！沁园小区，这是奶奶当初留下的房子。当年家里公司差点破产，为了周转，这两套房子都卖了出去。现在，怎么会到了哥哥手里？2.我叫江家美，哥哥江家宝比我大一岁。7 岁以前，我都跟奶奶住在一起。那时爸妈忙于工作，养着一个哥哥已经十分吃力，我出生后，就送到了奶奶身边。直到我要上学了，才被接回爸妈身边。或许是一手带大的原因，奶奶对我总是格外宠爱一些。当时正好家里老房子拆迁，置换了 2 套沁园小区的房子，奶奶就做主一套给了我，一套给了哥哥。小时候的我还不懂一套房子是奶奶给我最好的保障，等我懂的时候，却再也见不到我的奶奶了。变故发生在我 18 岁那年。高考结束，爸妈突然告诉我，家里的公司资金周转不过来，马上要破产了。怕影响我高考，所以他们一直撑到我高考结束才说。哥哥当即表示，他要把奶奶留给他的房子卖出去。「爸妈，奶奶给我的房子卖了吧，公司要紧，公司要是破产清算了，什么也留不住的。「要是还是挽救不了公司，我就不读了，妹妹成绩比我好，让妹妹读大学，我出去打工挣钱供妹妹读书。」妈妈顿时一把鼻涕一把泪的说着对不起哥哥：「家宝，是爸妈对不住你，耽误了你一辈子。「你放心，妈妈就是去卖血，去卖肾也不会让你和家美辍学。」突遭变故的我直接被这个消息砸懵了，但是看见家人如此倾尽全力的维护我，我满心满眼都想着我必须守护好这个家。于是我顺着哥哥的话说了下去：「爸妈，我那套房子也卖了吧，哥哥不能辍学，妈妈也不能去卖血，我们一定能渡过这个难关的。」爸爸眼含泪花的摸着我的头，愧疚的对我说：「是爸爸对不起你们，我保证，只要渡过危机，公司盈利了，我一定把房子买回来，这房子是爸爸跟你们借的，我一定还给你们。」没过两天，中介就告诉我们找到了买主，我和哥哥一起办理了过户手续。两套房子卖了三百多万，公司的资金也重新周转了起来，勉强渡过危机。可那之后，家里的经济情况就一直不太乐观。大学四年，我全靠贫困补助和勤工俭学度过，没要过家里一分钱。工作后，更是经常拿钱给父母，希望他们少操劳一些。这次的 15 万奖金，我原本是计划存着，想在公司附近给自己买个小房子，未来好有个保障。要不是哥哥结婚家里人发愁婚房，我也不会想到先借给哥哥。可现在，你告诉我其实哥哥已经有三套房了？3.哥哥还在哄着刘美丽。「媳妇，我对天发誓没哄你，房产证我妈收着呢。「一个学区房名额而已，没问题。至于房子过户，等结婚了，我们再跟爸妈好好说说。」我心里的怀疑越来越深，心头的怒火也越来越旺盛，忍不住冲了出去拦在他们面前。「哥，你们说的沁园小区那两套房子，是不是奶奶留下的那两套？」我哥看见我时脸色就变了，听见这话更是整张脸唰一下惨白。他支吾着嘟囔了几句，我一时没听清，一把上前抓住他的衣领。「你说话啊，我问你是不是奶奶留下的两套房子！」刘美丽看我动手忙上前一把推开我：「家美你干嘛呀，那是你奶奶给你哥的，又不是给你的，你好端端的发小说名称：《要命的房子》#短篇小说# #知乎# #软件# #搜书名免费看全文#

我认为，房子最大的价值，倒不是因为它可以升值，而是房子背后的社会资源！所谓的社会资源，其实涵盖了很多方方面面：比如说你买了这套房子，距离公司更近了，你每天的通勤时间减少了，所以，这部分省出来的时间，如果你能够利用这些时间，创造更多效益，这本身就是价值；其次，房子背后，就是社交关系，比如说我吧，我2020年高位买入深圳中心区一套房子，搬进来之后，连续这几年，价格都在下跌，高峰期8万多一平米买的，现在价格不到6万，但是呢？我又因为这套房子获得了许多意外资源。什么资源呢？我姐夫公司就在我家旁边，我呢，有事没事，可以去姐夫公司聊聊天，喝喝茶，结果呢，一来二去，我就接触到了姐夫身边很多资源，包括券商、银行、房产、信托等公司的一把手，让我的金融思维打开了，于是我分享文章的深度，开始慢慢超越同行，最近一年时间，我的知识付费课程体系，质量提升了，找我咨询的粉丝多了，收入也提高了。房价虽然跌了，但是我的无形资产，上升了，最近我们在计划打造一家集团化公司，再谈一笔大融资，跟国企也达成合作，事业版图开始有了新的台阶。这个时候，让我开始反思，其实人这一辈子，趋势排第一，城市排第二，圈子排第三；在适合买房的时候，你就要拼命买房；在适合创业的时候，你就拼命创业；在国家鼓励你贷款的时候，你就要拼命贷款；趋势来了，你就要顺势而为；趋势后面呢？其实是选择城市，一座城市就好像是一个池塘，你要在一个鱼很多的池塘里面钓鱼，才有机会钓到鱼。趋势对了，城市对了，接着就是要融入一个圈子，其实融圈子的本质，还是你要有实力，要有价值，别人才会愿意跟你一起玩。当你没实力，没本事的时候，你就得放得下面子，做最基层的事情，情商高一点，能力提起来了，慢慢你就会接触到更好的资源和人脉，一步一步往前走。总之，越是厉害的人，其实越谦卑，因为只有这样，才能往上走。当一个人满脸都是骄傲之态，其实就是走下坡路的时候了！这让我想起一名网红大蓝，最近很火，抖音账号被永久封禁了。这人呢，太高调了，你说他卖课是赚了钱，但不懂收敛呀，其次，装修别墅，把兰博基尼调到客厅上面，太浮夸了！这不就是“翻车“吗？果然，兰博基尼调到客厅顶上，马上，大蓝就翻车了！这可不是封账号这么简单，大概率是领银手镯的。毕竟，公开荐股，属于违法行为。

上海买房，资金监管哪家强？在上海购买房产时，资金监管是一个重要的环节。𐟏 但并非所有中介都能提供资金监管服务，只有具备相应资质的公司才能进行资金监管。以下是在上海进行资金监管的正规公司名单：上海住房置业融资担保有限公司德佑房地产经纪有限公司同策房产咨询股份有限公司上海普东房地产展销服务有限公司上海信义房屋中介咨询有限公司嗣媛（上海）企业发展有限公司上海菁英房地产经纪有限公司上海中原物业顾问有限公司上海瑞房房地产经纪有限公司上海康开房产经纪有限公司这些公司都有自己的资金监管账户，并且可以在银行开设。𐟏栩™䤺†这些公司外，每个交易中心也有专门的资金监管窗口。只要买卖双方一起到交易中心排队填写资料，就可以将资金转入指定账户。上海市房地产交易资金管理有限公司提供的账户是交易中心开设的固定监管账户。此外，上海住房置业融资担保有限公司的账户是由公积金管理中心开设的。𐟏⠥…𖤻–监管账户则是企业自有账户，相对而言，这些公司的账户开设较为灵活，可以直接在中介签约点签订资金监管协议，流程较为简便。企业可以自由动用监管账户资金的60%，后期划款也比较便捷。那么，为什么除了链家之外，其他中介不推行资金监管呢？这主要是因为作业习惯和流程繁琐。在过去多年里，除了客户有特别要求且房东同意的情况下，其他中介通常都是直接将资金转给房东。而且，很多中介机构做资金监管还需要到交易中心排队开设账户，相对较为麻烦。𐟓‹ 了解这些信息后，您在选择资金监管服务时可以更加明确自己的需求和选择。𐟔

[666]他的工资是每天77万，年薪以亿为单位，他就是许家印的左膀右臂夏海钧，恒大出事之后，立马将自己的名下财产转移国外，现在人联系不上。在中国房地产界，恒大这个名字可谓是耳熟能详的，曾经的恒大可是许多人争先恐后的购买着房子，而现在的恒大可是让很多购买者身心后悔呀。如今恒大面临着高额的债务，许家印恒大老董都在拍卖着自己的房产，偿还着公司的债务，而他的左膀右臂的高管夏海钧可是直接跑路了。我们不禁发出疑问，恒大老董许家印都在努力的帮公司渡过难关，他的左膀右臂夏海钧为什么不帮助公司呢？其实这可能都是夏海钧“精心谋划”的，让我们来讲一下夏海钧的故事。夏海钧可是一个典型的寒门逆袭记，在20世纪80年代他取得双学位，还获得了经济学博士学位。在那时候房地产可是很赚钱的，夏海钧有那么高的学识也打算进入房地产界分一杯羹。随即夏海钧就进入了恒大，他凭借着自己的努力，在恒大集团脱颖而出，很快就成为了许家印身边的红人。而许家印也给他开了高额的薪酬，夏海钧每日的工资高达77万，这个数字可是非常高的，年薪更是以亿为单位。这样的高收入可是让很多普通者都望尘莫及呀，但是他确实没有辜负许家印给他的高薪资，夏海钧的能力确实出众，他多次帮助公司转危为安，是许家印身边不可缺少的左膀右臂。而就是在这样夏海钧有着高收入，还是恒大集团老董身边的红人，他还是选择跑路了。因为他早有预谋，恒大集团如果你可以细细掰数着，你可以发现恒大财务可能早已经就是副“空壳子”了，这里面可能就离不开有夏海钧的杰作。 2020年起，恒大集团的财务出现了大风险，面对着巨额的债务和无法兑现的理财产品，恒大集团陷入了前所未有的困境。这一消息很让人震惊的，昔日在房地产界如此辉煌的恒大，竟然会负债这么严重，而此时的夏海钧也在悄悄的谋划着怎么“跑路”。毕竟这个债务也不是一般人都能偿还的起呢，公司也可能会面临着破产。随着调查发现，其实恒大集团的财务很久之前就出现了问题，他们虽然大规模的借贷也维持住了公司的运转，但堆积如山的债务终究纸保不住火。而夏海钧作为恒大集团的高管，对这一切心知肚明，他也在为后来的“跑路”埋下了伏笔。在恒大危机爆发之前，夏海钧就在已经陆续的出售自己名下的豪宅和房产，这些房产大多位于市区的黄金地段，价值连城。夏海钧通过高价出售这些房产，迅速积累了大量的资金，而这些资金很可能已经被他转移到国外了。当恒大集团危机全面爆发的时候，夏海钧已经消失的无影无踪了，谁也找不到，他通过各种手段将自己的财产转移到国外，成功的避开了国内的风险和法律责任。夏海钧的失联引发了公众的广泛关注和猜测，有人说夏海钧持有着加拿大国籍，很可能去加拿大了，这无疑对夏海钧来说是一个相当安全的避风港。而他的行为，无疑是对恒大集团和广大购房者的极大背叛，正在国外的夏海钧，国内给他开了罚单也找不到他，仿佛就像一场“笑话”一样。夏海钧的这个事情也在警示我们，购房或者投资都需要谨慎，毕竟这可都是我们的血汗钱，一不小心就会付诸东流。

𐟙Œ【离婚协议书收费是多少钱】𐟔 𐟑€离婚协议书的收费标准可不是固定的哦！它会受到很多因素的影响呢！一般来说，如果只是起草简单的离婚协议书，不涉及复杂的财产分割和子女抚养问题，收费可能在几百元到一千多元不等𐟘‰。但要是财产状况比较复杂，比如有多套房产、公司股权、大额投资什么的，或者子女抚养问题有特殊情况，收费可能就会高一些，几千元甚至更多呢𐟒𐣀‚ 还有哦，不同地区、不同律师事务所、不同律师的收费也会有所不同𐟘‚有些律师可能按小时收费，有些则按件收费。所以建议你在选择律师的时候，要事先就收费问题进行充分的沟通和协商𐟤。

福建福州，一男子着急用钱，将房子以125万元低价出售，才过了1天，房子就全款成交。没想到男子去房管局过户时，却发现成交价为162万元。男子气炸，觉得自己受骗，让中介返还37万元，中介却说：“别无理取闹，我卖多卖少，跟你有什么关系呢？” （信源：极目新闻，麻烦看官老爷们右上角点击一下“关注”，感谢您的支持）潘景林是个在福州打拼多年的小企业主，原本拥有一套位于市中心的房产，这套120平米的三居室，地理位置优越，周边配套设施一应俱全，可谓是不少人梦寐以求的居所。他除此之外还有个公司，公司的虽然规模不大，但凭借他的勤奋和智慧，一直维持着稳定的运转。可天有不测风云，2021年，一场突如其来的市场变故，让他的公司陷入了前所未有的困境，订单骤减，资金链断裂，眼看着多年的心血就要付诸东流。在这个节骨眼上，潘景林想到了他的房子，这套房子是他多年前购买的，精装修的设计再加上完善的配套设施，可以说是一个不错的资产。潘景林知道出售房子是一个艰难的决定，这里承载了他太多的回忆，是他在这个城市扎根的证明，但现实容不得他多做感慨，为了公司的生存，为了偿还债务，他必须尽快将房子变现。潘景林找到了一家本地知名的房产中介公司，他对房子的价值有着自己的判断，认为180万元是一个合理的价格。但中介公司的评估却让他大跌眼镜，他们建议潘景林将价格下调到125万元，并承诺以这个价格可以在短时间内完成交易。面对中介公司的建议，潘景林陷入了深深的矛盾之中，他对房子的价值有着清晰的认知，认为中介公司的估价过于保守，但债务的压力如同一座大山，时刻压得他喘不过气来。最终在权衡利弊之后，潘景林接受了中介公司的建议，他想即便是以低价出售，只要能尽快拿到钱，缓解公司的燃眉之急，也是值得的。在办理过户手续时，他发现买方登记的名字，竟然是中介公司的法人代表，而真正的购房者却是另外一个人。房子的成交价上赫然写着162万元！这是怎么回事？那37万元的差价去哪了？潘景林感到一阵眩晕，他质问中介公司，却得到了一个让他无法接受的答复：“我们卖多少钱是我们的本事，跟你有什么关系？合同上写的不就是125万吗？我们已经按合同付清了款项，你还想怎样？” 这种蛮不讲理的态度，让潘景林意识到，事情没那么简单，他开始仔细梳理整个交易过程，发现了更多令人震惊的细节。合同上登记的买家李某山是中介公司的法人代表，而且真正的买家，也就是后来出现在房管局的那个人，根本不是李某山。潘景林恍然大悟，原来这是一个精心设计的套路，原来中介公司是先以低价从他手中购入房子，然后再高价转手卖给真正的买家，从中赚取巨额差价，而他们在合同中少报成交价，也涉嫌偷税漏税。这种欺骗行为不仅严重违背了职业道德，更是涉嫌违法，潘景林愤怒地表示，他不会就此罢休，一定要通过法律途径讨回公道，而中介公司的做法，也引发了社会的广泛关注和讨论。有人认为，潘景林不过是在眼红中介公司赚差价，毕竟当初是他自己同意了125万的价格。但更多的人指出，问题的关键在于中介公司是否存在欺诈行为，是否涉嫌偷税漏税，是否违反了相关法律法规。房地产交易向来是一个复杂而敏感的领域，部分黑心中介在利益的驱使下，难免会铤而走险，甚至违法违规，这不仅损害了交易双方的利益，也扰乱了正常的市场秩序。对此，相关部门应当加强监管，严厉打击各种违法违规行为，维护房地产市场的健康发展，广大购房者和售房者也要提高警惕，学会运用法律武器，保护自身权益。让我们携手前行，用智慧和勇气去照亮前方的路，在法治的阳光下，在公平正义的呵护中，我们定能走向更加美好的明天。信源：第一帮帮团2022-06-01《125万卖房，过户时发现买家花了160万？房主质疑中介赚差价》福建福州，一男子着急用钱，将房子以125万元低价出售，才过了1天，房子就全款成交。没想到男子去房管局过户时，却发现成交价为162万元。男子气炸，觉得自己受骗，让中介返还37万元，中介却说：“别无理取闹，我卖多卖少，跟你有什么关系呢？” （信源：极目新闻，麻烦看官老爷们右上角点击一下“关注”，感谢您的支持）潘景林是个在福州打拼多年的小企业主，原本拥有一套位于市中心的房产，这套120平米的三居室，地理位置优越，周边配套设施一应俱全，可谓是不少人梦寐以求的居所。他除此之外还有个公司，公司的虽然规模不大，但凭借他的勤奋和智慧，一直维持着稳定的运转。可天有不测风云，2021年，一场突如其来的市场变故，让他的公司陷入了前所未有的困境，订单骤减，资金链断裂，眼看着多年的心血就要付诸东流。在这个节骨眼上，潘景林想到了他的房子，这套房子是他多年前购买的，精装修的设计再加上完善的配套设施，可以说是一个不错的资产。潘景林知道出售房子是一个艰难的决定，这里承载了他太多的回忆，是他在这个城市扎根的证明，但现实容不得他多做感慨，为了公司的生存，为了偿还债务，他必须尽快将房子变现。潘景林找到了一家本地知名的房产中介公司，他对房子的价值有着自己的判断，认为180万元是一个合理的价格。但中介公司的评估却让他大跌眼镜，他们建议潘景林将价格下调到125万元，并承诺以这个价格可以在短时间内完成交易。面对中介公司的建议，潘景林陷入了深深的矛盾之中，他对房子的价值有着清晰的认知，认为中介公司的估价过于保守，但债务的压力如同一座大山，时刻压得他喘不过气来。最终在权衡利弊之后，潘景林接受了中介公司的建议，他想即便是以低价出售，只要能尽快拿到钱，缓解公司的燃眉之急，也是值得的。在办理过户手续时，他发现买方登记的名字，竟然是中介公司的法人代表，而真正的购房者却是另外一个人。房子的成交价上赫然写着162万元！这是怎么回事？那37万元的差价去哪了？潘景林感到一阵眩晕，他质问中介公司，却得到了一个让他无法接受的答复：“我们卖多少钱是我们的本事，跟你有什么关系？合同上写的不就是125万吗？我们已经按合同付清了款项，你还想怎样？” 这种蛮不讲理的态度，让潘景林意识到，事情没那么简单，他开始仔细梳理整个交易过程，发现了更多令人震惊的细节。合同上登记的买家李某山是中介公司的法人代表，而且真正的买家，也就是后来出现在房管局的那个人，根本不是李某山。潘景林恍然大悟，原来这是一个精心设计的套路，原来中介公司是先以低价从他手中购入房子，然后再高价转手卖给真正的买家，从中赚取巨额差价，而他们在合同中少报成交价，也涉嫌偷税漏税。这种欺骗行为不仅严重违背了职业道德，更是涉嫌违法，潘景林愤怒地表示，他不会就此罢休，一定要通过法律途径讨回公道，而中介公司的做法，也引发了社会的广泛关注和讨论。有人认为，潘景林不过是在眼红中介公司赚差价，毕竟当初是他自己同意了125万的价格。但更多的人指出，问题的关键在于中介公司是否存在欺诈行为，是否涉嫌偷税漏税，是否违反了相关法律法规。房地产交易向来是一个复杂而敏感的领域，部分黑心中介在利益的驱使下，难免会铤而走险，甚至违法违规，这不仅损害了交易双方的利益，也扰乱了正常的市场秩序。对此，相关部门应当加强监管，严厉打击各种违法违规行为，维护房地产市场的健康发展，广大购房者和售房者也要提高警惕，学会运用法律武器，保护自身权益。让我们携手前行，用智慧和勇气去照亮前方的路，在法治的阳光下，在公平正义的呵护中，我们定能走向更加美好的明天。信源：第一帮帮团2022-06-01《125万卖房，过户时发现买家花了160万？房主质疑中介赚差价》

商业模式到底是什么？𐟤” 商业模式其实很简单，就是公司赚钱的方式。段永平曾说过：“商业模式就是公司如何把钱装进兜里。”唐师也解释过：“商业模式就是企业卖什么挣钱，挣谁的钱，凭什么挣到这笔钱。” 从公司角度思考，商业模式就是公司如何满足用户需求的模式。换句话说，商业模式就是企业如何通过提供产品或服务来赚钱。从用户需求角度看，商业模式可以理解为公司在满足用户需求的过程中，如何创造价值并获取利润。那么，什么是好生意呢？简单来说，就是那些在行业内只有这家企业能满足用户需求的生意。比如，格力、美的、小米和华为，他们的产品和服务在市场上具有独特的竞争力。最好的生意则是垄断你的需求，让你找不到替代品。比如茅台，它满足的情感与社交需求没有替代品；再比如腾讯，它的网络效应也没有替代品。顺便提一句，地产行业的商业模式是什么呢？为什么说地产行业不是好生意？地产行业的商业模式主要是通过开发、销售和租赁房产来赚钱。然而，地产行业并没有形成垄断，消费者有很多选择。因此，地产行业虽然看似繁荣，但从商业模式的角度来看，并不是一个好生意。

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