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杭州小贷公司权威发布_100%通过率的网贷(2024年12月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-12-03

杭州小贷公司

法拍房尽职调查：这些你必须知道！最近在研究法拍房，想参与拍卖的朋友们，先别急，先来了解一下尽职调查的重要性吧。以下是我个人的经验分享，希望能帮到你们。 1⃣️ 占用情况 𐟏 首先，房子是不是被法院腾空了？如果没腾空，那得搞清楚还得等多久。拍卖公告上一般会说明房子是空置的，这属于那些相对安全的标的。不过，实际情况可能没那么简单。比如，我了解到的一套房子，拍卖前法院已经腾空了，但后续还是需要清场。有占用的房子，市面上也有专业的收房机构，但估计得花钱。 2⃣️ 产权调查 𐟔 房子被抵押了几次？分别抵押给谁？公告上一般会说明房子被抵押给某某银行和某某小贷公司。尽职调查时，首先要搞清楚抵押顺序和抵押人的所在地。比如，有一套房子第一抵押人是杭州的银行，第二抵押人是外地的小贷公司。由于异地催收困难，小贷公司把债权转让给了杭州本地的催收公司，所以解封解押不涉及外地法院，省去了不少麻烦和费用。 3⃣️ 债务情况 𐟒𘊦𘀥𑂦Š𕦊𜥒Œ借贷的本息是多少？公告上一般不披露这些信息。尽职调查时，第一抵押人是杭州的银行，债务是未清偿的房贷，剩余贷款不多，风险较小。但第二抵押人是外地的小贷公司，借贷金额近六七百万，利息滚了几年都没还过。如果按8%的利率算，本息已经上千万；如果是12%或更高，那就更麻烦了！万一资不抵债，可能会影响交房。 4⃣️ 租赁情况 𐟏ኦˆ🥭背后是否有真实有效的租赁合同？拍卖公告上一般只公示在交易中心备案的合法租赁，不备案的查不到。有一次，被执行人找了熟人在查封后造了假的租赁合同，但该租赁被法院判定无效（裁判文书网公示的判决书为证）。并不是每个地方的法院都会认真查，这里相对正规。 5⃣️ 被执行人配合情况 𐟤𗢀♂️ 被执行人是否配合法院的查封拍卖？公告上一般不披露这些信息。尽职调查时，被执行人并不配合，先后数次以未收到材料、房屋评估方式有问题等理由提出执行异议，阻碍拍卖。最后双方博弈的结果是房子评估价涨了一百多万，上浮达20%以上。由于保证金是起拍价的10%，这种“不配合”直接提高了竞拍保证金，间接提高购入成本。总之，只有对上述问题做到了解透彻，才能心中有数，大胆参拍和出价。希望这些经验能帮到你们！

贷款中介费纠纷案例：法院如何判决？ 𐟌Ÿ 随着贷款需求的增加，通过小贷公司办理贷款已成为一种常见方式。然而，小贷公司收取的中介费引发了不少纠纷。以下是两个典型的贷款中介费纠纷案例，帮助我们了解法院如何处理这类问题。 𐟓œ 案例一：小贷公司起诉借款人索要高额中介费在杭州市上城区人民法院（2024）浙0102民初1629号判决中，法院认为：“民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方权利义务。本案双方合同约定按放款金额的14％收取服务费，但根据金融业管理规定及原告实际提供服务情况，该约定的服务费标准明显过高，且不利于金融市场的健康有序发展，故本院依据公平原则进行调整，确认被告应向原告支付服务费10000元。” 这表明，即使小贷公司主张高额服务费，法院也会根据公平原则进行调整，确保金融服务费的合理性和市场秩序。 𐟓œ 案例二：借款人起诉小贷公司要求返还高额中介费在重庆两江新区人民法院的另一个判决中，法院认为：“考虑到居间服务费收取是否合理的问题，经计算，张某支付的服务费约占其贷款金额的21%。虽然法律法规并未明确规定金融居间服务费的收费标准，但该服务费用的收取仍应根据中介机构实际提供的服务内容、产生的服务成本、借款人是否获得贷款及具体金额等因素综合考量确定。本案中，张某贷款年利率为3.9%，而居间服务合同约定的服务费接近贷款金额的21%，该服务费明显已超出正常融资的合理范畴。为维护金融市场秩序，酌情将居间服务费调整为按贷款金额的10%收取”。这表明，即使借款人已支付了高额服务费，法院也会根据实际情况进行裁决，确保服务费的合理性。 𐟒ᠦ€𛧻“：在遇到小贷公司索要高额服务费的情况时，借款人可以先尝试与对方协商，寻求合理的解决方案。如果协商无果，可以通过法律途径解决纠纷。

飞猪APP上线借钱功能进军网贷行业据“消金社”报道，阿里系综合旅游出行服务平台飞猪APP，于近日悄然上线了“借钱”板块。然而，出乎消金社意料的是，飞猪APP借钱板块合作的贷款机构并不是阿里系“自家人”蚂蚁系的消金公司和网络小贷。飞猪APP借钱板块首批合作的三家机构是：百度控股的度小满和小米持股的新网银行以及百度联合中信银行成立的百信银行。为何飞猪APP借钱板块的合作对象要“舍近求远”？放着杭州的自家人的蚂蚁系不用，要千里迢迢跑北京（度小满、百信银行）和成都（新网银行）去找合作伙伴？这个问题，留待读者朋友思考，咱们评论区见~

杭州房贷转抵押：避坑指南与注意事项在杭州，很多人都在考虑将房贷转为抵押贷款，但这个过程是否顺利呢？让我们来详细探讨一下。 𐟏 抵押贷款的优势利率低：年化利率大约为2.8%，月息低至2.33%。资料简便：只需提供营业执照和房产证即可办理。贷款时间长：贷款期限可达五年甚至十年。还款灵活：先还利息后还本金，随借随还。 𐟚렦𝜥œ觚„风险拒贷风险：如果资料不完整或使用假资料，可能会被拒绝贷款。收贷风险：贷款资金不能流入房地产市场，违规操作可能导致贷款被收回。转本风险：如果选择年限较低的产品，3-5年后需要转一次本金，过程繁琐且存在收贷风险。征信损坏风险：找小机构办理贷款，可能会多次尝试，损坏个人征信。 𐟔 总结虽然房贷转抵押贷款在杭州是可行的，但选择靠谱的公司至关重要。只有避免上述风险，才能确保这个过程的顺利进行。

年入百万的真实日常，根本没有𐟒𐨴⥯Œ自由 𐟌Ÿ【写在前面】𐟌Ÿ 我家的情况有点特殊！爸爸在家全职带娃，妈妈则是出差狂魔。 𐟑鯼š我原来是江苏卫视的艺人，自从有了宝宝后，我就单干了，开了一家小的传媒公司。本以为会多一点时间陪宝宝，没想到更忙碌了。 𐟑诼š他是杭州的土地主，家里还有几套房子收房租，一个月也有小几万。 ✅【年入百万】=奶爸+我的全部收入 ❓❓年入百万在杭州究竟能混成啥样（我们这里只讨论年入百万的概念好吗） 1⃣️开公司比上班更心累年入百万税前和税后是完全两个概念！大家应该知道个人所得税是阶梯式的！如果公司正规报税，96万以上的收入是45%税率𐟒”。账面虽然流水不断，但是一地鸡毛的支出更多！小公司公账私账难以分割，和财务对账到大半夜，甚至有时候还要学习做法务拟合同！ 2⃣️我们也背房贷车贷杭州平均房价6万（新房难摇号，二手房更贵）。一般有宝宝的家庭需要学区房，一家四口超百方。总价1000万，首付六成贷满400万，月供两万多。月薪扣除税大概6万+房贷2万，大概剩下4万！ 3⃣️日常出游开销年入百万一般会追求一些生活品质！比如我喜欢带宝宝去亲子游！我老公喜欢车（卡丁车实在太烧钱）一般带上宝宝出行的成本都会double❗️。宝宝+大人月开销1w（如果再奢侈一点请个阿姨就另算）此处大概月结余剩下3w。 4⃣️奢侈品想都不敢想很多姐们可能会觉得年入百万，奢侈品是不是可以自由𐟙„𐟙„𐟙„。当你单身一人如果年入百万可能确实可以！但是当你养了一个四脚吞金兽，再每个月背了五位数贷款！夜里做梦都要爬起来赚钱𐟘�˜�˜�‚想想谈恋爱的时候，奶爸还能偶尔送我一只香奶奶𐟑𕯼Œ现在连专柜买支𐟒„都要开始算计着开销。 5⃣️年入百万能存多少钱说实话其实一年到头也存不下多少钱，一年存下20万就算很不错了。但一般大家还不理解你年入百万只存不到30万。❓❓年入百万总有好的投资渠道钱生钱吧❌平时工作都忙不过来呢！还渠道！年初因为要换学区房！卖了房的首付放了点在基金里（还是top级别的）结果就是滑铁卢！❓❓年入百万为啥不生二胎每次说没钱大家都觉得在开玩笑！生了孩子开销你真的想象不到！而且说真的主要劳动力宝妈一旦退下，我们的按揭随时塌房！更何况现在人除了金钱还有精力！一个慕双就要我们半条命了！两个怕是阵亡了。年入百万真的没有想象中那么幸福，世界上所有东西都是等价交换𐟉️有得必有失，重要的还是自己看待𐟒𐥒Œ生活的心态❤️

杭州首套房贷利率上调，买房成本增加！最近有个消息让不少准备在杭州买房的小伙伴们心头一紧——从11月30日起，浙江省主要商业银行的新发放首套房贷利率将不低于3.1%。这个消息可是千真万确的，记者已经向多家银行和中介机构求证过了。昨天，记者跑了杭州南星桥、城东、钱江世纪城等多个区域的二手中介门店，中介经纪人们纷纷表示，昨天晚上就接到了内部通知，11月30日正式执行。首套房和二套房的贷利率都将从3.0%上调到3.1%。这对准备贷款买房的人来说，无疑是个不小的负担。让子弹飞一会儿吧𐟚€，毕竟这个利率上调的消息对杭州的房地产市场还是有一定影响的。大家还是得多关注一下最新的贷款政策，做好自己的购房计划。

注册了企业却没有启动资金，申请银行贷款，因为是空壳所以还是没办法贷下来。那怎么才有办法呢？空壳公司需要资金可以看过来，只要你符合以下条件就可以：执照𐟈𕲥𙴯𜌥下有负债无逾期，征信查询不要太多。#杭州# #空壳公司#

杭州新房首购全攻略：从零开始到入住大家好！今天我想和大家分享一下我第一次在杭州买房的经历，希望能给那些和我一样的新手们一些参考和帮助。首先，简单介绍一下我的情况。我手头只有八万左右的存款，剩下的四十多万都是从亲戚朋友那里借来的。因为资金还算充裕，所以我同时摇了两个楼盘，一个验资二十万，一个验资三十万。最后，经过七次摇号，我终于买到了现在的房子。说实话，这个过程真的有点像抽彩票，便宜又好的房子总是很抢手。公积金贷款小贴士 𐟒ኊ如果你打算用公积金贷款，建议先把钱放在账户里，等到贷款办下来再取出来。微信小程序帮大忙 𐟓𑊊当你决定在杭州买房时，可以先在微信上搜索两个小程序：【果郡王摇号助手】和【小鸡选房】。前者可以帮你了解预售、在售的房产以及摇号情况，后者则提供了专家对房产的测评和摇号情况，对于对房地产不太了解的朋友来说，这两个小程序简直是入门级的神器。实地探查 𐟏 当你确定要买的房子后，记得先加一下对应房地产公司的公主号，公主号里会详细指导你如何填写信息、如何冻结资金等。社保证明、无房证明等可以在杭州政务网上下载，个人征信可以在中国银行征信网上下载，收入证明则可以直接联系你所在单位的人力资源部门。摇号与选房 𐟎𒊊登记结束后，通常两天左右就会摇号。你可以在杭州摇号助手上查看摇号结果。摇号结果公布后，房产公主号会通知你选房的时间和位置。即使没有摇到，也不要灰心，一楼和顶层的房源很大概率可以选到。购房手续与付款 𐟒𓊊选好房子后，会有顾问拿着档案袋带你排队，你只需要准备好银行卡就可以了。预付款付完后过几天付首付，也可以选择当天一次性付清。后续的操作都有置业顾问联系你，所以可以放心。贷款与合同 𐟓 关于贷款，先是会有一个咨询会，银行工作人员会驻场在售楼中心，你可以咨询他们关于贷款的问题，比如哪些银行可以组合贷，哪些银行商贷利率较低。之后，置业顾问会联系你办理贷款事宜。选好银行后，就是签贷款合同了。签订房产合同 𐟏ኊ然后就是置业顾问联系你签房产合同。银行方面就是等待，等待短信。审批通过的短信收到后，过几天就会有放款的短信，并且会有银行人员打电话通知。公积金的短信也是一样的，具体的还款计划可以登录杭州政务网查看。公积金月月转 𐟒ኊ到银行拿贷款合同时，可以一并办理公积金月月转，办理后，次月公积金会自动打到还款银行账户中。最后，就是等待入住了。祝大家都能顺利买到心仪的房子！

卖房跳单：中介的套路与我的反套路今天在网上看到一篇关于买房跳单被中介骂的帖子，让我想起了两年前自己的一次跳单经历，觉得挺有意思的，就来分享一下。大概在2019年吧，我决定把一套两居室的房子置换掉，这套房子是我的婚房，度过了人生中很美好的一段时光。我把房子挂在小区楼下的链家上，由一位小哥负责对接。因为房子装修得很用心，也很漂亮，所以有不少意向买家。最终，有一对来自阿里的情侣看中了我的房子，他们虽然在杭州工作，但想在成都投资一套优质的资产。我们在链家谈妥了价格，他们也很有诚意。中介小哥约他们专程来成都讨论成交事宜。然而，戏剧性的一幕出现了。见面时，中介小哥并没有把我们约在链家签约，而是在附近一家本地小中介见面。我对此本无异议，但想着链家的中介费比较贵，既然换了一家小公司，理应在中介费上打打折扣，至少不用我房东再出一半了。结果这家公司坚决不在中介费上让步，买家也表示无力承担全部中介费，情况就此陷入僵局。其实至此我还是很有诚意成交的，但这时这家中介公司的经理开始加戏了，态度十分凶狠。我从小人怂胆小，最经不住吓了。我转念一想，不对啊，你这家中介哪冒出来的呀？我挂的是链家可没找过你啊！转头我就问买家在哪看的我的房源信息，两人也说是在链家上看到的。我再转头问凶巴巴的经理还有得谈吗？经理说“谈不拢就算了”。我想这可太好了，立马当着一屋子中介的面跟小情侣说谈不拢咱走吧，反正你也没找这家公司我也没找，谢谢他们介绍我们认识了，我请你们吃饭。然后在一屋子中介懵逼的目光中带着懵逼的小情侣走了。后面的事儿就简单了，我记得吃的是蒸汽海鲜，中介费一人一半。小情侣少出几万我多得几万，找了个朋友给了4000元帮忙跑手续，再把贷款安排到位。两小情侣一脸懵逼中就已经被我把房子过户给他们了。当然，后面收到了中介的辱骂和威胁短信。我侧面打听了下，说是这名链家小哥辞职到那家小中介去了，但我感觉这家小公司更像是链家员工的“白手套”，通过链家获客再到小公司成交，大头就进了员工腰包。那么各位看官，这个“跳单”的故事你怎么看？

30岁，存款百万，为何仍感到痛苦？摆脱顺时钟压力，摆脱社会惯性。 普通一本毕业，工作6年，有房有贷，存款40个。目前在杭州工作，是一家公司的高管，运营总监，年薪约70万。 有爱人，相爱7年，双方为了学业事业的发展，一直长三角异地，周末情侣。 今年事业上发生了一些事情，深感职场中的压力和竞争。在职场这种混沌的地方，需要极致的燃烧自己，直到报废，报废的不仅自己的身体，还有自己的思想和灵魂。 当然职场中有很多精明人士，目的明确，同流合污，用尽一切手段得到自己想要的，并且不会内耗自己。职场包括这个世界就是适者生存，社会达尔文主义盛行的世界，就是这样吧。 痛定思痛，何不换一种活法，准备职场逃跑计划。 重新回归自己喜欢且擅长的事情，需先下山再爬山。开启人生另一征途，无论成败。

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